物業(yè)公司轉讓協(xié)議書(shū)3篇
在現在社會(huì )，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權益。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的物業(yè)公司轉讓協(xié)議書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)公司轉讓協(xié)議書(shū)1
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法定代表人：
住址：
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目物業(yè)管理進(jìn)行轉讓?zhuān)灰曳綋碛泻戏◤氖挛飿I(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目轉讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓?zhuān)瑢ξ鞒潆娪霸荷虡I(yè)廣場(chǎng)項目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉讓物業(yè)管理期限從二0一0年月日起至西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主委員會(huì )終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書(shū)的生效應征得西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢(xún)業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）同意。
五、從本合同書(shū)簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
六、本合同書(shū)簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)），鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據國家的相關(guān)法律法規，其業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關(guān)政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過(guò)程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問(wèn)題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)A2區4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單）。有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣(mài)、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權對該區道路、空間等進(jìn)行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過(guò)城建規劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部（化風(fēng)山公園入口旁）無(wú)償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門(mén)要求拆遷，乙方應無(wú)條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔。
十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。
十四、本合同書(shū)生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：
法定代表人/委托代理人：
20__年__月__日
法定代表人/委托代理人：
乙方：
物業(yè)公司轉讓協(xié)議書(shū)2
轉讓方（下稱(chēng)甲方）：
受讓方（下稱(chēng)乙方）：
鑒于甲方欲整體轉讓其投資于某有限公司（下稱(chēng)某公司）的全部股權，甲、乙雙方已于20xx年x月x日簽訂“股權收購意向合同書(shū)”（下稱(chēng)“意向合同”），并根據該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實(shí)際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作�，F乙方收購甲方持有涂料公司全部股權的條件基本具備，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關(guān)法律、法規及“意向合同”第十條之規定，就甲方整體轉讓涂料公司（下稱(chēng)涂料公司）全部股權事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商簽訂本股權收購合同書(shū)，以資共同恪守。
第一條涂料公司現股權結構
1—1涂料公司原是由甲方共同出資設立的有限責任公司。法定代表人[省略]，注冊資本人民幣xx萬(wàn)元。涂料公司的原股東構成、各自出資額及出資比例見(jiàn)“意向合同”的附件9。
1—2甲、乙雙方根據“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進(jìn)行了變更登記。涂料公司現法定代表人為朱智君，注冊資本為人民幣xx萬(wàn)元。涂料公司現股東構成、各自出資額、出資比例見(jiàn)附件1。
第二條乙方收購甲方整體股權的形式
甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權后，由乙方絕對控股涂料公司，剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關(guān)受讓人，具體受讓人以變更后的`涂料公司工商檔案為準。
第三條甲方整體轉讓股權的價(jià)格
3—1甲方整體轉讓股權的價(jià)格以其所對應的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據，并最終由具備相應資質(zhì)的評估機構出具的有效評估報告為準（附件2）。
3—2根據上款所述的評估報告，甲方轉讓股權的總價(jià)款為人民幣xx萬(wàn)元整。其中實(shí)物資產(chǎn)價(jià)值xx萬(wàn)元整、注冊商標價(jià)值xx萬(wàn)元整。乙方以人民幣xx萬(wàn)元的價(jià)格整體受讓甲方的全部股權，并以其中的xx萬(wàn)元作為注冊資本，剩余xx萬(wàn)元，即注冊商標由涂料公司享有資產(chǎn)所有權。
第四條價(jià)款支付方式
根據“意向合同”的約定，乙方已將總價(jià)款的65%給付甲方。本股權收購合同生效之日，除總價(jià)款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價(jià)款的20%全部給付甲方，由甲方授權的代表共同驗收并出具收款憑證。
第五條資產(chǎn)交接后續協(xié)助事項
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對涂料公司的資產(chǎn)預先進(jìn)行了全面交接工作。本股權收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應積極移交剩余的相關(guān)工作，并根據誠實(shí)信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說(shuō)明、協(xié)助等義務(wù)。
第六條清產(chǎn)核資文件
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對涂料公司的資產(chǎn)預先進(jìn)行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實(shí)、準確、完整的涂料公司資產(chǎn)負債表和雙方認定的資產(chǎn)交接清單作為本股權收購合同的附件3和附件4。
第七條涂料公司的債權和債務(wù)
7—1本合同生效之日前，甲方個(gè)人及其經(jīng)營(yíng)管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)全部由甲方承擔，所產(chǎn)生的一切債權全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權及債務(wù)已全部結清。
7—2本合同生效之日后，乙方對涂料公司經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的一切債權及債務(wù)，由乙方享有和承擔。
第八條權利交割
本股權收購合同生效之日，甲方依據《公司法》及涂料公司章程規定所享有的一切權利正式轉讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規定的股東所有權利。
第九條稅收負擔
雙方依法各自承擔因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應繳納的稅金。
第十條違約責任
甲、乙雙方如因各自的債務(wù)問(wèn)題而損害另一方合法權益的，違約方應及時(shí)賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價(jià)款的5%向守約方給付違約金。
第十一條補充、修改
未盡事宜，雙方在誠實(shí)信用原則的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商并達成一致后，方可進(jìn)行補充、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。
第十二條附則
12—1本合同是甲、乙雙方的最終股權收購合同，對雙方均有約束力。
12—2本合同一式十份，雙方各執五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂時(shí)間：
物業(yè)公司轉讓協(xié)議書(shū)3
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人：
住址：
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將XX商業(yè)廣場(chǎng)項目物業(yè)管理進(jìn)行轉讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓XX商業(yè)廣場(chǎng)項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將XX商業(yè)廣場(chǎng)項目轉讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓?zhuān)瑢X商業(yè)廣場(chǎng)項目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉讓物業(yè)管理期限從 年 月 日起至XX商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主委員會(huì )終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書(shū)的生效應征得XX商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢(xún)業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))同意。
五、從本合同書(shū)簽訂生效之日起，甲方在與XX商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
六、本合同書(shū)簽訂生效之日前，XX商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據國家的相關(guān)法律法規，其業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在XX商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關(guān)政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過(guò)程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問(wèn)題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將XX商業(yè)廣場(chǎng)A2區4樓建筑面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣(mài)、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權對該區道路、空間等進(jìn)行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過(guò)城建規劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部無(wú)償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門(mén)要求拆遷，乙方應無(wú)條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理XX商業(yè)廣場(chǎng)項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔。
十三、乙方因物業(yè)管理向XX商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與XX商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。
十四、本合同書(shū)生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：
法定代表人/委托代理人：
乙方：
法定代表人/委托代理人：
年 月 日
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