物業(yè)應對大風(fēng)暴雨應急預案

　　在日常的學(xué)習、工作、生活中，有時(shí)會(huì )發(fā)生突發(fā)事件，為了避免造成重大損失和危害，常常要提前編制一份優(yōu)秀的應急預案。怎樣寫(xiě)應急預案才更能起到其作用呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)應對大風(fēng)暴雨應急預案，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

物業(yè)應對大風(fēng)暴雨應急預案1

　　一、目的

　　1、明確大風(fēng)暴雨期間的防范措施和應急處理程序，通過(guò)采取積極有效的預防措施，把損失降到最低。

　　二、適用范圍

　　1、物業(yè)管理區域內大風(fēng)、暴雨等突發(fā)事件的防范工作。

　　三、職責

　　客戶(hù)服務(wù)中心負責大風(fēng)、暴雨等預警通告的發(fā)布、防范工作安排、大風(fēng)、暴雨期間應急事故的處理。

　　工程維修部負責大風(fēng)、暴雨等預警前房屋本體、公用設施、機電設備的檢查和防范工作的實(shí)施。

　　秩序維護部門(mén)負責防范工作的實(shí)施及應急事故處理的準備工作。

　　四、實(shí)施程序

　　預警防范

　　1、接到有關(guān)部門(mén)發(fā)布的大風(fēng)、暴雨警報后，管理處在告示牌上發(fā)出書(shū)面通告，提醒業(yè)主做好大風(fēng)、暴雨來(lái)臨前的防范措施，必要時(shí)使用消防廣播發(fā)布通知。

　　防范準備工作

　　1、秩序維護部門(mén)安排人員增加巡邏次數，重點(diǎn)檢查以下項目。

　　1.1檢查并落實(shí)外墻窗戶(hù)關(guān)閉。

　　1.2天臺懸掛物是否有被風(fēng)吹落的'危險。

　　1.3天面廣告牌是否牢固。

　　1.4外墻面廣告牌是否牢固。

　　1.5準備沙包、木板、繩子等應急用品、用具。 2、工程維修部安排專(zhuān)人對房屋本體、公用設施、機電設備、機房進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)檢查以下項目。

　　2.1設備房門(mén)窗是否關(guān)閉。

　　2.2天面、陽(yáng)臺、裙樓排水口，雨水井道、污水井道是否暢通。

　　2.3確保發(fā)電機處于正常備用狀態(tài)，有充足的燃油并做試運行試驗。

　　2.4檢查地下室排污泵工作狀況是否正常。

　　2.5準備潛水泵、臨時(shí)接線(xiàn)板等應急用品、用具。

　　大風(fēng)、暴雨來(lái)臨時(shí)

　　1、暴雨來(lái)臨時(shí)，保證地漏、水溝排水暢通，風(fēng)力加大時(shí)，應用沙包堵住小區受風(fēng)正面影響的小區玻璃門(mén)及其它門(mén)窗。

　　2、大風(fēng)吹襲期間，如風(fēng)壓過(guò)大，影響電梯正常運行，可暫停電梯的運行。

　　3、大風(fēng)吹襲期間，加強巡視，有可能出現高空墜物情況，可暫時(shí)封閉部分受影響地方，待險情排除后，方可解除封閉現場(chǎng)。

　　4、情況跟蹤

　　4.1當有關(guān)部門(mén)發(fā)布大風(fēng)、暴雨警報后，管理處安排專(zhuān)人收看氣象部門(mén)發(fā)布的臺、暴雨最新消息。

　　4.2管理處根據發(fā)布的最新信息，及時(shí)安排相應人員待命。

　　5、大風(fēng)、暴雨期間員工的控制

　　5.1所有秩序維護不得請假外出，處于待命狀態(tài)。

　　5.2管理處所有員工不得關(guān)閉通訊工具，隨時(shí)待命。

　　5.3當氣象部門(mén)懸掛黑色暴雨警報或紅色大風(fēng)信號時(shí)，管理處主管、工程維修部主管、秩序維護主管都應到場(chǎng)，實(shí)行24小時(shí)值班，中控值班室啟動(dòng)消防廣播發(fā)布通告。

　　5.4當風(fēng)力達到6級以上時(shí)，維修人員應及時(shí)拆除門(mén)崗擋車(chē)器攔桿，以防被風(fēng)吹斷傷人、傷車(chē)。

　　大風(fēng)、暴雨過(guò)后的處理

　　管理處安排人員清理現場(chǎng)，主動(dòng)走訪(fǎng)受災業(yè)主，在最短時(shí)間內協(xié)助受災業(yè)主恢復正常的辦公秩序。

物業(yè)應對大風(fēng)暴雨應急預案2

　　(一)各崗位責任分工

　　1、安保部認真做好暴風(fēng)雨緊急情況時(shí)的信息傳遞、資源調配及有關(guān)后勤保障工作。

　　2、工程維修部門(mén)負責給排水、供電、供空調、電梯等機電設備的故障及應急處理。

　　3、物業(yè)服務(wù)公司治安消防部門(mén)負責“三防”及安全保衛、義務(wù)消防等情況應急處理，同時(shí)負責抗災救災工作。

　　4、保潔綠化部門(mén)負責綠化、環(huán)境的抗災保護和災后恢復工作。

　　(二)防臺風(fēng)防洪水及應急處理

　　1、物業(yè)服務(wù)公司接到臺風(fēng)或暴雨警報信號通知后，應立即緊急動(dòng)員，各部門(mén)處于臨戰狀態(tài)，同時(shí)成立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門(mén)主管為成員的三防臨時(shí)指揮部，相關(guān)人員應實(shí)行24小時(shí)值班制度，作好防洪防汛救災準備工作。

　　2、在臺風(fēng)或暴雨來(lái)臨前，應做好各項防風(fēng)、防水浸措施，如：緊急做好防風(fēng)、防水浸工作、關(guān)閉公共門(mén)窗，檢查清理排洪設備、設施、廣告招牌、花盆等。

　　(1)檢查所有門(mén)窗，特別雙開(kāi)玻璃門(mén)是否有足夠保護及穩固。

　　(2)牢固所有容易松脫物件，尤其是位于天臺及露臺等地方，對于一些較易吹倒的物件發(fā)如花盆等應搬至室內或將其綁緊。

　　(3)檢查所有去水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及雜物。

　　(4)確保所有緊急用具可以隨時(shí)應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門(mén))等。

　　(5)檢查排水泵系統是否正常通暢。

　　(6)檢查發(fā)電系統及其供油裝置正常與否，并按規程試開(kāi)發(fā)電機組。

　　(7)關(guān)閉霓虹燈電源。

　　(8)智能化系統設備是否正常運行。

　　(9)檢查完畢，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，如有處理不了的問(wèn)題，應立即向領(lǐng)導報告。

　　3、在發(fā)生臺風(fēng)、暴雨時(shí)，值班安保員對防風(fēng)、防水浸關(guān)鍵區域和部位加強巡視，檢查門(mén)窗狀況，如發(fā)出有窗戶(hù)玻璃破碎，以最快速度趕至現場(chǎng)，并用板材臨時(shí)封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務(wù)人員堅守崗位，如果有設備故障投訴以及發(fā)現事故隱患應采取緊急措施，及時(shí)予以解決。

　　4、各級工作人員協(xié)助維修技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作。

　　5、在臺風(fēng)、水浸等自然災害事故時(shí)，防止犯罪案件的.發(fā)生。

　　(三)災后處理

　　臺風(fēng)、雷暴過(guò)后，工程部組織維修人中對所轄設備設施進(jìn)行檢查，發(fā)現損壞并及時(shí)修復。保潔部檢查損毀的樹(shù)木情況，并加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時(shí)向公司總經(jīng)理匯報受災及損失情況。

【物業(yè)應對大風(fēng)暴雨應急預案】相關(guān)文章：

物業(yè)應對大風(fēng)暴雨應急預案范文（通用6篇）12-28

物業(yè)大風(fēng)、暴雨應急處理預案04-12

大風(fēng)暴雨的應急預案06-02

物業(yè)管理科暴雨大風(fēng)的應急預案范文06-02

物業(yè)暴雨應急預案06-02

應對暴雨天氣應急預案09-16

園林綠化暴雨大風(fēng)應急預案04-14

關(guān)于大風(fēng)暴雨的應急預案范文08-23

大風(fēng)暴雨應急預案（精選5篇）08-20