預售商品房轉讓合同范本

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的預售商品房轉讓合同范本，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：_________________身份證號_______________，地址：_________________電話(huà)：_________________

　　乙方：_________________身份證號：______________，地址：_________________電話(huà)：_________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買(mǎi)的__________市__________路__________號_______________室房屋的《商品房預售合同》的權利義務(wù)轉讓給甲方一事，達成如下一致意見(jiàn)。

一、《預售合同》所購房地產(chǎn)的基本情況

　　1、物業(yè)類(lèi)別：_________________住宅;

　　2、建筑面積：______________平方米(暫測)

　　3、戶(hù)型：_________________3室2廳;

　　4、類(lèi)型：_________________預售房地產(chǎn)，未交付;

　　5、是否設定抵押：_________________是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：_________________人民幣__________萬(wàn)元;

　　6、有無(wú)權利限制：_________________無(wú)。

　　二、轉讓價(jià)格

　　人民幣__________萬(wàn)元整(rmb：_________________萬(wàn)元)。

　　三、支付方式與轉讓方式

　　雙方約定_______________年_____月_____日上午_____點(diǎn)共同至銀行辦理提前還貸手續，屆時(shí)，由甲方支付乙方__________萬(wàn)元人民幣房款，該款項僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項權證和表明乙方貸款已還清注銷(xiāo)抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權單方面解除本協(xié)議。

　　辦完提前還貸手續后，甲、乙雙方應立即共同至開(kāi)發(fā)商處簽署《預售合同權益轉讓書(shū)》，并由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽章確認。

　　上述手續辦完后，甲、乙雙方應于當日房地產(chǎn)交易中心辦理《預售合同》權益轉讓登記手續，即本轉讓房地產(chǎn)的權利人由__________轉讓登記為_(kāi)_________。辦理完畢后，甲方應將剩余房款__________萬(wàn)元整(rmb：_________________萬(wàn)元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續，甲方有權單方面解除本協(xié)議。

　　四、其他

　　上述任何手續如因非甲、乙方因素而無(wú)法當時(shí)、當日完成，雙方應約定以后三日內的某一日辦理余下手續。

　　五、違約責任

　　1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經(jīng)對方認可，均視為單方毀約，另一方有權解除合同，違約方應支付違約金__________萬(wàn)元(rmb：_________________萬(wàn)元)。

　　2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權利時(shí)，乙方應在三日內將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金__________萬(wàn)元(rmb：_________________萬(wàn)元)，每逾期一日，按每日萬(wàn)分之五計逾期違約金。

　　六、隨附義務(wù)

　　在辦理轉讓手續過(guò)程中，雙方應相互配合，出現任何意外情況應相互通知，同時(shí)乙方應配合甲方與開(kāi)發(fā)商辦理有關(guān)交接手續。

　　七、誠信與協(xié)商

　　雙方在履約過(guò)程中應保持最大的誠信，如有爭議，雙方可另行協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

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