土地使用權轉讓合同樣式一
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的土地使用權轉讓合同樣式一，希望能夠幫助到大家。
第一條本合同當事人：
轉讓人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：
法定代表人： 身份證號碼：
電話(huà)： 傳真：
受讓人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址：
法定代表人： 身份證號碼：
委托代理人： 身份證號碼：
電話(huà)： 傳真：
第二條乙方于 年 月 日，在交易中心(下稱(chēng)交易中心)通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)方式，以人民幣元(小寫(xiě)：￥ 萬(wàn)元)整的價(jià)格，競得甲方委托交易中心拍賣(mài)轉讓的宗地的土地使用權及地上建筑物、附著(zhù)物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。
第四條委托交易標的物內容：
(一)土地使用權出讓合同號：地合字( )號(含補充合同書(shū));
(二)土地用途：商住用地;
(三)土地性質(zhì)：商品房;
(四)土地位置：崗區中心城;
(五)土地使用年期年，即自 年 月 日起到 年 月 日止;
(六)土地面積：( );
(七)可建設總建筑面積為( );其中：商業(yè)建筑面積平方米;居住平方米;班小學(xué)所用地面積平方米，建筑面積平方米;班幼兒園所，用地面積平方米，建筑面積平方米;
(八)建筑容積率：≤;
(九)建筑覆蓋率：≤%;
(十)房地產(chǎn)證號：
(十一)產(chǎn)權狀態(tài)：已抵押;
(十二)租賃狀況：有租賃合約;
(十三)債務(wù)情況：已抵押給;
(十四)瑕疵披露：
1、抵押權人同意公開(kāi)拍賣(mài)轉讓?zhuān)仨氝�清萬(wàn)貸款后方可辦理注銷(xiāo)抵押登記手續;
2、甲方與園藝綠化有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《租賃合同》;
3、甲方與實(shí)業(yè)有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《號地塊土地使用權租賃合同》;
4、甲方與就宗地平方米土地簽署了年期《租賃協(xié)議》。
(十五)地上建筑物、附著(zhù)物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉，地塊按現狀轉讓;
(十六)其他情況見(jiàn)“地合字( )號”《市土地使用權出讓合同書(shū)》及其他有關(guān)資料;
前款內容為簽訂本合同前交易標的物有關(guān)內容的現狀描述，甲方對前款內容的真實(shí)性、合法性、全面性負責。
第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。
第六條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價(jià)款為人民幣人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元(小寫(xiě)：￥萬(wàn)元)整;甲方對該成交價(jià)款無(wú)異議。
乙方同意已交付的履約保證金萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后個(gè)工作日內一次付清;
乙方另選擇如下第種支付方式：
(1)本合同生效之日起個(gè)工作日內一次性直接向甲方支付。
(2)本合同生效之日起個(gè)工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉移登記手續后，付給甲方。
第七條涉及交易標的物轉讓?xiě)坏亩愘M中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔%。
第八條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價(jià)款、土地使用費結清。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。
第九條乙方同意接受交易標的物拍賣(mài)文件規定的一切條件，拍賣(mài)文件包括：《土地使用權委托拍賣(mài)合同書(shū)》、《土地使用權轉讓委托拍賣(mài)公告》、《土地使用權轉讓拍賣(mài)公告》、《土地使用權轉讓拍賣(mài)競買(mǎi)須知》、《競買(mǎi)申請書(shū)》(樣本)、《成交確認書(shū)》(樣本)、《土地使用權轉讓合同書(shū)》(樣本)。
乙方對交易標的物已勘察并審查核實(shí)，對其現狀(含瑕疵)無(wú)異議。
第十條乙方按本合同規定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記。
房地產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請之日起個(gè)工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。
第十一條在產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請以前，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風(fēng)險、責任(但拍賣(mài)文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風(fēng)險和責任由乙方承擔。
第十二條自產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請之日起個(gè)工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。
自產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記之日起，乙方承接“地合字( )號”《深圳市土地使用權出讓合同書(shū)》(含補充合同書(shū))的一切權利與義務(wù)。
第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
(一)開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部?jì)冬F的;
(二)未按本合同第六條規定的要求，支付成交價(jià)款余款的。
第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：
(一)不能按本合同第六條要求將應繳的地價(jià)款、土地使用費結清并在第八條規定的'時(shí)間內備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請轉移登記手續的;
(二)隱瞞事實(shí)真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;
(三)隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。
第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：
(一)申請轉移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規定的時(shí)間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;
(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
(三)甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。
第十七條因執行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁;
(二)依法向人民法院起訴;
(三)向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )申請仲裁。
第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén)。
甲方：(簽章)
法定代表人：
委托代理人：
乙方：(簽章)
法定代表人：
委托代理人：
鑒證方：(簽章)
法定代表人：
委托代理人：
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂地點(diǎn)：
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