經(jīng)營(yíng)權物業(yè)轉讓合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編收集整理的經(jīng)營(yíng)權物業(yè)轉讓合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
甲方：(轉讓方)
乙方：(受讓方)
甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將“XXX”網(wǎng)球館及相關(guān)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權轉讓給乙方有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：
第一條：轉讓標的(詳見(jiàn)附圖)
1、甲方將位于XXXXXX新城八月湖路中段“XXX”B區院內用于文體娛樂(lè )的場(chǎng)館(靠小區西面，建筑面積㎡)的經(jīng)營(yíng)使用權轉讓給乙方。
2、場(chǎng)館正門(mén)口6個(gè)專(zhuān)屬露天停車(chē)位歸乙方經(jīng)營(yíng)使用;北面的籃球場(chǎng)及羽毛球場(chǎng)及南面8個(gè)共用露天停車(chē)位由乙方和小區全體業(yè)主共同使用，其中，乙方負責北面的籃球場(chǎng)及羽毛球場(chǎng)的日常維護和管理。由于上述周邊場(chǎng)地非甲方自有產(chǎn)權的范圍，在“XXX”小區業(yè)委會(huì )成立后由乙方自行與業(yè)委會(huì )協(xié)商使用的條件，對此甲方須積極協(xié)助，以促成事實(shí)。
第二條：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉讓金共計叁佰肆拾萬(wàn)元整(￥340萬(wàn)元整)，一次性付清，以甲方出具的收款收據為支付憑證。
第三條：權利義務(wù)
1.甲方交付標的時(shí)，做到通水、通電、通路、通下水道等相關(guān)配套設施完好，保證通信網(wǎng)絡(luò )運營(yíng)公司已進(jìn)駐;以保障乙方對內對外正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)不受影響，但電費、水費及場(chǎng)地運營(yíng)所有成本由乙方自行承擔，計費標準按實(shí)際發(fā)生的數量以及物業(yè)向有關(guān)部門(mén)的繳費價(jià)格標準計算，相關(guān)方不得擅自加價(jià)。
2.乙方依法自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧，甲方不得干預，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成的糾紛由乙方自行解決。
3.甲方委托該小區前期物業(yè)公司負責對乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理，甲方負責與物業(yè)公司協(xié)調對其轉讓的標的不再收取物管費。但乙方仍應當接受物業(yè)公司的物業(yè)管理，小區業(yè)委會(huì )成立后委托的物業(yè)公司按簽訂的新物業(yè)服務(wù)合同執行。
4.甲方向乙方提供轉讓標的的相關(guān)圖紙、有關(guān)批準文件的.資料的復印件作為本合同的附件。
5.為便于乙方正常經(jīng)營(yíng)，小區的南大門(mén)(場(chǎng)館正門(mén)口)打開(kāi)，由乙方負責建造門(mén)崗、電動(dòng)柵欄等，所涉相關(guān)費用由乙方承擔。在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，由小區物業(yè)統一管理，所增加物業(yè)人員工資由乙方和物業(yè)公司協(xié)商承擔比例。
6.在本合同生效后，標的物因政府規劃等原因征遷發(fā)生補償和賠償的費用全部歸乙方所有。
7.乙方可根據實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，可在網(wǎng)球館功能布局上作適當調整，但不引起小區業(yè)主的投訴或政府相關(guān)部門(mén)的干涉為前提，否則應自行承擔相應后果。
8.乙方自行添加的設備、設施和財產(chǎn)，費用由乙方承擔，產(chǎn)權歸乙方所有。
9、甲方在此書(shū)面承諾：如果將來(lái)法律、政策允許該轉讓標的物可辦理產(chǎn)權，甲方應無(wú)條件協(xié)助為乙方辦理產(chǎn)權，費用由乙方自行承擔。
本承諾在乙方能自行獨立辦理的情況下，可作為甲方對乙方的授權。本授權永遠不可撤銷(xiāo)。
第六條：違約責任
1.本合同生效后，甲方交付時(shí)未能保障通水、通電、通路、通下水道的相關(guān)設施完好，造成乙方不能夠正常營(yíng)業(yè)或造成損失的，甲方應當賠償乙方所受的損失。
2.甲方因轉讓標的物有產(chǎn)權爭議引起糾紛導致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，則甲方應當退還乙方的全部轉讓金，造成損失的，甲方還應賠償乙方的損失。
3.本合同生效后，任何一方都不得擅自單方解除本合同，否則均視為嚴重違約，由違約方按照轉讓金的20%支付違約金，并賠償對方的全部損失。
第七條：爭議的解決
1.凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商后仍不能解決的，則提交XXX仲裁委員會(huì )仲裁。
2.在仲裁過(guò)程中，合同仍應繼續履行。
第八條：其它
1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2.本合同開(kāi)始執行日期：以雙方簽訂之日起執行。
3.本合同一式三份，雙方各執一份，律師事務(wù)所備案一份。
甲方：乙方：
年 月 日 年 月 日
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