關(guān)于房屋租賃協(xié)議書(shū)模板4篇
在我們平凡的日常里，協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛，協(xié)議協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編整理的房屋租賃協(xié)議書(shū)5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋租賃協(xié)議書(shū) 篇1
出租方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂合同如下：
一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米)，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限；東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________結構。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥_______________元(大寫(xiě)) 。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 結算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_(kāi)__________________用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著(zhù)物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個(gè)月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴設施時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。
3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續承租上述房地產(chǎn)，應提前 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
六、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。
九、上述房地產(chǎn)在租賃期內所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產(chǎn)管理所備案。
十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。
十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執一份，三份送房地產(chǎn)管理所。
十三、雙方約定的事項：
甲方(簽名或蓋章) 乙方(簽名或蓋章)
法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________
住 址：_______________ 住 址：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
郵政編碼：_______________ 郵政編碼：_____________
委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
二0___________年_____月_____日
填寫(xiě)說(shuō)明：
1、項目應填寫(xiě)齊全。如發(fā)生空項，應用斜線(xiàn)劃去。
2、"系__________結構"，指房屋屬"鋼混"、"磚混"、"磚木"、"木"、"其它"結構。
3、第三條中，指"營(yíng)業(yè)"、"生產(chǎn)"、"辦公"、"倉儲"、"其它"等用途。
房屋租賃協(xié)議書(shū) 篇2
出租單位：(甲方)
承租單位：(乙方)
甲乙雙方本著(zhù)友好協(xié)商、互惠互利的原則，達成以下租賃協(xié)議，以資共同遵守。
一、租賃地點(diǎn)：
甲方向乙方提供位于號(老號號)房。
二、租賃時(shí)間：
甲方從XX年XX月XX日起將以上房屋交付乙方使用，至XX年XX月XX日收回，租賃期限年。
三、租賃金額及交納時(shí)間：
1、甲方按年租金對乙方收取租金。
2、乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。
四、租賃其他費用：
1、合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿(mǎn)后，退還給乙方。
2、其它一切費用均由乙方自行承擔，有關(guān)用電費用，由甲方按有關(guān)收費標準向乙方按月收取。
五、其它相關(guān)規定：
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒(méi)收保證金：
�、乓曳缴米詫⒎课蒉D租、轉讓或轉借給第三方的;
�、埔曳嚼贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
�、且曳酵锨纷饨疬_1個(gè)月以上的。
2、租賃期內，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權沒(méi)收其保證金。
3、乙方在承租期間，如需對房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后，對于乙方的裝修費用，甲方不予補償;同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。
4、乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災害而發(fā)生損失，甲方不予補償;如遇甲方整體規劃，提出收回或變更要求，乙方應給予積極配合。
5、一方違約，應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收全。
六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶(hù)必須在入駐后三個(gè)月內在當地辦理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權收回房屋。
七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。
九、本合同到期后，如雙方無(wú)異議，則可延續簽定。
甲方(單位蓋章)
乙方(單位蓋章)
甲方代表(簽名)
乙方代表(簽名)
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
XX年XX月XX日
房屋租賃協(xié)議書(shū) 篇3
甲方：
乙方： ___________________________
(系租賃代理機構)
為確保房屋租賃代理租金安全，規范租賃代理機構的經(jīng)營(yíng)行為，甲、乙雙方共同協(xié)商，就房屋租賃代理風(fēng)險準備金托管事項達成如下協(xié)議：
第一條根據北京市建設委員會(huì )《北京市房屋租賃代理資金監管暫行辦法》(京建交〔20xx〕308號)的規定，乙方擬從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)，向甲方設立的房屋租賃代理風(fēng)險準備金專(zhuān)用賬戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“準備金賬戶(hù)”)交存風(fēng)險準備金，并由甲方負責托管。
第二條乙方于 年 月 日前將保證金 60萬(wàn)元 (大寫(xiě)金額 陸拾萬(wàn)元整 )存入甲方在 銀行設立的準備金賬戶(hù)內，賬號為: 。
第三條本協(xié)議所示風(fēng)險準備金托管期限從乙方將準備金存入甲方設立的“準備金賬戶(hù)”之日起至乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)并已辦結業(yè)務(wù)清算之日止。
第四條乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，甲方應對乙方業(yè)務(wù)狀況進(jìn)行調查。甲方確認全部房屋出租代理合同及房屋租賃合同已終(中)止并通過(guò)“北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )信息網(wǎng)(http://www.breaa.cn)”公示30日后，將“準備金賬戶(hù)”下乙方子賬戶(hù)內的準備金余額退還給乙方。
第五條準備金存續期間，開(kāi)戶(hù)行按國家有關(guān)規定結息并按年度返還給租賃代理機構。
第六條乙方在從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的過(guò)程中，存在不遵守房屋租賃代理業(yè)務(wù)操作流程或其他侵害房屋租賃當事人利益的違法違規行為并造成租賃當事人經(jīng)濟損失的，在租賃當事人與乙方協(xié)商不成且滿(mǎn)足下列條件時(shí)，甲方有權將準備金用于賠償租賃當事人的經(jīng)濟損失：
(一)申請賠付人有證據證明乙方對其損失存在主觀(guān)上的故意或者過(guò)失;
(二)申請賠付人有證據證明其損失與乙方的過(guò)錯存在直接的因果關(guān)系;
(三)甲方組織房屋租賃經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)委員會(huì )對該行為進(jìn)行審議后，專(zhuān)委會(huì )認為乙方應給與租賃當事人賠償。
賠償額度視具體情況而定，涉及司法案件，以法院判定的賠償標準進(jìn)行賠付。
第七條乙方應確�！皽蕚浣鹳~戶(hù)”下乙方子賬戶(hù)內的準備金足額存續，如因發(fā)生賠付導致“準備金賬戶(hù)”下乙方子賬戶(hù)內準備金數額不足的情況，甲方應及時(shí)告知乙方補交所缺金額，乙方應自接到通知之日起5個(gè)工作日內補齊。
第八條 甲方責任：
(一)甲方應確保托管期間，“準備金賬戶(hù)”內準備金的安全;
(二)簽署本協(xié)議前，甲方應向乙方出示的“準備金賬戶(hù)”開(kāi)戶(hù)許可證明;
(三)“準備金賬戶(hù)”下乙方子賬戶(hù)內準備金數額不足時(shí)，甲方應及時(shí)通知乙方補交所缺金額。
第九條 乙方責任：
(一)乙方應保證其存入“準備金賬戶(hù)”內的資金為合法資金;
(二)乙方應按本協(xié)議第一條約定按時(shí)將準備金存入甲方設立的“準備金賬戶(hù)”內;
(三)乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，應將業(yè)務(wù)清算情況如實(shí)報告甲方;
(四)“準備金賬戶(hù)”下乙方子賬戶(hù)內準備金數額不足時(shí)，乙方應及時(shí)補齊所缺金額。
第十條本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
第十一條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )
法定代表人/委托代理人(簽字)：
聯(lián)系電話(huà)：___________________________
通訊地址：___________________________
簽訂日期： 年 月 日
乙方(簽章)：___________________________
法定代表人/委托代理人(簽字)：
聯(lián)系電話(huà)：___________________________
通訊地址：___________________________
簽訂日期： 年 月 日
房屋租賃協(xié)議書(shū) 篇4
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓中心（暫名xxxx）諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執行。
第一條：租賃范圍
1.1甲方承諾將位于鄭州市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方：
1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房（約300㎡）
1.1.2一層酒店大堂（不包括臨花園路最北面四個(gè)柱距的門(mén)面房和辦公區域大堂部分）
1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分（客房部分）
1.1.4酒店所有的配套工程系統（包括配電、弱電、給排水、空調、消防、電梯、鍋爐、停車(chē)場(chǎng)）
1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)（包括頂樓部分的空間）
1.2甲方辦公區域的物業(yè)管理（包括安全、值班、衛生、辦公區電梯）等由甲方自行負責，不在租賃部分。
1.3酒店名稱(chēng)如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負責辦理酒店的工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)手續，如由乙方另行確定酒店名稱(chēng)，則由乙方負責辦理工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)手續。
1.4無(wú)論酒店名稱(chēng)如何確定，上述酒店的手續應當最遲于20xx年 月 日日前辦理完畢。
第二條：乙方投資部分
2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分（客房部分）的裝修和配套設備，其標準達到或超過(guò)三星級酒店標準。
2.2上述裝修及配套設備的所有權歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用，如甲方提前終止本合同的履行則應當按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應的補償，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規定的最低補償標準。
2.3開(kāi)業(yè)前和開(kāi)業(yè)期間的所有開(kāi)辦費用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報應從租賃期間內乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對經(jīng)營(yíng)期間的收益主張權利。
第三條：資產(chǎn)所有權
3.1酒店的所有資產(chǎn)（包括乙方投入部分）的產(chǎn)權歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用。
3.2如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________
3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權證號為：
土地證號為：
第四條：租賃期限
4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為xx年整。
4.2承租時(shí)間從酒店正式營(yíng)業(yè)當天開(kāi)始計算，但承租時(shí)間最遲應當_______________________________述承租時(shí)間開(kāi)始日期不一致時(shí)，以最晚屆滿(mǎn)的時(shí)間計算。
4.3以上酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認的時(shí)間為準。如因一方原因不能如期及時(shí)確認以上時(shí)間的，上述酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間雙方確認最遲不得超過(guò)合同訂立之日起屆滿(mǎn)9個(gè)月。
4.4租賃期滿(mǎn)后，若甲方繼續出租上述酒店及設備和設施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
第五條：租金及支付辦法
5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬(wàn)元整。
5.2上述租金應當最遲于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬(wàn)分之二的滯納金。
5.3在酒店正式開(kāi)業(yè)后，如果存在6.1.11款所規定的甲方在酒店簽單消費的情況，在甲方與乙方實(shí)際結算相關(guān)消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。
5.4乙方根據本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款規定替甲方承擔或先行承擔的相關(guān)費用，__________________________________
第六條：甲乙雙方的責任
6.1甲方的責任：
6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設定任何形式的抵押或其它權利限制。
6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設備權屬清楚，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負責清理，若造成乙方損失，則由甲方承擔全部賠償責任，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規定的數額。
6.1.3乙方依法開(kāi)展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。
6.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項相關(guān)手續，相關(guān)費用由乙方承擔，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費用應當由甲方負擔。
6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題，乙方向甲方提出申請后，甲方應及時(shí)修復，且相關(guān)的維修費用由甲方承擔。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，因此給乙方的經(jīng)營(yíng)造成的損失由甲方賠償。
6.1.6甲方應當最遲于乙方正式開(kāi)業(yè)前向乙方提供消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開(kāi)業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不能及時(shí)提供證照的原因致使乙方不能正常開(kāi)業(yè)的，乙方的'承租期間相應順延，甲方并應根據本合同8.1款的規定的標準向乙方支付違約金
6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統完好并能正常使用且隱蔽工程內不存在工程隱患。如工程中存在重大結構性問(wèn)題，由乙方提出申請后，甲方應予及時(shí)改正，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
6.1.7.2對于正式開(kāi)業(yè)后所發(fā)現的工程隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營(yíng)造成嚴重影響造成乙方無(wú)法正式營(yíng)業(yè)的，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規定承擔責任。乙方要求解除合同的，甲方的有關(guān)責任的承擔最低不得低于本合同8.1款所規定的標準。
6.1.8甲方應當保證所有的水、電、空調容量均按設計標準配置，如相關(guān)的水、電、空調等設備容量不足，則由甲方負責增容并承擔相關(guān)的所有費用。
6.1.9.1甲方必須向乙方提供項目有關(guān)的土建設計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關(guān)工作銜接。
6.1.9.2上述圖紙甲最遲應于合同訂立之后 日內提供給乙方，雙方應就相關(guān)圖紙的交接辦理書(shū)面交接手續。如果甲方在上述時(shí)間內未能及時(shí)提供相關(guān)圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規定的起算時(shí)間之最長(cháng)日期向后作相應順延。
6.1.10甲方保證所有的給水管、空調進(jìn)出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過(guò)規范的壓力試驗，保證不出現滲、漏、滴現象，如上述相關(guān)設施不合規范，則甲方應當及時(shí)進(jìn)行維修并應賠償乙方因此所造成的損失。
6.1.11甲方在酒店的所有消費（會(huì )議、餐飲、住宿、娛樂(lè )等）均享受最優(yōu)惠價(jià)格（具體條款由雙方另簽合同確定），甲方指定并經(jīng)乙方確認的負責人可在酒店簽單消費（具體條款由雙方另簽合同確定）
6.1.12裝修結束試營(yíng)業(yè)前，甲方出具所有設備的清單，并與乙方辦理交接手續，該交接作為合同結束后乙方交還的依據。
6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應，如因甲方原因造成裝修因水、電、通信供應原因停工的，則合同的租賃期間按本合同第四條規定的起算時(shí)間之最長(cháng)日期向后作相應順延。
6.2乙方責任： 6.2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔保、出讓、轉移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應當賠償甲方的相關(guān)損失。
6.2.2乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，誠信服務(wù)，并不斷塑造酒店的市場(chǎng)形象和品牌。
6.2.3乙方有權獨立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受甲方的干涉和制約。
6.2.4乙方有權將酒店的某些服務(wù)項目和場(chǎng)地交給第三方租賃或承包經(jīng)營(yíng)。
6.2.5乙方必須及時(shí)保養和維修酒店的各種設備、設施并保證其正常運轉，在合同結束時(shí)，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運轉，否則乙方應予以修復或折價(jià)賠償（低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列）
6.2.6乙方在租賃期間，可以根據市場(chǎng)情況，在不改變酒店主體結構的情況下對酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修，乙方對酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修不當給甲方造成損失的，應當賠償甲方的相關(guān)損失。
6.2.7乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需改變酒店的結構和布局，應當報甲方批準后方可實(shí)施。
6.2.8乙方承諾在酒店正式開(kāi)業(yè)后二年內將酒店評上三星級酒店。
6.2.9乙方承諾按時(shí)向甲方交納租賃費，逾期則按合同第五條規定承擔違約責任。
6.2.10乙方正式開(kāi)業(yè)后，即承擔酒店及相關(guān)設施的消防安全責任，并應確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)安全，但因隱蔽工程等不易發(fā)現的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安全責任仍由甲方承擔。
6.2.11在承租期間，乙方自行購置的財產(chǎn)（甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購買(mǎi)但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列），所有權歸乙方，乙方有權自行處理。
6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產(chǎn)及設施進(jìn)行投保，保險費由乙方承擔，受益人為乙方。
第七條：特別約定事項
7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________
7.1.2甲方承諾在__________________________________
7.1.3甲方辦公樓層的水、電單獨裝表計量，每月由雙方共同抄表確認甲方的實(shí)際用水和用電數量�？照{費用按面積分攤，由雙方簽字確認。以上費用統一由乙方向水電部門(mén)繳納并據實(shí)沖抵乙方應付租金。
7.1.4共用設備的重大維修及更新應事先報預算給甲方，甲方應當根據面積比例承擔部分費用，乙方可以據實(shí)沖抵應付租金。
7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會(huì )議室的，乙方承諾只收取相關(guān)的成本費（電、空調、茶水），各會(huì )議室成本價(jià)由雙方另行確定并根據市場(chǎng)價(jià)格的變化予以調整。但甲方使用大會(huì )議室時(shí)須提前三天通知乙方，如乙方已有預定，則應當保證預定方的權益。
7.1.6甲方同意在正式的停車(chē)場(chǎng)建成以前，對于乙方的臨時(shí)停車(chē)予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個(gè)臨時(shí)停車(chē)位。
第八條：違約責任
8.1甲方如果單方終止合同，則視作違約，應_________________________________全部投資的數額最低按3.2款所規定的最低補償額計算。
8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。
8.3雙方根據本合同的相關(guān)規定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據本合同的有關(guān)規定請求解除合同的，按相關(guān)條款的具體規定辦理。
第九條：不可抗力
9.1由于地震、臺風(fēng)、火災、戰爭、罷工等天災人禍及其他不能預見(jiàn)并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應________________________明文件應由事故發(fā)生地區的公證機關(guān)出具。按照事故對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
9.2不可抗力的后果
9.2.1如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動(dòng)中止，并且其履行期限應自動(dòng)延長(cháng)，延長(cháng)期間為中止的期間，并無(wú)須為此承擔違約責任。
9.2.2 提出受不可抗力影響的一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴大。
9.2.3如受不可抗力影響的一方未及時(shí)書(shū)面通知對方，__________________則不能免除其責任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力，避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴大以至給對方造成損失的，應依法承擔責任。
第十條：仲裁與訴訟
10.1本合同執行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，如雙方無(wú)法解決時(shí)，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。
第十一條：合同生效期
11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保證金在正式營(yíng)業(yè)后，據實(shí)沖抵租金。
11.2本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。
第十二條：其它約定
12.1 合同約束力的范圍
本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營(yíng)酒店所需可以注冊成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權利和義務(wù)，屆時(shí)由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認對于本合同的承繼和履行。
12.2 修改及效力
本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書(shū)面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力。
12.3 通知
本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應當以書(shū)面方式，并且應當通過(guò)特快專(zhuān)遞方式送達或通過(guò)傳真或電子通訊設備發(fā)往當事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動(dòng)均應及時(shí)書(shū)面通知對方，未經(jīng)書(shū)面通知的，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出，無(wú)論是否實(shí)際到達均視為已經(jīng)實(shí)際送達：
致甲方：
地址：
收件人：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
致乙方：
地址：
收件人： 郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
第十三條：附件
附件一： 土建設計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙
附件二：相關(guān)的設備與設施清單
附件二：相關(guān)的紅線(xiàn)圖
甲方： 乙方：
法定代表人或授權代理人： 法定代表人或授權代理人：
年 月 日
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