商業(yè)房地產(chǎn)項目合作的協(xié)議書(shū)（精選10篇）
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，大家逐漸認識到協(xié)議書(shū)的重要性，簽訂協(xié)議書(shū)是解決糾紛的保障。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議書(shū)嗎？以下是小編整理的商業(yè)房地產(chǎn)項目合作的協(xié)議書(shū)（精選10篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商業(yè)房地產(chǎn)項目合作的協(xié)議書(shū)1
甲方：_____
身份證號碼：_____
通訊地址：_____
乙方：_____
身份證號碼：_____
通訊地址：_____
丙方：_____
身份證號碼：_____
通訊地址：_____
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，合作各方本著(zhù)平等、互利、自愿、共贏(yíng)的原則，以及共同出資，共享利潤，共擔風(fēng)險的理念，為明確權利和義務(wù)，恪守信用，特簽訂本合作協(xié)議，共同遵守。
第一章 項目概況
第一條 項目名稱(chēng)：____ （以項目正式報建批準名稱(chēng)為準） _____ 第二條 項目地址：____ __
第三條 項目用地性質(zhì)
1、合作開(kāi)發(fā)項目占地____ ____平方米，土地性質(zhì)為：______ ___土地，使用年限：_____。
2、該片土地使用權為從當地居民土地合作開(kāi)發(fā)方式獲�。ㄐ柘蛲恋睾献鞣街Ц恫糠脂F金和回遷部分合作開(kāi)發(fā)住宅）。
第二章 出資比例與合作方式
第四條 合作方式
1、甲方為實(shí)際操盤(pán)運營(yíng)方，負責項目整體和全壽命周期運營(yíng)管理，以管理和部分現金出資；乙方和丙方負責按約定的比例以現金出資投資；在本協(xié)議簽訂后在萬(wàn)寧市注冊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)、新農村建設和共享農莊等各類(lèi)地產(chǎn)形式的投資開(kāi)發(fā)）進(jìn)行該合作項目以及后續新增投資項目的正常經(jīng)營(yíng)運營(yíng)管理。
2、合作開(kāi)發(fā)項目總投資為_(kāi)___ ____萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、方案設計、項目報建手續、建筑安裝工程及配套工程、銷(xiāo)售與入伙管理、項目有關(guān)管理費用等。
第五條 出資比例：公司注冊資金為 _____ ___ 萬(wàn)元，實(shí)際認繳資金為 ___ _ 萬(wàn)元。其中甲方以運營(yíng)管理入股，并現金出資 ___ __ 萬(wàn)元，占公司 %股權；乙方以現金入股，出資 _____ 萬(wàn)元，占公司 %股權；丙方以現金入股，出資 ____ __ 萬(wàn)元，占公司 %股權。本協(xié)議簽訂后，各方應按上述約定按出資額50%轉賬到各方共同確認或指定的賬戶(hù)；根據項目推進(jìn)情況或由于新增投資項目導致出資額不足時(shí)，各方應按上述股權比例和原則追加投資。
第六條 公司不設董事會(huì )，由甲方擔任執行董事，按公司章程規定履行職務(wù)。設總經(jīng)理一名，由甲方擔任，設其他高級管理人員一名，由各方協(xié)商一致指派。
第七條 項目公司設監兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規定履行職務(wù)。執行董事和項目公司的高級管理人員不兼任監事。
第八條 各方同意自本協(xié)議生效后五年內不得無(wú)故轉讓持有公司的股權，確實(shí)需要轉讓的，應事先取得各方同意。同等條件下其余兩方享有優(yōu)先購買(mǎi)所轉讓股權的權利。
第三章 公司經(jīng)營(yíng)利潤分配
第九條 公司經(jīng)營(yíng)所得利潤，原則上每個(gè)項目竣工驗收和入伙后應進(jìn)行分配一次；若公司進(jìn)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)應由合作三方共同協(xié)商利潤分配事宜，原則上每年分配一次；由各方按照股權比例分配。
第十條 若項目開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)建成后出現銷(xiāo)售或其他困難，可經(jīng)各方協(xié)商一致按各方股權比例分配房產(chǎn)作為收益，各方各自銷(xiāo)售其分得的房產(chǎn)。
第四章 財務(wù)管理
第十一條 公司的資金由三方協(xié)商指派專(zhuān)人進(jìn)行管理。
第十二條 財會(huì )管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派，會(huì )計由丙方指派。 財會(huì )管理部門(mén)須制定嚴謹的財務(wù)管理制度和相關(guān)崗位職責。
第十三條 財務(wù)管理人員須嚴格執行各項財務(wù)管理制度和財經(jīng)紀律，嚴格履行財務(wù)管理手續，做到日清月結。各項財務(wù)收入須經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證。
第十四條 各項財務(wù)支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權的管理范圍和執行權限內進(jìn)行。每項財務(wù)支出須由被授權的相關(guān)責任領(lǐng)導審查批準。
第十五條 各項目中的房產(chǎn)建成后，由各方協(xié)商一致按照市場(chǎng)價(jià)格確定銷(xiāo)售價(jià)格區間。
第十六條 公司合作開(kāi)發(fā)建設的項目的成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，須嚴格遵照國家財務(wù)稅收制度執行；同時(shí)確保各合作開(kāi)發(fā)項目總成本或總費用不超過(guò)該項目啟動(dòng)前的項目策劃概算范圍。
第五章 項目工程建設的承包、發(fā)包和計價(jià)辦法
第十七條 項目公司成立后，應將本項目工程發(fā)包給有較強實(shí)力（能接受部分墊資和工程進(jìn)度保障）承包人。
第十八條 項目工程發(fā)包給承包人時(shí)，工程的計量規則和計價(jià)辦法，應符合當地市場(chǎng)行業(yè)慣例以及正常的價(jià)格取費標準。
第六章 （項目）公司管理
第十九條 本協(xié)議生效后，各方可各自委派有相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景的專(zhuān)人共同組建“項目部”聯(lián)合辦公，共同確定項目部領(lǐng)導的職責分工、各部門(mén)的組建和人員的聘任、財務(wù)制度和各崗位職責的建立、落實(shí)項目管理、工程進(jìn)度安排、銷(xiāo)售服務(wù)、以及與各級政府管理部門(mén)的聯(lián)絡(luò )等事項。
第七章 股東會(huì )
第二十條 公司設股東會(huì )。股東會(huì )由甲、乙、丙三方組成，股東會(huì )為公司最高權力機構。股東會(huì )會(huì )議，由股東按照出資比例行使表決權。股東會(huì )由執行董事召集主持，原則上至少每半年召開(kāi)一次。
第二十一條 股東會(huì )行使下列職權：
1、決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計劃；
2、選舉和更換執行董事，決定有關(guān)執行董事的報酬事項；
3、選舉和更換高級管理人員或監事，決定有關(guān)人員的報酬事項；
4、審議批準執行董事的報告或監事的報告；
5、審議批準公司年度財務(wù)預、決算方案以及利潤分配、彌補虧損方案；
6、對公司增加或減少注冊資本作出決議；
7、對公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議；
8、修改公司的章程；
第八章 甲乙丙方的權利和義務(wù)
第二十二條 甲方的權利和義務(wù)
1、甲方全面負責項目的開(kāi)發(fā)建設經(jīng)營(yíng)管理和決策，負責各合作項目工程的土地獲取談判、項目方案設計、項目報建、政府（含村委或其他組織）關(guān)系協(xié)調、工程建設發(fā)包與管理、房產(chǎn)銷(xiāo)售工作、項目入伙使用等各環(huán)節統籌和管理。
2、甲方有權委派出納負責項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的出入賬管理。
3、甲方應當按照本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時(shí)按質(zhì)完成。
4、甲方按公司法和公司章程根據出資比例享有表決權、查閱股東會(huì )會(huì )議記錄和公司財務(wù)會(huì )計報告、選舉和被選舉為公司執行董事或監事、按出資比例分取紅利等。
5、甲方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊后或正式運營(yíng)后，不得擅自抽回出資。
6、做為公司董事：執行股東會(huì )的決議，制定實(shí)施細則；擬定公司的經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案；擬定公司年度財務(wù)預、決算，利潤分配、彌補虧損方案；擬定公司增加和減少注冊資本、分立、變更公司形式、解散、設立分公司等方案；決定公司內部管理機構的設置和公司經(jīng)理人選及報酬事項；根據經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人，決定其報酬事項；制定公司的基本管理制度。
第二十三條 乙方和丙方的權利和義務(wù)
1、乙方丙方有權監督甲方對合作項目及項目公司的開(kāi)發(fā)建設、經(jīng)營(yíng)管理。
2、乙方丙方有權委派會(huì )計負責項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的賬目管理與財務(wù)結算。
3、乙方丙方應當按照本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時(shí)按質(zhì)完成。
4、乙方丙方按公司法和公司章程根據出資比例享有表決權、查閱股東會(huì )會(huì )議記錄和公司財務(wù)會(huì )計報告、選舉和被選舉為公司執行董事或監事、按出資比例分取紅利等。
5、乙方丙方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊后或正式運營(yíng)后，不得擅自抽回出資。
第九章 違約責任
第二十四條 本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。同時(shí)各方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方不履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，違約方應向守約方支付 萬(wàn)元違約金，還應賠償因此給守約方或項目公司造成的全部損失。
第十章 本協(xié)議成立及生效約定
第二十五條本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。
第十一章 本協(xié)議的終止、解除與清算
第二十六條 經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。
第二十七條 公司經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)或合作開(kāi)發(fā)項目完成后需要終止合作、解散（項目）公司的，應當依法進(jìn)行清算，由各方按照股權比例和實(shí)際出資情況分配公司剩余資產(chǎn)。
第十二章 爭議解決方式
第二十八條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，交由海南省萬(wàn)寧市仲裁委員會(huì )按照申請仲裁時(shí)該會(huì )的仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲、乙、丙三方均有約束力。
第十三章 其他約定
第二十九條 公司投資和運營(yíng)管理以具體合作項目為單位，原則上由公司股東會(huì )決定是否新增投資合作項目。當各股東即甲、乙、丙三方對新增投資合作項目有異議，各方可以協(xié)商調整對新增合作項目的股權或出資額。
第三十條 如因國家政策、火災、水災、颶風(fēng)、大雪、地震等不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行已無(wú)必要的，則本協(xié)議應當友好協(xié)商解除，各方互不承擔違約責任。
第三十一條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第三十二條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
丙方（蓋章）：
授權代表（簽字）：
簽約日期： 年 月 日
商業(yè)房地產(chǎn)項目合作的協(xié)議書(shū)2
甲方：
法定代表人：
注冊地址：
乙方：
法定代表人：
注冊地址：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資_______________房地產(chǎn)項目友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，明確責任，共同遵守：
第一條 項目概況
本項目位于__________，項目暫定名為“____________”。項目用地面積_________平方米（約________畝），規劃用地性質(zhì)為_(kāi)_______用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積________平方米，其中地上________層（包括住宅面積________平方米、底層商網(wǎng)面積________平方米），地下一層（面積________平方米）。
第二條 合作形式
根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：
甲乙雙方對外承擔責任的方式為：
第三條 合作期限
合作期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日止；合同期滿(mǎn)后，如各方對合同沒(méi)有進(jìn)行否決要求，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續約。
第四條 甲方權利與義務(wù)
1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者應依法依規具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、符合國務(wù)院規定的注冊資本、有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員等。
2、甲方負責依法依規辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關(guān)手續。自本協(xié)議簽訂之日起________月以?xún)�，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起________月以?xún)�，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規劃指標與本協(xié)議第一條項目概況的內容一致。
3、甲方負責依法依規辦理項目開(kāi)發(fā)建設與房屋銷(xiāo)售等相關(guān)手續。
4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開(kāi)發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時(shí)供水供電的水電費等費用），以及房屋銷(xiāo)售等一切相關(guān)費用，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷(xiāo)售費用、管理費用等。
5、甲方應保證本項目用地無(wú)界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無(wú)抵押等他項權利。
6、甲方應將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項用于本協(xié)議約定的項目合作開(kāi)發(fā)事項。甲方不得未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。
7、在項目建設過(guò)程中，甲方應負責同施工現場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對正當開(kāi)發(fā)建設工作的干擾，保證開(kāi)發(fā)建設工作的順利進(jìn)行。
8、甲方應向乙方提交與本項目相關(guān)的資料，以確保乙方對本項目的監督管理。
第五條 乙方權利與義務(wù)
1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。
2、乙方自本協(xié)議簽訂后，對本項目享有監督管理權，負責對本項目的建設開(kāi)發(fā)（包括開(kāi)發(fā)土地、建設項目、銷(xiāo)售房產(chǎn)等過(guò)程）提供咨詢(xún)以及相關(guān)協(xié)助。
3、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監督甲方的規劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開(kāi)發(fā)協(xié)調等相關(guān)工作，以保證項目開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。
4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關(guān)的資料。
第六條 投資形式、利潤分配
1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣________元整。
2、付款方式為：________。
3、乙方對本項目享有的利潤分配為：________。
第七條 項目相關(guān)資料手續的移交
1、為保證乙方能迅速進(jìn)入本項目的建設開(kāi)發(fā)，及時(shí)了解本項目基本情況和進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)準備工作，方便乙方日后監督管理，甲方應及時(shí)向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。
2、甲方移交的本項目相關(guān)資料包括但不限于：
�。�1）甲方的工商營(yíng)業(yè)執照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專(zhuān)用章、銀行帳戶(hù)等相關(guān)甲方資質(zhì)文件。
�。�2）本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》等相關(guān)項目資質(zhì)證件。
�。�3）本項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)項目資料。
3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專(zhuān)人保管，甲方保證乙方在本項目開(kāi)發(fā)工作范圍內對甲方項目資料的正常使用。
第八條 違約責任
1、投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權共同書(shū)面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方；違約方未出資的，其他守約方有權共同書(shū)面決定取消違約方的股東資格，并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。
2、投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權共同書(shū)面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。
3、本協(xié)議約定的其他違約責任。
第九條 適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向__________人民法院起訴。法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。
第十條 其他
1、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執一份。
1、本協(xié)議自____________之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內部權利義務(wù)的，若與公司章程不一致，以本協(xié)議為準。
甲方：
法定或授權代表簽字：
______年____月____日
乙方：
法定或授權代表簽字：
______年____月____日
商業(yè)房地產(chǎn)項目合作的協(xié)議書(shū)3
編號：______________
甲方（銷(xiāo)售方）：______________
法定代表人：______________
地址：________________________
電話(huà)：____________________
乙方（認購方）：______________
身份證號碼：______________
地址：________________________
電話(huà)：____________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：
一、認購房屋基本情況
1、乙方預定甲方建設開(kāi)發(fā)的______項目，位于______區______路______號院______號樓______單元______層______號（戶(hù)）房屋，戶(hù)型為_(kāi)___________ 。該房屋暫測建筑面積______平方米（該認購協(xié)議書(shū)所簽建筑面積最終以產(chǎn)權登記部門(mén)實(shí)測面積為準）。
2、房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
3、認購方共有人：
____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
二、認購有效期
甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書(shū)簽定日起15日（含15日）止。
三、認購訂金
本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋的購房?jì)r(jià)款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支付購房?jì)r(jià)款。
1、一次性付款
2、分期付款
3、按揭付款
五、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照證號：__________________
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號：__________________
3、國有土地使用權證書(shū)證號：__________________
4、建設工程規劃許可證（包括附圖）證號：__________________
5、房屋預（銷(xiāo)）售許可證證號：__________________
六、甲方承諾
1、如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無(wú)效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。
2、自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
3、乙方需要變更商品房認購協(xié)議內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應予配合。
七、乙方承諾
1、本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買(mǎi)受人、房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。
2、如買(mǎi)受人不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。
3、甲方需變更商品房認購協(xié)議內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應予配合。
八、其它補充協(xié)議
1、______________________________________________________
2、______________________________________________________
3、______________________________________________________
4、______________________________________________________
5、______________________________________________________
九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：____________
乙方（簽章）：_________
法定代表人（簽章）：______
共有人（簽章）：_______
_________年______月_____日
商業(yè)房地產(chǎn)項目合作的協(xié)議書(shū)4
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方本著(zhù)誠信、互惠互利、共同發(fā)展的原則，就合作銷(xiāo)售甲方白酒事宜，達成如下協(xié)議：
一、雙方關(guān)系、銷(xiāo)售產(chǎn)品種類(lèi)及銷(xiāo)售市場(chǎng)區域范圍
1、甲乙雙方確定的合作方式為酒水包銷(xiāo)形式。即甲方提供酒水、生產(chǎn)以及灌裝服務(wù)，乙方提供包裝物料并自行進(jìn)行市場(chǎng)運作。
2、包銷(xiāo)產(chǎn)品的副品牌名稱(chēng)由乙方自行擬定，但不得與甲方現有副品牌名稱(chēng)重復，有與國家商標法規沖突的，由乙方自行解決。
3、乙方包銷(xiāo)產(chǎn)品的銷(xiāo)售區域為邢臺市區，如條件成熟、有必要擴大銷(xiāo)售區域，乙方必須另行提出書(shū)面申請，并征得甲方簽字同意。
4、甲乙雙方賦稅自理。
二、產(chǎn)品價(jià)格和付款方式
1、乙方包銷(xiāo)產(chǎn)品價(jià)格分為兩個(gè)檔次：甲款價(jià)格為元/500ml, 乙款價(jià)格為元/500ml。為保證酒水質(zhì)量，在酒樣定型后，甲方每款酒水提供1瓶樣品，交由乙方封存。
2、在雙方確定的酒水價(jià)格基礎上，乙方可根據市場(chǎng)情況，確定批發(fā)和零售價(jià)格，并報請甲方處備案。
3、乙方根據要貨計劃，將酒水貨款預先打至甲方帳戶(hù)，甲方確定款項到賬后，兩日內安排生產(chǎn)事宜。
4、為支持乙方開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，甲方承諾乙方甲款產(chǎn)品前20140箱（計120140瓶），乙款產(chǎn)品前10000箱（計60000瓶），酒水按照標準價(jià)格的80%執行。
三、倉儲以及運輸
1、乙方定制的各類(lèi)包裝物料，甲方有義務(wù)代為保管。在甲方保管期間出現的包裝物料受損、丟失等情況的，甲方負責按原價(jià)賠償乙方。
2、乙方產(chǎn)品生產(chǎn)完畢后，乙方在三日內必須及時(shí)運走。在三日保存期內，乙方產(chǎn)品出現破損、丟失等現象的，由甲方負責賠償。三日保存期外發(fā)生的一切丟失、破損現象的，甲方概不負責。
3、運輸方式為乙方自行提貨。提貨地點(diǎn)為甲方倉庫。
四、甲方的權利和責任
1、甲方的權利。
�、賹σ曳降慕�(jīng)營(yíng)狀況、價(jià)格執行情況、貨物流向有權實(shí)施監督。
�、趯σ曳降慕�(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行指導，如發(fā)現乙方在市場(chǎng)運作中有制假售假情況，甲方有權要求解除合同。
�、凼艹杀�、運營(yíng)費用提高等不可抗拒因素影響，甲方如需調整酒水價(jià)格，應提前30日書(shū)面通知乙方，并需要征得乙方同意，否則乙方有權解除合同并向甲方主張違約賠償。
2、甲方的責任。
�、偌追教峁┑漠a(chǎn)品必須符合中華人民共和國白酒行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量生產(chǎn)標準，并保證長(cháng)期、穩定的產(chǎn)品質(zhì)量。經(jīng)核實(shí)，確因甲方原因造成的產(chǎn)品問(wèn)題，由甲方負責賠償乙方或者消費者的經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。
�、趦冬F承諾的各種費用獎勵。
五、乙方的權利和責任
1、乙方的權利。
�、偃缫蚣追疆a(chǎn)品質(zhì)量導致無(wú)法正常銷(xiāo)售，乙方應該享受退貨權，甲方在全額退回乙方貨款的同時(shí)并應同時(shí)承擔包裝、運輸的損失費用。
�、谌珯嘭撠熀贤a(chǎn)品的市場(chǎng)運作，并有確定產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、價(jià)格制定的權利。 ③甲方如有違反本合同規定的條款，乙方書(shū)面通知甲方，甲方應在5日內給與書(shū)面答復。否則，乙方可以書(shū)面通知甲方解除本合同。
2、乙方的責任。
�、俜e極、主動(dòng)的搞好營(yíng)銷(xiāo)工作。
�、诒仨氈概蓪�(zhuān)人負責甲方產(chǎn)品的銷(xiāo)售，并制定和完善各項管理規章制度，迅速提高服務(wù)終端能力。
�、郛a(chǎn)品銷(xiāo)售應嚴格執行雙方同意的產(chǎn)品價(jià)格，嚴禁低價(jià)惡性?xún)A銷(xiāo)或刻意高價(jià)銷(xiāo)售。
六、其他規定
1、雙方應嚴格保守合同秘密，泄密屬于明顯違約行為。
2、合同有效期內因雙方發(fā)生實(shí)質(zhì)性違約情況，經(jīng)雙方指出而不予糾正的，另一方可單方終止本合同。
3、甲乙雙方業(yè)務(wù)往來(lái)，以書(shū)面簽字、蓋章方式為唯一憑證，甲乙雙方口頭約定以及業(yè)務(wù)員私自承諾，均無(wú)合同效力。
4、本合同引起的任何爭議雙方應友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決的，雙方均擁有訴諸法律的權利。
5、雙方約定就本合同的修訂、修改、補充均以合同附件的形式通知對方。合同附件構成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
6、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執一份。
7、本合同有限期間自______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方：
乙方：
代表簽字：
代表簽字：
______年______月______日
商業(yè)房地產(chǎn)項目合作的協(xié)議書(shū)5
甲方：（女方）
乙方：（男方）
甲乙雙方于_____年__月__日登記結婚，現雙方共同購買(mǎi)位于___市___區___街（路道）______號___小區___號樓___單元___號房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)），就購買(mǎi)該房產(chǎn)的費用分擔及產(chǎn)權歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：
第一條房產(chǎn)概況
一、位置：_____市____區____街（路道）___號__小區___號樓___單元___號房；
二、結構：_________，戶(hù)型：_________，建筑面積：_________（以房屋產(chǎn)權證件載明面積為準）；
三、價(jià)款及付款方式：該房產(chǎn)單價(jià)_________元每平方米，總價(jià)款_________元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為_(kāi)________元，甲乙雙方共同向_________銀行貸款_________元，年利率_________%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為_(kāi)________元。
四、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實(shí)際發(fā)生為準。
五、房產(chǎn)價(jià)款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱(chēng)為該房產(chǎn)的總價(jià)。
第二條甲乙雙方已于_________年_________月_________日與_________公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同文本復印附后作為本協(xié)議書(shū)的附件。
第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價(jià)的分擔
一、甲方負擔該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費_________元；
二、甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；
三、乙方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；
四、甲乙雙方各負擔該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。
第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權登記在甲乙雙方名下并體現于房產(chǎn)管理部門(mén)的房屋所有權登記簿及頒發(fā)的房屋所有權證上。
第五條甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權比例為：
一、甲方的所有權比例=（首付款+銀行貸款本金x50%+其他各項稅費）/房產(chǎn)總價(jià)；
二、乙方的所有權比例=銀行貸款本金x50%/房產(chǎn)總價(jià)；
三、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協(xié)議約定不符，則應以各方實(shí)際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。
第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書(shū)面同意，不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。
如發(fā)生前款事項，過(guò)錯一方應負責將該房產(chǎn)恢復原狀、維修維護，撤銷(xiāo)出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無(wú)過(guò)錯方造成損失的，過(guò)錯方應當予以賠償。
第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協(xié)議書(shū)第七條規定的比例確定各自份額：
一、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn)；
二、一方去世確定遺產(chǎn)份額；
三、甲乙雙方共同出賣(mài)該房產(chǎn)后分割所得款項；
四、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物；
五、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項；
六、其他涉及分割該房產(chǎn)價(jià)值的情形。
第八條甲乙雙方在負擔除與該房產(chǎn)無(wú)關(guān)的個(gè)人債務(wù)時(shí)，均負有向債權人明示本協(xié)議書(shū)的義務(wù)，并應取得債權人確認知悉本協(xié)議書(shū)內容的書(shū)面憑證，否則一方因償還另一方的個(gè)人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。
第九條本協(xié)議書(shū)未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書(shū)面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書(shū)的附件，構成本協(xié)議書(shū)的一部分，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。
第十條本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條本協(xié)議書(shū)簽字過(guò)程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條本協(xié)議書(shū)一式四份，甲乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權登記時(shí)交產(chǎn)權登記部門(mén)存檔備查。
甲方：
身份證號：
___年___月___日
乙方：
身份證號：
___年___月___日
商業(yè)房地產(chǎn)項目合作的協(xié)議書(shū)6
甲方：__________
乙方：__________
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據《中華人民共和國民法典》和《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》制定的示范本本。
二、合同當事人委托監管機構對房地產(chǎn)交割進(jìn)行監管的存量房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)適用本合同。
三、合同內的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當事人商定后確定；內容為并列的選擇項，可根據實(shí)際選擇。
四、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一項民事法律行為，涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應注意以下問(wèn)題：
(一)買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權證書(shū)記載的共有人應在合同上簽字蓋章。房地產(chǎn)權證書(shū)記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔法律責任。
(二)房屋交接是出賣(mài)人按約定的.日期和方式將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗收和接受的過(guò)程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
(三)質(zhì)量條款是買(mǎi)賣(mài)合同的必要內容，買(mǎi)賣(mài)的房屋應能保持正常使用功能。出售超過(guò)合理使用年限的房屋，產(chǎn)權人應委托具有資質(zhì)的房屋檢測機構對房屋安全進(jìn)行鑒定。
(四)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，出賣(mài)人應向買(mǎi)受人提交買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明，買(mǎi)受人應當查驗買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
(五)買(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應當在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。如承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，買(mǎi)受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
(六)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)后的土地使用權房屋出售，其占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的，買(mǎi)受人應向市或區(縣)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金。房地產(chǎn)權證書(shū)注明土地使用年限的，當事人應在合同第三條第(一)項如實(shí)填寫(xiě)；按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。
(七)集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(鎮)范圍內的集體經(jīng)濟組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
(八)已投入使用的居住房屋買(mǎi)賣(mài)，除房屋交接和權利轉移外，住房?jì)鹊脑袘?hù)口是否及時(shí)遷出會(huì )影響買(mǎi)受人權益。當事人可在補充條款內約定戶(hù)口遷移條款。
(九)根據上海市居住物業(yè)管理的有關(guān)規定，房地產(chǎn)轉讓后，當事人應將房地產(chǎn)轉讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì )和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶(hù)名的變更手續，賬戶(hù)內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
五、當事人在簽定買(mǎi)賣(mài)合同前應當查閱房地產(chǎn)交割監管合同。
六、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著(zhù)不能再向法院起訴。
七、本合同示范本本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易服務(wù)受理處查閱。
出賣(mài)人(甲方)：__________
買(mǎi)受人(乙方)：__________
時(shí)間：__________
商業(yè)房地產(chǎn)項目合作的協(xié)議書(shū)7
轉讓方：_______________
地址：______________
法定代表人：________
職務(wù)：______________
電話(huà)：______________
性別：______________
國籍：______________
出生：______年____月_____日
身份證號碼：______________
受讓方：______________
地址：______________
電話(huà)：______________
性別：______________
出生：______年___月___日
法定代表人：______________
職務(wù)：______________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條國籍：______________身份證號碼：______________甲方在______________市______________地段擁有房地產(chǎn)；
名稱(chēng)：______________數量：______________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為出售交換贈與繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積：________________________㎡；
其中：基底分攤面積________________㎡；
公用分攤面積______________________㎡；
其他面積______________________㎡；
共有使用權土地面積：______________㎡；
1物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_________元，單價(jià)__________元/㎡，總金額__________元；
并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條
第六條
第七條第八條乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。
乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓時(shí)，應按本合同第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條
第十一條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________
受讓方：__________
法定代表人：__________
法定代表人：__________
__________年__________月__________日
簽約地點(diǎn)____________________
商業(yè)房地產(chǎn)項目合作的協(xié)議書(shū)8
出賣(mài)人(甲方)：__________________________
買(mǎi)受人(乙方)：__________________________
依據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規則，甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的準繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同恪守。
第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠(chǎng)房轉讓占用范圍內的土地運用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉讓給乙方。
房地產(chǎn)詳細情況如下：
(一)甲方依法簽署的房地產(chǎn)權證號為_(kāi)_________________；
(二)房地產(chǎn)座落在上海市__________【區】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。
(部位___________)房屋類(lèi)型：____________；構造____________；
(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地運用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋_______
(五)該房屋占用范圍內的土地一切權為【國有】【集體一切】；國有土地運用權以【出讓】【劃撥】【________】方式取得；
(六)房屋內隸屬設備情況及室內裝飾狀況
(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)
甲方保證已照實(shí)陳說(shuō)房地產(chǎn)權屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)詳細情況充沛理解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為(_______幣)__________元。
(大寫(xiě))：_______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的_______天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分_____次付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。
乙方托付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地運用權按下列第_____款辦理。
(一)甲方獲得國有土地運用權的運用年限從________年______月_____日起至________
年_______月______日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國有土地運用權的運用年限從_________
年_______月______日起至________
年_______月______日止，為乙方依法運用國有土地運用權的有效期限。
甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權益、義務(wù)一并轉移給乙方。
(二)依照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規則，【應辦理】【能夠不辦理】土地運用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規則【辦理土地運用權出讓手續并交納土地運用權出讓金】【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國度】。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方停止驗收交割。
乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備狀況停止查驗。
查驗后雙方簽署房屋交接書(shū)，甲方將房屋托付(轉移占有)給乙方。
第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗收交割期間，凡已歸入本合同附件三的各項房屋裝飾及隸屬設備被損壞或被撤除的，應按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設備【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽署之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
除房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決議外，上述房地產(chǎn)權益轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予輔佐。
由于甲方成心拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)資料的，形成乙方損失的，甲方擔任賠償。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險義務(wù)自該房地產(chǎn)【權益轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國度及本市的有關(guān)規則交納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權益轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。
【權益轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)運用中所發(fā)作的費用，按本合同附件四商定支付。
第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處置。
(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續實(shí)行。
(二)甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權雙方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。
甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書(shū)面通知之日起的______日內向甲方支付。
若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)踐經(jīng)濟損失超越乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處置。
(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續實(shí)行。
(二)乙方書(shū)面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未托付房地產(chǎn)的，乙方有權雙方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。
甲方除應在收到書(shū)面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)踐經(jīng)濟損失超越甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧，在不違背有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一局部。
本合同補充條款與正文條款不分歧的，以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。
甲、乙雙方在實(shí)行本合同過(guò)程中若發(fā)作爭議，應協(xié)商處理，協(xié)商不能處理的，【提交_____________仲裁委員會(huì )仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心各持一份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
電話(huà)及傳真：______________電話(huà)及傳真：_______________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
或委托代理人：_____________或委托代理人：______________
簽訂時(shí)間：___年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日
簽訂地點(diǎn)：________________簽訂地點(diǎn)：________________
商業(yè)房地產(chǎn)項目合作的協(xié)議書(shū)9
轉讓方：(甲方)_______________
地址：______________ 電話(huà)：______________
法定代表人：________ 性別：______________ 出生：______年____月_____日
職務(wù)：______________ 國籍：______________ 身份證號碼：______________
受讓方：(乙方)______________
地址：______________ 電話(huà)：______________
法定代表人：______________ 性別：______________ 出生：______年___月___日
職務(wù)：______________ 國籍：______________ 身份證號碼：______________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn)；名稱(chēng)： ______________數量：______________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。
第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積：________________________㎡；
其中：基底分攤面積________________㎡；
公用分攤面積______________________㎡；
其他( )面積______________________㎡；
共有使用權土地面積：______________㎡；
物業(yè)部分為：______________。
第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_________元，單價(jià)__________元／㎡，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。
第四條 土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條 乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。
第六條 乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條 房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時(shí)，應按本合同第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條 本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)
法定代表人：__________法定代表人：__________
年 月 日
簽約地點(diǎn)
商業(yè)房地產(chǎn)項目合作的協(xié)議書(shū)10
賣(mài)方：________________________
買(mǎi)方：________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《濟南市房地產(chǎn)交易管理條例》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉讓標的
甲方自愿出售位于濟南市____________區____________________________________的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權證書(shū)號：____________________________________，房屋所有權人為_(kāi)___________________；產(chǎn)別：_________________________；房屋建筑面積為_(kāi)________平方米；地下室/小房面積___________平方米，附屬設施包含：__________________________________；該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。
甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬等糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系；乙方對甲方上述轉讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，甲方保證于該房屋所有權轉移之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。
第四條轉讓價(jià)款
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房地產(chǎn)及其配套設施的總價(jià)款為人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。
第五條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。上述定金交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款
第六條付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方于該房屋所有權轉移當日，將首付房款人民幣____________存入甲方指定賬戶(hù)；剩余房款人民幣，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的余額為準，如何按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應一次性補足；待物業(yè)交割后當日內，乙方向甲方結清全部房款。
第七條稅費承擔
經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續所產(chǎn)生的稅費和相關(guān)費用：甲方承擔：測繪費、土地增值稅。乙方承擔：契稅、產(chǎn)權登記費、房地產(chǎn)交易服務(wù)費。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第八條房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2.交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第九條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十條產(chǎn)權轉移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內須辦理抵押登記手續。
第十一條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十二條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十三條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1.向濟南市仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2.向____________人民法院起訴。
第十四條合同數量及持有
本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第十五條合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。
甲方：_________
_____年____月____日
乙方：_________
_____年____月____日
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