購房協(xié)議書(shū)范本通用

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權益。協(xié)議到底怎么寫(xiě)才合適呢？以下是小編為大家整理的購房協(xié)議書(shū)范本通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________身份證號碼：____________________________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________身份證號碼：____________________________

　　第一條、房屋的基本情況

　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于____________；位于第___層，共___（套）（間），房屋結構為_(kāi)______，建筑面積_____平方米（其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米），房屋用途為_(kāi)__；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)________________、

　　第二條、房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__%（不包括±___%）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__%（包括±__%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

　　第三條、土地使用權性質(zhì)

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____；土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條、價(jià)格

　　按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　第五條、付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條、交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

　　1、終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

　　2、乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條、甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算；自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

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　　第九條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第十一條、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十四條、甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

　　第十五條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________委員會(huì )_____。（甲、乙雙方不在本合同中約定_____機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面_____協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

　　第十六條、本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執____份，均具有同等效力。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　代表人：___________________代表人：_____________________

　　電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日