杭州市房屋轉讓通用版合同

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的杭州市房屋轉讓通用版合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___________ 地址：___________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　委托代理人：_____________________ 地址：___________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___________ 地址：___________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　委托代理人：_____________________ 地址：___________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　委托代理機構：___________________

　　經(jīng)辦人：_________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋項達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1．甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，具體以房屋所有權證的記載為準）座落于______省_____縣______路_____號，房屋結構為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)____________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)測定的建筑面積為_(kāi)___________平方米。

　　2．該房屋所有權證號為_(kāi)______________________（共有權證號為_(kāi)_________________）。土地使用權取得方式為_(kāi)__________。土地使用權證號碼為_(kāi)___________________。

　　3．該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。西至_______________，北至_________________。

　　4．隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：________________________________________。

　　5．該房屋租賃情況

　　該房屋現在系出租的，賣(mài)方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的.優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第二條房屋轉讓價(jià)格

　　按建筑面積計算，該房屋轉讓價(jià)格為人民幣__________幣每平方米__________元，總金額_______________元，大寫(xiě)________億_________千__________百________拾______萬(wàn)________千________百________拾________元整。（每平方米價(jià)格精確到小數點(diǎn)后兩位）

　　第三條付款方式

　　雙方約定按以下第_______項以（現金、支票、其他_____）方式支付房款：

　　1．一次性付款：

　　本合同簽訂之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給_____________________。

　　2．分期付款：___________________________________________________________。

　　3．其它方式：___________________________________________________________。

　　第四條交房方式

　�。�1）自本合同簽訂之日起____天內，甲方將房屋交付給乙方。

　�。�2）自本合同簽訂之日起的____日內，甲方將____________________。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，月利息按______計算。逾期付款超過(guò)_____天，甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約責任：

　�。�1）乙方向甲方支付違約金共計______元整，合同限期繼續履行。若乙方在______天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（2）條處理。

　�。�2）乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，月利息按____________計算。逾期交付超過(guò)_______天，乙方有權按下述第____種約定追究甲方的違約責任：

　�。�1）甲方向乙方支付違約金共計_________元整，合同繼續限期履行。若甲方在_____天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（2）條處理。

　�。�2）甲方向乙方支付違約金共計________元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

　　第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。否則視為甲方違約，由甲方承擔違約責任，支付給乙方違約金5萬(wàn)元。

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

　　雙方商定，在本合同生效之日起的當日，甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續，乙方給予積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權證、土地使用權證的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金五萬(wàn)元整。

　　第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關(guān)規定分別承擔。

　　第十條房屋轉讓?zhuān)�該房屋所屬土地使用權利隨之轉讓。

　　第十一條其他約定事項________________________________________________。

　　第十二條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

　　第十四條本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

　　第十五條本合同自各方簽章之日起生效。

　　第十六條本合同一式四份，雙方各執一份，其余份數用于辦理權屬轉移手續。各方所執合同均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：___________________________

　　承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權（簽章）：___________

　　甲方共有權人意見(jiàn)（簽章）：_______________

　　乙方（簽章）：__________________________

　　簽訂日期：________年____月______日

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