簽訂轉讓合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的簽訂轉讓合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
簽訂轉讓合同1
甲方：
法定代表人：
法定地址或住所：
乙方：
法定代表人：
法定地址或住所：
鑒于：
甲方擬參與________股份有限公司于____年進(jìn)行的____________限售法人股轉讓?zhuān)J購________股份有限公司____________限售法人股轉讓股票____萬(wàn)股。
甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，若甲方成功認購________股份有限公司____________限售法人股轉讓股票____萬(wàn)股，則甲方向乙方轉讓其中的____萬(wàn)股________股份有限公司股權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標的股權”)對應的股權收益權，雙方達成以下協(xié)議：
1、轉讓標的
1、本合同的轉讓標的為甲方成功認購的標的股權對應的的股權收益權。若甲方未能認購成功，則參照本合同第四條處理。
2、轉讓期限內，乙方享有的標的股權的股權收益權范圍包括：
1、依本合同第六條的約定享有標的股權產(chǎn)生的股息、紅利等的權利；
2、若公司依法解散，則享有公司解散清算后標的股權所對應的剩余產(chǎn)的權利；
3、若甲方根據法律、行政法規的規定、司法機關(guān)的裁決或經(jīng)乙方書(shū)面同意，依法對外轉讓或以其他方式處臵標的股權，依本合同第六條的約定享有處臵標的股權所獲得的全部收益的權利。
3、標的股權因送股、公積金轉增、拆分股權等而形成的派生權利亦歸入標的股權的股權，乙方同樣根據本條第2款的約定享有該等股權的股權收益權。
4、轉讓期間若標的股權發(fā)生配股的，有關(guān)配股資金、收益等事宜由甲方和乙方另行協(xié)商約定。
5、在轉讓期間，轉讓人與受讓人簽署《股權質(zhì)押協(xié)議》并將所轉讓的標的股權按照法律法規的要求質(zhì)押于受讓人名下。
2、轉讓價(jià)款
標的股權的股權收益權轉讓價(jià)款為人民幣____元整。
3、標的股權的股權收益權人乙方在受讓標的股權的股權收益權后，成為標的股權的股權收益權人。
4、定金、轉讓價(jià)款的支付方式
乙方應于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內向甲方支付股權收益權轉讓價(jià)款的全額定金____元。
若甲方成功認購________股份有限公司____________限售法人股轉讓股票____萬(wàn)股，則該定金自動(dòng)轉化為轉讓價(jià)款，乙方自甲方成功認購________股份有限公司____________限售法人股轉讓股票之日起享有標的股權的股權收益權。該日即為股權收益權轉讓生效之日。若甲方未能認購________股份有限公司____________限售法人股轉讓股票，則甲方應于____年____月____日退還乙方全額定金____元，并向乙方支付按年化____%計算的資金利息。
定金應支付至甲方如下賬號：
賬戶(hù)名稱(chēng)：____；
銀行帳號：____；
開(kāi)戶(hù)銀行：____；
5、甲方回購權及回購義務(wù)
若甲方認購成功且乙方成功受讓標的股權對應的股權收益權，則甲方有權在轉讓期____年期限屆滿(mǎn)前拾個(gè)工作日內一次性支付下款約定的回購總價(jià)款，從而回購全部股權收益權。
回購總價(jià)款按照以下模式計算：
回購款=
乙方賬號如下：
賬戶(hù)名稱(chēng)：____；
銀行帳號：____；
開(kāi)戶(hù)銀行：____；
6、甲方回購違約的后果
甲方未在回購期間按照本合同的約定行使本合同第五條約定的回購權，回購全部股權收益權的，乙方有權向甲方追索，要求甲方按照本合同規定履行責任，或者通過(guò)法律手段處分質(zhì)押的標的股權。
7、轉讓期限
1、本合同第一條項下標的股權的股權收益權的轉讓期限自股權收益權轉讓生效之日起算。
2、轉讓期限于乙方依本合同約定處臵股權收益權而獲得全部收入的當日屆滿(mǎn)。
3、股權收益權轉讓生效之日起到轉讓期限屆滿(mǎn)期間為轉讓期間。
8、標的股權的管理、運用和處分
1、股權收益權轉讓生效后，轉讓人與受讓人簽署《股權質(zhì)押協(xié)議》并將所轉讓的標的股權按照法律法規的要求質(zhì)押于受讓人名下。轉讓人承諾未經(jīng)受讓人書(shū)面同意，不得運用和處分標的股權，且不對標的股權設臵其他他項物權
2、在轉讓期間，甲方未行使回購權前，甲方應當按照乙方的要求和指令行使標的股權的股東權利。甲方承諾將對標的股權視同自有資金投資進(jìn)行管理，并嚴格按照乙方要求和指令行事。
3、在轉讓期間，標的股權可公開(kāi)市場(chǎng)交易后，甲方未行使回購權，甲方應按照受讓人的書(shū)面指令進(jìn)行操作：
4、甲方按照受讓人的書(shū)面指令進(jìn)行運用所產(chǎn)生的資金(下稱(chēng)“處臵資金”)及轉讓期限內標的股權產(chǎn)生的所有股息紅利(下稱(chēng)“股息紅利”)應按如下方式支付給乙方：
a、甲方履行回購義務(wù)的，因送股、公積金轉贈、股份拆分等而形成的股息紅利歸甲方所有；
b、甲方未履行回購義務(wù)的，處臵資金、股息紅利在扣除本合同第五條所約定的回購款后，余額歸甲方所有；處臵資金、股息紅利不足支付回購款的，處臵資金、股息紅利全部歸乙方所有。
5、轉讓期屆滿(mǎn)，標的股權質(zhì)押權限解除。
9、乙方應負擔的其它費用
1、乙方以其設立的“________股份有限公司股權收益權投資資金信托”項下的信托資金受讓標的股權的股權收益權，乙方以該信托財產(chǎn)為限承擔“________股份有限公司股權收益權投資資金信托”項下的信托費用。
2、乙方應承擔的信托費用種類(lèi)包括：
(1)信托財產(chǎn)管理、運用或處分過(guò)程中發(fā)生的稅費；
(2)信托報酬；
(3)律師費、保管費、審計費、財務(wù)顧問(wèn)費等中介費用；
(4)文件和賬冊的制作及印刷費用；
(5)信息披露費用；
(6)轉讓標的買(mǎi)賣(mài)的費用；
(7)信托賬戶(hù)保管劃轉的費用；
(8)信托終止時(shí)的清算費用；
(9)按照有關(guān)規定可以列入的其他稅費和費用。
10、陳述與保證
1、甲方向乙方陳述與保證如下：
1、甲方是根據中華人民共和國法律成立并有效存續的具有獨立法人資格的企業(yè)實(shí)體，能以自身名義簽訂并履行本合同，以自有資產(chǎn)獨立對外承擔責任，且甲方的本次標的股權股權收益權轉讓已通過(guò)了本公司(或同級主管部門(mén))批準；
2、甲方是標的股權的`唯一合法所有者，除法律、法規、規章及其他規范性文件另有規定外，甲方有權自由處臵標的股權，標的股權上沒(méi)有設臵任何形式的擔保；
3、甲方取得標的股權的資金來(lái)源合法、合規，標的股權不存在被司法機關(guān)查封、凍結等任何權利瑕疵；
4、甲方保證，本合同簽署時(shí)及轉讓期限內乙方為標的股權的唯一股權收益權人，除乙方外，未存在任何第三方對標的股權的股權享有股權收益權；
5、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方在本合同簽署后及轉讓期限內不得將標的股權對外轉讓、質(zhì)押，不得以任何形式處分標的股權，不得在標的股權上設定其它任何形式的優(yōu)先權及其他第三人權利或采取其它限制、影響標的股權股權收益權的行為；
6、甲方目前沒(méi)有任何正在進(jìn)行的或威脅到乙方的訴訟、仲裁或行政處罰；當有任何訴訟、仲裁或行政處罰可能對乙方有不利影響時(shí)，甲方保證及時(shí)以書(shū)面形式告知乙方；
7、如因甲方的行為導致乙方喪失全部或部分標的股權的股權收益權的，甲方應向乙方進(jìn)行相應賠償。
2、乙方向甲方陳述與保證如下：
1、乙方是根據中華人民共和國法律成立并有效存續的具有獨立法人資格的非銀行性金融機構，能以自身名義簽訂并履行本合同；
2、受讓標的股權的股權收益權的資金來(lái)源合法，不存在任何違反法律、行政法規的情形；
11、違約責任
任何違反本合同項下義務(wù)或陳述與保證的行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關(guān)約定和法律的規定，視違約情節輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：
1、要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失；
2、守約方停止履行本合同；
3、經(jīng)守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現其合同目的的，守約方可書(shū)面通知違約方解除合同，要求承擔賠償責任、提起訴訟等維護其合法權利的任何措施。如守約方書(shū)面通知違約方解除合同，則合同應自書(shū)面通知送達違約方時(shí)解除。
12、糾紛解決
本合同項下的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向被告所在地人民法院起訴。
13、合同生效與終止
本合同自雙方法定代表人或授權代表簽章并加蓋公章，且受讓人擬受讓標的股權股權收益權的“________股份有限公司股權收益權投資資金信托”成立之日起生效。如果該信托未成立，則本合同自始無(wú)效。
轉讓人回購標的股權全部收益權的，本合同終止。
14、合同文本
本合同一式三份，甲方持一份、乙方持兩份，每份具有同等法律效力。
15、申明條款
在簽署本合同時(shí)，雙方對本合同的所有條款的規定已經(jīng)閱悉，均無(wú)異議，并對當事人之間的法律關(guān)系、有關(guān)權利、義務(wù)和責任的條款的法律含義有準確無(wú)誤的理解。
甲方：______公司(公章)
法定代表人或授權代表(簽章)：______
乙方：(公章)______
法定代表人或授權代表(簽章)：______
年____月____日
簽訂轉讓合同2
轉讓方（甲方）：身份證號：
受讓方（乙方）：身份證號：
房東（丙方）：身份證號：
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就某某超市永久性轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于____街____號的超市轉讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、該超市的所有權證號碼為_(kāi)___，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為_(kāi)___元人民幣。超市交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同
期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、超市現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。
四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)____元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的'房屋使用權歸乙方所有。
五、該超市的營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內乙方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該超市及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。合同生效后乙方有權要求甲方注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續，并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續。
六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對超市進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國家征用拆遷超市，有關(guān)補償歸乙方。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷超市，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該超市的裝修損失費。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：____年____月____日
乙方簽字：
日期：____年____月____日
丙方簽字：
日期：____年____月____日
簽訂轉讓合同3
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條
甲方于_________年_________月_________日前將位于_________的店鋪(面積為_(kāi)________平方米)轉讓給乙方使用。
第二條
該店鋪的所有權證號碼為_(kāi)________，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月_______日止，月租為_(kāi)________元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條
店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。
第四條
乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)________元整(￥________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條
該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)_________的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條
乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期_________日的`，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任。
第七條
遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
第八條
如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失_________元，并支付轉讓費的15%的違約金。
如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。
或甲方在每年營(yíng)業(yè)執照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失_________元，并支付轉讓費的15%的違約金。
第九條
本合同一式二份，自簽字之日起生效。
第十條
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方代表人簽字：
乙方代表人簽字：
擔保人簽字：
______年_____月_____日
簽訂轉讓合同4
轉讓方（甲方）：_________（____身份證號碼：____）
受讓方：（乙方）：____（身份證號碼：____）
甲方目前投資擁有的高山廟養殖場(chǎng)，已依法與高山廟村訂立用地合同。但是因為現在新農村建設需要，對養殖場(chǎng)造成威脅，已經(jīng)無(wú)法正常生產(chǎn)，所以甲方擬將養殖場(chǎng)的固定資產(chǎn)、場(chǎng)地以及《用地合同》等有形及無(wú)形資產(chǎn)一次性轉讓給乙方。雙方在平等，自愿的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
一、甲方將原來(lái)投資的蘭舍、水塔、水井、場(chǎng)地及用地合同（不含活動(dòng)資產(chǎn)）等有形及無(wú)形資產(chǎn)(升值空間)一次性轉讓給乙方，總轉讓價(jià)格為：人民幣三十六萬(wàn)元正（￥360000.00元）及現有新農村標準的`房屋一套（兩連2層半）。今先付現金人民幣三十六萬(wàn)元正（￥360000.00元），余下房子建成后交付。并用附屬合同形式確立，不在此協(xié)議中。
二、養殖場(chǎng)原來(lái)的一切糾紛含場(chǎng)地面積爭議部分由甲方承擔。轉讓后自簽協(xié)議起一切糾紛與都與甲方無(wú)關(guān)。
三、乙方在初期經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生糾紛及其它有關(guān)部門(mén)的關(guān)系協(xié)調上，甲方應協(xié)助乙方與協(xié)調，甲方應直接協(xié)助乙方與村訂立《用地合同》。費用由乙方負責。
四、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行補充。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，協(xié)議書(shū)一式三份，甲乙雙方二人各執一份，具有同等法律效力。
甲方：
_____年____月____日
乙方：
_____年____月____日
簽訂轉讓合同5
一、轉讓人的基本情況
1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權證明、營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。
2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)的配套設施等。
二、 轉讓合同之轉讓物條款
在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。
三、 轉讓合同之交接條款
1、在合同中約定，店面的交接時(shí)間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無(wú)法如期交接，應給予另一方一定的補償。
2、在合同中約定店面交接時(shí)，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中約定，辦理店面交接手續時(shí)，應由雙方進(jìn)行現場(chǎng)驗收，點(diǎn)驗、接收有關(guān)財物。
4、在合同中約定，交接時(shí)受讓人發(fā)現轉讓店面不符合約定的交接條件時(shí)，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時(shí)整改、修復，直至符合交接條件為止。
四、 轉讓合同之保證金及轉讓費條款
1、為了盡量避免風(fēng)險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的'保證金，應根據實(shí)際情況在轉讓物價(jià)值范圍內決定押金的數額。
2、在合同中應對轉讓費進(jìn)行詳細約定。①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用。②轉讓費的支付方式、支付時(shí)間。
五、 轉讓合同之拆遷補償條款
當前由于規劃原因導致的拆遷經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營(yíng)造成影響的情形的，受讓人有權解除合同并要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規劃，國家征用原因拆遷店面的，有關(guān)補償的歸屬應進(jìn)行明確約定。
六、 轉讓合同之轉讓手續
在合同中約定，轉讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續，受讓人要及時(shí)憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門(mén)辦理好更名登記手續。
七、 其他事項
應根據實(shí)際情況對轉讓期限、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。
合同簽訂的正確的做法是，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。簽訂轉讓協(xié)議之前應與房屋產(chǎn)權人及轉讓方三方會(huì )面，并對房屋產(chǎn)權人進(jìn)行核實(shí)(查看房屋產(chǎn)權證、詢(xún)問(wèn)物業(yè)方進(jìn)一步確定房屋產(chǎn)權人真實(shí)性，以防轉讓方協(xié)同欺詐)。
簽訂轉讓合同6
買(mǎi)車(chē)方（甲方）：
買(mǎi)車(chē)方（乙方）：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將北京現代牌叉車(chē)轉賣(mài)給乙方，本著(zhù)雙方自愿的原則，達成以下合同：
1、該叉車(chē)于______年_____月_____日成交。成交價(jià)格人民幣萬(wàn)仟元整。乙方一次性付清轉讓款。
2、甲方保證該叉車(chē)來(lái)源合法，保證該叉車(chē)無(wú)產(chǎn)權糾紛。
3、甲方將該叉車(chē)的狀況（包括外觀(guān)、性能等）向乙方作了無(wú)保留說(shuō)明，乙方已將該叉車(chē)狀況作了充分了解，并同意在該狀況下購買(mǎi)。
4、甲方將該叉車(chē)轉賣(mài)乙方后，該車(chē)發(fā)生的一切民事、法律責任、交通違章事故等一律有乙方負責。
5、爭議解決：甲、乙雙方在履行本合同的`過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有關(guān)轄區的人民法院起訴。
6、本合同雙方簽字即生效。合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
______年_____月_____日
簽訂轉讓合同7
門(mén)面轉讓合同是以正當的方法，通過(guò)合法途徑，將門(mén)面出租或出售給別人的證明。受讓方在簽訂門(mén)面轉讓合同的時(shí)候需要注意哪些問(wèn)題呢?
因為對轉讓方各方面因素都不是非常了解，所以在簽訂這份合同之前，受讓方需要做好以下準備：
一、調查商鋪的檔案
承租之前，應當赴所在地房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權調查，確認幾個(gè)重大的信息：
1、房屋的用途和土地用途：必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)房性質(zhì)，土地是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪性質(zhì)，否則，將面臨無(wú)法辦營(yíng)業(yè)執照以及非法使用房屋的風(fēng)險。
2、房屋權利人：以確保與房屋權利人或其他由權利人簽署租賃合同。
3、房屋是否存有租賃登記信息：若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對抗第三人，也會(huì )影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執照。
二、免租裝修期
商鋪租賃合同中，免租裝修期經(jīng)常會(huì )在合同中出現，只要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)，此種情況之下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但在“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租期起止時(shí)間，免支付的具體費用，一般情形下，只能免租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需要按合同約定承擔。
三、租賃合同保證金
俗稱(chēng)“押金”，注意用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用，因為商鋪相應的電費、電話(huà)費、物業(yè)管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵以上的費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過(guò)程中，不斷地拖付相應的費用，押金抵扣不夠的.情況下怎么辦?可以約定補足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費用后，承租人應當在合理期限內補足支付“押金”，如果出租人通知后一定時(shí)間內補齊的話(huà)，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴(lài)”行為。
四、稅費承擔
按照法律、法規、規章以及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔相應的稅費。
五、營(yíng)業(yè)執照
承租商鋪的目的在于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)商活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件是必須取得營(yíng)業(yè)執照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時(shí)，許多條款都要圍繞著(zhù)營(yíng)業(yè)執照辦理來(lái)設置，只要涉及這幾個(gè)方面：
1、有租賃登記信息沒(méi)有注銷(xiāo)，從而導致新的租賃合同無(wú)法辦理租賃登記，從而導致無(wú)法及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執照;商鋪上原本已經(jīng)注冊了營(yíng)業(yè)執照，該營(yíng)業(yè)登記信息沒(méi)有注銷(xiāo)或者遷移，從而導致同一個(gè)商鋪上無(wú)法再次注冊新的營(yíng)業(yè)執照;
2、屋類(lèi)型不是商業(yè)用房，從而無(wú)法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而導致無(wú)法注冊營(yíng)業(yè)執照;涉及特種經(jīng)驗行業(yè)(娛樂(lè )、餐飲)的，還需要經(jīng)過(guò)公安、消防、衛生、環(huán)境等部門(mén)檢查合格，取得治安許可證，衛生許可證等證件后，方可取得營(yíng)業(yè)執照;因出租人材料缺失導致無(wú)法注冊營(yíng)業(yè)執照。
六、處置裝修
商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進(jìn)行，以及保障裝修的利益，在合同中應當注意幾個(gè)問(wèn)題;
1、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進(jìn)行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別約定的改建，搭建的，應當明確約定清楚，對于廣告，店招位置也可約定清楚。
2、解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會(huì )等同押金，數額不高，往往不及承租人承租人的裝修損失，因此，應當約定此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。
3、明確租賃期滿(mǎn)時(shí)，裝修，添附的處置方式。
七、水、電、電話(huà)線(xiàn)等
因商鋪經(jīng)營(yíng)的特殊性，對于水、電、電話(huà)線(xiàn)均可能特殊需要，這些公共資源的供應又會(huì )受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應當先行考慮是否滿(mǎn)足使用需求，若不滿(mǎn)足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合同明確約定相關(guān)內容，以及無(wú)法滿(mǎn)足正常進(jìn)行需求的情形下，承租人免責解除合同的權利。
八、簽訂合同之后的顧慮
租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記效力主要包括以下內容：
1、登記與否不合同本身的生效，即使沒(méi)有辦理備案登記，合同依然在生效條件滿(mǎn)足時(shí)就生效;
2、經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個(gè)人承租的，其中一個(gè)辦理了租賃登記，另一個(gè)沒(méi)有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒(méi)有租賃登記的承租人承擔違約責任。
九、轉租問(wèn)題
商鋪市場(chǎng)中經(jīng)常會(huì )遇到許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉租的問(wèn)題，俗稱(chēng)的“轉租”其中涵蓋了法律規定的兩種變更方式“轉租”和“承租權轉讓”，依法律規定，“轉租”是指上手租賃關(guān)系部解除，本手在此建立租賃關(guān)系，二“是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接代替原承租人與出租人建立租賃關(guān)系，在這兩形式下，需要注意以下問(wèn)題：
1、轉租人必須取得出租人書(shū)面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。
2、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不適于法定承租人應承擔費用，但法律上也沒(méi)用明確禁止，因此，只要雙方當時(shí)協(xié)商同意的，也會(huì )受法律保護，建議承租人在支付此筆費用時(shí)，應當考慮分批與轉租權轉讓錯作環(huán)節結合起來(lái)支付，以此降低資金風(fēng)險，并可考慮將營(yíng)業(yè)執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
十、買(mǎi)賣(mài)與租賃
許多人擔心承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實(shí)，承租人完全無(wú)須擔心此種風(fēng)險，因為法律對承租人賦予了兩種特殊保護。
1、出租人在出售時(shí)，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、即使承租人不想購買(mǎi)承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應當繼續履行租賃合同，否則，新的業(yè)主應當租賃合同中的違約責任。
簽訂轉讓合同8
甲方(債權出讓人)：_______________
乙方(債權受讓人)：_______________
甲方和乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎上達成如下協(xié)議，以資信守：
一、截至本協(xié)議簽署日前，債務(wù)人________公司拖欠甲方款共計________元未還(相關(guān)債權憑證附后)。
二、現甲方將以上債權轉讓給乙方，乙方同意受讓。
三、陳述、保證和承諾
1、甲方承諾并保證：
(1)其依法設立并有效存續，有權實(shí)施本協(xié)議項下的債權轉讓并能夠獨立承擔民事責任;
(2)其轉讓的債權系合法、有效的債權。
2、乙方承諾并保證：
(1)其依法設立并有效存續，有權受讓本協(xié)議項下的債權并能獨立承擔民事責任;
(2)其受讓本協(xié)議項下的債權已經(jīng)獲得其內部相關(guān)權力機構的授權或批準。
四、違約責任
各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失等責任，違約方須向守約方賠償守約方因此遭受的`一切經(jīng)濟損失。
五、其他規定
1、對本協(xié)議所作的任何修改及補充，必須采用書(shū)面形式并由各方合法授權代表簽署。
2、在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方住所地有管轄權的人民法院起訴。
3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，共一式兩份，甲乙雙方各執一份，各份具有同等法律力。
甲方(公章)__________
乙方(公章)_____________
地址：_______________
地址：_______________
授權代表：_______________
授權代表：_______________
簽訂時(shí)間：_______________
簽訂時(shí)間：_______________
簽訂轉讓合同9
轉讓方(甲方)：_______________
身份證號：_______________
受讓方(乙方)：_______________
身份證號：_______________
房東(丙方)：_______________
身份證號：_______________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就賓館永久性轉讓事宜達成以下協(xié)議
一、丙方同意甲方將自己位于_____________市_____________路_____________號賓館轉讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、該賓館的所有權證號碼為_(kāi)____________，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____________年__________月_________日止，月租為_(kāi)____________元人民幣。賓館交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、賓館現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原租賃合同執行)。
四、乙方在_____________年__________月__________日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)_____________元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的`裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權歸乙方所有。
五、該賓館的營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為住宿，租期內乙方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該飯店及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。合同生效后乙方有權要求甲方注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續，并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續。
六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對飯店進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國家征用拆遷飯店，有關(guān)補償歸乙方。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________
日期：_______________
乙方簽字：_______________
日期：_______________
丙方簽字：_______________
日期：_______________
附件：_______________
一、原房屋租賃合同。
二、甲方轉讓給乙方的一切設施清單。
三、甲、乙、丙身份證復印件，房產(chǎn)證明書(shū)復印件。
簽訂轉讓合同10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方情愿將靖邊縣交通駕校管理經(jīng)營(yíng)權轉讓予乙方，形成以下合同：
一、甲方情愿將已申辦的靖邊縣交通駕駛員培訓學(xué)校轉讓給乙方經(jīng)營(yíng)，并將法人變更為乙方指定的法人。該駕校的規格為一級一類(lèi)駕校。
二、上述批辦手續辦理要求達到省、市運管等部門(mén)報批手續完好終結，運管部門(mén)登報公示，并向交警部門(mén)送出批轉文件，傳遞程序順暢，準予招培運營(yíng)。達到上述辦理標準要求的`期限從簽字之日起不得超過(guò)一個(gè)月。
三、乙方付給甲方轉讓費人民幣：______（小寫(xiě)）：______元）（含考察、調研、咨詢(xún)、信息收集、市場(chǎng)分析、技術(shù)研究、差旅、服務(wù)等費）。
四、付款方式：甲乙雙方轉讓合同簽字之日先付：元（￥______），其余：______元（￥______）待省、市交通運管部門(mén)批辦手續完結，即市運管處批復登報公示，向市交警支隊送發(fā)批辦文件，市交警支隊接洽受理之日付清。
五、從本合同簽字生效，上述駕校的所有經(jīng)營(yíng)、管理權歸乙方，甲方不得以任何理由干涉，該駕校申辦過(guò)程中涉及各級運管部門(mén)業(yè)務(wù)聯(lián)系的一切協(xié)調工作及其產(chǎn)生費用由甲方承擔，不得向乙方索要，甲方保證協(xié)調省、市運管部門(mén)對該駕校審查驗收合格。
六、乙方管理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中盈虧自負，獨立核算，該駕校營(yíng)運產(chǎn)生的一切債權、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
七、乙方在經(jīng)營(yíng)管理中需甲方配合協(xié)調的銜接工作，甲方認真做好，全力配合，決不拖逶。
八、違約責任
1、甲方為乙方提供的批辦上述駕校的信息不準、手續不齊或虛假，報批手續和提供有關(guān)資質(zhì)手續超過(guò)約定期限視為違約，賠償違約金人民幣貳佰萬(wàn)元（￥2000000.00元）。
2、乙方在甲方辦好一切批辦手續后，不能及時(shí)付款視為違約，甲方有權解除合同，乙方原付：______元（￥______）轉讓費不予退還。
九、本協(xié)議從簽字之日起生效。
十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方代表人簽字：
乙方代表人簽字：
擔保人簽字：
______年_____月_____日
簽訂轉讓合同11
1、當事人的名稱(chēng)或姓名、住所。合同中應當明確當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方作詳細清楚的介紹或調查;應寫(xiě)明是否是共有財產(chǎn)、是否是夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
2、標的。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中標的就是房屋。合同中應明確房屋的地點(diǎn)(方位、朝向、門(mén)牌號等)、面積、類(lèi)型(公房或私房)設施設備結構(木制、磚制等建筑使用的材料)、質(zhì)量(新舊程度、使用狀況等)、格局、裝修及附屬設施等內容。
3、價(jià)款。價(jià)款是合同中最重要的條款，它的主要內容涉及到總價(jià)款、付款方式、付款條件如何申請按揭貸款、定金、尾款等。在簽訂合同中，應當依據有關(guān)法律的規定，以房屋的'不同類(lèi)型，確定不同的定價(jià)原則，明確房屋售價(jià)是多少，每平方米建筑面積售價(jià)是多少。雙方還要明確按國家規定交納各自應當交的稅費和雜費;如果雙方另有約定，則應當在合同中明確這一約定。
4、交付方式。合同中應包括出賣(mài)方交付房屋及受買(mǎi)方支付價(jià)款的方式。交會(huì )房屋，應明確要對房屋進(jìn)行驗收，并按規定辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，交納稅金及費用，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權證明等。支付價(jià)款的方式，應明確以現金還是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及繳納定金的時(shí)間、數額、分期付款的步驟、時(shí)間和數額等。
5、履行期限、地點(diǎn)、方式。合同中應主要寫(xiě)明交房時(shí)間，條件，辦理相關(guān)手續的過(guò)程，配合與協(xié)調問(wèn)題，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務(wù)，各種稅費、其他費用如何分攤，遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
6、合同生效條款。合同中應約定合同生效時(shí)間，生效或失效條件，當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無(wú)效的情形，幾種無(wú)效的免責條款，當事人要求變更或撤消合同的條件，合同無(wú)效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。
7、違約責任。合同中要說(shuō)明哪些系違約情形，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償金的計算與給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式，對違約金或定金的選擇適用問(wèn)題等等。
8、解決爭議的方式。合同中應約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫(xiě)清明確的條款。
9、合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在合同中明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中合同應履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權的行使期限，合同中止、終止或解除的補救措施，合同中止、終止或解除后財產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。
10、合同的變更與轉讓。合同中應約定合同的變更與轉讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉讓的禁止條款。
11、附件。合同中應說(shuō)明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的時(shí)候，還需簽訂有關(guān)的補充協(xié)議，特別是有關(guān)房屋面積、房屋質(zhì)量以及付款等關(guān)鍵條款，一定要有細節性的明確約定。
簽訂轉讓合同12
組成格式
合同文本由標題、正文、落款、附件等部分組成。
標題
直接注明“技術(shù)開(kāi)發(fā)合同”字樣，也可注明技術(shù)開(kāi)發(fā)內容。
正文
正文部分有以下內容：項目名稱(chēng)，合同編號，合同登記機關(guān)，登記日期、期限，當事人基本信息，合同標的及技術(shù)要求，雙方的責任和義務(wù)，合同計劃、進(jìn)度，驗收標準、方式，技術(shù)成果歸屬和分享，風(fēng)險承擔，違約責任等。
落款
雙方當事人的簽名、蓋章，雙方當事人的聯(lián)系地址、郵政編碼、電話(huà)、電子郵箱等，合同簽訂日期。
附件
與本技術(shù)開(kāi)發(fā)合同有關(guān)背景資料，包括可行性研究報告、項目任務(wù)書(shū)或計劃書(shū)、有關(guān)技術(shù)標準、規范，相關(guān)圖紙、照片等。
簽訂注意事項
1、要注意專(zhuān)利與技術(shù)秘密的有效性。專(zhuān)利的有效性主要體現轉讓的專(zhuān)利或者許可實(shí)施的專(zhuān)利應當在有效期限內; 超過(guò)有限期限的，不受法律保護。技術(shù)秘密的有效性主要體現保密性上，即不為 社會(huì )公眾所知，是所有人的獨家所有。如果是已為公眾所知的技術(shù)，就談不上是 技術(shù)秘密，當然也就不存在轉讓問(wèn)題。
2、技術(shù)的有關(guān)情況應當約定清楚。
技術(shù)是技術(shù)轉讓合同的標的，技術(shù)的有關(guān)情況應當在合同中詳細規定，便于 履行。技術(shù)的有關(guān)情況包括：技術(shù)項目的名稱(chēng)，技術(shù)的主要指標、作用或者用途， 關(guān)鍵技術(shù)，生產(chǎn)工序流程，注意事項等。這些數據表明了技術(shù)的內在的特征，是 有效的，同時(shí)也是當事人計算使用費或者轉讓費的依據。
3、轉讓或者許可的范圍。
轉讓技術(shù)或者許可他人實(shí)施技術(shù)，都應當明確范圍。合同中可供選擇的條款 包括：專(zhuān)利轉讓的，涉及專(zhuān)利權人的變更，因而其范圍及于全國;專(zhuān)利許可的， 則要明確在什么區域內可以使用該專(zhuān)利，超過(guò)的就是違約;技術(shù)秘密轉讓的，讓 與人要承擔保密責任，其使用范圍可以及于全國，也可以只是某個(gè)地區。
4、轉讓費用的約定。
轉讓費用包括轉讓費和使用費。在專(zhuān)利轉讓情況下，受讓人應當支付轉讓費。 轉讓費根據技術(shù)能 夠產(chǎn)生的實(shí)際價(jià)值計算，通常規定一個(gè)比例，便于操作。在 實(shí)施許可的情況下，則根據使用的范圍和生產(chǎn)能力以及是否是獨家等因素考慮轉 讓費或者使用費的數額。 受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并 按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實(shí)施專(zhuān)利或者 使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔違約責任。實(shí)施專(zhuān)利或者使用技術(shù)秘密超越 約定的范圍的，未經(jīng)讓與人同意擅自許可第三人實(shí)施該專(zhuān)利或者使用該技術(shù)秘密 的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務(wù)的，應當承擔違約 責任。 另外，不同類(lèi)型的技術(shù)轉讓在簽訂合同時(shí)還有其應該特別注意的問(wèn)題。
在訂立專(zhuān)利申請權轉讓合同時(shí)也應注意的以下幾個(gè)問(wèn)題：專(zhuān)利申請權可以轉讓?zhuān)p方當事人應就專(zhuān)利申請權轉讓簽訂書(shū)面合同，在協(xié)商、 約定后審查專(zhuān)利權轉讓申請合同時(shí)，雙方當事人應當注意以下問(wèn)題：
一、轉讓的專(zhuān)利申請權如果是屬全民所有制單位所有的，是否得到上級的批 準，批準的文件是否列入合同的'其他文件備查;
二、轉讓的專(zhuān)利申請權的受讓人是外國人，該專(zhuān)利申請權是否得到國務(wù)院的 批準，其批準文件是否列入合同的其他文件備查;
三、轉讓的專(zhuān)利申請權應是正式的書(shū)面轉讓合同，并經(jīng)國務(wù)院專(zhuān)利局登記并 公告;
四、合同中是否說(shuō)明受讓人按照合同約定取得專(zhuān)利申請權，因專(zhuān)利申請權或 者專(zhuān)利權引起的糾紛應由專(zhuān)利申請權的轉讓人承擔責任;
五、專(zhuān)利申請權轉讓是否符合《專(zhuān)利法》的相關(guān)規定;
六、專(zhuān)利申請轉讓的受讓人是否能保證專(zhuān)利的運用，如果受讓人是為了個(gè)人 壟斷新技術(shù)，客觀(guān)上起到阻礙新技術(shù)的應用、推廣、改進(jìn)，則該合同違法;
七、專(zhuān)利申請權轉讓人是否按合同約定如數、保質(zhì)地向受讓人移交了相關(guān)的 技術(shù)情報、資料(如工藝設計、技術(shù)報告、工藝配方、文件、圖紙、技術(shù)指標、 參數、性能等)，使受讓人在獲得專(zhuān)利權后能正確、全面地運用專(zhuān)利并獲取利益。
在簽訂技術(shù)秘密轉讓合同時(shí)應注意的幾個(gè)問(wèn)題： 技術(shù)秘密轉讓合同的簽訂，受讓人應明確以下幾個(gè)問(wèn)題：
一、專(zhuān)利申請提出以后、公開(kāi)之前當事人之間就申請專(zhuān)利的發(fā)明創(chuàng )造所簽訂的 技術(shù)秘密轉讓合同，受讓人應承擔保密義務(wù)，并不得有妨礙轉讓申請專(zhuān)利的行為;
二、專(zhuān)利申請公開(kāi)以后，批準之前訂立的技術(shù)秘密轉讓合同，申請人(轉讓人) 要求實(shí)施其發(fā)明的單位或個(gè)人支付適當的費用，合同當事人的權利義務(wù)可依照 《合同法》第三百四十五條、第三百四十六條的規定確定;
三、專(zhuān)利申請被批準以后，技術(shù)秘密轉讓合同當事人所簽訂的技術(shù)秘密轉讓合同 為專(zhuān)利實(shí)施許可合同;
四、專(zhuān)利申請被公開(kāi)駁回，技術(shù)秘密轉讓合同效力終止，但是，經(jīng)雙方當事人協(xié) 商，可改為技術(shù)服務(wù)合同;
五、轉讓的技術(shù)秘密，經(jīng)證明是能獨立運用、并具有一定的經(jīng)濟價(jià)值和技術(shù)價(jià)值 的，只能簽訂階段性技術(shù)成果轉讓合同(或協(xié)議)。
簽訂轉讓合同13
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》、《江西省森林資源轉讓條件》及《縣商品林林木、林地轉讓辦法》等有關(guān)政策法規，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，經(jīng)充分協(xié)商訂立本合同。
一、轉讓標的物
甲方將合法擁有有權處置的座落在鄉(鎮)村組，小地名：______(東至______西至南至______北至______)，面積______畝的(林權證號：______)進(jìn)行轉讓。
二、轉讓期限
轉讓年限年，即從年月日起至年月日止。
三、轉讓價(jià)格支付方式及時(shí)間
乙方通過(guò)方式取得甲方轉讓上述標的物，轉讓期內
支付轉讓價(jià)格金額：______，支付時(shí)間：______年_____月_____日。
四、雙方的權利義務(wù)
1、甲方標的`物轉讓后其林地的所有權不變，轉讓期內乙方享有上述標的物收益權、處置權及經(jīng)營(yíng)管理權，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。
2、甲方轉讓期內應維護乙方的自主經(jīng)營(yíng)權，不得干預乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)活動(dòng)。乙方不得自行或準許他人在轉讓標的物范圍內開(kāi)荒、采石等破壞林地資源的活動(dòng)，發(fā)生森林火災、病蟲(chóng)害、偷盜等毀林事件應積極采取措施，并向甲方及有關(guān)部門(mén)報告。
3、乙方轉讓期內守法經(jīng)營(yíng)，不得改變林地的性質(zhì)，在不損害甲方的權益的前提下，可以將剩余的轉讓期的本合同取得的部分或全部權利轉讓給第三人，但必須告知甲方、并辦理有關(guān)手續。
4、轉讓期內，林地資源被依法征、占用的，乙方有權獲得相應的補償。
5、甲、乙雙方任何一方要求終止合同，必須提前告知對方并經(jīng)雙方協(xié)商同意。
五、違約責任
1、甲、乙雙方在合同生效后，應本著(zhù)誠信的原則，嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為。
2、如違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
六、其他條款
1、本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效。
2、因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方協(xié)商不成的按下列第種方式解決。
(1)提請村委會(huì )、鄉(鎮)人民政府調解；
(2)提供轉讓合同管理機構仲裁；
(3)向人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4、其他需要說(shuō)明事項：
5、本合同一式五份，甲、乙雙方、甲方鄉(鎮)、村委會(huì )及轉讓合同管理機關(guān)(鑒證單位)各執一份。
甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______
負責人：______負責人：______
經(jīng)辦人：______經(jīng)辦人：______
簽訂時(shí)間：______年_____月_____日
鑒證單位：
鑒證日期：______年_____月_____日
簽訂轉讓合同14
(一)明確所簽的合同是著(zhù)作權轉讓合同還是許可合同
著(zhù)作權轉讓合同是指著(zhù)作權人將其著(zhù)作權轉移到合同相對方名下支配的合同。
著(zhù)作權許可合同是指著(zhù)作權人授權合同相對方以一定的方式、在一定時(shí)間內和一定地域范圍內商業(yè)性使用其作品的合同。
對于許可合同而言，合同簽訂后被許可人僅僅取得了作品某些方面的有限使用權，而且只能按照合同約定的方式和時(shí)間使用，在無(wú)特別約定的情況下，無(wú)權將此權利轉讓或者再許可他人使用，如果相應的權利受到侵害，被許可人無(wú)權單獨提起訴訟，只能要求著(zhù)作權人提起訴訟或者與其共同提起訴訟。
在轉讓合同中，雙方簽訂的是類(lèi)似“買(mǎi)斷”的合同，受讓人可以取得讓與人的全部著(zhù)作財產(chǎn)權或者單獨的一項(例如網(wǎng)絡(luò )傳播權)，在法律規定的期限內使用時(shí)間和方式不受限制，有權再行轉讓或者許可他人使用，在相關(guān)權利受到侵害時(shí)受讓人有權單獨提起訴訟。
(二)明確合同內容明確作者的權益和義務(wù)
格式條款又稱(chēng)為標準條款，是指當事人為了重復使用而預先擬定、并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款，如保險合同、拍賣(mài)成交確認書(shū)等，都是格式合同。
1、提供格式條款一方有提示、說(shuō)明的義務(wù)，應當提請對方注意免除或者限制其責任的條款，并按照對方的要求予以說(shuō)明;
2、免除提供格式條款一方當事人主要義務(wù)、排除對方當事人主要權利的格式條款無(wú)效;
3、對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。
如果著(zhù)作權轉讓合同或者許可合同出現類(lèi)似“本合同的權利范圍的解釋權歸受讓方”“出現爭議時(shí)由受讓方解釋”的條款或者對作者規定了苛刻的違約責任條款但對自己的違約責任則只字不提的，都屬于無(wú)效的格式條款。
(三)轉讓著(zhù)作權的相關(guān)法律規定
《著(zhù)作權法》第10條規定：
著(zhù)作權包括下列人身權和財產(chǎn)權：
(一)發(fā)表權，即決定作品是否公之于眾的'權利;
(二)署名權，即表明作者身份，在作品上署名的權利;
(三)修改權，即修改或者授權他人修改作品的權利;
(四)保護作品完整權，即保護作品不受歪曲、篡改的權利;
(五)復制權，即以印刷、復印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍等方式將作品制作一份或者多份的權利;
(六)發(fā)行權，即以出售或者贈與方式向公眾提供作品的原件或者復制件的權利;
(七)出租權，即有償許可他人臨時(shí)使用電影作品和以類(lèi)似攝制電影的方法創(chuàng )作的作品、計算機軟件的權利，計算機軟件不是出租的主要標的的除外;
(八)展覽權，即公開(kāi)陳列美術(shù)作品、攝影作品的原件或者復制件的權利;
(九)表演權，即公開(kāi)表演作品，以及用各種手段公開(kāi)播送作品的表演的權利;
(十)放映權，即通過(guò)放映機、幻燈機等技術(shù)設備公開(kāi)再現美術(shù)、攝影、電影和以類(lèi)似攝制電影的方法創(chuàng )作的作品等的權利;
(十一)廣播權，即以無(wú)線(xiàn)方式公開(kāi)廣播或者傳播作品，以有線(xiàn)傳播或者轉播的方式向公眾傳播廣播的作品，以及通過(guò)擴音器或者其他傳送符號、聲音、圖像的類(lèi)似工具向公眾傳播廣播的作品的權利;
(十二)信息網(wǎng)絡(luò )傳播權，即以有線(xiàn)或者無(wú)線(xiàn)方式向公眾提供作品，使公眾可以在其個(gè)人選定的時(shí)間和地點(diǎn)獲得作品的權利;
(十三)攝制權，即以攝制電影或者以類(lèi)似攝制電影的方法將作品固定在載體上的權利;
(十四)改編權，即改變作品，創(chuàng )作出具有獨創(chuàng )性的新作品的權利;
(十五)翻譯權，即將作品從一種語(yǔ)言文字轉換成另一種語(yǔ)言文字的權利;
(十六)匯編權，即將作品或者作品的片段通過(guò)選擇或者編排，匯集成新作品的權利;
(十七)應當由著(zhù)作權人享有的其他權利。
著(zhù)作權人可以許可他人行使前款第(五)項至第(十七)項規定的權利，并依照約定或者本法有關(guān)規定獲得報酬。
著(zhù)作權人可以全部或者部分轉讓本條第一款第(五)項至第(十七)項規定的權利，并依照約定或者本法有關(guān)規定獲得報酬。
簽訂轉讓合同15
著(zhù)作權的轉讓，是指著(zhù)作權人將其作品財產(chǎn)權部分或全部轉移給他人所有的法律行為。
一、著(zhù)作權的轉讓具有以下特征：
1、著(zhù)作權轉讓的對象是財產(chǎn)權。我國《著(zhù)作權法》規定著(zhù)作權的內容分為著(zhù)作人身權和著(zhù)作財產(chǎn)權。著(zhù)作人身權是指作者因創(chuàng )作作品而依法享有的與作品相關(guān)的人身權利。這種人身權與作者的人格利益緊密相關(guān)，具有永久性、不可剝奪性，自然不能轉讓。因此，我國《著(zhù)作權法》規定，著(zhù)作權轉讓的對象只能是《著(zhù)作權法》第10條規定的相關(guān)權利。
2、著(zhù)作權的轉讓導致著(zhù)作權主體的變更。作品的著(zhù)作財產(chǎn)權自權利人轉讓給受讓人，受讓人即成為該作品的著(zhù)作權人，從而導致著(zhù)作權主體的變更。但是，這種權利主體的變更不同于財產(chǎn)法中的權利主體變更。在財產(chǎn)法中，財產(chǎn)所有權的原始主體和繼受主體不可能對同一標的物享有獨立的權利，所有權人轉讓了其財產(chǎn)即喪失了權利主體資格，而受讓人成為財產(chǎn)的所有人。在著(zhù)作權法中，著(zhù)作權的原始主體和繼受主體可能對同一作品各自分享利益。當然，如果權利人轉讓作品財產(chǎn)權的全部，受讓人則是全部著(zhù)作權主體;如果權利人轉讓的是作品部分財產(chǎn)權，受讓人則是部分著(zhù)作權的主體。
3、著(zhù)作權的轉讓與作品載體所有權無(wú)關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，作品應附著(zhù)一定的載體，載體既是所有權領(lǐng)域的客體物，又包含著(zhù)著(zhù)作權領(lǐng)域的作品。但著(zhù)作權的轉讓所涉及到的是作品的著(zhù)作權，與作品載體所有權無(wú)關(guān)。
著(zhù)作權轉讓合同是指著(zhù)作權人與受讓人，就權利人對作品享有的財產(chǎn)權部分或全部的轉讓而達成的協(xié)議。轉讓著(zhù)作權合同轉讓的只能是著(zhù)作財產(chǎn)權，而不能是著(zhù)作人身權，且這種合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同。
二、簽訂著(zhù)作權轉讓合同時(shí)應該注意的'問(wèn)題
在著(zhù)作權轉讓問(wèn)題上，由于許多當事人對于著(zhù)作權的轉讓認識不夠清楚，從而造成在著(zhù)作權轉讓合同簽訂過(guò)后雙方當事人仍發(fā)生糾紛。因此，在簽訂著(zhù)作權轉讓合同時(shí)，當事人要注意以下相關(guān)問(wèn)題。
著(zhù)作權轉讓合同一般應采用書(shū)面形式，合同應包含下列主要條款：
1、作品的名稱(chēng)。
2、轉讓的權利種類(lèi)、地域范圍和期間。著(zhù)作權中的財產(chǎn)權包括復制權、發(fā)行權、出租權、展覽權、表演權、放映權、廣播權、信息網(wǎng)絡(luò )傳播權、攝制權、改編權、翻譯權、匯編權等。轉讓其部分還是全部權利，當事人應在合同中明確約定。轉讓后使用的地域范圍、使用的時(shí)間都應有一個(gè)明確的界定，以避免發(fā)生糾紛。
3、轉讓價(jià)金。轉讓價(jià)金是轉讓人因轉讓權利而應獲得的報酬，也是受讓人應承擔的主要義務(wù)。當事人之間約定轉讓價(jià)金，可考慮轉讓權利種類(lèi)的多少、使用的地域范圍和期間、作品的質(zhì)量、作品在社會(huì )上影響的程度等因素確定�，F實(shí)生活中，一些權利人通過(guò)拍賣(mài)這種方式來(lái)選擇合同的相對人，也可作為約定價(jià)金的一種方法。
4、交付轉讓價(jià)金的日期和方式。交付轉讓價(jià)金是受讓人應承擔的主要義務(wù)。交付轉讓價(jià)金在什么時(shí)間交付、分期交付還是一次性交付，當事人都應在合同中約定。
5、違約責任。違約責任是指一方當事人不履行合同約定的義務(wù)，依照合同約定或法律規定而應承擔的法律責任。在合同中約定違約責任條款，可避免或減少糾紛，同時(shí)也可為發(fā)生糾紛后的處理提供依據。
三、其他注意事項
1、關(guān)于訴訟管轄問(wèn)題，雙方當事人在簽訂著(zhù)作權轉讓合同時(shí)，最好將法院管轄地約定在著(zhù)作權轉讓合同簽署地，或者雙方當事人所在地法院。
2、受讓人在著(zhù)作權轉讓合同中可約定，若是轉讓人沒(méi)有按照著(zhù)作權轉讓合同規定轉讓其著(zhù)作權，受讓人有權要求解除著(zhù)作權轉讓合同，并要求賠償。
3、關(guān)于著(zhù)作權轉讓生效的時(shí)間問(wèn)題，雙方當事人在著(zhù)作權轉讓合同中最好將時(shí)間約定為：以最后一筆轉讓費結清之日為準，防止以后發(fā)生爭議。
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