轉讓物業(yè)管理協(xié)議書(shū)
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步,用到協(xié)議的地方越來(lái)越多,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。協(xié)議到底怎么寫(xiě)才合適呢?下面是小編幫大家整理的轉讓物業(yè)管理協(xié)議書(shū),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
轉讓物業(yè)管理協(xié)議書(shū)1
甲方:_____________________________
乙方:_____________________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就____________________的處理達成如下協(xié)議:
一、 甲方同意乙方對其所購物業(yè)(____________________寫(xiě)字樓,面積________ 平方米)進(jìn)行轉讓?zhuān)梢曳阶孕袑ふ屹I(mǎi)家及自行設定售價(jià),甲方協(xié)助乙方根據規定辦理退房并出售的相關(guān)手續。
二、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關(guān)手續中所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
三、甲方為乙方辦理退房手續,乙方已支付甲方的房款甲方不予退還,但乙方應將發(fā)票和收據等相關(guān)手續退還甲方。
四、在乙方已確定買(mǎi)家的情況下,由甲方與乙方確定的買(mǎi)家簽約,但簽約價(jià)格按照__________元/平方米確定,并由甲方按該價(jià)格向乙方確定的買(mǎi)家出具票據,價(jià)款由買(mǎi)家直接支付給乙方。乙方與買(mǎi)家所確定的售價(jià)增值的部分,由乙方與買(mǎi)家另行簽約,自行處理。
五、甲方承諾__________樓__________外風(fēng)機管經(jīng)過(guò)交房驗收后按照甲、乙雙方確定的'方案整改,并加以綠化裝飾,以達到最小影響視覺(jué)的效果。
六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理后,乙方不再對甲方提出任何要求。
七、不可抗力
因為國家政策的原因導致雙方不能履約,雙方互不承擔責任。
八、違約責任
任何一方違反協(xié)議約定,應賠償給守約方造成的損失。
九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
轉讓物業(yè)管理協(xié)議書(shū)2
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人:
住址:
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人:
住址:
鑒于甲方需將_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目物業(yè)管理進(jìn)行轉讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方轉讓_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事,經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議:
一、甲方同意將_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目轉讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓?zhuān)瑢________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉讓物業(yè)管理期限從________年____月____日起至_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主委員會(huì )終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書(shū)的生效應征得_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主同意,對此乙方承諾已征詢(xún)業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))同意。
五、從本合同書(shū)簽訂生效之日起,甲方在與_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))簽訂的《物業(yè)管理合同》中,所約定的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
六、本合同書(shū)簽訂生效之日前,_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費,對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶(hù)),乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶(hù)),鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí),根據國家的相關(guān)法律法規,其業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))應予繳納物管費,該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員(包括保安、清潔工),保證其工資及福利待遇不得低于原標準,并按國家相關(guān)政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過(guò)程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問(wèn)題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)A2區4樓建筑面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單),有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣(mài)、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權對該區道路、空間等進(jìn)行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過(guò)城建規劃等前提下,可以進(jìn)行合理利用,所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責,產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無(wú)償交付乙方(從簽訂合同即日起),如遇政府部門(mén)要求拆遷,乙方應無(wú)條件予以服從,拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目物業(yè)期間,應依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有,債務(wù)由乙方承擔。
十三、乙方因物業(yè)管理向_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))收取的物業(yè)管理費標準,按甲方與_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執行。非經(jīng)合法程序,乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。
十四、本合同書(shū)生效后,甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份。
甲方:乙方:
法定代表人/委托代理人:法定代表人/委托代理人:
________年____月____日
轉讓物業(yè)管理協(xié)議書(shū)3
甲方:_______有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人:_______
住址:_______
乙方:_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人:_______
住址:_______
鑒于甲方需將______項目物業(yè)管理進(jìn)行轉讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方轉讓______項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事,經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議:
一、甲方同意將______項目轉讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓?zhuān)瑢_____項目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉讓物業(yè)管理期限從_______年_______月_______日起至______項目業(yè)主委員會(huì )終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書(shū)的生效應征得______項目業(yè)主同意,對此乙方承諾已征詢(xún)業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))同意。
五、從本合同書(shū)簽訂生效之日起,甲方在與______項目業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))簽訂的《物業(yè)管理合同》中,所約定的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
六、本合同書(shū)簽訂生效之日前,______項目業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費,對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶(hù)),乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶(hù)),鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí),根據國家的相關(guān)法律法規,其業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))應予繳納物管費,該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在______工作的物管人員(包括保安、清潔工),保證其工資及福利待遇不得低于原標準,并按國家相關(guān)政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過(guò)程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問(wèn)題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將______A2區4樓建筑面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單),有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣(mài)、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權對該區道路、空間等進(jìn)行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過(guò)城建規劃等前提下,可以進(jìn)行合理利用,所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責,產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無(wú)償交付乙方(從簽訂合同即日起),如遇政府部門(mén)要求拆遷,乙方應無(wú)條件予以服從,拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理______項目物業(yè)期間,應依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有,債務(wù)由乙方承擔。
十三、乙方因物業(yè)管理向______項目業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))收取的物業(yè)管理費標準,按甲方與______項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執行。非經(jīng)合法程序,乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。
十四、本合同書(shū)生效后,甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份。
甲方:__________________有限公司 乙方:_______
法定代表人/委托代理人:_______法定代表人/委托代理人:_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
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