單位辦公用房管理制度（精選6篇）
在當今社會(huì )生活中，人們運用到制度的場(chǎng)合不斷增多，制度具有使我們知道，應該做什么，不應該做什么，懲惡揚善、維護公平的作用。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編精心整理的單位辦公用房管理制度（精選6篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
單位辦公用房管理制度1
為規范學(xué)校公房管理，我校根據國家法律法規結合本校實(shí)際情況，特制定本制度。
1、本制度所稱(chēng)公房是指學(xué)校擁有產(chǎn)權的周轉性教職工宿舍或午休房。
2、市內無(wú)房的教職工可申請教職工宿舍，需在校內午休的教職工可申請午休房，但同一名教職工不得同時(shí)申請宿舍和午休房。
3、申請人提出公房申請時(shí)，需先閱讀本制度。
4、總務(wù)處匯總申請人的住房申請后，提交行政會(huì )討論。行政會(huì )根據申請人各項條件綜合考慮，決定公房使用人，并在校內進(jìn)行公示。
5、學(xué)校公房采用有償使用的原則，使用人需按學(xué)校要求定期繳納房租和水電費。多人合住一間公房時(shí)，需共同分擔房租和水電費。
6、申請人獲得公房使用權后，需親自到學(xué)�？倓�(wù)處辦理房屋交接手續，核對房?jì)任锲泛退姳頂的�，領(lǐng)取住房鑰匙。
7、申請人獲得公房后，存在下列行為之一的，學(xué)校查實(shí)后有權立即收回公房使用權。
�。�1）申請人未經(jīng)學(xué)校同意，擅自將公房出租、外借。
�。�2）申請人未經(jīng)學(xué)校同意，擅自與他人換房。
�。�3）申請人未經(jīng)學(xué)校同意，擅自改變房屋結構。
�。�4）申請人在公房?jì)葟氖逻`法違紀活動(dòng)或擅自改變房屋用途。
�。�5）申請人累計六個(gè)月不交房租或水電費。
8、公房使用人需注意節約水電，發(fā)現浪費水電的現象學(xué)校將酌情予以處罰。
9、公房使用人需注意宿舍財物安全，不得容留外人住宿，更不得帶學(xué)生入住。
10、公房使用人需注意消防安全，通道內嚴禁堆放雜物和易燃品。
11、公房使用人應愛(ài)護宿舍內各項設施，發(fā)現設施故障及時(shí)向物業(yè)報修。
12、學(xué)校將定期對公房的設施進(jìn)行檢查，發(fā)現設施損壞時(shí)，有權要求責任人照價(jià)賠償。
13、申請人已調離學(xué)�；蛞勋@得自有住房的，應在15日內搬離學(xué)校公房。
14、公房使用人在搬離前，需親自與學(xué)�？倓�(wù)處辦理房屋交接手續，將公房?jì)葘W(xué)校物品和房門(mén)鑰匙退還學(xué)校，并將房間打掃干凈。公房使用人在居住期內添置的物品在搬離時(shí)需自行清理出場(chǎng)，學(xué)校不予回購。
以上制度自公布之日起實(shí)行。
單位辦公用房管理制度2
1、范圍
首層的外部墻壁，玻璃、商鋪外圍墻。
2、標準
清洗后表面無(wú)灰塵、污跡、銹跡，無(wú)因清潔劑化學(xué)反應而造成外墻變色、粉化等。
3、清潔時(shí)間
每1年清潔2次。
4、作業(yè)程序
1)檢查各清潔作業(yè)施工現場(chǎng)，重點(diǎn)檢查天臺上的懸掛支撐物是否牢固，制定作業(yè)方案；
2)做好充分的準備，并提前3天發(fā)布清潔通知；
3)正式清潔前，要求全面檢查吊繩、安全帶等的性能，保證各項設施的絕對安全；
4)在作業(yè)范圍不少于5米外圍設置警示牌，并用圍帶圍住，至少有1名員工在地面守衛，同時(shí)天臺也要配置1名員工，以防無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現場(chǎng)并防止污水飄落而給行人造成不便；
5)所有的清潔作業(yè)人員在作業(yè)中絕不準進(jìn)入業(yè)戶(hù)單元內；
6)作業(yè)人員必須穿著(zhù)整齊的衣服、鞋，戴好安全帽，并佩帶好安全帶，安全繩必須綁在天臺上穩固的地方，每條安全繩只供一個(gè)人使用；
7)作業(yè)所用的工具必須用細繩或袋裝好綁好在吊繩上，以防墜落地面；
8)遇下雨、打雷、刮大風(fēng)等惡劣天氣，應立即停止作業(yè)，并妥善收拾好吊繩、圍護帶和警示牌等；
9)作業(yè)全部完成，及時(shí)清理好現場(chǎng)，并出通知告之業(yè)主。
單位辦公用房管理制度3
1、制訂鋼管桁架、砌體、鋼筋混凝土、防水、裝飾、門(mén)窗等結構、工程以及公用設施的詳細維修養護計劃和實(shí)施細則。
2、定期進(jìn)行房屋查勘。確保房屋和公用設施的安全、正常使用。
3、規范二次裝修，全程跟蹤監督。
4、編制詳細的、符合行政辦事中心及會(huì )議大廈物業(yè)和東莞氣候特點(diǎn)的房屋及公用設施維修養護計劃。
5、嚴格制定維修養護工作時(shí)間，在不影響用戶(hù)活動(dòng)、辦公、交流的前題下開(kāi)展維修養護工作，并確保人員和財產(chǎn)的安全。
6、嚴格搞好房屋結構及公用設施的維修養護工作，確保房屋及公用設施的優(yōu)良性能和安全運行。
7、嚴格做好房屋公共部分內外裝飾工程的維修養護工作，確保裝飾工程的持久性和完好性。
8、以養護為目的，以維修為手段，確保維修養護的及時(shí)性，發(fā)現問(wèn)題立即處理，消除隱患。
9、確保房屋及公共設施維修養護實(shí)施過(guò)程中使用材料的環(huán)保性能。
10、各安全巡邏崗及保潔崗在工作中加強對房屋停車(chē)場(chǎng)、道路等狀況的巡查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報告工程技術(shù)部補修(單項費用超過(guò)3000元的工程書(shū)面報機關(guān)事務(wù)局協(xié)調處理)，做到零修不過(guò)夜，中修不超過(guò)72小時(shí)，大修有計劃。
1l、對于需分承包的維修項目，嚴格進(jìn)行分承包商評審，嚴格監督施工，保證維修質(zhì)量。
12、定期檢查所有標志，損壞或脫落的標識類(lèi)標志，在發(fā)現后24小時(shí)內予以修復。
13、物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理每年就物業(yè)房屋的使用維修情況，做出管理報告。
單位辦公用房管理制度4
為進(jìn)一步規范房屋租賃工作，確保租賃計劃目標的實(shí)現，在原有相關(guān)制度的基礎上，特制定本制度：
一、工作職責
1、經(jīng)營(yíng)部負責房屋租賃業(yè)務(wù)的實(shí)施和跟蹤；
2、財務(wù)部負責相關(guān)費用的核收；
3、房管員負責房屋及室內設施、鑰匙的交接。
二、工作程序
1、租賃洽談
根據房屋的位置、面積、價(jià)格、租賃期限等與來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)行洽談，同時(shí)記錄于《租賃來(lái)電來(lái)訪(fǎng)記錄表》中，并跟蹤至租賃成功或對方取消租賃意向。要求到現場(chǎng)看房者，經(jīng)營(yíng)部安排并陪同看房。商業(yè)經(jīng)營(yíng)房采取公開(kāi)招標的方式進(jìn)行租賃。
2、協(xié)議擬定
根據雙方達成的條件，擬定《房屋租賃協(xié)議》。承租方需出示身份證或政府批文或工商營(yíng)業(yè)執照等有效證件，并提供證件復印件。
3、出租會(huì )簽
填寫(xiě)《房屋出租會(huì )簽單》，并將擬定的《房屋租賃協(xié)議》及證件復印件附后按順序送交各會(huì )簽人，各會(huì )簽人對該房的出租以及《房屋租賃協(xié)議》無(wú)異議后簽字。
4、協(xié)議簽訂
根據簽署完畢的《房屋出租會(huì )簽單》，由協(xié)議雙方簽章，并加蓋騎縫章。
5、房屋交付
房管員接到簽署完畢的《房屋出租會(huì )簽單》后，現場(chǎng)填寫(xiě)《出租房屋驗收交接單》，并確認無(wú)誤后向承租方交付租賃房屋的鑰匙。
6、租金催繳
每月底向承租方送發(fā)《交款通知書(shū)》，如無(wú)法書(shū)面送達的，需電話(huà)通知，并做好記錄。對逾期未交款的承租方，每日進(jìn)行電話(huà)或現場(chǎng)催繳。如需采取強制措施的，需提前經(jīng)領(lǐng)導同意并書(shū)面通知承租方。
7、協(xié)議變更
在協(xié)議實(shí)施期間發(fā)生的有關(guān)價(jià)格、面積、期限等的變更，如屬我方提出的，應經(jīng)公司領(lǐng)導批準后通知承租方，并做好記錄；如屬承租方提出的，應提供書(shū)面的文件，按協(xié)議的評審程序重新審批。
8、協(xié)議終止
協(xié)議租賃期限結束，不再續租的，由經(jīng)營(yíng)部填寫(xiě)《退房會(huì )簽單》，按順序報會(huì )簽人簽署意見(jiàn)后退房。協(xié)議期間停租的，按協(xié)議條文執行。
�、俜课莼厥�
承租方退房的接收由房管員按房屋交付時(shí)的《出租房屋驗收交接單》的項目進(jìn)行現場(chǎng)驗收。若房屋經(jīng)過(guò)兩次裝修，對房屋的主要設施(墻面、地板、窗口、水電設施等)進(jìn)行重點(diǎn)驗收，正確填寫(xiě)《出租房屋驗收交接單》上的歸還驗收記錄。協(xié)議外的情況報公司領(lǐng)導處理。房管員驗收合格后收回鑰匙，并在《退房會(huì )簽單》上簽字。承租方搬離時(shí)，房管員應在現場(chǎng)提供適當的幫助及監督其搬離，防止造成公司利益的損失。
�、谫M用結算
承租方退房時(shí)要將所有應交費用結清后，方可將押金退還。經(jīng)營(yíng)部負責協(xié)助承租方辦理退房手續。
9、收費月報
每月10日前填寫(xiě)《出租房屋租金收取統計月報表》，經(jīng)財務(wù)確認后報經(jīng)理。
10、租況明示
按承租的變化情況及時(shí)更改及編制《租賃情況一覽表》。
11、工作回訪(fǎng)
經(jīng)營(yíng)部在每月催繳租金的同時(shí)，征求承租方對租賃工作的建議或意見(jiàn)，做好記錄并負責落實(shí)。每年至少組織兩次承租方意見(jiàn)調查活動(dòng)，由承租方填寫(xiě)《房屋租賃服務(wù)工作意見(jiàn)書(shū)》。
三、管理規定：
1、租賃工作必須嚴格遵循先立協(xié)議后進(jìn)駐、先交費后后交房的原則，如出現違反本制度規定程序的行為，追究當事人責任；
2、房管員為待租房鑰匙的管理者，僅憑簽署完畢的《房屋出租會(huì )簽單》及規定手續交接鑰匙。如出現未按程序交接鑰匙情況，追究當事人責任；
3、凡出現租賃戶(hù)欠費時(shí)間達20天者，經(jīng)營(yíng)部負責強行責令其停止租賃；如出現欠費達30天者，經(jīng)營(yíng)部負責與租戶(hù)解除協(xié)議。(本條需在合同中注明)；
4、每套出租房租賃押金不低于該房月租金額。
四、相關(guān)記錄
1、《租賃來(lái)電來(lái)訪(fǎng)記錄表》
2、《房屋租賃協(xié)議》
3、《出租房屋驗收交接單》
4、《交款通知書(shū)》
5、《出租房屋租金收取統計月報表》
6、《租賃情況一覽表》
7、《房屋租賃服務(wù)工作意見(jiàn)書(shū)》
8、《房屋出租會(huì )簽單》
9、《退房會(huì )簽單》
其中2、3、8、9項原件在檔案室存檔。
五、本制度相關(guān)條款適用于場(chǎng)地出租、車(chē)位出租、商業(yè)條幅懸掛等。
單位辦公用房管理制度5
一、住宅裝修管理規定：
1、根據《住宅裝修管理規定》執行。
2、根據實(shí)際情況制定適合于本小區的裝修管理規定；在內容上應強調以下幾項內容，盡量附簡(jiǎn)圖說(shuō)明：
a.拆墻、移墻和重新分隔墻體；
b.改、封管道；
c.重新敷設線(xiàn)路；
d.改移衛生間、廚房?jì)仍O施；
e.陽(yáng)臺封閉；
f.防盜網(wǎng)、窗花的式樣和顏色；
g.空調架的規格、材料、安裝位置和空調水的排放等；
h.入戶(hù)門(mén)裝飾；
3、管理服務(wù)中心應將《住戶(hù)裝修指南》給住戶(hù)每戶(hù)一份，并按《住戶(hù)二次裝修管理流程》為住戶(hù)辦理裝修手續。
二、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)(裙房)裝修管理規定：
1、50平方米以上的商店裝修，裝修圖必須經(jīng)市消防公安局的批準后，送管理服務(wù)中心審批；設計圖紙應包括以下內容：
室內平面布置設計圖
立面布置圖
商鋪之招牌設計圖
天花吊頂安裝設計圖
空調安裝設計圖
消防設施安裝設計圖
電器線(xiàn)路設計圖及用電量
管道安裝設計圖
2、招牌設計方案：安裝位置、霓紅燈等不影響住戶(hù)正常生活，安裝方式無(wú)安全隱患；
3、飲食類(lèi)行業(yè)：油煙之排放、車(chē)輛停放、音樂(lè )噪音和垃圾排污等應有明確規定；
4、安裝中央空調系統，安裝位置不得影響住戶(hù)正常生活；
5、裝修范圍必須在商場(chǎng)店鋪內進(jìn)行；
6、按消防公安局的規定配備滅火器；
7、增加電力負荷，由裝修者向市供電局申請；
三、裝修施工管理：
1、住戶(hù)施工管理：
(1)裝修施工應安排在上午8：00-12：00，下午14：00-18：00進(jìn)行，節假日應安排在上午10：00-下午14：00-20：00進(jìn)行。未經(jīng)管理服務(wù)中心批準不得在夜間施工，未經(jīng)批準施工人員不得留宿；
(2)裝修垃圾必須袋裝好及時(shí)清運或堆放在指定地點(diǎn)，由管理處統一清運，其中廢棄材料應用繩全部扎成捆。
a.不得封堵消防通道；
b.大廈裝修戶(hù)搬運材料或裝修垃圾以不影響公共設施的正常作業(yè)為前提；
2、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)施工管理：
(1)裝修戶(hù)必須委派一名負責人，負責監督施工及管理工人，并與管理處合作，確保地盤(pán)管理適當及裝修工人行為良好。
(2)裝配工程不得在公用地區進(jìn)行，不得阻塞行人通道。
(3)裝修戶(hù)必須確保裝修期間地盤(pán)清潔。
(4)未經(jīng)管理處批準不得在夜間施工或留宿。
3、施工噪音管理：
(1)噪音施工時(shí)間：每日上午八時(shí)至十二時(shí)，下午二時(shí)至六時(shí)；
(2)噪音施工內容：
a.鑿墻
b.鉆墻
c.鉆切金屬
d.錘打白鐵
e.用電鋸改料
f.其他施工噪音
四、裝修巡查
1、事務(wù)員對分管責任范圍內的裝修戶(hù)每日進(jìn)行一至二次巡查。
2、巡查內容：
(1)核實(shí)申報范圍，對超出申報范圍的，及時(shí)要求補辦手續。
(2)督促裝修人員按章操作，不損壞住戶(hù)利益，不違反裝修管理規定。
(3)發(fā)現違章裝修，立即制止填寫(xiě)《裝修巡查記錄表》必要時(shí)按《違章處理規范》執行，并按違章處理程序執行。
3、巡查規定：
(1)對巡查中發(fā)現的無(wú)明確規定的新情況時(shí)，應詳細記錄在《裝修巡查記錄(二)》中，并及時(shí)向管理服務(wù)中心主任匯報，征求管理意見(jiàn)。
(2)住戶(hù)超出申報范圍，事務(wù)員應督促住戶(hù)辦理申請手續。
(3)當超出申請范圍不屬違章的，住戶(hù)要增報裝修項目，填寫(xiě)申請表一式二份，以確保驗收時(shí)申請范圍與事實(shí)相符，若住戶(hù)因故不能前來(lái)時(shí)，可委托裝修負責人代辦申請手續。
(4)發(fā)現違章裝修，按《違章處理規程》執行。
五、裝修驗收
1、裝修驗收分類(lèi)：
(1)初驗：當裝修戶(hù)所有裝修工程施工完畢后，在未搬入居住或使用之前進(jìn)行。
(2)復驗：初驗滿(mǎn)三個(gè)月后進(jìn)行。
(3)特殊情況：若裝修量小，項目簡(jiǎn)單，并且不進(jìn)行廚房、衛生間改造的，如只申請室內粉刷一次、安裝、粉刷防盜網(wǎng)和安裝空調架等，由管理服務(wù)中心認可的初驗和復驗可一次進(jìn)行。
2、裝修驗收規定：
(1)為避免管理人員與住戶(hù)之間發(fā)生賄賂或其他舞弊行為，管理服務(wù)中心應合理安排裝修驗收人員：
a.裝修初驗可由責任區事務(wù)員負責。
b.復驗不能由責任區事務(wù)員負責，應采取對調責任區事務(wù)員負責驗收。
c.管理服務(wù)中心主任負責抽查20%(按裝修戶(hù)數計算)。
(2)對住戶(hù)從事裝修時(shí)有違章裝修行為，沒(méi)得到整改或糾正前，不能進(jìn)行驗收。
(3)住戶(hù)申請初驗時(shí)，事務(wù)員向裝修單位或住戶(hù)收回出入證和裝修許可證存檔；對遺失的證件，通知保安隊長(cháng)，由保安隊長(cháng)負責安排人員查收。
(4)初驗后，需維修保養，裝修人員需經(jīng)住戶(hù)同意，方可出入小區(大廈)，對大廈裝修人員要登記身份證后領(lǐng)取裝修出入證方可出入(當天有效)。
(5)復驗合格后，事務(wù)員負責收回裝修許可證，對聲明遺失證件的'，在驗收表中注明，同時(shí)注銷(xiāo)該戶(hù)辦理裝修人員出入證手續。
單位辦公用房管理制度6
第一章 總則
第一條 為加強我區行政事業(yè)單位房屋出租管理，規范行政事業(yè)單位房屋出租行為，防止國有資產(chǎn)流失，根據財政部《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財政部第35號令)、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財政部第36號令)及其他相關(guān)規定，結合我區實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)行政事業(yè)單位房屋出租活動(dòng)，是指單位在保證其行政職能正常履行、事業(yè)正常發(fā)展的前提下，將本單位所有的空余房屋、場(chǎng)地對外出租，以取得資產(chǎn)收益的行為。
第三條 本辦法適用于區本級黨政機關(guān)、事業(yè)單位、鎮(街道)人民政府(辦事處)，以及由區財政供給經(jīng)費的社會(huì )團體。
第四條 行政事業(yè)單位房屋出租應遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，在管理上實(shí)行“統一管理與分級管理相結合”的模式。
(一)區財政局是政府負責行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理的職能部門(mén)，統一管理各單位國有資產(chǎn)出租事宜，負責審批區屬行政事業(yè)單位的房屋出租事項，監督、指導各單位的房屋出租管理工作。
(二)主管部門(mén)負責審核本部門(mén)所屬單位房屋出租事項，監督、指導本部門(mén)所屬單位的房屋出租管理工作，督促本部門(mén)所屬單位按規定繳納房屋出租收入，接受財政部門(mén)的監督指導并向其報告有關(guān)單位房屋出租的管理工作。
(三) 各行政事業(yè)單位負責辦理本單位房屋出租事項的報批手續，負責出租房屋的日常管理和維護，按規定及時(shí)足額繳納房屋出租收入。
第五條 以下行政事業(yè)單位房屋出租暫不適用本辦法：
(一)為本單位干部職工(含離退休人員)提供基本住所、解決住房困難的國有房產(chǎn);
(二)居住性的政府直管公房;
(三)經(jīng)財政部門(mén)批準租(借)給區行政事業(yè)單位和國有企業(yè)的國有房產(chǎn)。
以上(一)、(二)種情況，租金收取按區建設部門(mén)相關(guān)規定執行。
第二章 實(shí)施程序
第六條 行政事業(yè)單位出租房屋要進(jìn)行必要的可行性論證，合理制訂招租方案。并經(jīng)領(lǐng)導班子集體研究決定，形成會(huì )議紀要，在單位內進(jìn)行公示。
招租方案主要包括出租資產(chǎn)的基本情況(坐落地點(diǎn)、面積、規劃用途等資料)、出租方式、出租期限、出租起始價(jià)(底價(jià))、允許或限制經(jīng)營(yíng)的范圍以及其它特別約定條款等內容。
房屋出租單位應通過(guò)調查或委托社會(huì )中介機構對公開(kāi)招租房屋的租金進(jìn)行評估，確定公開(kāi)招租的底價(jià)。
第七條 行政事業(yè)單位出租房屋必須事先報區財政部門(mén)審核批準，未經(jīng)批準不得擅自出租。
第八條 辦理報批手續應提交的材料及程序：
(一)擬出租單位向主管部門(mén)上報房屋出租的書(shū)面申請報告、《路橋區行政事業(yè)單位房屋出租申報表》和招租方案，有社會(huì )中介機構出具評估報告的需提供評估報告;
(二)經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，向區財政部門(mén)申報;
(三)區財政部門(mén)對申報材料進(jìn)行復核批復，經(jīng)批準后送至區政府采購中心組織公開(kāi)招租。
第九條 房屋集中招租時(shí)間定于每年的1月、5月、9月份，行政事業(yè)單位須分別在每年的12月、4月、8月份前按第八條規定將材料報送區政府采購中心。12月份申報次年2月至5月份到期或新出租的資產(chǎn);4月份申報6月至9月份到期或新出租的資產(chǎn);8月份申報10月至次年1月份到期或新出租的資產(chǎn)。到期重新招租的，出租單位應于租期屆滿(mǎn)前4個(gè)月以書(shū)面形式通知原承租人到期重新招租等事項。
第十條 房屋出租原則上實(shí)行公開(kāi)招租，接受社會(huì )各界的監督。經(jīng)公開(kāi)招租報名少于二人的或不具備公開(kāi)競價(jià)條件、不宜公開(kāi)競價(jià)的，出租單位需以正式書(shū)面文件形式向其主管部門(mén)報告，由主管部門(mén)核準并經(jīng)區財政部門(mén)同意后，方可協(xié)議出租。
第十一條 區政府采購中心是公開(kāi)招租活動(dòng)的統一交易平臺，房屋招租信息要通過(guò)區政府的網(wǎng)站、新聞媒體、張榜公布等形式對外公開(kāi)發(fā)布，發(fā)布的期限不少于20個(gè)工作日。
第十二條 區監察局、區財政局、房屋出租單位及主管部門(mén)要派員現場(chǎng)監督公開(kāi)招租全過(guò)程。
第十三條 公開(kāi)招租過(guò)程中，在同等條件下應對原承租者給予優(yōu)先。公開(kāi)競租流拍的，允許房屋出租單位自流拍之日起3個(gè)月內，以不低于競租起始為條件協(xié)議出租，超出期限的，重新組織公開(kāi)競租。
第十四條 行政事業(yè)單位房屋出租統一使用《路橋區行政事業(yè)單位房屋出租合同書(shū)》文本。
第十五條 招租結束后，房屋出租單位將房屋租賃合同、稅費租金繳納憑證等材料的復印件上報主管部門(mén)和區財政部門(mén)備案。
第三章 租金收入管理
第十六條 房屋租金收入按照政府非稅收入管理的規定，實(shí)行“收支兩條線(xiàn)”管理，出租單位應按租金收入的稅后金額及時(shí)足額上繳財政專(zhuān)戶(hù)。
第十七條 區財政部門(mén)對上繳的租金收入按全額撥款單位80%，差額撥款單位90%，自收自支單位、鎮(街道)人民政府(辦事處)100%的比例補助給房屋出租單位，用于補充辦公經(jīng)費不足、房屋修繕及事業(yè)發(fā)展經(jīng)費等需求。
第四章 日常管理
第十八條 房屋的租賃期應根據行業(yè)和房屋性質(zhì)的不同合理確定，首次簽約原則上不得超過(guò)3年。對出租面積較大、一次性裝飾裝潢投入較多、承租人短期內難以收回成本等情況特殊的房屋出租，確需延長(cháng)租賃時(shí)間的，應經(jīng)出租單位主管部門(mén)同意后，報區監察局、區財政局審批。
第十九條 租賃采取先繳租金后交付使用的形式。租金一般每一年或半年提前收取。
第二十條 出租單位必須建立健全房屋出租管理制度。房屋出租單位要有專(zhuān)人負責管理此項工作，建立房屋出租管理臺帳。若遇欠費、轉租、損壞房屋結構以及用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等情況，應及時(shí)向單位領(lǐng)導反映，并及時(shí)采取相應措施。
第二十一條 各單位應堅持厲行節約，從嚴控制辦公用房使用標準，提高辦公用房使用效益。對各單位超標配置、低效運轉或長(cháng)期閑置的辦公用房，財政部門(mén)有權調劑使用或者處置。
第二十二條 每年年度終了之后1個(gè)月內，單位應將本年度的房屋出租及閑置情況，上報其主管部門(mén)，經(jīng)主管部門(mén)匯總后，報送區財政部門(mén)。
第五章 監督檢查
第二十三條 區財政、監察、審計等部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監管部門(mén))要結合日常監督和專(zhuān)項監督工作，加強對行政事業(yè)單位房屋出租活動(dòng)的監督檢查，確保資產(chǎn)的安全完整和保值增值。
第二十四條 監管部門(mén)在檢查中發(fā)現違反本辦法的行為，應當提出相應的整改意見(jiàn)，督促房屋出租單位進(jìn)行糾正和補救，并向其上級主管部門(mén)通報相關(guān)情況。
第二十五條 對在檢查中發(fā)現造成國有資產(chǎn)損失且情節嚴重的，監管部門(mén)應及時(shí)向區政府報告，并按照《財政違法行為處罰處分條例》的有關(guān)規定，追究行政責任和經(jīng)濟責任，涉嫌犯罪的移送司法機關(guān)，追究刑事責任。
第六章 附 則
第二十六條 本辦法發(fā)布之前已出租的房屋，允許維持原租約直至租賃期屆滿(mǎn)。有關(guān)出租單位應向區財政部門(mén)補報《路橋區行政事業(yè)單位房屋出租備案表》，并將租賃合同(協(xié)議)向區財政部門(mén)備案，以后收取的租金收入按本辦法規定上繳財政專(zhuān)戶(hù)。本辦法發(fā)布后，新辦租賃或租賃期滿(mǎn)后重新辦理房屋出租的，一律按本辦法執行。
第二十七條 各重點(diǎn)工程指揮部(管委會(huì ))以及下屬企事業(yè)單位、各投融資性公司的房屋出租應參照本辦法管理。
第二十八條 本辦法自發(fā)布之日起執行，由區財政局負責解釋。
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