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某房地產(chǎn)公司安全管理的應急預案
為保證我公司安全管理工作順利而有效地進(jìn)行，根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《武漢市房產(chǎn)管理條例》和市、區關(guān)于做好安全管理工作的相關(guān)部署，并結合我公司房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理和其它經(jīng)濟工作的實(shí)際情況，特制定本預案，公司下屬各單位務(wù)必遵照執行。
一、指導思想
以“三個(gè)代表”重要思想和黨的十六大精神為指導，牢固樹(shù)立“安全第一，預防為主”的思想，在抓好日常安全管理工作的前提下，加強特殊時(shí)段的安全防護檢查和舉措，提升全公司突發(fā)事件應急處理能力，最大限度地減輕損害，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。
二、本預案適用的工作范圍
(一)房屋結構性安全維護;
(二)公房水箱供水衛生安全;
(三)住宅及辦公、經(jīng)營(yíng)性用房的用電和防火安全;
(四)施工現場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理;
(五)上述各項工作所涉及的安全突發(fā)事件和其它安全突發(fā)事件的應急處理。
三、組織領(lǐng)導
(一)公司成立安全突發(fā)事件應急處理工作領(lǐng)導小組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)領(lǐng)導小組)，公司行政辦公室、工程管理科、公房科、人事科為此項工作的預案日常責任部門(mén)。
領(lǐng)導小組組長(cháng)：
領(lǐng)導小組副組長(cháng)：
領(lǐng)導小組成員：
(二)公司下屬各單位應參照此預案，結合本單位實(shí)際建立相應的預案機制，并報送工程管理科(附24小時(shí)電話(huà)聯(lián)系方式)。
四、預案執行條件
由公司領(lǐng)導小組根據各部門(mén)業(yè)務(wù)分工，分別督促落實(shí)：
(一)各房管所定期對危舊房進(jìn)行巡查，并結合危舊房巡查情況制定和完成維修計劃; 結合住用戶(hù)的實(shí)際用電負荷，制定和落實(shí)老化電線(xiàn)更換計劃;根據公司關(guān)于二次供水設施清洗消毒的工作要求，嚴格按程序對水箱進(jìn)行清洗和維護，保證供水衛生;結合本所管房實(shí)際狀況，準備一定數量的臨時(shí)住宅用房，作為安全突發(fā)事件受災住用戶(hù)的臨時(shí)過(guò)渡房;
(二)商業(yè)用房的用電及防火安全管理，必須作為公司下屬各單位各項管理工作的重中之重，常抓不懈，公司領(lǐng)導小組將不定期進(jìn)行檢查;
(三)危改開(kāi)發(fā)項目實(shí)施單位，在項目開(kāi)工前，應將施工企業(yè)制定的施工安全管理方案報送工程管理科備案，工程管理科將結合此方案不定期地檢查施工現場(chǎng)的安全管理;
(四)各單位要積極貫徹上級部門(mén)關(guān)于安全管理工作的部署和指導精神，結合本單位工作實(shí)際，適時(shí)開(kāi)展安全知識培訓，提升安全意識和相關(guān)技能。
五、應急預備措施
應急預備措施，原則上由公司領(lǐng)導小組通知執行，但各單位也可根據災害預防需要自行啟動(dòng)。
(一)在春節等長(cháng)假之前，各房管所應組織房管人員、危舊房監護責任人對轄區內房屋的結構性隱患進(jìn)行重點(diǎn)巡查，并及時(shí)加強維護措施;成立節日期間搶險應急分隊，準備充足的維修材料、工具以及車(chē)輛，保證節日期間的應急搶險需要;
(二)在大風(fēng)、大雨、大雪等惡劣天氣下，各房管所應組織專(zhuān)班對轄區內的房屋進(jìn)行巡查，對住戶(hù)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，檢查日常維修工程的施工質(zhì)量，防止結構性隱患形成實(shí)際災害，并將惡劣天氣中暴露出的重點(diǎn)隱患列入維修計劃;
(三)秋、冬干燥季節和夏季高溫季節，全公司各單位要重點(diǎn)防范火災隱患，組織專(zhuān)班對本單位的木結構、板壁結構房屋、轉租用房、商業(yè)用房加強檢查，及時(shí)更換老化電線(xiàn)，檢修用電設施和消防器具，并在火災易發(fā)區域張貼防火宣傳單;
(四)公司領(lǐng)導小組明確分工，責任到人;
(五)其它應急預備措施，由公司領(lǐng)導小組根據實(shí)際情況部署。
六、安全突發(fā)事件處理程序
公司下屬各單位必須按照救援、報警、報告同時(shí)進(jìn)行的原則，完成下列程序：
(一)突發(fā)事件涉及單位應立即向公司領(lǐng)導小組報告，說(shuō)明突發(fā)事件的時(shí)間、地點(diǎn)、人員傷亡、財產(chǎn)損失和處理等基本情況;
(二)在不影響救護的前提下，妥善保護事故現場(chǎng)，不得故意破壞和毀滅有關(guān)證據;
(三)盡最大努力實(shí)施搶險救援，或全力配合消防人員、醫務(wù)人員進(jìn)行救援，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，公司其他下屬單位也應配合、支持事故搶救，提供便利條件;
(四)調查處理
事故現場(chǎng)搶險救援完成之后，由公司應急領(lǐng)導小組督促事故涉及單位盡快開(kāi)展現場(chǎng)察勘工作，做好有關(guān)當事人的詢(xún)問(wèn)記錄，掌握客觀(guān)真實(shí)情況，形成事故調查報告，或積極協(xié)助公安、消防部門(mén)完成此項工作;對不作為、亂作為或在處理突發(fā)事件時(shí)玩忽職守，不聽(tīng)從指揮，造成重大損失的人員，由公司依據相關(guān)規定給與行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
七、本預案從二0XX年十一月二十二日起開(kāi)始執行。
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