有關(guān)土地轉讓協(xié)議書(shū)匯總10篇
在日常生活和工作中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫(xiě)的吧，下面是小編整理的土地轉讓協(xié)議書(shū)10篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇1
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區（縣）_____________路
_________________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元（大寫(xiě)），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_______________________________元（大寫(xiě)）。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元（大寫(xiě)）。
�。�1）________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元（大寫(xiě)）；
�。�2）其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）——日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，
按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方：乙方：
代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：
簽約日期：年月日
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇2
甲 方：
乙 方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)、信用的原則，就甲方土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、 甲方轉讓給乙方的土地位于 ，轉讓面積270畝，用 第 號，地號 該宗地界地址點(diǎn)坐標詳見(jiàn) 國土資源局出具的國有土地使用證為準。
二、該土地轉讓價(jià)值為： 畝× 元=*****元, 乙方同意分四次支付土地價(jià)款，第一次支付壹拾萬(wàn)元整(￥100000.00元)，第二次是乙方在取得土地證后，于20xx年4月份支付貳拾萬(wàn)元整(￥20xx00.00元)，第三次是20xx年8月份支付貳拾萬(wàn)元整(￥20xx00.00元)，第四次是20xx年10月份一次性支付剩余款項伍拾捌萬(wàn)元整(￥580000.00元)。
三、甲方負責辦理轉讓國有土地使用證手續、辦理土地證、契稅、交易費用及其它有關(guān)費用由乙方支付。如有一方違約，違約方應賠償對方總價(jià)款的* % 違約金。
四、本協(xié)議在執行中如有發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)效時(shí)，轉交當地法院裁決。
五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇3
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國_______�。ㄗ灾螀^、直轄市）______市（縣）_____________；受讓人：______________________________________________________________________________________________。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會(huì )公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為_(kāi)_________，宗地總面積大寫(xiě)________________________平方米（小寫(xiě)_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫(xiě)__________________________平方米（小寫(xiě)___________平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為_(kāi)___________________________________________。
第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：
�。ㄒ唬┻_到場(chǎng)地平整和周?chē)A設施___通，即通_______________________________。
�。ǘ┲�?chē)A設施達到___通，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。
�。ㄈ┈F狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_(kāi)________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_____________________元（小寫(xiě)___________元）；總額為人民幣大寫(xiě)_____________________元（小寫(xiě)____________________元）。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)____________________元（小寫(xiě)__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
�。ㄒ唬┍竞贤炗喼掌餩__日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
�。ǘ┌匆韵聲r(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期 人民幣大寫(xiě)_________________元（小寫(xiě)______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第二期 人民幣大寫(xiě)_________________元（小寫(xiě)______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第 期 人民幣大寫(xiě)_________________元（小寫(xiě)______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章 土地開(kāi)發(fā)建設與利用
第十條 本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實(shí)地驗明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應立即向出讓人提出書(shū)面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)___________________；附屬建筑物性質(zhì)___________________；建筑容 積 率___________________；建 筑 密 度___________________；建 筑 限 高___________________；綠 地 比 例___________________；其他土地利用要求_______________________________________。
第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：（1）_______________________；（2）_______________________；（3）_______________________。
第十三條 受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設。
不能按期開(kāi)工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)一年。
第十四條 受讓人在受讓宗地內進(jìn)行建設時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線(xiàn)、用電變電站接口和引入工程應按有關(guān)規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著(zhù)物改建、翻建、重建或期限屆滿(mǎn)申請續期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規劃執行。
第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回；在特殊情況下，根據社會(huì )公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的價(jià)值和剩余年期土地使用權價(jià)格給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓?zhuān)òǔ鍪�、交換和贈與）剩余年期土地使用權時(shí)，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規定之條件：（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上；（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書(shū)面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應當簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第二十二條 土地使用權轉讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權利、義務(wù)隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務(wù)仍由受讓人承擔。
第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著(zhù)物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著(zhù)物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿(mǎn)
第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續期申請書(shū)，除根據社會(huì )公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十六條 土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人沒(méi)有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記。
第二十七條 土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著(zhù)物由出讓人代表國家無(wú)償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著(zhù)物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著(zhù)物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著(zhù)物，恢復場(chǎng)地平整。
第二十八條 土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒(méi)有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無(wú)償收回，但對于地上建筑物及其他附著(zhù)物，出讓人應當根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的殘余價(jià)值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條 遇有不可抗力的一方，應在____小時(shí)內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條 受讓人應當按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿(mǎn)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
第三十四條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說(shuō)明
第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行、賬號的，應在變更后15日內，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行、賬號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯方承擔責任。
第三十七條 在締結本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問(wèn)題。
第九章 適用法律及爭議解決
第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規定的方式解決：（一）提交___________仲裁委員會(huì )仲裁；（二）依法向人民法院起訴。
第十章 附則
第四十條 本合同依照本條第___款之規定生效。
�。ㄒ唬┍竞贤椣伦诘爻鲎尫桨笜I(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
�。ǘ┍竞贤椣伦诘爻鲎尫桨干行杞�(jīng)_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。
第四十一條 本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份。
第四十二條 本合同和附件共___頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準。
第四十三條 本合同的金額、面積等項應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。
第四十四條 本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________�。ㄗ灾螀^、直轄市）_________市（縣）簽訂。
第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人（章）： 受讓人（章）：
住所： 住所：
法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人）
�。ê炞郑� （簽字）：
電話(huà)： 電話(huà)：
傳真： 傳真：
電報： 電報：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
二○ 年 月 日
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇4
甲方：________________________
乙方：________________________
丙方：________________________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_______平方米（折________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_______天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_(kāi)_________平方米（詳見(jiàn)成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)
調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食^(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執兩份。
甲方（蓋章）：________________
乙方（蓋章）：_______________
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇5
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方自愿友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地使用權轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于�？谑小痢痢痢�，土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件《土地使用權座落及現狀》。
2、現該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。
二、轉讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司)，甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)470萬(wàn)入股認繳注冊資本，占70%股權;乙方以貨幣出200萬(wàn)一次性出資注冊資本，占30%股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執照下發(fā)后，一個(gè)月內辦理完成土地過(guò)戶(hù)至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價(jià)為××萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣670萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的5%，計人民幣33.5萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執照手續和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過(guò)戶(hù)于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30%，計人民幣200萬(wàn)元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后10個(gè)工作日內支付地價(jià)款的55%，計人民幣368.5萬(wàn)元，余下10%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應先行辦理合作公司購買(mǎi)轉讓土地的出讓協(xié)議，以確戶(hù)等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)20個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。
四、其他
1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
年 月 日
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇6
轉讓方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人：_____________________
受讓方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：_____________________
乙方于______年______月______日在_________土地房產(chǎn)交易中心(下稱(chēng)交易中心)通過(guò)公開(kāi)掛牌方式以人民幣_____________元整(小寫(xiě)_________元)競得甲方委托掛牌轉讓的_________地塊土地使用權及地上建筑物、附著(zhù)物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。
第二條 委托交易標的物內容
1.土地使用權出讓合同號：_____________________
2.土地用途：_________________________________
3.土地性質(zhì)：_________________________________
4.土地位置：_________________________________
5.土地使用年期：_____________________________
6.土地面積：_________________(平方米)
7.可建設總建筑面積為_(kāi)________________(平方米)
(1)住宅_________________平方米
(2)管理和職工活動(dòng)用房_________________平方米
8.建筑容積率：_______________________________
9.建筑覆蓋率：_______________________________
10.房地產(chǎn)證號：______________________________
11.建設用地規劃許可證號：____________________
12.產(chǎn)權狀態(tài)：甲方已授權交易中心通知產(chǎn)權登記機關(guān)臨時(shí)凍結并已被核準。
13.地上建筑物、附著(zhù)物狀況及處理辦法：場(chǎng)地 基本平整，按現狀轉讓。
14.其他情況_________________________________________________。
甲方對本條前述內容的真實(shí)性、合法性、全面性負責。
第三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。
第四條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價(jià)款為人民幣_________元整(小寫(xiě)_________元);甲方對該成交價(jià)款無(wú)異議，乙方同意已交付的履約保證金_________元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內一次付清;或乙方另選擇如下第_________種支付方式：
1.本合同生效之日起_______個(gè)工作日內一次性直接向甲方支付。
2.本合同生效之日起_______個(gè)工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉移登記手續后，付給甲方。
第五條 涉及交易標的物轉讓?xiě)坏亩愘M中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。
第六條 交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價(jià)款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。
第七條 乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書(shū)》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買(mǎi)須知》、《競買(mǎi)申請書(shū)》、《成交確認書(shū)》、《土地使用權轉讓合同書(shū)》。
乙方對交易標的物已勘察并審查核實(shí)，對其現狀(含瑕疵)無(wú)異議。
第八條 乙方按本合同規定付清成交價(jià)款余款后______個(gè)工作日內，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記。
房地產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請之日起______個(gè)工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。
第九條 在產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請以前，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風(fēng)險、責任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風(fēng)險和責任由乙方承擔。
第十條 自產(chǎn)權登記機關(guān)核準 轉移登記申請之日起10個(gè)工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。自產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書(shū)》的一切權利與義務(wù)。
第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
1.開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部?jì)冬F的;
2.未按本合同第四條規定的要求，支付成交價(jià)款余款的。
第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：
1.不能按本合同第六條要求將應繳的地價(jià)款、土地使用費結清并在第八條規定的時(shí)間內備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請轉移登記手續的;
2.隱瞞事實(shí)真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;
3.隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。
第十三條 甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金
1.申請轉移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規定的時(shí)間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;
2.未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十四條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。
第十五條 因執行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第______種方式解決
1.向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
3.向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )_________分會(huì )申請仲裁。
第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十七條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén)。
甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：_______
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇7
1. 總則
1.1 第一條
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《上海市土地使用權有償轉讓辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)“上海規定”)、《上海市浦東新區土地管理規定》以及其它法規，以上海市土地管理局和([插入公司名稱(chēng)]簽定的《([插入地區名稱(chēng)]整體國有土地使用權轉讓合同》為依據，并考慮到中國和上海開(kāi)發(fā)區的一般實(shí)踐做法，([插入公司名稱(chēng)](簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)和(------------ (簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商和談判，同意根據雙方于(-------------簽定的“土地使用權轉讓初步協(xié)議”簽定此轉讓([插入地區名稱(chēng)]國有土地使用權合同(簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)。
1.2 第二條
甲乙雙方應遵守國家和上海市頒布的有關(guān)轉讓土地使用權的法律法規以及《([插入地區名稱(chēng)]整體國有土地使用權轉讓合同》。
2. 合同文件
2.1 第三條
下列文件構成“合同”不可缺少的一部分：
1. 場(chǎng)地位置圖(附件A)
2. 甲方提供的場(chǎng)地邊界圖(附件B)
3. 甲方轉讓土地使用權的授權(附件C)
4. ([插入公司名稱(chēng)]研究的([插入地區名稱(chēng)]主規劃之地塊開(kāi)發(fā)示意圖(附件D)
5. 乙方待在場(chǎng)地建設的樓房之說(shuō)明(附件E)
6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件F)
7. 乙方之建設聲明(附件G)
8. 環(huán)境標準(附件H)
9. 國有土地使用證(待根據本合同第8條簽發(fā))
3. 雙方的法律地位
3.1 第四條
甲方是根據國家批準成立的經(jīng)濟實(shí)體，負責開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理([插入地區名稱(chēng)]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中國法人。
3.2 第五條
乙方是根據國家批準成立的經(jīng)濟實(shí)體，為中國法人。乙方主要業(yè)務(wù)為在中國從事摩托車(chē)增壓機、農業(yè)、海洋和建設設備的制造、維修、服務(wù)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售及出口。乙方應向甲方提供與其在中國注冊成立有關(guān)的批準文件之副本。
4. 場(chǎng)地的地點(diǎn)、面積和使用性質(zhì)
4.1 第六條
甲方轉讓給乙方的([插入地區名稱(chēng)]地塊編號為(-----和-----的土地使用權應由乙方為建設其經(jīng)營(yíng)所需設施之目的而使用。場(chǎng)地的'總面積約為(-------平方米，其地理位置詳細規定于附于本文后的場(chǎng)地邊界圖。
4.2 第七條
場(chǎng)地應用于科學(xué)和技術(shù)研究、制造、生產(chǎn)和工業(yè)用途，包括裝配、修理和制造增壓機、一般辦公用途以及倉儲分發(fā)和其它經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準的工業(yè)和業(yè)務(wù)項目。
5. 土地使用權之期限
5.1 第八條
“合同”第4.1條所述之場(chǎng)地的土地使用權期限為五十(50)年，自上海土地管理局簽發(fā)“國有土地使用權證”之日開(kāi)始計算。使用該場(chǎng)地的權利屬于乙方并且乙方的合法權利和利益在“合同”期限內受?chē)曳杀Ｗo。
如果未在乙方支付了土地使用權轉讓費后四十五(45)日內簽發(fā)“國有土地使用權證”，除因乙方的過(guò)錯外，乙方有權終止本“合同”，并且應及時(shí)返還給乙方所有費用的(_____%。
5.2 第九條
甲方不得在轉讓土地使用權期限內收回土地使用權。如果在特殊情況下出于公共利益國家根據法律程序收回土地使用權，乙方應根據“上海規定”第5章之規定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償。
6. 土地使用權轉讓費和付款期限
6.1 轉讓費(第十條)
場(chǎng)地的土地使用權轉讓費應為每平方米(_____美元，共計(____美元。
6.2 場(chǎng)地測量(第十一條)
甲方應在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場(chǎng)地的測量圖以明確場(chǎng)地的總面積為(_____平方米。如果乙方對該測量的準確性提出質(zhì)疑，乙方可為同等目的進(jìn)行測量。如果兩個(gè)測量結果不同，雙方應協(xié)商以達成協(xié)議。如果場(chǎng)地總面積多于或少于(____平方米，則土地使用權轉讓費的總額應按照每平方米(_____美元增加或減少。
6.3 付款期限(第十二條)
在本“合同”簽定后十五(15)日內，乙方應通過(guò)電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規定的土地使用費總額，但應減去由(_______代表乙方支付的擔保押金。
7. 基礎設施和條件
7.1 第十三條
甲方應在本“合同”簽定后十五(15)日內或不晚于(______，向乙方提供相應設施，例如水、電、通信、排水和下水管道連接或通路以及道路。并且甲方應在去除場(chǎng)地上存在的所有附著(zhù)物后根據自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證，其將根據作為本文附件D的地塊開(kāi)發(fā)示意圖完成([插入地區名稱(chēng)]的道路和其它設施，該示意圖說(shuō)明了甲方將在上海張江高科技園區內完成的道路和其它設施的情況。
7.2 第十四條
甲方應自行承擔費用建設上述提及的基礎設施之管道或線(xiàn)路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設施。并且在必要時(shí)甲方應在有關(guān)機關(guān)負責完成所有程序。
7.3 第十五條
乙方應自行承擔費用建設基礎設施的管道或線(xiàn)路通向其自己的設施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處)，并且乙方應負責或聘用甲方為其代理在必要時(shí)在有關(guān)機關(guān)負責完成所有程序。
7.4 第十六條
本“合同”中提及的基礎設施之管道或線(xiàn)路的連接或通路指電、水、通訊、氣、排水和下水的管道或線(xiàn)路的連接點(diǎn)。
8. 場(chǎng)地之轉讓
8.1 第十七條
甲方保證，其具有根據本“合同”之條款和條件轉讓場(chǎng)地的土地使用權之權利和授權，甲方已向乙方提交此等授權之證據，該證據附于本“合同”后作為附件C。甲方應在收到“合同”第6.3條規定的付款后三(3)個(gè)工作日內將對場(chǎng)地的占有和控制轉讓給乙方。
8.2 第十八條
雙方應在轉讓土地時(shí)簽署《土地轉讓交付收據》以證明已完成土地轉讓。
9. 其它權利和義務(wù)
9.1 第十九條
在土地使用權轉讓的有效期限內且在完成了總建設計劃的百分之----(--%)后，乙方有權根據其自行決定對土地使用權以及場(chǎng)地上的建筑進(jìn)行處分，包括根據“上海規定”和《上海市浦東新區土地管理規定》進(jìn)行轉讓、租賃和抵押。在此情況下，乙方應向甲方提供相應法律文件供存檔。進(jìn)而，因上述交易而形成的任何受讓人或被轉讓人應具有乙方在本“合同”項下的同等權利和義務(wù)。
9.2 第二十條
乙方在進(jìn)行計劃和設計時(shí)應遵守《([插入公司名稱(chēng)]關(guān)于建筑物管理的暫行規定》，并且如果在場(chǎng)地上建設的建筑物或設施牽涉到建設管理、消防、環(huán)境保護、綠化、環(huán)境衛生等問(wèn)題，則在行動(dòng)之前應將此等計劃和設計提交政府部門(mén)審批。
9.3 第二十一條
乙方應在收到“國有土地使用權證”后六(6)個(gè)月內根據其計劃開(kāi)始建設工作，并應在二十一(21)個(gè)月內完工。
9.4 第二十二條
甲方應負責轉讓給乙方的場(chǎng)地之外場(chǎng)所的公共衛生和公共綠化等的建設和維護。乙方應向甲方支付相關(guān)管理費用。管理費用應為甲方已轉讓給乙方面積的所有維護費乘以乙方面積除以甲方已轉讓面積。前述甲方已轉讓的面積之總維護費用應不包括([插入地區名稱(chēng)]內甲方持有土地使用權但尚未轉讓給第三方的面積之維護費用�？偩S護費用應由雙方合理達成一致。進(jìn)而，乙方保留將此等維護費用交由獨立會(huì )計師予以確認的權利(費用由乙方承擔)。如果該會(huì )計師認為總維護費用高于類(lèi)似土地開(kāi)發(fā)的正常費用，甲方應返還乙方多支付的部分，即甲方要求的總維護費用之和與獨立會(huì )計師確定的費用之差。
9.5 第二十三條
在土地使用權有效轉讓期間，乙方應根據《上海市土地使用權有償轉讓辦法》第22條向政府管理部門(mén)支付土地使用費。
10. 合同的延期和終止
10.1 第二十四條
在土地使用權期滿(mǎn)時(shí)，如乙方擬繼續使用場(chǎng)地的土地使用權，其可以向甲方申請延期。延期申請必須符合下列條款或條件：
1. 必須于土地使用權轉讓期滿(mǎn)前六(6)個(gè)月將該延期之書(shū)面申請送達于甲方或政府授權的任何適當機關(guān)。
2. 必須于土地使用權轉讓期滿(mǎn)前四(4)個(gè)月將有關(guān)投資審查機構同意乙方延期經(jīng)營(yíng)的文件送達甲方或政府授權的任何適當機關(guān)。
10.2 第二十五條
在收到乙方的延期申請后，甲方或政府授權的任何適當機關(guān)不得在土地使用權轉讓期滿(mǎn)前作出將該土地出租或轉讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾。
10.3 第二十六條
甲方在收到乙方的延期申請后，雙方應以本“合同”為基礎簽訂新的土地使用權轉讓合同，并且：
1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權;
2. 應按簽定新合同時(shí)([插入地區名稱(chēng)]當時(shí)土地使用費的標準確定新的土地使用費。
10.4 第二十七條
如果在期滿(mǎn)后未予延期，則乙方應在期滿(mǎn)后一(1)周內將場(chǎng)地返還甲方。之后本“合同”將自動(dòng)終止并且將根據國家有關(guān)規定處理場(chǎng)地上的建筑物和附著(zhù)物。
附件E是乙方欲在場(chǎng)地上建設的建筑物之總體說(shuō)明，如果在建設時(shí)建筑物符合“上海規定”第41條規定的標準建筑物，則甲方將在土地使用轉讓期滿(mǎn)時(shí)無(wú)償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場(chǎng)地上拆除或清除。
10.5 第二十八條
如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”，乙方應在擬議的終止日期前六(6)個(gè)月提前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨進(jìn)行協(xié)商。
11. 違約責任
11.1 第二十九條
下列任一情況將構成甲方對“合同”的違約：
1. 未根據“合同”規定的時(shí)間表提供場(chǎng)地;
2. 提供的場(chǎng)地之條件不符合本“合同”或“土地使用權轉讓初步協(xié)議”的要求;
3. 違反了本“合同”任何其它規定;
4. 未維護甲方應負責的通向場(chǎng)地的道路和設施，并且未在收到與此相關(guān)的通知后三(3)日內糾正此等違約。如果甲方不能在收到通知后三(3)日內糾正違約，甲方必須立即通知乙方并與其協(xié)商;
5. 未安裝乙方建設設施所需的公用設施，包括電力、水、雨水和衛生用水排水管道、并且在不晚于------時(shí)提供至少一條或可能為兩條電話(huà)線(xiàn)。乙方應不晚于-----向甲方提供建設開(kāi)工所需的水、電力要求。
11.2 第三十條
下列任一情況將構成乙方對“合同”的違約：
1. 對場(chǎng)地的使用和處分與本“合同”中土地使用權轉讓要求之目的相沖突;
2. 未按照“合同”規定將場(chǎng)地返還甲方;
3. 未在收到“國有土地使用權證”后六(6)個(gè)月內開(kāi)工建設或未在其后十五(15)個(gè)月內完成設施建設的主要部分，共計二十一(21)個(gè)月內未開(kāi)始和完成建設的主要部分，但此等違約系因建設公司而非乙方過(guò)錯除外;
4. 違反了本“合同”任何其它規定。
11.3 第三十一條
違約的一方應向另一方支付定額損害賠償，按下述公式計算：
1. 每日定額損害賠償應為------美元。
2. 違約天數 = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;
3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 X 違約天數。
在一方收到另一方關(guān)于違約并說(shuō)明違約原因的通知、且該方未在十五(15)日內糾正違約之后才開(kāi)始計算該方違約。
11.4 第三十二條
如果因違反本“合同”發(fā)生的實(shí)際損失高于定額損害賠償，則違反本“合同”的一方應就實(shí)際發(fā)生的損失向另一方支付高于定額損害賠償的補償性損害賠償。賠償性損害賠償應根據雙方確定的實(shí)際經(jīng)濟損失計算，或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專(zhuān)業(yè)知識的有關(guān)機構確定。
11.5 第三十三條
在違反本“合同”后，如果無(wú)辜的一方希望繼續履行本“合同”而不論定額損害賠償或補償性損害賠償是否已支付，則違約的一方應繼續履行本“合同”。
11.6 第三十四條
應在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補償性損害賠償。進(jìn)而，在支付損害賠償款項之日以后，違反“合同”的一方應在違約持續存在的情況下繼續支付定額損害賠償或補償性損害賠償直至糾正此等違約。
11.7 第三十五條
乙方應謹慎開(kāi)始和完成場(chǎng)地上的設施建設和項目活動(dòng)。如果乙方的建設延遲，甲方可要求乙方告知延遲原因。乙方應及時(shí)告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據證明其將完成設施建設和活動(dòng)。應甲方要求，乙方應向甲方呈交修改后的施工計劃以獲批準。如果甲方誠信的認為乙方從事了土地投機買(mǎi)賣(mài)，因而雙方無(wú)法就修改后的施工計劃達成一致，雙方應根據第12.5條的規定解決此爭議。如果發(fā)現乙方從事土地投機買(mǎi)賣(mài)，乙方應向甲方支付合同價(jià)格的百分之--- (--%)作為罰金。進(jìn)而，如果根據本條規定第二次發(fā)現乙方從事土地投機買(mǎi)賣(mài)，甲方有權重新占有場(chǎng)地并在沒(méi)收抵押擔保金和定額損害賠償、補償性損害賠償、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息)。
11.8 第三十六條
如果乙方把場(chǎng)地的使用性質(zhì)從工業(yè)用途變更為其他用途，甲方有權向乙方發(fā)出書(shū)面通知要求其在三十日(30)內恢復場(chǎng)地的工業(yè)用途。如果乙方不遵守甲方的要求，則為違約。乙方不得從事地產(chǎn)投機買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。
11.9 第三十七條
以下任何一種情況將構成遲延付款并將就該到期付款征收滯納金，按華爾街日報東方標準版于遲延付款第一日所公布的年度倫敦同業(yè)銀行拆借利率加兩個(gè)百分點(diǎn)(2%)計算：
1、乙方遲延支付到期土地使用權轉讓費，
2、任何一方遲延支付定額損害賠償或補償性損害賠償。
12. 其他
12.1 第三十八條
如果一方因不可抗力的原因而無(wú)法執行本“合同”中任何條款，被影響一方應立即通知另一方，并應在十五(15)日內向另一方提供不可抗力的細節、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。雙方應討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務(wù)，或根據不可抗力的影響程度將“合同”期限適當延長(cháng)。為此目的，乙方因有關(guān)政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應免除責任。
12.2 第三十九條
如果本“合同”未就有關(guān)事項作出規定，雙方可在商談?dòng)懻摵筮_成獨立書(shū)面協(xié)議并將該協(xié)議納入本“合同”。 該書(shū)面協(xié)議或對“合同”的修改與“合同”具有同等約束力。
經(jīng)雙方書(shū)面同意可對本“合同”的全部或部分內容進(jìn)行修改。但是，在修改生效前雙方必須根據“合同”的原有條款履行彼此的義務(wù)。 對本“合同”的修改應以書(shū)面形式。
12.3 第四十條
本“合同”在雙方法定或授權代表簽字并由公證員公證后生效。公證費用將由雙方共同承擔。 “合同”生效后，乙方應根據有關(guān)法規進(jìn)行場(chǎng)地轉讓的登記程序。
12.4 第四十一條
雙方應遵守在“合同”生效后由國家或上海市發(fā)布或頒布的與此“合同”有關(guān)的任何法律、法規的修訂或新的法律、法規。在必要時(shí)雙方應及時(shí)修改本“合同”以保證雙方的合法權利及利益不受損害。
12.5 第四十二條
因履行本“合同”所發(fā)生的一切爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不成的爭議可提交至本“合同”履行地的仲裁機構仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決。
12.6 第四十三條
本“合同”正本一式六(6)份，甲、乙方及公證員各持兩(2)份。進(jìn)而，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲、乙方各持三(3)份。
12.7 第四十四條
本“合同”以中英文起草。如果翻譯存在分歧， 以中文版為準。
12.8 第四十五條
乙方有權在場(chǎng)地上樹(shù)立表明身份或管理、指導活動(dòng)的標牌。
12.9 第四十六條
甲方在發(fā)布可能影響乙方在園區內正常經(jīng)營(yíng)或場(chǎng)地使用的有關(guān)([插入地區名稱(chēng)]或浦東新區的任何條例或規定之前，應咨詢(xún)乙方并與其達成協(xié)議。此等條例或規定應較為合理并且不應無(wú)理限制乙方的經(jīng)營(yíng)或對場(chǎng)地的使用。
12.10 第四十七條
本“合同”的結論、有效性、解釋、履行和爭議解決均受制于中國已公布且公開(kāi)可得到的法律。但如果針對“合同”的某特定事項，中國尚沒(méi)有任何公布的或公開(kāi)可得到的法律，則應參考一般國際商業(yè)慣例.
12.11 第四十八條
雙方之間所有的通知應以書(shū)面形式并可通過(guò)以下方式：(i)以郵寄方式發(fā)至被通知人，交付郵遞，郵資預付并掛號或保證郵寄并要求回執;(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書(shū)面內容的途徑，包括電傳或電報。
使用掛號或保證郵件提供通知的生效日期為回執上所顯示的日期。傳真通知的生效日期為送發(fā)傳真所記錄的收方傳真的收到日，如果記錄的時(shí)間為收方當地時(shí)間下午五點(diǎn)以后，通知則視為收方當地第二個(gè)工作日的上午九點(diǎn)收到。任何通過(guò)其他途徑所傳遞的通知應為實(shí)際交付收方的時(shí)間生效。以下地址應用為發(fā)送通知：
如果發(fā)至甲方：
如果發(fā)至乙方：
甲方： 代表
乙方：
日期： _____年_____月______日
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇8
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)、信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于地面積為_(kāi)_________平方米。宗地四至：北至 ，東至 ，南 ，西至
2、現該地塊為農田。
二、轉讓方式
1、甲方有償把該地塊轉讓給乙方，并確保無(wú)任何糾紛。自協(xié)議生效后甲方不再享有該地塊的所有權利及義務(wù)。
2、土地的轉讓總價(jià)為人民幣元。小寫(xiě)
3、乙方一次付清轉讓費。錢(qián)款付清后協(xié)議生效，乙方享有該地塊的所有權利及義務(wù)。乙方對該地塊的任何使用甲方均無(wú)權干涉。
三、協(xié)議生效方式
1、錢(qián)款付清、雙方簽字后生效。生效后雙方永遠不得以任何理由反悔。
2、本協(xié)議一式貳份，雙方方各執壹份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇9
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本甲方乙方丙方經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下。
一、地塊概況
1、該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米折__________畝。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)水、電、通訊等遷移費和土地管理費]
，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款第一期定金，地價(jià)款的__________，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個(gè)工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_(kāi)_________平方米詳見(jiàn)成國用字第__________號和成國用字第__________號，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食^(guò)_______的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執兩份。
甲方蓋章代表
乙方蓋章代表
丙方蓋章代表
年月日
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇10
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓土地
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的查干花鎮查干花村坰（畝）土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事種植（主營(yíng)項目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為年，即自年月日起至年月日止。
三、轉讓價(jià)格
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為年萬(wàn)元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
現金方式：一次性支付轉讓元，或者次元。
支付時(shí)間：
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。
5、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
六、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為元。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
七、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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