購房資格證明

　　無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì )，大家都不可避免地會(huì )接觸到證明吧，根據用途的不同，證明的種類(lèi)也不盡相同。擬起證明來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編為大家整理的購房資格證明，希望對大家有所幫助。

　　1.本市戶(hù)籍居民家庭在購買(mǎi)市內四區和高新園區范圍內住房前，購房人應當先持家庭成員身份證件、戶(hù)籍證明的原件和復印件，到大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢(xún)窗口申辦《購房資格證明》。交易登記中心依據上述證件出具《購房資格證明》，證明有效期半年。

　　2.非本市戶(hù)籍居民家庭在購買(mǎi)本市市內四區和高新區范圍內住房前，應先到稅務(wù)或社保部門(mén)設在大連市房地產(chǎn)交易登記中心的查詢(xún)窗口申辦在本市繳納1年以上個(gè)人所得稅完稅證明或已繳納1年以上社會(huì )保險證明，再持家庭成員身份證件、戶(hù)籍證明的原件和復印件，到大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢(xún)窗口申辦《購房資格證明》。出具《購房資格證明》后，方可簽訂購房合同并辦理合同備案或產(chǎn)權登記。

　　3.港澳臺居民和華僑，需提交在本市工作、學(xué)習和居留的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復印件到大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢(xún)窗口申辦《購房資格證明》；其他境外個(gè)人需提交在本市工作超過(guò)一年的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復印件申辦《購房資格證明》。在本市工作、學(xué)習和居留的證明或在本市工作超過(guò)一年的證明由境外個(gè)人（含港澳臺居民和華僑）所在工作、學(xué)習單位、居留地公安部門(mén)出具。

　　規定中指出，購房者在購買(mǎi)商品住房后，如果申請在同一項目或同一家開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的不同項目之間換房，且商品住房尚未辦理《房產(chǎn)證》的，可以在獲得開(kāi)發(fā)商同意后，與開(kāi)發(fā)商共同向房屋所在地商品房合同備案管理部門(mén)申請辦理?yè)Q房手續。

　　新規定主要是為了解決限購政策實(shí)施過(guò)程中，多套房擁有者換房的操作問(wèn)題。按照今年2月份開(kāi)始實(shí)施的寧波新住房“限購令”操作細則，已有兩套住房的本地戶(hù)籍家庭、已有一套住房的非本地戶(hù)籍家庭禁止新購住房。新規定實(shí)施之后，這部分換房者可以在獲得開(kāi)發(fā)商同意后，去管理部門(mén)申請辦理購房資格證明，從而順利換房。

　　市房管中心、寧波國家高新區房管中心、江北區建設局、慈城鎮建設局將承辦所轄行政區域范圍內的商品住房換房手續。經(jīng)審查，換房申請人符合換房條件的，同意其換房并出具聯(lián)系單。

　　之后，換房申請人可持《購房家庭住房情況申報表》、聯(lián)系單、申請人身份證明、戶(hù)口簿、家庭成員身份證明向管理部門(mén)申請出具《寧波市家庭住房記載情況證明》。檔案受理窗口在接受申請后，可直接出具加蓋“合同變更：換房”章的《寧波市家庭住房記載情況證明》。

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