物業(yè)特種設備電梯安全的管理制度范本（精選10篇）
在當下社會(huì )，制度使用的情況越來(lái)越多，制度是維護公平、公正的有效手段，是我們做事的底線(xiàn)要求。想學(xué)習擬定制度卻不知道該請教誰(shuí)？下面是小編收集整理的物業(yè)特種設備電梯安全的管理制度范本（精選10篇），僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
物業(yè)特種設備電梯安全的管理制度1
電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故，必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。
1、實(shí)施安全教育
由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實(shí)施安全教育，使他們樹(shù)立安全第一的思想，熟知電梯設備的安全操作規程和乘梯安全規則。
2、電梯司梯人員操作安全管理
安全操作守則：
1）保證電梯正常運行，提高服務(wù)質(zhì)量，防止發(fā)生事故；
2）要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位；
3）電梯不帶病運行、不超載運行；
4）操作時(shí)不吸煙、不閑談等；
5）執行司機操作規程：
a、每次開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎箱內，必須作試運行，確定正常時(shí)才能載人；
b、電梯運行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時(shí)要求修理；
c、遇停電時(shí)，電梯未平層禁止乘客打開(kāi)轎箱門(mén)，并及時(shí)聯(lián)系外援；
d、禁止運超大、超重的物品；
e、禁止在運行中打開(kāi)廳門(mén)；
f、工作完畢時(shí)，應將電梯停在基站并切斷，關(guān)好廳門(mén)。
3、加強對乘梯人員的安全管理
制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的.警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過(guò)的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應做到言簡(jiǎn)意賅。警示牌要顯而易見(jiàn)。乘梯須知內容是：
用手按鈕，嚴禁撞擊不許吸煙，勿靠廂門(mén)
運行之時(shí)，擠門(mén)危險危險物品，禁止進(jìn)梯
保持清潔，勿吐勿丟若遇危險，請按警鈴
超載鈴響，后進(jìn)退出兒童乘梯，成人攜帶
樓內火災，切勿乘梯
物業(yè)特種設備電梯安全的管理制度2
一、電梯作業(yè)人員守則
1、目的和范圍
1.1目的
為了規范電梯駕駛人員和電梯日常維護保養人員在進(jìn)行電梯操作時(shí)的行為，防止由于違章作業(yè)而造成人身傷害事故和設備事故，提高其服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。
1.2范圍
規定了電梯作業(yè)人員在作業(yè)過(guò)程中應遵守的職業(yè)行為規范。
2、電梯作業(yè)人員守則
2.1嚴格遵守國家有關(guān)特種設備的安全規定，服從政府部門(mén)的管理。
2.2電梯作業(yè)人員必須經(jīng)地、市質(zhì)量技術(shù)監督特種設備安全監察部門(mén)培訓考核合格后，方可上崗。
2.3電梯作業(yè)人員必須嚴格遵守《電梯駕駛人員安全操作規程》和《電梯日常檢查和維護安全操作規程》，不違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動(dòng)紀律。
2.4熟悉自己操作電梯的性能、原理、構造、用途。
2.5認真學(xué)習業(yè)務(wù)知識，掌握新技術(shù)、新規程，不斷提自身的技術(shù)水平。
2.6及時(shí)報告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無(wú)安全合格標志或安全標志已過(guò)有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。
2.7不擅自離崗，做到文明服務(wù)。
2.8正確處理電梯運行中突然出現的停車(chē)、失控、沖頂、蹲底等情況。
二、電梯日常安全管理和作業(yè)人員職責
1、目的和范圍
1.1目的
為保證電梯正�？煽康剡\行，降低電梯故障率，防止電梯事故的發(fā)生，規范電梯日常安全管理和作業(yè)人員的行為。
1.2范圍
1.2.1電梯日常管理人員是負責本單位所用電梯的日常性事務(wù)管理和督促、協(xié)調對外聯(lián)系電梯管理有關(guān)工作。
1.2.2電梯作業(yè)人員是指負責電梯駕駛和日常性電梯檢查、維護保養工作的人員。
2、職責
2.1電梯日常安全管理人員
2.1.1熟悉并執行電梯有關(guān)的國家政策、法規，結合本單位的實(shí)際情況，制定相應的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為。
2.1.2熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。
2.1.3監督電梯作業(yè)人員認真執行電梯安全管理制度和安全操作規程。
2.1.4編制電梯定期檢查和維護保養計劃，并監督執行。
2.1.5負責按國家規定要求向政府部門(mén)申請定期監督檢驗。
2.1.6根據單位職工培訓制度，組織電梯作業(yè)人員參加政府部門(mén)舉辦的培訓班和組織內部學(xué)習。
2.1.7組織、督促、聯(lián)系有關(guān)部門(mén)人員進(jìn)行電梯事故隱患的整改。
2.1.8負責組織電梯一般事故的調查分析，及時(shí)向政府部門(mén)報告電梯事故的情況。
2.1.9負責建立、管理電梯技術(shù)檔案和原始記錄檔案。
2.1.10組織緊急救援演習。
2.2電梯駕駛人員
2.2.1熟悉并執行國家有關(guān)電梯的政策、法規。
2.2.2嚴格遵守電梯安全操作規程，做到持證操作，定期復審。
2.2.3有高度責任性和職業(yè)道德，愛(ài)護設備。
2.2.4做到懂性能、懂原理、懂構造、懂用途，會(huì )操作，不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。
2.2.5協(xié)助電梯日常檢查與維護保養人員對電梯進(jìn)行檢查和維護。
2.2.6發(fā)現電梯存在事故隱患與故障及時(shí)向有關(guān)部門(mén)人員報告，不開(kāi)故障電梯。
2.2.7負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。
2.2.8保持電梯轎廂與地坎清潔、衛生。
2.3電梯日常檢查與維護保養人員
2.3.1熟悉國家有關(guān)電梯的政策、法規，認真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查，不漏檢，誤檢。
2.3.2熟悉電梯的基本原理、性能，根據電梯使用維護說(shuō)明的要求實(shí)施日常性的維護。
2.3.3根據國家規定參加安全技術(shù)培訓，做到持證上崗。
2.3.4嚴格遵守《電梯日常檢查和維護安全操作規程》。
2.3.5對發(fā)現的電梯事故隱患及時(shí)報修、及時(shí)處理。
2.3.6發(fā)生電梯事故應立即向上級部門(mén)或有關(guān)管理人員報告。
2.3.7認真做好電梯日常檢查和維護保養記錄，認真填寫(xiě)報修單。
2.3.8正確使用勞動(dòng)保護用品。
2.3.9參與電梯一般事故的調查分析。
三、電梯駕駛人員安全操作規程
1、目的和范圍
1.1目的
為防止電梯操作過(guò)程中發(fā)生事故，保護電梯司乘人員的`安全和承載貨物的安全。
1.2范圍
規定電梯安全操作的方法，電梯駕駛人員所應遵守的操作規范，步驟。
2、電梯駕駛人員安全操作規程
2.1基本要求
2.1.1電梯駕駛人員必須是身體健康，無(wú)妨礙本工種工作疾病的.人員。
2.1.2電梯駕駛人員必須經(jīng)地、市質(zhì)量技術(shù)監督安全監察機構的安全技術(shù)培訓合格后方可上崗。
2.1.3電梯駕駛人員必須熟悉所操作電梯的性能、功能，認真閱讀本臺電梯的使用維護說(shuō)明書(shū)。
2.1.4電梯駕駛人員必須操作有安全合格標志的電梯。
2.2電梯行駛前的檢查和準備。
2.2.1開(kāi)啟層門(mén)進(jìn)入轎廂之前，需要注意轎廂是否停在該層。
2.2.2轎廂內必須有足夠的照明，在使用前必須先將照明燈打開(kāi)。
2.2.3每天開(kāi)始工作前，將電梯上下空載運行數次，無(wú)異�，F象后方可使用。
2.2.4層門(mén)關(guān)閉后，從層門(mén)外不能用手撥啟，當層門(mén)、轎門(mén)未關(guān)閉時(shí)電梯不能正常啟動(dòng)。
2.2.5平層精確度應無(wú)明顯變化。
2.2.6經(jīng)常清潔轎廂內、層門(mén)及乘客可見(jiàn)部分。
2.3、電梯在行駛中應注意。
2.3.1在服務(wù)時(shí)間內，不可擅自離崗，如必須離崗時(shí)或電梯停用時(shí)，應斷開(kāi)電源并將廳門(mén)關(guān)閉鎖好。
2.3.2駕駛員應負責監督控制轎廂的載重量，不得超載使用電梯，乘客電梯不允許作貨梯使用。
2.3.3不允許裝載易燃、易爆的危險品，如遇特殊情況，需經(jīng)電梯安全管理負責人員同意和批準并制定安全保護措施后才可裝運。
2.3.4嚴禁在層門(mén)開(kāi)啟的情況下，啟動(dòng)或保持電梯檢修和正常運行狀態(tài)；也不允許用檢修操作來(lái)代替正常電梯運行操作。
2.3.5電梯的廳門(mén)、層門(mén)電氣開(kāi)關(guān)等安全裝置不能短接，也不可用其他物件塞住，使其失效而不能起到應有的安全作用。
2.3.6不允許利用轎頂安全窗、轎廂安全門(mén)的開(kāi)啟，來(lái)裝運長(cháng)物件。
2.3.7應勸阻乘客在行駛中，勿倚靠在轎廂門(mén)上。
2.3.8轎廂頂上部，除電梯固有設備外，不得放置他物。
2.3.9當電梯運行時(shí)不得對電梯進(jìn)行擦油、潤滑等工作或對電梯部件進(jìn)行修理。
2.3.10在行駛中應用撳扭開(kāi)關(guān)或手柄開(kāi)關(guān)來(lái)"開(kāi)"或"停"，不可利用電源開(kāi)關(guān)或限位開(kāi)關(guān)等安全裝置來(lái)"開(kāi)"或"停"電梯，更不可利用物件塞住控制開(kāi)關(guān)來(lái)開(kāi)動(dòng)轎廂上下運行。
2.3.11行駛中，駕駛人員和隨乘人員不可把手、頭、腳伸出轎外，也不可在廳門(mén)外把手、頭、腳伸入井道內，以防軋碰事故。
2.4當發(fā)生以下故障時(shí)，電梯應立即停用，并報管理人員或檢修人及時(shí)進(jìn)行修理。
2.4.1層、轎門(mén)關(guān)閉后電梯不能正常行駛；
2.4.2電梯速度顯著(zhù)變化時(shí)；
2.4.3層、轎門(mén)關(guān)閉前電梯自行行駛時(shí)；
2.4.4行駛方向與選定方向相反時(shí)；
2.4.5內選、平層、快速、召喚和指層信號失靈時(shí)（駕駛員應立即撳按急停按鈕）；
2.4.6發(fā)覺(jué)有異常噪聲，較大振動(dòng)和沖擊時(shí)；
2.4.7當轎廂在額定載重下，有超越端站位置而繼續運行時(shí)；
2.3.8安全鉗誤動(dòng)作時(shí)；
2.4.9接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現象時(shí)；
2.4.10發(fā)覺(jué)電氣部件因過(guò)熱而發(fā)出焦熱的臭味時(shí)；
2.5電梯發(fā)生緊急事故時(shí)的操作。
2.5.1因電梯安全裝置動(dòng)作或外電停電而中途停機時(shí)，一方面告訴乘客不要驚慌，嚴禁撥門(mén)外逃，一方面通過(guò)電梯廂內的緊急報警裝置通知外界前來(lái)救助。
2.5.2電梯突然失控發(fā)生超速運行，雖然斷電，還無(wú)法控制時(shí)，可能造成鋼絲繩斷裂而使轎廂墜落，或可能因漏電而造成轎廂自動(dòng)行駛的，駕駛人員首先應按撳急停按鈕，斷開(kāi)電源，就近停層。如電梯繼續運行，則應重新接通電源，操作按鈕使電梯逆向運行，如果轎廂仍自行行駛無(wú)法控制，應再切斷電源，駕駛人員應保持冷靜，等待安全裝置自動(dòng)發(fā)生作用，使轎廂停止，切勿跳出轎廂，同時(shí)告訴隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂，以防止轎廂沖頂或沖底而發(fā)生傷亡事故。
2.5.3發(fā)生電氣火災時(shí)，應切斷電源立即報告有關(guān)部門(mén)前來(lái)?yè)尵�，在電源未切斷前應用干�?1211或二氧化碳等滅火機進(jìn)行撲救。
2.5.4遇井道底坑積水和底坑內電氣設備被浸在水中，應將全部電源切斷后，方可把水排除掉，以防發(fā)生觸電事故。
2.5.6電梯發(fā)生事故，駕駛人員必須立即停車(chē)，搶救受傷人員，保護現場(chǎng)，移動(dòng)的現場(chǎng)須設好標記，并及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)，聽(tīng)候處理。
2.6電梯使用完畢后的操作。
2.6.1寫(xiě)好當班設備運行記錄，發(fā)現存在故障分別轉告接班人及有關(guān)部門(mén)及時(shí)處理。
2.6.2做好轎廂四壁底板各層站廳門(mén)地坎的垃圾和廳門(mén)口的清潔衛生工作。
2.6.3將電梯�？吭诨�，關(guān)掉電梯內電源開(kāi)關(guān)，層樓指示，轎廂照明，關(guān)閉鎖上電梯廳門(mén)、轎門(mén)，防止他人進(jìn)入轎廂內開(kāi)動(dòng)電梯。
2.6.4在潮汛期間，工作結束或工作時(shí)基站受潮汛影響，應開(kāi)離基站。
四、電梯日常檢查和維護安全操作規程
1、目的和范圍
1.1目的
為防止電梯日常檢查和維護人員在從事其職責范圍內的工作時(shí)的安全，保證電梯能正常安全運行。
1.2范圍
1.2.1規定電梯日常檢查和維護人員應遵守的安全操作的方法、步驟。
1.2.2電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應由專(zhuān)業(yè)單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。
1.2.3電梯日常檢查內容按《日常（月度）檢查表》進(jìn)行，電梯日常檢查、維護主要是指對整機部位的潤滑，部件的檢查、調整、清洗，負責營(yíng)救被困在電梯轎廂內的人員等工作。
2、基本要求
2.1電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無(wú)妨礙本工種工作疾病的人員單任。
2.2電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)地、市級質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)安全監察機構的安全技術(shù)培訓合格后方可上崗。
2.3電梯日常檢查維護人員作業(yè)時(shí)必須穿帶好相應的勞動(dòng)保護用品。
2.4電梯在開(kāi)始進(jìn)行檢查和維護時(shí)，應在電梯每層廳門(mén)口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
2.5負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開(kāi)啟層門(mén)時(shí)應看清轎廂是否�？吭诒緦诱�。
3、安全作業(yè)規程
3.1電梯在作檢查和維護或在試車(chē)過(guò)程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進(jìn)入檢查區域。
3.2電梯在進(jìn)行檢查、維護、清潔工作時(shí)應把機房?jì)鹊碾娫撮_(kāi)關(guān)斷開(kāi)，并切斷轎廂內的安全開(kāi)關(guān)。
3.3電梯在檢查、維護時(shí)所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。
3.4在對轎底裝置和底坑進(jìn)行檢查和維護時(shí)，應首先檢查制動(dòng)器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開(kāi)展工作。底坑、機房、轎頂不得同時(shí)作業(yè)。
3.5電梯維護和檢查時(shí)必須設備監護人。監護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全；在緊急情況下切斷電源，呼救；工作完畢后負責清理場(chǎng)地，不準留下工具零件。監護人員可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員單任，并保持相互呼應。
3.6在轎頂作業(yè)應合上檢修開(kāi)關(guān)。在轎頂須停車(chē)較長(cháng)時(shí)間保養時(shí)應斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)，嚴禁一腳站在廳門(mén)口，一腳站在轎頂或轎內長(cháng)時(shí)間工作。嚴禁開(kāi)啟廳門(mén)探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時(shí)電梯只能作檢修運行。
3.7嚴禁保養人員拉吊井道電纜線(xiàn)，以防止電纜線(xiàn)被拉斷。
3.8電梯保養注意事項：
�。�1）非保養人員不得擅自進(jìn)行作業(yè)，保養時(shí)應謹慎小心；
�。�2）工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設備內；
�。�3）離去前拆除加上的臨時(shí)線(xiàn)路，電梯檢查正常后方可使用。
3.9緊急救助措施
3.9.1當有人員被關(guān)在電梯轎廂內時(shí)，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實(shí)施緊急救助。營(yíng)救工作必須要有兩人協(xié)助操作。
3.9.2電梯在開(kāi)鎖區內故障停機，可用三角鑰匙直接打開(kāi)廳門(mén)后營(yíng)救被困人員。
3.9.3電梯停在非開(kāi)鎖區域時(shí)
3.9.3.1因外界停電、電氣安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作造成的停機應在機房實(shí)施救助。首先斷開(kāi)總電源開(kāi)關(guān)，告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門(mén)外逃，然后，一個(gè)人用電梯專(zhuān)用工具打開(kāi)制動(dòng)器，一個(gè)人用盤(pán)車(chē)手輪根據就近�？�，輕便�？康脑瓌t將電梯慢慢地向上或向下盤(pán)車(chē)（若出現電梯不能控制的現象應立即使制動(dòng)復位），至電梯開(kāi)鎖區，然后用三角鑰匙打開(kāi)廳門(mén)，營(yíng)救被困人員。
3.9.3.2因電梯安全鉗動(dòng)作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門(mén)外逃，然后斷開(kāi)電梯的總電源，打開(kāi)電梯�？刻幧蠈拥膹d門(mén)，放下救助扶梯，打開(kāi)電梯轎頂的安全窗，將被困人員從安全窗救出來(lái)。
3.10日常檢查與保養完工后應做好相應的記錄。
五、電梯常規檢查制度
1、目的和范圍
1.1目的
為規范電梯常規檢查的形式，落實(shí)電梯常規檢查的各項措施，保證電梯正常運行。
1.2范圍
規定電梯日常性檢查的周期，參加檢查的有關(guān)人員及對檢查發(fā)現的問(wèn)題實(shí)施整改措施和落實(shí)。
2、電梯常規檢查制度
2.1電梯常規檢查的分類(lèi)
電梯常規檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。
2.2電梯常規檢查由電梯安全管理人員負責監督實(shí)施，并負責向質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)申報年檢，協(xié)助領(lǐng)導，組織單位有關(guān)部門(mén)對電梯安全情況進(jìn)行抽查。電梯日常檢查與維護人員按照《電梯日常（月度）檢查表》內容負責具體日檢和月檢工作。
2.3電梯常規檢查應填寫(xiě)好檢查表，并由負責檢查的主持人簽字，在檢查中發(fā)現的問(wèn)題應及時(shí)報告有關(guān)人員及時(shí)處理。
2.4電梯日常檢查和保養的內容、項目參照《電梯日常（月度）檢查表》和電梯產(chǎn)品隨機文件所帶的使用維護說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行。
2.5檢查中發(fā)現的問(wèn)題要及時(shí)按照"定人、定時(shí)、定措施"的原則進(jìn)行處理，并就處理結果進(jìn)行跟蹤檢查。
物業(yè)特種設備電梯安全的管理制度3
�。�1）嚴格遵守門(mén)禁制度，張貼“閑人免進(jìn)”標志，控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。如工作需要，應進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。
�。�2）電梯機房和值班室內禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要動(dòng)用明火時(shí)，應先采取嚴格的安全措施，按有關(guān)規定執行。
�。�3）按照國家技術(shù)監督部門(mén)的相關(guān)規定，對電梯設備定期檢查，發(fā)現問(wèn)題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報年檢。
�。�4）在進(jìn)行維修、保養作業(yè)時(shí)，應停機作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時(shí)，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其它物品混放。
�。�5）機房維修間內嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。
�。�6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時(shí)清理各種可燃物。
�。�7）電梯值班人員應熟知單位報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪作他用。
�。�8）應急照明裝置保證正常運行。
物業(yè)特種設備電梯安全的管理制度4
為了確保電梯安全運行，發(fā)揮其高效、節時(shí)、方便的特點(diǎn)，特制訂本制度。
1、開(kāi)始工作前，電梯操作員應控制電梯上下試運行數次，觀(guān)察運行有無(wú)異常，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)請維修人員進(jìn)行維修。
2、開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎廂前，需注意電梯的轎廂是否停在該層。
3、認真做好電梯轎廂、轎廂門(mén)及其他乘用人員可見(jiàn)部分的衛生工作。
4、轎廂的載重應不超過(guò)額定重量。
5、轎廂的載物體積不能過(guò)大。
6、運送重量較大物品時(shí)，應將物件放置在轎廂的中間部位。
7、乘用人員不得在廳與轎廂中間（騎跨處）停留或談話(huà)。轎廂內禁止高聲喧嘩、打鬧、吸煙、吐痰。
8、裝運易燃易爆等危險品時(shí)，需預先通知電梯操作員，以便采取穩妥的安全措施。
9、在正常的工作時(shí)間內，出現以下情況之一者，電梯停開(kāi)：
�、俪夭婚_(kāi)。
�、诎踩b置失效不開(kāi)。
�、畚矬w過(guò)大，門(mén)關(guān)不上不開(kāi)。
�、芪矬w堆放不穩不開(kāi)。
�、菸矬w超出轎廂內部空間不開(kāi)。
�、迯d門(mén)、轎廂門(mén)關(guān)閉不好不開(kāi)。
�、哂腥税杨^、手、腳伸出轎廂不開(kāi)。
�、噢I廂運行速度不正常不開(kāi)。
�、犭娞萦挟惓Ｂ曧懖婚_(kāi)。
�、鈾z修人員在轎頂或轎底坑內不開(kāi)。
物業(yè)特種設備電梯安全的管理制度5
1、在乘梯樓層電梯入口處，根據自己上行或下行的需要，按上方向或下方向箭頭按鈕，只要按鈕上的燈亮，就說(shuō)明你的呼叫已被記錄，只要等待電梯到來(lái)即可。
2、電梯到達開(kāi)門(mén)后，先讓轎廂內人員走出電梯，然后呼梯者再進(jìn)入電梯轎廂。進(jìn)入轎廂后，根據你需要到達的樓層，按下轎廂內操縱盤(pán)上相應的數字按鈕。同樣，只要該按鈕燈亮，則說(shuō)明你的選層已被記錄；此時(shí)不用進(jìn)行其他任何操作，只要等電梯到達你的目的層�？考纯�。
3、在開(kāi)啟電梯廳門(mén)進(jìn)入轎廂之前，須注意轎廂是否停在該層，切勿匆忙進(jìn)入，以防轎廂不在該層，造成嚴重事故。
4、進(jìn)入電梯廳門(mén)之前，請勿用手扒門(mén)；進(jìn)入電梯轎廂后，電梯門(mén)未完全關(guān)閉時(shí)電梯不能啟動(dòng)。電梯廳、轎門(mén)打開(kāi)時(shí)，嚴禁跨步停留在廳、轎門(mén)內外，以防不測事故發(fā)生。請勿在轎廂內跳躍、跑動(dòng)。
5、由于特殊情況，乘坐電梯作為載運貨物使用時(shí)，不允許超載、撞擊、涂抹電梯；載荷應盡可能穩妥地平放于轎廂中心，避免載貨運行中轎廂傾斜。
6、不允許裝運易燃、易爆等危險物品。如遇特殊情況必須裝運時(shí)，需提前申請，經(jīng)安全、技術(shù)部門(mén)批準并采取安全保護措施后，方可運送。
7、嚴格注意不要敲擊、推拉、硬掰、倚靠電梯內外門(mén)，不要在電梯廳門(mén)前、梯門(mén)處、轎廂內丟棄雜物或倒灑液體，否則會(huì )直接增加電梯發(fā)生嚴重故障的頻率，威脅您乘坐電梯的安全。
8、不要將果核、石子等硬物丟棄在梯級上，也不要把傘尖等尖銳硬物伸進(jìn)梯級周?chē)目p隙中，更不要伸進(jìn)梳齒板中。
9、不允許開(kāi)啟轎廂頂安全窗、轎廂安全門(mén)來(lái)裝運長(cháng)物件。非電梯專(zhuān)業(yè)人員不要私自用鑰匙或其它物品強行打開(kāi)電梯門(mén)；嚴禁未經(jīng)電梯專(zhuān)業(yè)人員同意進(jìn)入轎頂、井道、機房，或對電梯進(jìn)行任何非正常操作。
10、運輸建筑材料和建筑垃圾時(shí)，不可使用推車(chē)進(jìn)入轎廂，應將垃圾或貨物裝成袋運輸。
11、在車(chē)廂內嚴禁點(diǎn)煙、吸煙。因為電梯轎廂上下有易燃潤滑油和其它易燃設施。無(wú)論是在電梯轎廂內，還是在電梯井任一層，當易燃物著(zhù)火時(shí)，由于電梯井和轎廂的封閉環(huán)境，一有事故首先啟閉門(mén)失效。當乘坐人員被鎖在轎廂內時(shí)，極易導致人員嚴重缺氧窒息以及人人遺憾的人身傷亡。
12、千萬(wàn)不要試圖用砸門(mén)、撬門(mén)或轉動(dòng)門(mén)鎖的方式打開(kāi)電梯。在電梯開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)，請不要試圖用身體或物品阻止電梯關(guān)閉，更不要站在梯門(mén)處遮擋電梯門(mén)等人。電梯運行時(shí)，請不要依靠在電梯門(mén)上。
13、老人、兒童、行動(dòng)不便者等應有其他人員陪同乘坐電梯。
14、千萬(wàn)不要乘坐明確標明處于非安全狀態(tài)下的電梯。遇到火災、地震或其他災害時(shí)，請不要使用電梯。
15、當您在電梯被困時(shí)，請勿驚慌，應使用梯內電話(huà)告知監控人員，不得強行出電梯轎廂，以免出現意外休息傷害，電梯管理員會(huì )盡快趕到排除故障。電梯內的電話(huà)只能在處理故障時(shí)使用，不得在電梯內吸煙或隨地吐痰。
16、當您需要搬運家私或請外單位運送大件物品時(shí)，請您向相應操作人員告知注意事項。
17、當電梯內人員過(guò)多時(shí)，不得超載運行，聽(tīng)到超載報警時(shí)，后上電梯的人要立即下電梯，直到?jīng)]有報警聲為止。
18、不得強行開(kāi)門(mén)或阻擋電梯自動(dòng)關(guān)門(mén)。
19、乘電梯人員高峰期（上下班時(shí)間）不得運送裝修材料、搬運家具等物品。
20、攜帶寵物乘電梯時(shí)，應將寵物進(jìn)行隔離，防止驚嚇、傷害他人，病犬不準乘電梯。
21、嚴禁乘坐明示處于非安全狀態(tài)下的電梯。
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一、電梯應有專(zhuān)人管理、專(zhuān)人操作；未經(jīng)允許，不了解電梯使用知識的人員不得操作電梯。
二、電梯專(zhuān)業(yè)維修人員應對電梯的安全裝置進(jìn)行檢查、調整、并對需潤滑的部位加注潤滑油。
三、運輸貨物時(shí)，貨物不允許超過(guò)電梯額定載重量。貨物應均勻平穩放在轎廂內，輕拿輕放。嚴禁超大、超長(cháng)貨物伸出轎廂。
四、搬運貨物進(jìn)出電梯轎廂時(shí)工作人員嚴禁進(jìn)入電梯轎廂、井道或乘電梯上下運行。
五、每次使用電梯時(shí)，應把轎廂門(mén)、廳門(mén)輕拉嚴實(shí)，當確認轎廂門(mén)、廳門(mén)關(guān)閉嚴實(shí)后，方可操作電梯層站按鈕。
六、電梯在本層站時(shí)，本層站廳門(mén)才允許被打開(kāi)；電梯運輸完物品，應將電梯轎門(mén)、廳門(mén)關(guān)閉，等待下一次使用。
七、嚴禁將廳門(mén)、轎門(mén)等電器回路短接；嚴禁電梯開(kāi)門(mén)運行。
八、如發(fā)現電梯運行有異聲或運行不正常，應及時(shí)通知電梯維修單位，停機檢修，不準電梯帶故障運行。
九、每天電梯使用完畢，應將電梯轎廂停放在基站。
十、切勿使用無(wú)安全檢驗合格標志的電梯。
十一、電梯嚴禁運輸易燃、易爆或有腐蝕性的危險品。
十二、未經(jīng)許可的人員，禁止使用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)。三角鑰匙使用完畢，應將其復位，檢查鎖閉裝置不應在開(kāi)鎖位置。
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電梯必須經(jīng)檢驗機構進(jìn)行驗收檢驗或定期檢驗，在當地質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)辦理特種設備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯作業(yè)人員必須經(jīng)培訓，考取質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)頒發(fā)的特種設備作業(yè)人員證，方可上崗操作。
1、電梯在投入運行前須進(jìn)行試運行，以檢查各部位是否工作正常，有無(wú)異響及異味，通風(fēng)、照明是否良好，觀(guān)察有無(wú)其它異�，F象。
2、搞好轎廂、層轎門(mén)清潔衛生，清理門(mén)地坎滑槽內雜物，保證電梯門(mén)的正常開(kāi)閉。
3、嚴禁電梯超載運行，禁止運送超大、超長(cháng)或重量不明的物品。
4、禁止在電梯運行中使用三角鑰匙開(kāi)啟層門(mén)。
5、電梯運行中發(fā)生故障時(shí)，應啟動(dòng)緊急報警裝置，電梯管理人員應立即切斷電梯電源，及時(shí)通知電梯維護保養單位進(jìn)行處理。
6、電梯困人救援操作規程：電梯管理員或援救人員與被困人員取得聯(lián)系，使其保持鎮靜，等待救援，被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外；準確判斷轎廂位置，保證層轎門(mén)可靠關(guān)閉；用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)、轎門(mén)，疏散乘客；關(guān)閉層轎門(mén)，填寫(xiě)救援記錄并存檔，通知電梯維護保養單位進(jìn)行處理。
7、電梯層門(mén)三角鑰匙開(kāi)鎖后，須檢查緊急開(kāi)鎖裝置是否可
物業(yè)特種設備電梯安全的管理制度8
一、每臺電梯應建立單獨的安全技術(shù)檔案，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)檔案），不得與其他設備資料混裝。
二、檔案應由酒店經(jīng)理或經(jīng)理制定人員，必要時(shí)交公司統一歸檔管理。
三、檔案應有目錄，對文件的名稱(chēng)、數量及保存年限詳細記錄。
四、需要調取檔案查閱時(shí)，應辦理借閱手續，用完湖馬上歸還，管理人員應清點(diǎn)文件數量，以保證檔案的完整性。
五、檔案應至少包括以下內容：
�。ㄒ唬短胤N設備使用注冊登記表》：
�。ǘ┰O備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件：
�。ㄈ┌惭b、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告：
�。ㄋ模┤粘z查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄：
�。ㄎ澹┌惭b、改造、重大維修監督檢驗報告，定期檢驗報告：
�。┰O備運行故障與事故記錄：
六、日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄，定期檢驗報告，設備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應當長(cháng)期保存。
七、使用單位變更時(shí)，應當隨機移交檔案。
物業(yè)特種設備電梯安全的管理制度9
一、應對機房的電器和機械設備做定期的巡視檢查，清理轎廂、機房衛生，檢查司機交接班記錄。
二、應至少每15日按照國家安全技術(shù)規范的要求對電梯進(jìn)行一次維護保養，并做好記錄。
三、每季度對各種安全防護裝置和電控部分進(jìn)行詳細檢查，更換各種易損部件，并做好記錄。
四、每半年對重要的機械部件和電器設備進(jìn)行詳細檢查，并做好記錄。
五、每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗，確定電梯運行狀態(tài)及不安全因素。
六、根據電梯性能和使用頻率，可在三至五年內進(jìn)行一次全面的大修（清潔曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數實(shí)驗等）
七、電梯停用1年以上或者停用期跨過(guò)1次定期檢驗日期時(shí)，應當在30日內到原使用登記機關(guān)辦理停用手續，重新啟用前，應當辦理啟用手續。
八、當火災、地震、水淹等災害發(fā)生后，應對電梯進(jìn)行全面的檢查和維修應做好記錄，報請特種設備監督檢驗機構檢驗合格后方可投入使用。
九、按照安全技術(shù)規范的要求，幾時(shí)采用新的安全與節能技術(shù)，對在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節能水平。
十、建立電梯運行記錄并詳細填寫(xiě)故障及原因尤其是安全部件、安全裝置維修及調整后的數據記錄在案。為日后的維修保養工作提供可靠的數據。
物業(yè)特種設備電梯安全的管理制度10
一、安全管理人員應制定和落實(shí)電梯的定期檢驗計劃。
二、在《安全檢驗合格》標志規定的檢驗有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，向特檢設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請，并做好以下準備工作：
�。ㄒ唬┥暾垯z驗前，應責成電梯維護保養單位對電梯進(jìn)行全面檢查和保養并做好記錄。
�。ǘ蕚浜秒娞莅踩夹g(shù)檔案，以備查閱。
�。ㄈ┡c檢測機構約定具體檢驗時(shí)間。
三、檢測機構現場(chǎng)檢測前，應將停梯原因及時(shí)間通知相關(guān)部門(mén)并將公告貼在電梯首層門(mén)口和人員密集層站。通知電梯維修保養單位到場(chǎng)配合檢測部門(mén)現場(chǎng)檢驗。
四、檢驗后，按照檢測機構出具的整改通知書(shū)的要求對不合格項及時(shí)進(jìn)行整改，如有重要項目或存在安全隱患，繼續使用可能導致事故發(fā)生，應停用整改：一般項目由于各種原因確實(shí)無(wú)法整改的項目，應制定監護使用措施，并在本單位內部發(fā)布實(shí)施。整改結束后，認真填寫(xiě)整改回執單，向檢測機構申請復檢或確認。
五、檢驗結束后，及時(shí)將電梯檢驗報告書(shū)取回存檔，將《安全檢驗合格》標志張貼在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置。
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