上海住房租賃合同6篇
隨著(zhù)法律知識的普及，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家收集的上海住房租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
上海住房租賃合同1
出租方：____________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方身份證號：___________________________
承租方：____________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方身份證號：___________________________
根據《_____》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋概況
甲方將自有的坐落在_____市_____街_____巷_____號的房屋_____棟_____間，建筑面積_____平方米、使用面積_____平方米，類(lèi)型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方作_____使用。
第二條租賃期限
租賃期共_____個(gè)月，甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。
3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。
合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：
1.有關(guān)稅法比例由甲、乙方各自負擔。
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕?lè )课輹r(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工。
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目?jì)�，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除。
3.由乙方負責維修。
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔。
所有權屬______方
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜：
__________________________________________。
第十條本合同未盡事宜
甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式_____份，其中正本_____份，甲乙方各執_____份，副本_____份，送市房管局、工商局備案。
甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________
________________年________月_______日________________年________月_______日
上海住房租賃合同2
甲方：_____________________
乙方：_______________
甲、乙雙方就乙方入駐甲方經(jīng)管的______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園事宜，為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議條款：
第一條：租賃位置
乙方辦公入駐位于______號______樓______層______號房間。
第二條：房間的面積
該房間建筑面積為_(kāi)____平方米。
第三條：房間的經(jīng)營(yíng)范圍
1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方承諾其經(jīng)營(yíng)類(lèi)別必須符合甲方的統一的業(yè)態(tài)規劃，僅限于類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)品牌為。
2、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方需遵守國家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規定，且乙方必須在國家工商行政管理部門(mén)批準的經(jīng)營(yíng)范圍內依法經(jīng)營(yíng)。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)項目，須征得甲方的書(shū)面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理。
第四條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限
1、雙方約定進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的期限為_(kāi)_______年，從________年________月________日起至________年________月________日止。
2、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方應交回所使用的房間，需要繼續使用的，應于到期日提前壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)協(xié)商一致，可以繼續使用，否則由甲方自行處置。
第五條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費用
1、乙方的租賃費用第一年按照所使用房間的面積月租金_________元/平米計算，對于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區項目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認定證書(shū)的企業(yè)，甲方給予5%房租補貼，按照月租金_________元/平米收取。
第二年按照月租金_________元/平米，第三年按照月租金_________元/平米。
1、乙方的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費第一年為人民幣_________元，第二年為人民幣_________元，第三年為人民幣_________元。
2、進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費的支付方式：_________。
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費按年度一次性繳納。
首次進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費的繳費時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)繳納，以后年度于經(jīng)營(yíng)費到期前壹個(gè)月繳納。
第六條：保證金
1、乙方在本協(xié)議簽定當日向甲方繳納保證金人民幣_________元，大寫(xiě)人民幣___________元整。
2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立，乙方承擔締約過(guò)失責任。
3、該保證金用于乙方對本協(xié)議內容的履約及對附件所述的規范的遵守。如乙方因履約不到位或經(jīng)營(yíng)違規被違約扣減的，乙方需在收到甲方書(shū)面通知后三日內補齊該保證金。如未按時(shí)補齊等額保證金的，七日內每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過(guò)七日未交的，甲方有權解除本協(xié)議。
4、該保證金于協(xié)議期滿(mǎn)雙方結清所有費用后3個(gè)工作日內無(wú)息退還。
第七條：綜合管理費及其它代收代繳費用
1、物業(yè)管理費收費標準為每月_________元/平米，對于電商入住企業(yè)按照5%收取，實(shí)際收費為_(kāi)________元/月/平方米的標準在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前按年度一次性繳納，共計_________元/年。以后年度于合同到期前壹個(gè)月繳納。對于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認定證書(shū)的企業(yè)，甲方給予免除壹年物業(yè)管理費的優(yōu)惠。
2、空調使用費乙方按照_________元/月/平方米的標準交納，每年按照6個(gè)月收取，具體收費時(shí)間以甲方通知為準。
3、乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間電費商戶(hù)自行承擔。
4、如遇國家政策調整，相關(guān)費用收取標準發(fā)生變化時(shí)，乙方按照甲方出具的通知另行交費。
第八條：商場(chǎng)整體管理
1、為確保______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對外形象，實(shí)現甲乙雙方的互利共贏(yíng)，乙方同意由甲方對房間所在物業(yè)進(jìn)行統一管理，并自愿接受《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的規定，乙方存在違反《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件規定的行為視為對本協(xié)議的違約，甲方有權直接從乙方交納的保證金中扣除其應當支付的違約金。
2、《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件構成本協(xié)議的有效組成部分。
3、在乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉讓則本協(xié)議繼續生效，確保乙方繼續經(jīng)營(yíng)至期滿(mǎn)。
第九條：房間交付及裝修約定
1、乙方應于第一年度進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費足額繳納后，至少在計費期前一天的17：_________之前到甲方處辦理房間交付手續，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。
2、乙方裝修風(fēng)格應與市場(chǎng)整體形象相匹配，裝修圖紙應經(jīng)甲方或管理公司審定認可。乙方應按照甲方審定并備案的圖紙進(jìn)行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權要求停工直至拆除，所產(chǎn)生的損失由乙方負全責。
3、乙方開(kāi)始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續，否則不得開(kāi)工，并按后述的相關(guān)條款處理。
4、乙方須遵守甲方的各項管理要求，乙方裝修期間應遵循《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規定》。
5、消防手續須乙方自行向消防部門(mén)辦理審批手續并承擔費用。
6、房間裝修平面圖紙、設備設施圖紙及電路線(xiàn)圖紙等手續乙方均應在辦理裝修手續前提供給甲方。
7、若因乙方原因終止協(xié)議，乙方應恢復所進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間原有格局，交付甲方。
第十條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間房間的維護保養
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，房間除因結構質(zhì)量問(wèn)題外，均由乙方負責維護保養，如因使用不當，造成房間破損或安全隱患，由乙方負責修復賠償。若乙方使用的基礎照明，在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內如果出現故障，維修費用由乙方承擔，甲方進(jìn)行施工。
第十一條：轉讓
1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉讓給第三方使用，必須征得甲方書(shū)面批準，并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉接手續，否則甲方有權解除協(xié)議，保證金不予退還。
2、乙方不得將進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間設置抵押或以任何形式的擔保，否則，甲方有權解除協(xié)議并追究乙方違約責任，剩余進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費不予退還。
第十二條：甲方和乙方的其它權利和義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)
在乙方依法經(jīng)營(yíng)的前提下，保障乙方自主經(jīng)營(yíng)
按本協(xié)議規定向乙方收取進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費及其他協(xié)議明確規定費用
因設備設施檢修、經(jīng)營(yíng)管理、救災、排除危險、防火檢修原因，甲方有權進(jìn)入乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間范圍內進(jìn)行工作，乙方應予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設備設施進(jìn)行檢修。
緊急情況下，甲方有權隨時(shí)停止______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設備設施的運行并進(jìn)行維修。并保留每年15天的設備設施的維修維護時(shí)間。
甲方有權根據法律規定或整體商業(yè)管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應對甲方的書(shū)面建議在3日內給予正式的書(shū)面回復，未回復視為接受。
如乙方未能按規定行使權利，或未能依照規定履行義務(wù)，甲方有權書(shū)面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書(shū)面通知限期內改正的，則視為乙方違約，甲方有權收回房間、沒(méi)收保證金、所交進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費及電費不予退還并追究乙方的違約責任。
2、乙方的權利和義務(wù)
經(jīng)報請甲方同意后，對房間進(jìn)行必要的裝修
合法經(jīng)營(yíng)權，且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始之日有營(yíng)業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架，滿(mǎn)足正常營(yíng)業(yè)需求。
接受并配合管理公司對______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統一的管理，承諾遵守《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》及其他管理制度和規范。
按時(shí)按量繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費、綜合管理費、電費和國家及當地政府規定征收的有關(guān)費用。
乙方工作人員應嚴格遵守甲方的管理規定，不得在經(jīng)營(yíng)區域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。
乙方有權合理使用甲方所屬的公共設施，并承擔相關(guān)費用。甲方對相關(guān)使用作出的合理規定，乙方應該嚴格遵守。
甲方如得到授權出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知后應當在___日內向甲方表示是否愿意購買(mǎi)，在甲方表示的價(jià)格下，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權，如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。本協(xié)議自房間產(chǎn)權所有人變更后，協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費等由甲方無(wú)息退還。
乙方不得在房間內存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒物品。
乙方不得借任何款項給甲方工作人員也不得將應向公司繳納的任何費用的款項交給甲方工作人員代繳，應直接繳納到甲方財務(wù)室由此情況產(chǎn)生的后果由乙方負全責，與甲方無(wú)關(guān)。
第十三條：協(xié)議到期的處理
1、協(xié)議到期日壹個(gè)月前，若甲方同意繼續經(jīng)營(yíng)該房間，甲方會(huì )擬定新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件。
2、若乙方繼續進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)該房間，雙方按照新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件重新簽定《租賃協(xié)議》
3、若乙方不繼續租賃房間，須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復房間原狀，若未能恢復原狀的乙方按照《公共設施價(jià)目表》賠償甲方損失遷出前需結清一切拖欠的款項。若甲方書(shū)面同意不用恢復房間原狀的，一切嵌裝在房屋結構或墻體內的設備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設施，乙方不得拆除和移動(dòng)，否則按《公共設施價(jià)目表》的價(jià)值賠償。
4、如乙方在協(xié)議到期日內未撤出屬于乙方的可移動(dòng)物品，視為乙方放棄該物品的所有權和處置權，甲方有權自行處置乙方遺留在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房?jì)鹊乃形锲贰?/p>
第十四條：違約責任
1、甲方的違約責任：_________
未按協(xié)議規定時(shí)間提供房間，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的，應承擔違約責任
在未告知的情形下，甲方修繕經(jīng)營(yíng)房間或設施設備時(shí)，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
2、乙方的違約責任
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內，乙方單方面提前解除本協(xié)議的，應提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。除結清已經(jīng)使用期間的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費外，乙方還應支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費的總額支付。同時(shí)，乙方繳納的保證金甲方不再退還。
乙方擅自拆改房間結構、間隔、設備設施、設計功能，改變用途或私設攤位等均屬違約，應承擔違約責任。
在協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)日超過(guò)三日仍未進(jìn)行裝修的、裝修后三日內仍未開(kāi)始經(jīng)營(yíng)的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理。
未按協(xié)議規定時(shí)間和金額足額繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費、物業(yè)費及其他費用的，每逾期一日，按欠款總額的5%向甲方支付滯納金逾期三日，甲方有權停止該房間的水電等物業(yè)服務(wù)逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理。
因乙方經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)等方面問(wèn)題導致消費者投訴，或者引發(fā)仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進(jìn)行非法活動(dòng)的，由乙方承擔全部法律責任。如法律或司法部門(mén)要求甲方先行參與處理的，發(fā)生的各種費用均由乙方直接承擔，由此造成甲方名譽(yù)和其他經(jīng)濟損失的，乙方承擔全部賠償責任，同時(shí)，甲方有權即刻收回房間和解除協(xié)議，沒(méi)收保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費及相關(guān)費用。
如乙方嚴重違約導致甲方解除本進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議的，對房間內乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權留置。甲方以房間門(mén)口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規定時(shí)間不予騰空的，甲方有權提存。
如果乙方違約造成的實(shí)際損失超過(guò)協(xié)議約定應當支付的違約金數額或沒(méi)收的保證金的數額的，甲方有權要求賠償全部損失。
因乙方涉及的第三方對甲方產(chǎn)生的損失，由乙方負責對甲方負責進(jìn)行賠償。
3、若因不可抗力或商場(chǎng)整體規劃和其他無(wú)法避免的因素而使乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間損壞、拆除或面積發(fā)生變化，本協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費等由甲方無(wú)息退還。
第十五條：爭議的解決
1、有關(guān)本協(xié)議的內容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。
2、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條：附則
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)之日止失效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商修改補充，修改補充內容與協(xié)議具有同等法律效力。
2、乙方與管理公司簽定的《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分，任何對《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的違約，即是對本協(xié)議的違約。
3、協(xié)議期間任何一方若有住址、聯(lián)系方式、法定代表人或主要負責人發(fā)生變更，應及時(shí)通知對方，變更通知送達生效，送達前原約定仍有效。未能及時(shí)通知所導致的一切責任由變更方承擔。
4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關(guān)鍵數據和敏感性問(wèn)題，情節嚴重者按解除協(xié)議情形處理。
5、乙方可以向保險公司購買(mǎi)房間內乙方重置的設備和相關(guān)財產(chǎn)的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發(fā)生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無(wú)關(guān)。
6、其他約定：_________
7、本協(xié)議一式叁份，甲方執二份，乙方執一份，均具有同等法律效力自甲乙雙方簽章后生效，共同遵守。
第十七條、附件
1、乙方自然人身份證復印件或法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼以及品牌注冊批件或代理授權書(shū)復印件。
2、《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》
3、《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商戶(hù)消防責任書(shū)》
4、《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房間裝修管理規定須知》
5、《______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公共設施價(jià)目表》
甲方：_________乙方：_________
代表人：_______________代表人：_________
________年________月________日
上海住房租賃合同3
合同當事人：甲方(出租人)：________________
乙方(承租人)：________________
根據(上海市房屋租賃條例)及有關(guān)規定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將坐落于區／縣路弄／新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。
二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設施及設備情況，由雙方在附件中列明。
三、該房屋用途為＿，乙方應按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。
四、該房屋月租金合計為_(kāi)__________元。(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____元整)
乙方應當于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。
五、租賃合同的期限為_(kāi)____年，自______年_____月____日至______年____月___日。
六、甲方應當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方／甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。
七、租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方需繼續承租該房屋的，應當提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，除存在乙方違反法律、法規規定和本合同約定的情形外，甲方應予同意。
八、甲方應當定期對房屋進(jìn)行養護，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應當合理使用房屋，愛(ài)護房屋及其附屬設施、設備，發(fā)現房屋及其附屬設施、設備發(fā)生自然損壞的，應當及時(shí)向甲方報修。
甲方對乙方的報修，應當按規定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。
九、甲方養護、維修房屋時(shí)，應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應予自給，不得借故阻撓。
十、乙方裝修房屋或增設附屬設施的，應當事先書(shū)面征得甲方同意。對增設的附屬設施，由雙方另行約定產(chǎn)權歸屬及維修責任。
十一、乙方需改建、擴建房屋的，應當事先書(shū)面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權歸甲方所有，房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。
十二、經(jīng)雙方商定，甲方向／不向乙方收取租賃保證金。保證金的數額為＿元(大寫(xiě)：_______萬(wàn)_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。
甲方收取保證金后應當開(kāi)具收據。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。
十三、乙方需轉租房屋的，應當事先征得甲方書(shū)面同意。轉租期間，乙方應當繼續履行本合同，并向甲方支付轉租收益，轉租收益的標準由雙方另行約定。
十四、違約責任
(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應當退還乙方已付租金。
并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。
(二)乙方延期支付租金的，應當支付相當于拖欠租金額＿％的違約金。逾期不支付租金累計超過(guò)六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。
(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉租的，甲方可以解除租賃合同。
(四)甲方對乙方報修的房屋及其附屬設施、設備自然損壞未能及時(shí)修復，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應負責賠償。
(五)因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時(shí)修復，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應負責賠償。乙方造成房屋主體結構損壞的，甲方可以解除租賃合同。
(六)一方按規定解除租賃合同的，另一方應當依法承擔賠償責任。
十五、當事人約定的其他事項。
十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方愿意共同遵守(上海市房屋租賃條例)及有關(guān)規定。
十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執__________份，交易中心___________份。
甲方：________________
住址：________________
代理人：______________
乙方： _______________
住址：________________
代理人：______________
簽約日期：____________
上海住房租賃合同4
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號
2、所出租房屋的房屋購房合同編號：_________ 。
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內設備為不銹鋼防盜門(mén)，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為_(kāi)__(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿(mǎn)前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續續簽合同。
租賃期限內，如甲方出賣(mài)房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫(xiě)_________。
租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。
第五條：押金
押金___元，大寫(xiě)_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應的賠償款。
如合同期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿(mǎn)日如數退還。
第六條：房屋出賣(mài)
租賃期間如甲方出賣(mài)房屋，乙方又不愿意購買(mǎi)，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿(mǎn)。
第七條：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
第八條：優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿(mǎn)后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿(mǎn)后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第九條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補承擔責任。實(shí)際租金按入住天數計算，多退少補。(該房屋租賃合同和協(xié)議規定具體情況可以協(xié)商)
第十條：爭議解決的方式
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十一條：房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
第十二條：合同一式兩份各持一份。
出租方：
求租方：
電話(huà)：
電話(huà)：
地址：
地址：
年 月 日
年 月 日
上海住房租賃合同5
合同編號：____________
甲方（出租方）__________________________
住所：____________________________________ 郵編：_____________________
【本人】【法定代表人】：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________
【委托】【法定】代理人：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________
乙方（承租方）__________________________
�。ㄊ校�/地區：______________ 性別：______ 出生年月日：_______________
住所（址）______________________________ 郵編：_____________________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】號碼：____________ 聯(lián)系電話(huà)：___________
【委托】【法定】代理人：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________
住所（址）______________________________ 郵編：_____________________
乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號
姓名
公民身份號碼
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1.1 甲方將座落在本市_________【區】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號】【幢】_______室（部位）_________的房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)_______________，結構為_(kāi)________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證，編號：_______】【_______，編號：______】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
1.2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
第二條 交付日期和租賃期限
2.1 甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
2.2 租賃期滿(mǎn)，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的.，則應于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式和限期
3.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（_____________幣）_________元。月租金總計為（_________幣）_________元。（大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）上述租金在租賃期限內不變，如需變動(dòng)，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書(shū)面協(xié)議。
3.2 乙方應于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____％支付違約金
3.3 乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.
第四條 保證金和其他費用
4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)_____個(gè)月的租金，即（_________幣）_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
4.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調、有線(xiàn)電視、________、________費用由【甲方】【乙方】承擔
除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5.1 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_________日內進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。
5.2 根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔；應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。
5.4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
第六條 房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿(mǎn)之日】【屆滿(mǎn)后_____日內】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（_________幣）_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
第七條 轉租、轉讓和交換
7.1 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書(shū)面的轉租合同。
7.2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
第八條 解除本合同的條件
8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐�；
�。ǘ┰摲课菀蛏鐣�(huì )公共利益被依法征用的；
�。ㄈ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
�。ㄋ模┰摲课菰谧赓U期間因不可抗力導致毀損、滅失的；
�。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押并可能于租賃期限內被處分，現被處分的。
�。_______________________________________________________________________.
8.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的；
�。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實(shí)現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课菥幼∮猛�，致使房屋損壞的；
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的；
�。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
�。┮曳缴米栽黾映凶馔∪�，且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的；
�。ㄆ撸┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^(guò)_________月的；
�。ò耍_______________________________________________________________.
第九條 違約責任
9.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的______日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
9.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
9.3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9.4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9.5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
9.6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條 解決爭議的方式
10.1 本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。
10.2 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤簧虾Ｖ俨梦瘑T會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條 其他條款
11.1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前_________日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
11.2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第______日】生效。雙方約定，自合同生效之日起______日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮（鄉）社區事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì )同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
11.3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時(shí)向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會(huì )同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11.4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
11.5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。
11.6 甲方聯(lián)系地址：___________________，郵編：_________；乙方聯(lián)系地址：__________________，郵編：_________.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以?huà)焯栃欧绞洁]寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達對方。
11.7 本合同連同附件一式_______份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區事務(wù)受理中心轉交），以及________________各一份，均具有同等效力。
補充條款
────────────────────────────────────
�。ㄕ迟N處） （騎縫章加蓋處）
甲方（名稱(chēng)）___________ 乙方（名稱(chēng)或名字）______
甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】
簽署：___________________ 簽署：____________________
【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人
簽署：___________________ 簽署：____________________
甲方蓋章：_______________ 乙方蓋章：________________
日期：_____年____月____日 日期：______年____月____日
簽于：___________________ 簽于：____________________
經(jīng)紀機構名稱(chēng)：_____________
經(jīng)紀人姓名：_______________
經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：_________
附件 使用說(shuō)明
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規定制定的示范文本，適用于本市行政區域范圍內市場(chǎng)化居住房屋租賃行為。
本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。
二、本合同條款中的【 】?jì)热轂椴⒘械倪x擇項，雙方當事人可根據實(shí)際要求選擇，不予選擇的劃除。
三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關(guān)身份證明，同時(shí)，出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權證或其他權屬證明。
四、居住房屋租賃，應符合規定的條件和標準。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的；其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內，乙方增加同住人的，應當符合上述規定的人均承租面積標準，并書(shū)面告知出租人。
五、居住房屋租賃中，凡境內不具有本市戶(hù)籍的承租人（包括承租的同住人），在按規定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮（鄉）社區事務(wù)受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應當按照國家和本市的有關(guān)規定，辦理居住登記，領(lǐng)取《上海市居住證》或《上海市臨時(shí)居住證》。
六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。
七、根據市物價(jià)局的規定，辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，應按人民幣50元/件的標準向登記備案機構繳納登記備案費。但境內不具有本市戶(hù)籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，僅需繳納人民幣20元/件；而辦理租賃信息記載的，則不收費。
八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農場(chǎng)系統受理處或社區事務(wù)受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。
九、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁(yè)簽字、蓋章。
十、本合同簽訂生效后，出租人應將房屋出租的情況及時(shí)通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況，更好地提供服務(wù)。
上海住房租賃合同6
(合同編號：)
合同雙方當事人：
轉租方(甲方)：
受轉租方(乙方)：
根據《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1、1甲方依法承租的座落于____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉租給乙方。
該房屋的建筑面積____平方米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
二、租賃用途
2、1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。
該房屋的用途為_(kāi)___，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2、2乙方保證，在轉租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3、1甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。
轉租期為_(kāi)_個(gè)月。
自__年__月__日起至__年__月__日止。
甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉租合同)的租期。
3、2轉租期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。
在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿(mǎn)前__個(gè)月向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4、1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計為(__幣)___元。
(大寫(xiě)：___萬(wàn)___千___百___拾___元___角整)。
該房屋租金___(年/月)內不變。
自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。
有關(guān)調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4、2乙方應于每月___日前向甲方交付租金。
逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4、3乙方支付租金的方式如下：_________________________。
五、其它費用
5、1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。
其它有關(guān)費用，均由____(甲方/乙方)承擔。
5、2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：______________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6、1在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內進(jìn)行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6、2乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。
因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。
乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6、3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。
甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。
檢查養護時(shí)，乙方應予配合。
如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6、4在轉租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。
具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6、5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7、1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的__日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7、2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8、1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。
8、2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9、1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。
如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9、2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。
違反合同的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
甲方：
乙方：
時(shí)間：
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