房屋轉讓居間合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的房屋轉讓居間合同，希望能夠幫助到大家。

　　出賣(mài)人(甲方)：________身份證號碼：____________

　　買(mǎi)受人(乙方)：________身份證號碼：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當地房地產(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續齊全;確保該房產(chǎn)沒(méi)有設定抵押、保全，也未被查封;甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權，房產(chǎn)無(wú)任何權利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。

　　第二條、甲方所轉讓的房產(chǎn)坐落于：____省____市____區________小區____號樓____單元____樓____戶(hù)，房屋建筑面積為：________平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準)，總房款為人民幣(大寫(xiě))____________(￥________)。

　　第三條、甲方保證過(guò)戶(hù)前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，單據交乙方確認。

　　第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內的土地使用權以及該房產(chǎn)的相關(guān)權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。

　　第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還訂金。

　　第六條、該房產(chǎn)的附屬設施物品明細詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣(mài)訂金合同》中的附件《附屬設施清單》。

　　第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式：

　　A：一次性付款：

　　乙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當日支付房款人民幣(大寫(xiě))____________(￥________)，剩余房款將于過(guò)戶(hù)當日一次性支付;

　　B：按揭貸款：

　　乙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當日支付房款人民幣(大寫(xiě))____________(￥________)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過(guò)戶(hù)之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶(hù)中;

　　C：分期付款：。

　　第八條、甲乙雙方同意選擇下列第____種過(guò)戶(hù)時(shí)間：

　　A：甲乙雙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》起____日內辦理過(guò)戶(hù)手續;

　　B：____________________________________。

　　第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任：

　　1、要求乙方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之____支付違約金，合同繼續履行;

　　2、甲方有權解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金，且訂金不予返還。

　　第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下第____種稅費承擔方式：

　　A：甲方承擔與本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切費用;

　　B：乙方承擔與本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切費用;

　　C：與本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切費用，由甲方承擔____%，乙方承擔____%。

　　第十一條、甲方應當于過(guò)戶(hù)后且收到全部房款后____日內將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶(hù)口遷出，交房時(shí)甲乙雙方應同時(shí)在場(chǎng)，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無(wú)權要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應雙倍返還訂金。

　　第十三條、因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。

　　1、本協(xié)議在執行過(guò)程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的不可預見(jiàn)的不可抗力的直接影響，導致無(wú)法按照原協(xié)議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7天內將發(fā)生事故地區有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對方;

　　2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無(wú)法履行的。

　　第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。

　　第十五條、補充約定：________________。

　　第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　出賣(mài)人(甲方)：____________買(mǎi)受人(乙方)：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________

　　身份證號：________________身份證號：________________

　　甲方妻子：________________乙方妻子：________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________

　　身份證號：________________身份證號：________________

　　簽定日期：____年____月____日

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