【精華】轉讓合同模板集合7篇

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的轉讓合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

轉讓合同 篇1

　　一、專(zhuān)利權轉讓合同的概念

　　專(zhuān)利權轉讓合同屬技術(shù)轉讓合同的一種，是指當事人（讓與方）將其發(fā)明創(chuàng )造專(zhuān)利權轉讓受讓方，受讓方支付相應價(jià)款而訂立的合同。

　　二、專(zhuān)利權轉讓合同的注意事項

　　(一)專(zhuān)利權轉讓合同有效性審查

　　主要審查轉讓方是否屬于專(zhuān)利權的合法權利人、專(zhuān)利的有效性即是否通過(guò)實(shí)質(zhì)審查、是否有被申請撤銷(xiāo)或被宣告無(wú)效的可能性的。

　　(二)專(zhuān)利權轉讓合同條款審查

　　1、應寫(xiě)明轉讓方擁有某專(zhuān)利權

　　轉讓方必須與所轉讓的專(zhuān)利的法律文件相一致，專(zhuān)利應寫(xiě)明專(zhuān)利號、公開(kāi)號、公告號、申請日、授權日、公開(kāi)日、專(zhuān)利權的有效期，且需與所轉讓的專(zhuān)利的法律文件相一致。同時(shí)應寫(xiě)明轉讓有轉讓該專(zhuān)利的和受讓人受讓該專(zhuān)利的意思表示。

　　2、轉讓方向受讓方交付資料，應明確詳盡的列明所需交付的材料

　　如向中國專(zhuān)利局遞交的全部專(zhuān)利申請文件、中國專(zhuān)利局發(fā)給轉讓方的所有文件、轉讓方已許可他人實(shí)施的專(zhuān)利實(shí)施許可合同書(shū)、中國專(zhuān)利局出具的專(zhuān)利權有效的證明文件、上級主管部門(mén)或國務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)的批準轉讓文件等，可以在本條約定后用附件的方式進(jìn)行列明。

　　3、交付資料的時(shí)間、地點(diǎn)及方式

　�、俳桓稌r(shí)間雙方可以協(xié)商約定，實(shí)踐中有約定支付轉讓費后交付的，也有約定合同生效后交付的，如果是部分交付，應注意剩余資料的交付時(shí)間，避免轉讓方拖延不交付，影響專(zhuān)利的實(shí)施。

　�、诮桓斗绞娇梢悦娼�、掛號郵寄或空運等方式遞交，因專(zhuān)利文件較多且涉及商業(yè)秘密，為了避免產(chǎn)生糾紛，建議最好采用面交方式，將文件清單及材料一并交付并核對簽字。

　�、劢桓兜攸c(diǎn)為受讓方（轉讓方）所在地或雙方約定的地點(diǎn)。

　　4、專(zhuān)利實(shí)施和實(shí)施許可的情況及處置辦法

　　因專(zhuān)利轉讓前，轉讓人往往自己已經(jīng)在實(shí)施或許可他人實(shí)施該專(zhuān)利，因此，需對專(zhuān)利實(shí)施和實(shí)施許可的情況及處置辦法進(jìn)行明確約定。實(shí)踐中一般為在本合同簽訂前轉讓方已經(jīng)實(shí)施該專(zhuān)利的，在本合同簽訂生效后轉讓方可繼續實(shí)施或停止實(shí)施該專(zhuān)利。在本合同簽訂前轉讓方已經(jīng)許可他人實(shí)施的許可合同，其權利義務(wù)關(guān)系在本合同簽訂生效之日起，轉移給受讓方。

　　5、轉讓費及支付方式

　　雙方對轉讓費應明確約定，幣種明確和金額大小寫(xiě)要一致，支付方式雙方可以協(xié)商約定，轉讓方可以要求約定合同生效時(shí)或交付材料之前支付費用，受讓方可以要求約定交付材料之后或專(zhuān)利局公告后支付費用，雙方也可約定分期支付。

　　6、專(zhuān)利權被撤銷(xiāo)和被宣告無(wú)效的處理

　�、僖罁�《專(zhuān)利法》第四十七條“宣告專(zhuān)利權無(wú)效的決定，對在宣告專(zhuān)利權無(wú)效前人民法院作出并已執行的專(zhuān)利侵權的判決、調解書(shū)，已經(jīng)履行或者強制執行的專(zhuān)利侵權糾紛處理決定，以及已經(jīng)履行的專(zhuān)利實(shí)施許可合同和專(zhuān)利權轉讓合同，不具有追溯力。但是因專(zhuān)利權人的惡意給他人造成的損失，應當給予賠償。依照前款規定不返還專(zhuān)利侵權賠償金、專(zhuān)利使用費、專(zhuān)利權轉讓費，明顯違反公平原則的'，應當全部或者部分返還�！币虼�，應注意審查該專(zhuān)利是否存在被宣告無(wú)效的可能性。

　�、趯�專(zhuān)利權被撤銷(xiāo)時(shí)的責任，應明確是否需要返還轉讓費、專(zhuān)利材料及賠償損失。

　�、蹖λ�人提出撤銷(xiāo)專(zhuān)利權請求、專(zhuān)利復審委員會(huì )對該專(zhuān)利權宣告無(wú)效、對復審委員會(huì )的決定（對發(fā)明專(zhuān)利）不服向人民法院起訴時(shí)，由誰(shuí)負責答辯及費用承擔。

　　7、過(guò)渡期條款應約定合同簽訂之日起至受讓該專(zhuān)利期間由誰(shuí)維持專(zhuān)利的有效性及費用承擔

　�、賾�約定在本合同簽字生效后至專(zhuān)利局登記公告之日，轉讓方應維持專(zhuān)利的有效性，但這在這一期間所要繳納的年費、續展費由誰(shuí)支付應約明。

　�、诒竞贤�在專(zhuān)利局登記公告后，由誰(shuí)負責維持專(zhuān)利的有效性，如辦理專(zhuān)利的年費、續展費、行政撤銷(xiāo)和無(wú)效請求的答辯及無(wú)效訴訟的應訴等事宜。（也可以約定，在本合同簽字生效后，維持該專(zhuān)利權有效的一切費用由受讓方支付。）

　�、墼谶^(guò)渡期內，因不可抗力，致使轉讓方或受讓方不能履行合同的，本合同即告解除。

　　8、稅費，應對本合同所涉及的轉讓費需納的稅，由誰(shuí)負責繳納進(jìn)行約定

　　9、違約責任

　�、俎D讓方要注意，當其逾期或拒不交付專(zhuān)利資料、轉讓手續時(shí)應承擔的違約責任。

　�、谑茏尫揭�注意，當其逾期或拒不交付轉讓費時(shí)應承擔的違約責任。

　　10、爭議的解決辦法，在協(xié)商無(wú)果的情況下可以選擇有利于己方的專(zhuān)利管理機關(guān)、法院、仲裁機構進(jìn)行處理

　　11、其他及合同的生效，在前十條未約定的的條款，如涉及專(zhuān)利的咨詢(xún)、指導、培訓等，也可以另起協(xié)議 依據《專(zhuān)利法》第十條“專(zhuān)利權的轉讓自登記之日起生效”

　　三、專(zhuān)利權轉讓合同簽訂法律風(fēng)險審查

　　專(zhuān)利權的轉讓是指專(zhuān)利權的主體發(fā)生了變更。在簽訂專(zhuān)利權轉讓合同時(shí)應注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

　　1、所有權問(wèn)題：應先通過(guò)法律狀況檢索，以證實(shí)其是有效專(zhuān)利，以及轉讓方持有專(zhuān)利權的合法性和轉讓的合法性；

　　2、專(zhuān)利的歷史問(wèn)題：應先了解該專(zhuān)利以前是否與他人簽過(guò)許可實(shí)施合同，以及專(zhuān)利權人自行是否實(shí)施過(guò)，并要明確這些問(wèn)題的法律責任及解決方法；

　　3、檢查必備的法律文件：專(zhuān)利權轉讓的雙方均須提供證實(shí)其身份的法律文件，向國外轉讓的另須提交國家專(zhuān)利管理機關(guān)的批準文件；

　　4、必須采用國家專(zhuān)利管理機關(guān)監制的合同文本或其他符合專(zhuān)利法及有關(guān)法律規定的能規范專(zhuān)利權轉讓的合同文本；

　　5、專(zhuān)利權轉讓合同需經(jīng)國家專(zhuān)利管理機關(guān)登記公告后才能生效；

　　6、鑒于專(zhuān)利權轉讓合同區別于一般的經(jīng)濟合同及技術(shù)合同，同時(shí)涉及到文件技術(shù)資料移交、轉讓費用的到位、專(zhuān)利權屬的變更等，故建議可向知識產(chǎn)權專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構咨詢(xún)或委托服務(wù)機構幫助簽訂。

轉讓合同 篇2

　　廠(chǎng)房設備轉讓協(xié)議

　　轉讓方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其享有使用權的工業(yè)用地及享有所有權的廠(chǎng)房、設備、材料等轉讓與乙方事宜達成如下協(xié)議：

　　一、工業(yè)用地及廠(chǎng)房、設備、材料等基本情況

　　工業(yè)用地屬于 ，位于，

　　土地權屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米，甲方因

　　享有對該工業(yè)用地的使用權，使用期限至 年 月 日止。

　　廠(chǎng)房位于，建筑面積為 平方米，甲方享有對該廠(chǎng)房的合法所有權。廠(chǎng)房?jì)仍O備、材料等詳見(jiàn)附件一清單。

　　二、轉讓標的及價(jià)款

　　1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓本協(xié)議第一條列明的'土地使用權、廠(chǎng)房、設備、材料等。

　　2、轉讓價(jià)款共計元整（金額大寫(xiě) 元）。

　　三、轉讓價(jià)款的支付方式

　　1、本轉讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽訂后，乙方應首付甲方人民幣 元整（金額大寫(xiě) 元），余款待甲乙雙方辦理完土地、廠(chǎng)房、設備、材料等的交接手續之日（以雙方簽署交接單為準）一次性向甲方結清。

　　2、轉讓款由甲方開(kāi)具收據。

　　四、承諾與保證

　　1、甲方承諾并保證其對本協(xié)議項下的工業(yè)用地享有合法的使用權及對廠(chǎng)房、設備、材料等享有合法的所有權。

　　2、甲方承諾并保證其未對本協(xié)議項下的工業(yè)用地、廠(chǎng)房、設備、材料等設定任何抵押或債務(wù)，且第三人不會(huì )對本次轉讓提出任何異議或主張。

　　3、本次轉讓前，甲方對外所欠一切債務(wù)或其它糾紛，概由甲方自行負責承擔與理清，與乙方無(wú)關(guān)。

　　4、甲方應于乙方支付首付款后日內與乙方辦理土地、廠(chǎng)房、設備、材料等的交接手續。

　　五、違約責任

　　1、如甲方未按協(xié)議約定按時(shí)按量將轉讓標的交付予乙方，每逾期一日，甲 方應按轉讓總價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三日，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還其已支付的款項及賠償因此給乙方造成的損失。

　　2、如甲方違背其在本協(xié)議中的承諾與保證，或甲方中途悔約，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還其已支付的款項及賠償因此給乙方造成的損失。

　　六、爭議管轄

　　因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向有管轄權人民法院提起訴訟。

　　七、本協(xié)

　　議未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方： 簽訂時(shí)間：年 月 日

轉讓合同 篇3

　　轉讓方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方持有的XXX旅行社有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司）股權轉讓給乙方持有的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將持有XXX旅行社有限責任公司X%股權轉讓給乙方，轉讓價(jià)格為X萬(wàn)元，乙方同意接受。

　　二、轉讓股權及資產(chǎn)的價(jià)款

　　甲乙雙方同意乙方所持XXX旅行社有限責任公司X%股權的轉讓價(jià)格合計為X拾X萬(wàn)X仟元整（RMB X，000.-）。具體包括：

　　1、旅行社質(zhì)量保證金的X%。

　　2、股權轉讓金（含溢價(jià)）。

　　3、公司現有固定資產(chǎn)及易耗品，具體以雙方認可的正式清單為準。

　　4、公司賬戶(hù)余額及其利息。

　　三、轉讓款的支付

　　本協(xié)議簽訂三日內，乙方應向甲方支付清股權轉讓金。甲方同意將股權轉讓金匯入公司原法人以下私人賬戶(hù)：

　　戶(hù)名：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　賬號：

　　四、股權轉讓前及轉讓后公司的債權債務(wù)由公司依法承擔，如果依法追及到 股東承擔賠償責任或連帶責任的，股權轉讓前的由甲方按股權比例承擔；在股權轉讓后的，由乙方按所持股份比例承擔。

　　五、股權轉讓后，受讓方按其在公司股權比例享受股東權益并承擔股東義務(wù)； 轉讓方的.股東身份及股東權益喪失。

　　六、甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理工商股權轉讓手續并簽署所需的相關(guān)文件，變更登記所需費用由乙方承擔。

　　為了便捷，甲方委托XXX全權負責辦理工商變更等事宜，對XXX或委托的工商注冊代理機構簽署的工商行政等變更文件均表示認可。

　　七、本協(xié)議自雙方簽字后生效。

　　八、本協(xié)議一式三份，立約人各執一份，公司存檔一份。

　　轉讓方： 受讓方：

　　授權委托人： 授權委托人：

　　簽約時(shí)間：20xx年8月 日

轉讓合同 篇4

　　甲方：身份號碼：______________________

　　乙方：身份號碼：______________________

　　甲、乙雙方在公平、公正的原則下，經(jīng)商議甲方將市區鎮村社、社沙場(chǎng)轉讓給乙方，協(xié)議如下：

　　一、轉讓范圍：鎮村社、社沙場(chǎng)（限旱采），沙場(chǎng)中現有的設備、設施（見(jiàn)附頁(yè)：沙場(chǎng)主要設備及資產(chǎn)清單）和甲方在三公村河壩的租用土地使用權。

　　二、轉讓價(jià)格：按轉讓范圍作價(jià)萬(wàn)元。

　　三、轉讓時(shí)間：從本協(xié)議簽字時(shí)間起至________年月。

　　四、甲方將資產(chǎn)全部轉讓給乙方后，乙方三日內付清給甲方。00元，甲方不再享有其權益。甲方將把村社及農戶(hù)的土地租用協(xié)議原件交給乙方。甲方將承擔甲方在簽字生效前的人工工資、機械租用等費用和甲方在沙場(chǎng)之外的其他民事責任，乙方概不負責。

　　五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，甲方前期有義務(wù)協(xié)助乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，其產(chǎn)生的'費用由乙方承擔，甲方不再享有其利益。在大的政策影響下，甲方也不再承擔其責任。

　　六、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如有違約，將賠償給對方造成的損失。

　　七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字付清款后生效，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方（簽字）：______________________

　　乙方（簽字）：______________________

　　________年____月____日

轉讓合同 篇5

　　房地產(chǎn)轉讓須知

　　1、轉讓當事人(賣(mài)方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請辦理房地產(chǎn)轉讓手續，并簽訂合同，私自轉讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經(jīng)公證部門(mén)公證委托他人代為辦理。

　　2、轉讓當事人應當如實(shí)申報成交價(jià)，不得瞞報或者作不實(shí)的申報。

　　3、房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　房地產(chǎn)轉讓合同

　　轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　住所：****

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：**

　　住所：**

　　根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同。

　　一、轉讓房地產(chǎn)情況：

　　房屋所有權證號碼：**

　　共有權證號碼：**

　　土地使用權證號碼：**

　　房地產(chǎn)座落：XX市**區**街(路)**號**建筑面積：**平方米;轉讓面積：**平方米;占地面積：**平方米;房屋用途：**;房屋權利來(lái)源：**;土地使用權來(lái)源：**劃撥出讓。

　　二、房地產(chǎn)轉讓因由：***

　　三、雙方申報成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě))**仟**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整。

　　四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第**種辦理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫(xiě))**仟**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫(xiě))**仟**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整。同時(shí)到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫(xiě))**仟**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整。并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣(mài)的'房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁( )

　　2、向人民法院提起訴訟( )

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　法人代表：法人代表：

　　年月日年月日

轉讓合同 篇6

　　轉讓方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

　　住址： 身份證號碼：

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　住址： 身份證號碼：

　　甲乙雙方按照有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地使用經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)位于細柳街辦南XX西戶(hù)公路以東的 畝擁有使用經(jīng)營(yíng)權的土地轉 讓給乙方(具體面積以。坐落(四至)東： ，南： ， 西： 。面積 (畝)

　　二、轉讓期限：轉讓的土地使用經(jīng)營(yíng)權年限為長(cháng)期。在國家和其他企業(yè)征用該土地時(shí)該合同自動(dòng)終止。但其地面附著(zhù)物及由此衍生的收益歸受讓方所有。

　　三、轉讓費：該宗土地使用權轉讓費及所有地面附著(zhù)物賠償總計人民幣陸萬(wàn)元整。自該協(xié)議簽訂之日起由乙方一次性以現金形式付給甲方。

　　四、轉讓土地的`交付時(shí)間和方式：甲方應于乙方交付轉讓金之日將轉讓土地交付乙方。

　　五、土地使用權轉讓和使用的特別約定

　　、乙方獲得土地使用權后，依法享有該土地的使用、轉讓、建房經(jīng)營(yíng)收益，經(jīng)營(yíng)決策、地面附著(zhù)物處置等權利。其一切收益歸乙方所有，甲方不予干涉。

　　2、由于該宗土地無(wú)法與原始土地發(fā)包方辦理使用權轉移手續，若乙方在以后對該土地使用權及地面附著(zhù)物權益處分時(shí)，如需甲方協(xié)助，甲方應給予乙方提供土地承包原始資料等方面的配合。

　　六、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的金額為轉讓合同金額的三倍。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

　　3、如因甲方反悔在經(jīng)過(guò)法院被判定該合同無(wú)效時(shí)，甲方如因此受益，甲方仍應履行以上

　　1、2條款的賠償責任。

　　七、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方交付轉讓金后生效。

　　八、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，由甲乙雙方各執一份，鑒證方一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

轉讓合同 篇7

　　出賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　出賣(mài)方共有人：

　　身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：

　　身份證編號： 地址：

　　買(mǎi)受方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)公平公正、誠實(shí)守信的原則，就該下列房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項，達成協(xié)議如下：

　　一、 房屋基本情況：

　　房屋座落：_____________________，樓盤(pán)名： ， 幢單元 室，產(chǎn)權：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積： 平方米，房屋總層數：層，所屬樓層： 層，用途： ，房權證監號：（）字第號，裝修狀況：_____________。

　　二、 甲方出售此房屋

　　首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關(guān)的合法手續，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　三、 房?jì)r(jià)款：

　　甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥： 元（大寫(xiě)：人民幣）。

　　四、付款方式及交易方式：

　　1、 乙方向甲方支付￥元整），作為購房定金，進(jìn)入交易程序后即轉為購房款。

　　2、 本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買(mǎi)并支付本協(xié)第三條規定之購房款。

　　交易流程和付款步驟：

　�、� 雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交￥：元（ 元整），作為定金，以后自動(dòng)轉為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權證。

　�、� 買(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料（賣(mài)方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶(hù)口本、結婚證復印件；買(mǎi)方的：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過(guò)后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。

　�、� 三方（買(mǎi)賣(mài)雙方、中介）一起到廉江市房管所去辦理過(guò)戶(hù)手續。在房管所把稅和費的票據打印后，到過(guò)戶(hù)中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶(hù)口資料通過(guò)后，并開(kāi)收據證明為準。由于甲方房款（￥： 元）（大寫(xiě)：萬(wàn)元）沒(méi)有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據，領(lǐng)新產(chǎn)權證的收件單由甲方拿到， 個(gè)工作日后，買(mǎi)賣(mài)雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款，銀行會(huì )轉入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號上。

　　3、在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月 《房屋所有權證》權屬登記交易手續，逾期責任自己承擔。

　　4、甲、乙雙方應無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續規定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。

　　5、房屋交割方式：

　　待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整無(wú)損，此購房交割后的.一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶(hù)卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿(mǎn)結束。

　　6、居間付款方式：

　　買(mǎi)房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價(jià)的 %，即 元（ 大寫(xiě)： 元整），在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)各付 %，即￥：元（ 大寫(xiě)： 元整）。

　　五、違約責任：

　　1、甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產(chǎn)權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元（ 大寫(xiě)： 元整）。（定金除外）

　　2、乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元（大寫(xiě)： 元整）。

　　3、自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費。

　　六、其他約定：

　　1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　2、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3、在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。

　　4、上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修。

　　七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴、）

　　八、本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。

　　九、在整個(gè)房屋交易過(guò)程中，若遇國家的大政方針的變化，以現行政策為準。

　　十、慎重聲明，為了保障個(gè)人的利益和客戶(hù)的權利以及義務(wù)，必須簽字畫(huà)押，否則不承擔任何法律責任。

　　十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，另甲方委托人執一份，本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：中介方：

　　委托代理人：

　　簽定時(shí)間：年月日

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