房屋抵債協(xié)議書(shū)(標準版)（精選5篇）
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，人們運用到協(xié)議書(shū)的場(chǎng)合不斷增多，簽訂協(xié)議書(shū)能夠保證雙方合作愉快。大家知道協(xié)議書(shū)的格式嗎？下面是小編為大家整理的房屋抵債協(xié)議書(shū)(標準版)，希望能夠幫助到大家。
房屋抵債協(xié)議書(shū)(標準版)1
甲方：_________公司法定代表人：_________住址：_________
郵編：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方：_________法定代表人：________住址：_________
郵編：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
丙方：_________公司法定代表人：_________住址：_________
郵編：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
本以房抵債協(xié)議書(shū)由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經(jīng)初字第_________號民事判決書(shū)，經(jīng)充分協(xié)商，并根據三方于_________年_________月_________日簽定的《執行和解協(xié)議書(shū)》的有關(guān)內容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成以房抵債協(xié)議書(shū)，協(xié)議如下：
第一條甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_(kāi)________美元，折合人民幣為_(kāi)________元(按USD1=RMB8.3)。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠(chǎng)房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方，雙方商定的價(jià)款為_(kāi)________元人民幣(以_________元/平方米作價(jià))，余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過(guò)戶(hù)手續的過(guò)程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應無(wú)條件協(xié)助。
第二條由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。
第三條在辦理更名過(guò)戶(hù)手續的過(guò)程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規定補交地價(jià)款。
第四條在辦理更名過(guò)戶(hù)手續的過(guò)程中，按_________市國土局、_________市房管局的規定需由乙方承擔的各項契稅及相關(guān)費用應乙方負責繳納；按規定需由甲方承擔的各項契稅及相關(guān)費用由甲方繳納；如規定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
第五條違約責任
(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向守約方支付欠款總額_________%的違約金。
(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。
第六條生效條件
本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書(shū)的依據，其他用于履行相關(guān)法律手續。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
丙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
房屋抵債協(xié)議書(shū)(標準版)2
抵押人：_________
地址：_________
抵押權人：_________銀行
地址：_________
根據《中華人民共和國民法典》以及銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規定，抵押人和抵押權人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)》（以下稱(chēng)“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書(shū)（以下稱(chēng)“協(xié)議書(shū)”）。
第一條抵押物和抵押登記
1．釋義：
�。�1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預購權。
�。�2）現房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》依法取得了商品房購買(mǎi)權。
2．抵押權：
本項抵押物為抵押人向_________（房產(chǎn)商）購買(mǎi)的位于_________的建筑面積為_(kāi)________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷(xiāo)售價(jià)為_(kāi)________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據此向抵押權人辦理抵押。
3．抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產(chǎn)商將“房屋峻工書(shū)”送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續�！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執管。
4．辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
5．抵押人在此確認，無(wú)論何種原因導致抵押人不能領(lǐng)取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。
第二條抵押人陳述與保證
1．抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受抵押權人的監督檢查。
2．抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3．抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉讓?zhuān)诒緟f(xié)議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4．抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
5．上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內始終真實(shí)、有效。
第三條抵押物的使用和檢查
1．本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。
2．抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便利。
第四條保險
1．抵押人須按抵押權人所規定的時(shí)間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應長(cháng)于貸款期1－3個(gè)月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。
2．在貸款沒(méi)有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
3．如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以?xún)斶�抵押人所欠抵押權人的款項時(shí)，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
第五條抵押解除
抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷(xiāo)手續，抵押權人將執管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。
第六條抵押權的行使
1．按照“貸款合同”第十一條的規定，當抵押人發(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書(shū)面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權人有權對抵押物加以處置。
2．抵押權人有權委托有關(guān)機構進(jìn)行拍賣(mài)、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部?jì)斍鍨橹埂?/p>
3．抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
第七條適用法律及其他
1．本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。
2．本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的.組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
本協(xié)議一式_________份。
抵押人（簽字）：_________抵押權人（簽字）：_________
見(jiàn)證律師（簽字）：_________
簽字地點(diǎn)：_________
日期：_________
房屋抵債協(xié)議書(shū)(標準版)3
甲方(債務(wù)人)：_______________
統一社會(huì )信用代碼：__________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
乙方(債權人)：_______________
統一社會(huì )信用代碼：__________
法定代表人：____________________
聯(lián)系地址：____________________
甲方雙方就財產(chǎn)抵債事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商，達成本協(xié)議。
一、原債務(wù)情況
1.原合同情況：雙方于_____年_____月_____日，簽署了《借款合同》后，乙方陸續向甲方出借款項__________萬(wàn)元，現借款已到期，甲方未償還。
2.債務(wù)情況：
截至__________年_____月_____日，甲方對乙方到期欠款共計：人民幣(大寫(xiě))_______________元，(￥__________元)，雙方已經(jīng)對賬并對此無(wú)異議。
二、抵債財產(chǎn)與安排
1.甲方提供下列資產(chǎn)、財產(chǎn)作為抵債財產(chǎn)：_______________，具體詳見(jiàn)附件《抵債財產(chǎn)清單》。
注：
(1)上述抵債財產(chǎn)以下統稱(chēng)抵債財產(chǎn)。
(2)除非特別說(shuō)明，否則上述抵債財產(chǎn)的質(zhì)量狀況應能滿(mǎn)足正常使用的目的。
2.雙方同意，抵債財產(chǎn)合計折價(jià)人民幣(大寫(xiě))____________________元，(￥_______________元)，用于清償甲方對乙方的債務(wù)。
3.甲方按本協(xié)議約定將抵債財產(chǎn)交付后，該清償生效，甲乙之間的債權、債務(wù)關(guān)系消滅。
三、財產(chǎn)交付
1.甲方應在__________年_____月_____日(交付日)前將抵債財產(chǎn)全部交付給乙方。
2.除交付實(shí)物資產(chǎn)給乙方外，對于需要辦理產(chǎn)權變更登記的，甲方需要在交付日前辦妥產(chǎn)權變更登記，乙方予以配合，如涉及相關(guān)費用、稅費，應按雙方之前簽訂的相關(guān)協(xié)議執行。
乙方有權要求甲方將產(chǎn)權變更至乙方指定的第三方名下，視為向乙方交付。
3.抵債財產(chǎn)在交付之前所發(fā)生的各項費用、稅收，由甲方承擔并應在交付前繳清。
4.抵債財產(chǎn)的所有權自交付之日起轉移。
四、聲明和保證
甲方聲明和保證如下：
1.對于本合同第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方享有所有權或者合法的處分權;
2.在本合同所列抵債財產(chǎn)上，沒(méi)有設立任何擔保物權(抵押權、質(zhì)押權)或者用益物權等權利負擔;
3.對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權歸屬和權利負擔問(wèn)題，甲方目前沒(méi)有卷入任何訴訟，也沒(méi)有任何第三人提出異議;
4.甲方無(wú)條件積極協(xié)助乙方辦理變更土地使用權及房屋產(chǎn)權的手續，若甲方不履行此項義務(wù)，應承擔相應的違約責任。
五、違約責任
1.甲方逾期交付抵債財產(chǎn)的，每逾期一天，應按對應抵債財產(chǎn)金額的_____‰向乙方支付違約金。
逾期超過(guò)_____天的，乙方有權解除本合同。此時(shí)，乙方有權要求甲方償還全部原欠款，并要求甲方領(lǐng)回已經(jīng)交付的資產(chǎn)，同時(shí)要求甲方支付違約金人民幣_____萬(wàn)元。
2.甲方未按本協(xié)議辦理產(chǎn)權變更登記，或因第三人主張權利、權利糾紛等事由導致抵債財產(chǎn)不能正常交付或不能正常使用的，視為甲方未交付抵債財產(chǎn)。
3.甲方逾期交付部分抵債財產(chǎn)的，乙方有權相應扣減抵債金額;未交付抵債財產(chǎn)價(jià)值達到抵債財產(chǎn)總價(jià)的_____%時(shí)，乙方有權按本條第1款約定解除合同。
4.抵債財產(chǎn)被第三人追訴的，乙方因此而支付的費用由甲方承擔;乙方有權要求甲方支付費用，或者扣減相當于該費用數額的抵債金額。
5.甲方欠繳的基于抵債財產(chǎn)而發(fā)生的各種稅收和費用，應當由甲方承擔;乙方墊付的，有權向甲方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。
6.因甲方未說(shuō)明的抵債財產(chǎn)的缺陷造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償，或者扣減相當于損失數額的抵債金額。
六、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的`任何爭議，均有權向有管轄權的法院提起訴訟。
七、附則
1.甲乙雙方確認對本合同各項條款的內容已作全面、準確的理解，對本合同意思表示真實(shí)一致。
2.本協(xié)議的附件是協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力，對雙方均具有約束力。
3.本協(xié)議一式貳份，具有同等法律效力，協(xié)議雙方各執壹份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽署或蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_______________
聯(lián)系人：____________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
地址：____________________
乙方(蓋章)：_______________
聯(lián)系人：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
地址：____________________
簽署時(shí)間：_____年_____月_____日
房屋抵債協(xié)議書(shū)(標準版)4
甲方：
乙方：
上述甲乙雙方就甲方以其房產(chǎn)抵償乙方債務(wù)一事現經(jīng)協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：
一、以房抵債：因甲方長(cháng)期從事XXXXX，需一定資金周轉，故甲方于 _________年_____月_____日向乙方借款人民幣 萬(wàn)元，約定借款期為 x個(gè)月，利息按銀行同期存款利率計算。逾期甲方以其自己建造的位于xxx約xx平方米的平瓦房(磚混結構)清償債務(wù)�，F借款已逾期，甲方仍無(wú)力償還，無(wú)奈將其上述房產(chǎn)低償其債務(wù)及利息。
二、交房時(shí)間：甲乙雙方在簽訂好本協(xié)議的當日，由甲方無(wú)條件地將上述房產(chǎn)交付給乙方(包括該房的現有用水用電手續及所有大、小門(mén)鑰匙)。
三、其他條款：1、甲方提供現有用水、用電條件，房屋交付后所產(chǎn)生的水、電費用由乙方自行承擔。2、甲方提供該房屋現有通行條件，如遇相鄰之間因通行發(fā)生糾紛，則甲方有責任協(xié)助乙方調處好。3、該房屋交付后，不論乙方自己使用或對外出租，所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益均歸乙方所有，與甲方無(wú)涉。
四、特別約定：如遇政府征地拆遷，乙方具有獨立簽約其補償協(xié)議的權利，其補償款等均歸乙方所有，與甲方無(wú)涉，必要時(shí)甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理好拆遷補償事宜，即使拆遷房屋的安置及補償款項以甲方歸戶(hù)或以甲方辦理和領(lǐng)取，但甲方必須將其全部交付給乙方，甲方不得扣留和占用，更不屬甲方所有。否則甲方應承擔一切法律后果責任。
五、違約責任：1、如甲方違約，則按其原借債務(wù)款項的三倍向乙方承擔違約責任(即承擔 萬(wàn)元的違約責任)。其房屋歸甲方所有。2、如乙方違約，除房屋退還給甲方外，乙方原借給甲方的 萬(wàn)元人民幣及其利息，則乙方放棄其清償的權利。3、本協(xié)議一經(jīng)甲乙雙方簽字，則任何一方不得以任何理由及借口反悔，否則按上述違約責任承擔。
六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。
甲方(蓋章)：___________
乙方(蓋章)：___________
_________年_____月_____日
房屋抵債協(xié)議書(shū)(標準版)5
甲方：___________________乙方：___________________
身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________
為促進(jìn)乙方公司債務(wù)的清償和甲方債權的實(shí)現，甲方同意乙方將其合法所有的資產(chǎn)轉移給甲方，用以抵償乙方所欠甲方債務(wù)。經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條抵債金額
1.乙方以總值為_(kāi)___元的資產(chǎn)償還欠甲方的剩余債務(wù)。
2.其中乙方以___________按現狀作價(jià)人民幣_____萬(wàn)元抵償所欠甲方的_____萬(wàn)元的債務(wù)。
第二條抵債金額的確定
甲、乙雙方以_____評估有限公司于_____年_____月_____日作出的資產(chǎn)評估結果為依據，經(jīng)協(xié)商共同確定本協(xié)議項下的抵債物金額作價(jià)為人民幣_____萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣_____元整，抵償同等金額的債務(wù)。
第三條抵債物
抵債物：指乙方依法享有所有權的位于_____市_____路的________(總建筑面積為_(kāi)____平方米,詳見(jiàn)評估報告)。抵債物已經(jīng)辦理產(chǎn)權證書(shū)。(_____房地權屬字第_____號)
第四條權利轉移和風(fēng)險轉移條款
1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_____日內交付抵債物，以雙方簽訂交接確認書(shū)視為交付。同時(shí)乙方應向甲方提供有關(guān)權利證書(shū)和證明資料。
2.廣場(chǎng)交付前產(chǎn)生的債權債務(wù)及風(fēng)險(價(jià)值增減、滅失、損毀等)由乙方承擔，廣場(chǎng)交付后產(chǎn)生的債權債務(wù)及風(fēng)險(價(jià)值增減、滅失、損毀等)由甲方承擔。在交付之前，乙方有維護、管理抵債物的義務(wù)，無(wú)論任何原因導致抵債物價(jià)值發(fā)生減損，乙方應及時(shí)書(shū)面通知甲方并承擔包括但不限于修復、提供與減損部分抵債物價(jià)值相等的財產(chǎn)或其他等值抵債物的義務(wù)。
3.甲、乙雙方應在本協(xié)議簽訂之后____日內向____市房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理產(chǎn)權登記手續，并按產(chǎn)權登記機關(guān)要求提供相關(guān)資料，按法定程序辦理。
第五條聲明與保證
1.乙方保證對抵債物享有完全合法的所有權，抵債物不存在任何權利上的瑕疵，包括但不限于不存在抵押、保全等權利上的瑕疵，任何第三方都無(wú)權對抵債物主張權利。
2.在抵債物交付前產(chǎn)生的____廣場(chǎng)的工程款等與廣場(chǎng)相關(guān)的各項債務(wù)，乙方應在廣場(chǎng)過(guò)戶(hù)前妥善處理。如果產(chǎn)生由甲方代乙方償還____廣場(chǎng)的相關(guān)債務(wù)的情形，甲方有權扣除相應的抵債金額，并要求乙方賠償實(shí)際損失，包括因此而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。
3.乙方保證在本合同約定的期限內向房地產(chǎn)權登記機關(guān)提交辦理產(chǎn)權登記所需的資料，依法辦理產(chǎn)權登記。
第六條違約與責任條款
如一方發(fā)生違約行為，守約方有權分別或同時(shí)采取以下措施：
1.要求違約方限期糾正并繼續履行;
2.要求違約方賠償損失;
3.如違約方不履行本協(xié)議，而致根本性違約，守約方有權解除合同，違約方應向守約方支付本協(xié)議總金額百分之____的違約金;
4.如乙方在本協(xié)議項下的抵債物無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續，甲方還可要求乙方提供與抵債物金額等值的其他抵債物或者以現金方式償還。
第七條爭議的解決
1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時(shí)，選擇下列第種方式解決：
(1)將爭議提交仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第八條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商，所簽署之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具同等法律效力。
第九條如果在辦理產(chǎn)權變更登記手續過(guò)程中，應房產(chǎn)登記部門(mén)的要求要按照他們的格式文本簽訂房產(chǎn)購買(mǎi)合同時(shí)，如有矛盾或不盡之處以本協(xié)議為準。
第十條協(xié)議的生效
1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方有權簽字人簽字并加蓋公章后生效。
2.本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)________________
授權代理人(簽字)：_______授權代理人(簽字)：________
住址：_____________________住址：______________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________開(kāi)戶(hù)銀行：__________________
賬號：_____________________賬號：______________________
_________年____月____日_________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：_________________
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