宅基地使用權轉讓的協(xié)議書(shū)（精選7篇）

　　在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，我們都跟協(xié)議書(shū)有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，協(xié)議書(shū)能夠成為雙方當事人的合法依據。協(xié)議書(shū)到底怎么寫(xiě)才合適呢？以下是小編為大家整理的宅基地使用權轉讓的協(xié)議書(shū)（精選7篇），希望對大家有所幫助。

　　宅基地使用權轉讓的協(xié)議書(shū)1

　　賣(mài)方：____________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)方：____________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方自愿將宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現達成協(xié)議如下：

　　一、宅基地坐落于_____________。

　　四邊分明為_(kāi)_____________，面積_____________平方米。

　　二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。

　　包括使用權、收益權、處置權。

　　甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的`權益。

　　如采光等。

　　由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責任自負。

　　四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價(jià)為_(kāi)_________元(人民幣)整。

　　五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方____________元(人民幣)整。

　　六、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無(wú)權干涉、爭議。

　　在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。

　　道路有人干涉，甲方全部負責。

　　乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　七、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關(guān)的責任。

　　甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應協(xié)調解決，協(xié)調地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

　　八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償___元整。

　　1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿(mǎn)一年算一年，滿(mǎn)一年不滿(mǎn)二年算二年。

　　以此類(lèi)推。

　　即：賠償金額=原金額2(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。

　　舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬(wàn)元2(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元。

　　如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

　　九、優(yōu)先購買(mǎi)權：乙方轉讓房屋時(shí)應提前30天通知甲方，可以電話(huà)通知或發(fā)告知函，甲方電話(huà)變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方，乙方無(wú)責。

　　在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。

　　一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買(mǎi)權自動(dòng)失效。

　　十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

　　如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶(hù)口所帶來(lái)的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

　　此協(xié)議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：________________身份證號：__________________

　　乙方：________________身份證號：__________________

　　證明人：______________身份證號：__________________

　　______年______月______日

　　宅基地使用權轉讓的協(xié)議書(shū)2

　　甲方：_________________身份證：_________________

　　乙方：_________________身份證：_________________

　　甲、乙雙方本著(zhù)責任分清、自愿有償的原則，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

　　一、位于___市

　　宅基地，(宅基地證號：_________________)該宅基地土地長(cháng)期使用權及上蓋有一幢二層半，面積_______平方米房屋是甲方所有，甲方同意將宅基地土地長(cháng)期使用權及上蓋有之房屋的所有權有償轉讓給乙方。

　　二、該宅基地四鄰至：

　　東鄰：_________________、西鄰：_________________。

　　南鄰：_________________、北鄰：_________________。

　　三、雙方責任。

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權進(jìn)行抵押，也不存在其它糾紛和債權、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對該地征收時(shí)所賠償的`全部資金歸乙方所得，相關(guān)費用均也由乙方負責承擔。

　　4、本協(xié)議生效后，乙方有權對房屋改建或重建，不必保留原有之形態(tài)結構，所發(fā)生之相關(guān)費用及責任由乙方負責承擔。

　　四、轉讓價(jià)格為人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_________________萬(wàn)元整)。

　　五、本協(xié)議生效后，該房屋產(chǎn)權歸乙方所有，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為200萬(wàn)元整。

　　六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________________身份證：_________________

　　簽訂日期：_________________

　　乙方：_________________身份證：_________________

　　簽訂日期：_________________

　　公證人：_________________身份證：_________________簽訂日期：_________________

　　公證人：_________________身份證：_________________簽訂日期：_________________

　　宅基地使用權轉讓的協(xié)議書(shū)3

　　甲方：______________身份證號：______________

　　乙方：______________身份證號：______________

　　根據中華人民共和國相關(guān)法律法規，乙方購買(mǎi)甲方房屋宅基地，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以資共同遵守：

　　一、甲方轉讓的宅基地位置為_(kāi)________________，該宅基地登記面積共______平方米;

　　二、該宅基地的附屬設施同時(shí)轉讓?zhuān)�附屬設施包括：________________。

　　三、該宅基地達成的轉讓價(jià)格為人民幣______________________元。

　　該價(jià)格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶(hù)等費用，所有費用由乙方自行承擔。

　　四、乙方付款方式為_(kāi)____________付款期限為_(kāi)__________月。

　　五、宅基地交付時(shí)間：_____________年___________月__________日

　　六、甲方對于原有宅基地的'相關(guān)承諾

　　1、該房屋的使用狀況為：_____________

　　2、該房屋的抵押狀況為：_____________

　　3、甲方保證對該宅基地有獨自處分權;如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意

　　七、乙方已經(jīng)對所購買(mǎi)的甲方的宅基地產(chǎn)權等具體情況有了詳細了解并已知悉。

　　八、違約責任

　　1、如果甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應支付給乙方違約金______萬(wàn)元;

　　2、乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金______元。

　　九、本協(xié)議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方：________________

　　___________年___________月__________日

　　乙方：________________

　　___________年___________月__________日

　　宅基地使用權轉讓的協(xié)議書(shū)4

　　轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)由乙方)：__________

　　甲乙雙方按照有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，宅基地使用權轉讓事宜，達成以下協(xié)議，并以資共同遵守：

　　風(fēng)險告知：根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準，發(fā)放證件。故甲乙雙方要皆是本村集體。

　　轉讓范圍：

　　1、甲方轉讓的宅基地位置___________________________。

　　(1)宅基地四至界線(xiàn)，界為東、西、南、北。

　　東：___________________為界。

　　西：___________________為界。

　　南：___________________為界。

　　北：___________________為界。

　　(2)宅基地登記面積為_(kāi)___畝。

　　2、該宅基地的附屬設施和設備：

　　(1)附屬設施：

　　_____________________________________________________________________________________________________。

　　(2)設備：

　　_____________________________________________________________________________________________________。

　　二、甲方轉讓該宅基地、附屬設施和設備對乙方的陳述和承諾如下：

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用權前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務(wù)、界線(xiàn)等糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務(wù)、界線(xiàn)等所有糾紛。甲方承擔全部責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方賠償給乙方。

　　風(fēng)險告知：根據《物權法》第十五條當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，合同成立時(shí)生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。據此，轉讓房屋的協(xié)議是有效的.，理由是:根據《合同法》第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會(huì )公德，不得擾亂社會(huì )經(jīng)濟秩序，損害社會(huì )公共利益。

　　2、保證對該宅基地有處轉權，共有權人____人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該宅基地、附屬設施和設備的一致同意。

　　3、土地使用證和房產(chǎn)權一律有甲方辦理后交予乙方(所有費用有甲方負責)。

　　4、土地使用證和房產(chǎn)交付乙方使用后，如遇國家或者有關(guān)政府部門(mén)依法對該地征收時(shí)所賠償的全部資金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔，甲方無(wú)權索取。

　　5、付款乙方分兩次付清，每次付總款的二分之一。即第一次，甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方，乙方付總款的二分之一(_________元);第二次甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)辦順之日計____年(_____年___月___日)乙方付總款的二分之一(_________元)。

　　三、轉讓的價(jià)格為人民幣_________元(大寫(xiě)_________元整)。

　　該價(jià)格包括轉讓契稅和該宅基地過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)權辦理的費用等所有費用。

　　四、乙方付款方式和期限：

　　總計金額分兩次付款，每次付總價(jià)的二分之一。

　　第一次付款：甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)手續辦順交予乙方三日后付_________元(大寫(xiě)_________元整)。

　　第二次付款：甲方把該宅基地、房屋設施和原有設備交付乙方使用三日起至____年(_____年___月___日)付_________元(大寫(xiě)_________元整)。

　　五、宅基地交付使用時(shí)間：

　　甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方三日起。

　　六、違約處罰：

　　甲方違反本協(xié)議導致宅基地、房產(chǎn)權不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應支付給乙方違約金________萬(wàn)元(大寫(xiě)________元整);

　　乙方未能按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金________元(大寫(xiě)________元整)。

　　七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和______村委會(huì )各執一份。該協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　風(fēng)險告知：簽訂宅基地轉讓協(xié)議合同之前，要明確自己的土地面積，價(jià)格也需要商討明確。同時(shí)，要確保征得了其集體組織成員的同意，以免發(fā)生糾紛。

　　甲方(簽字、手印):___________

　　乙方(簽字、手印)：____________

　　____年___月___日

　　宅基地使用權轉讓的協(xié)議書(shū)5

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方______畝地轉讓給乙方。并達成以下規定;

　　轉讓土地四至：

　　東至______為界，西至______為界

　　南至______為界，北至______為界。

　　轉讓土地面積：

　　甲方轉讓給乙方的土地面積為_(kāi)_____畝。

　　轉讓金額：

　　本次轉讓金額按每畝____________計算，共計____________元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。

　　其他規定：

　　1、乙方在付清協(xié)議規定款項后，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。

　　2、若乙方需要辦理土地所有權手續時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。

　　3、若國家或政府等其他部門(mén)占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的.一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。

　　轉讓期限：

　　由于本次轉讓?zhuān)�乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。

　　違約責任：

　　甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　公證人：_________________

　　______年______月______日

　　宅基地使用權轉讓的協(xié)議書(shū)6

　　轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號碼：

　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號碼：

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經(jīng)雙方本著(zhù)依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，友好協(xié)商一致，現達成如下協(xié)議：

　　一、宅基地的坐落、面積

　　甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉讓給乙方，該宅基地為_(kāi)_____________結構，面積約______________平方米。

　　二、轉讓金額及付款方式

　　轉讓金額總計人民幣大寫(xiě)： 小寫(xiě)： 元。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方。

　　三、本協(xié)議項下轉讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權歸乙方所有）。

　　四、雙方責任

　　1、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉讓交易無(wú)任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。

　　2、該土地地上權和使用權轉讓后，乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續，甲方應當無(wú)條件予以協(xié)助。

　　3、甲方轉讓給乙方的.宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限至，甲方必須保障無(wú)其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權，必須配合協(xié)調處理好與社員、村委會(huì )、基層政府的關(guān)系。

　　4、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。

　　5、若遇該土地地上權屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；

　　6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；

　　7、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現上述權利。

　　8、在乙方如約付清各款項后，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權。

　　五、違約責任：

　　當事人各方必須嚴格遵守本協(xié)議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關(guān)支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著(zhù)物三者市場(chǎng)價(jià)總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費用。

　　六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協(xié)議一式_______份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方簽字后生效。

　　甲方（轉讓方） 乙方（受讓方）

　　簽字（手�。�： 簽字（手�。�：

　　身份證： 身份證：

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

　　公證人：

　　_______年_______月_______日

　　宅基地使用權轉讓的協(xié)議書(shū)7

　　轉讓方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________

　　受讓方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________

　　甲、乙雙方本著(zhù)責任分清、自愿有償的原則，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現就甲方向乙方轉讓宅基地的土地使用權的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將坐落于________的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶(hù)口等歸乙方享有。

　　二、保證此宅基地手續真實(shí)，來(lái)源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的'權屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。

　　三、轉讓金額

　　該宅基地的轉讓價(jià)格為人民幣________元，大寫(xiě)：________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后三日內向甲方支付人民幣________元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后三日內付清。

　　五、宅基地交付時(shí)間

　　甲乙雙方約定宅基地的交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

　　六、房產(chǎn)歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

　　2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________元，大寫(xiě)為_(kāi)_______，并償付違約金________元，大寫(xiě)為_(kāi)_______。如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

　　七、在法律政策許可的前提下，甲方應無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。

　　2、本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。

　　3、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

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