租賃轉讓合同書(shū)
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編收集整理的租賃轉讓合同書(shū)，希望能夠幫助到大家。
租賃轉讓合同書(shū)1
出 租 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容 甲方將位于 省 市 縣 路 北極星商業(yè)廣場(chǎng) 號商鋪使用權(房屋建筑面積為 平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng) 使用。
第二條 租賃期限租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 租金及繳納方式
一、甲乙雙方議定年租金為 萬(wàn)元。租金按年支付。
二、租金從合同第 貳________年開(kāi)始遞增，遞增幅度為 %。年房租(以萬(wàn)為單位精確到小數點(diǎn)后兩位)為：年____月____日為 萬(wàn)元。 -________年____月____日)為 萬(wàn)元。 -________年____月____日)為 萬(wàn)元。 -________年____月____日)為 萬(wàn)元。第________年(________年____月________年____月____日)為 萬(wàn)元。
第四條 雙方的權利和義務(wù) 甲方：
一、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。
二、甲方負責為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
三、甲方保證乙方租期________年，乙方保證承租________年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。 乙方：
一、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
二、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
三、按合同內容按時(shí)交納租金。
四、在租賃期間不得另行轉租、轉借、抵押等，否則甲方有權利收回該房，并不退還保證金10萬(wàn)元。
第五條 付款方式及時(shí)間
一、乙方付給甲方 元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截 止日，乙方保證房屋無(wú)損交付甲方后，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商 鋪正式交與乙方后將第________年的租金 元人民幣一次性支付給甲方。
二、乙方從
第二次付款開(kāi)始，每次在截止日期前 30 天內交付下________年
租金。如不能提前____日交付下________年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則 甲方有權立即收回該房屋，乙方依然承擔違約責任。
三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等 方式。
第六條 房屋裝修或改造
一、除入住時(shí)的基礎裝修外，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需要對所租賃房屋進(jìn) 行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。
二、在合同終止，乙方不再繼續承租，解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的與建筑結構相關(guān)聯(lián)的設施歸甲方，可移動(dòng)及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設施歸乙方。
三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
第七條 續租
在本合同期滿(mǎn)后，同等條件下乙方有優(yōu)先續租權。
乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。
甲方（簽名）：時(shí)間：
乙方（簽名）：時(shí)間：
租賃轉讓合同書(shū)2
轉讓方(甲方)：_ __________
身份證號碼：_ _
頂讓方(乙方)：_
身份證號碼：房東(丙方)：_ _ _____
身份證號碼：_ __
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 的門(mén)面轉讓給乙方使用，建筑面積為 _53 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)，在甲方轉讓租期滿(mǎn)后，丙方答應租期按照原租賃合同順延 1年。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期為20__年12月19至20__年12月19日止，原租憑合同到期后順延1年，租期為20__年12月19日至20__年12月19日，年租金為元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)4_年，剩余租金由乙方按每年支付給甲方。第二年租金提前一個(gè)月支付。
三、門(mén)面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款(本合同說(shuō)明的除外)。
四、每年房租在原租金基礎上遞增10%，若不能達成共識，丙方有權收回門(mén)面，乙方無(wú)權干涉。
五、房屋押金20__0.00元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)所包含的內容為：乙方在租憑期間，不得損壞門(mén)市部的卷簾門(mén)和建筑結構、墻面四周地磚，若乙方轉讓?zhuān)瑧鐚?shí)告知丙方轉讓費。在合同期內乙方轉讓或合同到期乙方自愿退出租憑經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方確認無(wú)疑，由丙方三日內退還押金。
六、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守國家法律法規，乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的經(jīng)濟責任和法律責任與丙方無(wú)關(guān)。
七、乙方在合同期滿(mǎn)后，如乙方續租，丙方應優(yōu)先租給乙方使用，并不再收取轉讓費。
八、在合同期內乙方有權轉讓門(mén)面，但需通知丙方在場(chǎng)，經(jīng)丙方同意才能轉讓?zhuān)駝t無(wú)效。
九、轉讓后剩余已交租金由乙方收取。
十、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
十一、甲方在合同簽訂后向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_65000.00_元，(大寫(xiě)：_陸萬(wàn)伍仟元_)整，上述費用已包括第五條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
十二、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
十三、違約責任：
(1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧摪磿r(shí)交付門(mén)面，逾期一天按五百元的標準向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權解除合同;并賠償乙方所有損失。
(2)乙方應該按時(shí)接收門(mén)面，逾期一天按五百元的標準向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權解除合同;并賠償甲方所有損失。(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進(jìn)行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用二倍的損失。
十四、原租憑合同未盡事宜，以本合同簽訂為準。
十五、對于合同的簽署、執行、解釋過(guò)程中的任何爭議，應首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效，合同三方皆可向所在地人民法院提起訴訟。
十六、以上條款三方如無(wú)異議，同意后簽字生效，本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________
乙方簽字：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________
丙方簽字：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________
簽訂日期：_______________ 簽訂地點(diǎn)：_______________
租賃轉讓合同書(shū)3
甲方(轉讓方)_____
乙方(受讓方)_____
根據《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試行辦法》)等有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關(guān)事宜、訂立本合同。
第一條甲方將其承租的座落于：____區(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》〔《租用公房憑證》復印件見(jiàn)(附件一)〕。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無(wú)誤。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))____元。
第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：
1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規定，經(jīng)該公有住房所在地區、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的___日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地____區/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。
第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知書(shū)》)之日起的__月內，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續辦妥后的__日內，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗收交割。
第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。
第七條乙方承諾，凡轉讓前該公有住房?jì)仍性O施因有變動(dòng)，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關(guān)規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的'應付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列〔一〕〔二〕〔三〕款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實(shí)賠償。
第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款內容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價(jià)款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。
第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1向_______仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2依法向人民法院起訴。
第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，均與乙方無(wú)涉。
第十六條本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執____份，該住房所在地_____區/縣房地產(chǎn)交易中心和________，______，各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃轉讓合同書(shū)4
甲方：
乙方：
在本著(zhù)公平、公正、協(xié)商一致的前提下甲乙雙方應房屋內資產(chǎn)(在現行狀態(tài)下)及租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)標的)簽訂以下協(xié)議：
1.雙方約定標的價(jià)為。
2.乙方接手該標的前甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權債務(wù)(除已銷(xiāo)售未消費完的卡，卡金不得高于元)由乙方承擔銷(xiāo)卡工資和服務(wù)等。
3.甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的已銷(xiāo)售未消費完的卡(卡金不得高于元)由甲方提供顧客名單，乙方按照甲方提供的名單承擔顧客來(lái)店消費的義務(wù)，但乙方不承擔退卡義務(wù)。甲方所提供的名單上的所有顧客在消費卡金時(shí)，應根據乙方現行提供服務(wù)及其價(jià)目標準進(jìn)行消費。(但不能強行要求客人加卡，如強行加卡造成退卡由乙方承擔)
4、甲方在原經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的員工工資、水、電等費用應在本協(xié)議簽訂之日起5日內由甲方自行償還。
A、本協(xié)議簽訂起五日內支付標的價(jià)的100%。
B、甲方將號，原公司
5、上述條款是本協(xié)議履行的必備條款，雙方約定違約金為標的價(jià)的50%。違約方除支付違約金外，還支付造成守約方的其他經(jīng)濟損失。
6、交付日期、合同租賃期限
�、偌�、乙雙方約定，甲方在年月日前交付房屋，該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。
�、谌艏追轿茨茉诮桓度諏⒃摲课萁桓督o乙方，則乙方有權以書(shū)面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應在收到乙方書(shū)面通知之日起日內將乙方已支付的保證金(無(wú)息)退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金一并退還乙方。
�、圩赓U期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。
7、租金及其他費用的支付
�、偌�、乙雙方同意按如下方式計算租金：
該房屋第一年至第二年年租金為人民幣元，大寫(xiě);第三年至第年年租金為人民幣元，大寫(xiě)：。
�、谧饨鹈�(月/季度/年)計收一次，乙方于每檔租期前15天支付租金，開(kāi)具收據，如需發(fā)票，稅收由乙方支付。第一期租金乙方在年月日之前支付甲方。
�、圩赓U期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔，乙方在收到相關(guān)職能部門(mén)當戶(hù)的賬單后支付。
�、芗追教峁┮韵裸y行信息乙方按時(shí)繳納房租：
銀行賬號：
開(kāi)戶(hù)人：
開(kāi)戶(hù)行：
聯(lián)系電話(huà)：
8、保證金
�、僖曳皆诒竞贤炗喼掌鹑諆�，向甲方支付保證金人民幣元。甲方收取前述款項后，向乙方開(kāi)具收款憑證。
�、谧赓U期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后天內，甲方將保證金無(wú)息返還乙方。
�、垡蛞曳皆驅е碌谌綄σ曳降耐对V、索賠或任何形式的權利主張，由乙方承擔法律責任。
9、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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