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店鋪股東合作協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2022-03-25 18:09:51 協(xié)議書(shū) 我要投稿

2022店鋪股東合作協(xié)議書(shū)(通用5篇)

  在生活中,各種協(xié)議書(shū)頻頻出現,簽訂協(xié)議書(shū)是解決糾紛的保障。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議書(shū)而煩惱吧,下面是小編為大家整理的2022店鋪股東合作協(xié)議書(shū)(通用5篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

2022店鋪股東合作協(xié)議書(shū)(通用5篇)

  店鋪股東合作協(xié)議書(shū)1

  甲方:

  身份證號:

  乙方:

  身份證號:

  丙方:

  身份證號:

  甲、乙、丙三方因共同投資設立_________________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)事宜,特在友好協(xié)商基礎上,根據《中華人民共和國合同法》、《公司法》等相關(guān)法律規定,達成如下協(xié)議,

  一、擬設立的公司相關(guān)信息

  1、公司名稱(chēng):____________________________

  2、住所:

  3、法定代表人:____________________________

  4、注冊資本:___________________萬(wàn)元

  5、經(jīng)營(yíng)范圍:_________________________________________等,具體以工商部門(mén)批準經(jīng)營(yíng)的項目為準。

  二、股東及其出資入股情況

  股東出資額出資比例出資方式出資期限

  甲方

  乙方

  丙方

  三、盈虧分配

  1、利潤和虧損由甲、乙、丙三方按照持股比例分享和承擔。

  2、公司稅后利潤,在彌補公司前季度虧損,并提取法定公積金(稅后利潤的10%)后,方可進(jìn)行股東分紅。股東分紅的具體制度為:

 。1)分紅時(shí)間:

 。2)分紅數額:

 。3)公司的法定公積金累計達到公司注冊資本50%以上,可不再提取。

  3、如公司發(fā)展需要,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致,也可不分紅,全部利潤作為公司發(fā)展資金。

  四、股權轉讓和增資擴股

  1、公司成立后,協(xié)議三方可自由轉讓股權,對外轉讓股權的,應當經(jīng)過(guò)半數股權的股東同意,在同等條件下,公司股東享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  2、公司需要增資擴股的,各股東可按出資比例增加出資,也可引入外部投資人。

  五、協(xié)議的解除或終止

  1、發(fā)生以下情形,本協(xié)議即終止:

 。1)、公司因客觀(guān)原因未能設立;

 。2)、公司營(yíng)業(yè)執照被依法吊銷(xiāo);

 。3)、公司被依法宣告破產(chǎn);

 。4)、甲、乙、丙三方一致同意解除本協(xié)議。

  2、本協(xié)議解除后:

 。1)、甲、乙、丙三方共同進(jìn)行清算,必要時(shí)可聘請中立方參與清算;

 。2)、若清算后有剩余,甲、乙、丙三方須在公司清償全部債務(wù)后,按出資比例分配剩余財產(chǎn)。

 。3)、若清算后有虧損,各方以出資額為限承擔虧損。

  六、違約責任

  1、任一方違反協(xié)議約定,未足額、按時(shí)繳付出資的,須在30日內補足,由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的,須向公司和守約方承擔賠償責任。

  2、除上述出資違約外,任一方違反本協(xié)議約定使公司利益遭受損失的,須向公司承擔賠償責任,并向守約方支付違約金萬(wàn)元。

  七、其他

  1、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效,未盡事宜由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  2、本協(xié)議約定中涉及甲、乙、丙三方內部權利義務(wù)的,若與公司章程不一致,以本協(xié)議為準。

  3、因本協(xié)議發(fā)生爭議,三方應協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可將爭議提交至公司住所地有管轄權的人民法院訴訟解決。

  4、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執一份,具有同等的法律效力。

  甲方(簽字):乙方(簽字):丙方(簽字):

  簽訂時(shí)間:

  店鋪股東合作協(xié)議書(shū)2

  一、訂立協(xié)議股東名單

  1、甲方:______身份證號:

  2、乙方:______身份證號:

  3、丙方:______身份證號:

  二、總則

  根據《中華人民共和國公司法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公司法》)和其他有關(guān)法律法規,股東本著(zhù)公平、公正、平等、互利,相互尊重、相互幫助、相互扶持、共同創(chuàng )業(yè)、共同致富的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就共同投資成立______有限責任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)______公司)事宜,訂立本協(xié)議。

  三、出資比例、出資方式及股權比例

  以上現金出資用于本公司的經(jīng)營(yíng)開(kāi)支,包括租賃和裝修,購買(mǎi)辦公設備,開(kāi)支辦公費用,員工工資等等。

  四、追加投資

  若因公司的實(shí)際發(fā)展(如增加投資項目、公司戰略調整等)需要追加投資,根據實(shí)際預算需要按照原始出資比例,對應出資。若部分股東在需要追加投資時(shí)已無(wú)能力出資或能力達不到預算需要,可根據實(shí)際出資能力情況,出資能力弱者可向出資能力強者轉讓部分股權或借款。

  五、利潤分享及風(fēng)險承擔

  1、各股東以各自認繳的出資額為限對公司的債權債務(wù)承擔責任;按實(shí)繳出資比例分享股份利潤,分擔風(fēng)險及虧損。

  2、股份利潤是公司稅后利潤,在彌補公司前季度虧損,方可進(jìn)行股東分紅。股東分紅的具體制度為:每季度第一個(gè)月第一日分取上個(gè)季度利潤。分紅的數額為:上個(gè)季度剩余利潤的80%,甲乙丙三方按實(shí)繳的出資比例分取。如果是負數公司就是虧損,虧損將不存在紅利。

  3、因不可抗拒因素,所有股東無(wú)能力阻擋的風(fēng)險(如天災人禍),所造成的一切損失,股東無(wú)須承擔責任。

  4、如果是正常的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險,由全體股東以出資額為限承擔責任;如因公司管理層違反公司章程或投資協(xié)議,或按照規定應由股東會(huì )會(huì )議決定的事項而未經(jīng)股東會(huì ),而產(chǎn)生的風(fēng)險,則由當時(shí)責任人或直接領(lǐng)導人承擔賠償責任和民事責任。

  六、出資及股權轉讓或退股

  1、出資:

 、傩璩姓J本協(xié)議及相關(guān)條款;

 、谛杞(jīng)全體股東同意;

 、蹐绦袇f(xié)議規定的權利義務(wù)。

  2、股份可以轉讓。不同意轉讓的股東,應當購買(mǎi)該股份;拒絕購買(mǎi)該轉讓股份的,視為同意轉讓。股東轉讓股份時(shí),其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權的,協(xié)商確定各自的購買(mǎi)比例;協(xié)商不成的,按照轉讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買(mǎi)權。

  3、股東退股。

 、偃艄居杏,則公司總盈利部分的60%將按照股東實(shí)繳的出資比例分配,另外40%作為公司的資產(chǎn)折舊費用,退股方不得要求分配。分紅后,退股方方可將其原總投資額退回。

 、谌艄緹o(wú)盈利,則公司現有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例進(jìn)行分配,另外20%作為公司的資產(chǎn)折舊費用,退股方不得要求分配。此種情況下,退股方不得再要求退回其原總投資。

 、廴魏螘r(shí)候退股均以現金結算。

 、芤蛞环酵斯蓪е鹿拘再|(zhì)發(fā)生改變的,退股方應負責辦理退股后的變更登記事宜。

  七、股東大會(huì )

  1、經(jīng)全體股東一致同意:由游XX擔任執行董事,負責公司整體統籌運營(yíng)管理。

  2、因公司發(fā)展需要,定時(shí)召開(kāi)股東大會(huì ),對前期工作做出總結和企劃的調整,董事會(huì )將提前1個(gè)工作日通知各股東參加股東大會(huì ),各股東必須按時(shí)參加,不得無(wú)故缺席。

  3、股東大會(huì )會(huì )議都應有詳細文字整理記載,并貫徹落實(shí)。

  4、股東大會(huì )決議按少數服從多數的原則執行。

  5、糾紛處理原則:當股東任何一方與另一方產(chǎn)生矛盾或糾紛時(shí),或當某方個(gè)人利益與公司利益產(chǎn)生沖突時(shí),應本著(zhù)團結一致,共同發(fā)展的原則積極的解決問(wèn)題。

  八、禁止行為

  1、所有股東不得向股東以外的人透露合伙資金、項目情況及其他要求保密的事項。

  2、未經(jīng)全體股東同意,禁止任何股東私自以合伙公司名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸公司所有,造成損失則按實(shí)際損失賠償。

  3、股東經(jīng)營(yíng)與公司相競爭的業(yè)務(wù),必須事先獲得公司股東會(huì )批準。

  如股東違反上述各條,應按實(shí)際損失賠償,勸阻不聽(tīng)者可由全體股東決定除名。

  九、公司股東承擔下列義務(wù):

  1、遵守公司合同;

  2、依其所認購的股份和入股方式繳納股金;

  3、法律、行政法規及公司合同規定應當承擔的其他義務(wù)。

  十、合伙的終止及終止后的事項

 。ㄒ唬┮韵虑闆r,可終止合伙關(guān)系:

  1、全體股東同意終止合伙關(guān)系;

  2、合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者無(wú)法完成;

  3、其他法律規定的情況。

 。ǘ┙K止后的事項

  1、即行推舉主要清算人,并成立清算小組(可由股東組成也可外單位聘請)參與清算工作;

  2、清算后如有盈余,則按收取債權、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物,可作價(jià)賣(mài)給股東或第三人,其價(jià)款參與分配;

  3、清算后如有虧損,不論股東出資多少,先以合伙共同財產(chǎn)償還,合伙財產(chǎn)不足清償的部分,由股東按出資比例承擔。

  十一、其他

  1、協(xié)議未盡事宜可補充規定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、本協(xié)議一式叁份,每個(gè)股東各執一份。

  3、本合作協(xié)議書(shū)自各股東簽字蓋章之日起生效。

  股東簽字或蓋章:

  ________年_____月_____日

  店鋪股東合作協(xié)議書(shū)3

  甲方:乙方:

  住址:住址:

  身份證號:身份證號:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據中華人民共和國法律、法規的規定,雙方本著(zhù)互惠互利的原則,就共同投資設立公司事宜達成如下協(xié)議,以共同遵守。

  一、擬設立的公司名稱(chēng)、住所、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營(yíng)范圍及性質(zhì)

  1、公司名稱(chēng):具體以工商部門(mén)核名為準

  2、住所:____

  3、法定代表人:_____

  4、注冊資本:____

  5、經(jīng)營(yíng)范圍:具體以工商部門(mén)批準經(jīng)營(yíng)的項目為準

  6、性質(zhì):公司是依照《公司法》等相關(guān)法律規定成立的有限責任公司,甲、乙雙方各以其注冊時(shí)認繳的出資額為限對公司承擔責任。

  二、股東及其出資入股情況

  公司由甲、乙兩個(gè)股東共同投資設立,總投資額為元,包括注冊資本和啟動(dòng)資金兩部分,其中:

  1、注冊資本__元

  (1)甲方以貨幣出資,出資額_____元人民幣,占注冊資本的___;

  (2)乙方以貨幣出資,出資額____元人民幣,占注冊資本的___;

  (3)甲、乙雙方均應于公司賬戶(hù)開(kāi)立之日起_____日內將各應繳納的注冊資金存入公司賬戶(hù)。

  2、啟動(dòng)資金___元

  (1)甲方出資__元,乙方出資__元;

  (2)甲、乙雙方均應于公司賬戶(hù)開(kāi)立之日起_____日內將啟動(dòng)資金存入公司賬戶(hù)。

  (3)該啟動(dòng)資金主要用于公司前期開(kāi)支,包括租賃、裝修、購買(mǎi)設備等,如有剩余作為公司的流動(dòng)資金,股東不得撤回。

  (4)該啟動(dòng)資金在公司設立后由公司承擔。公司應當在每一個(gè)會(huì )計年度終了時(shí)制作財務(wù)會(huì )計報告,分三年度無(wú)息償還股東的啟動(dòng)資金。

  3、任一方違反協(xié)議約定,未足額、按時(shí)繳付出資的,須在_____日內補足,由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的,須向公司和守約方承擔賠償責任。

  三、公司管理及職能分工

  1、甲方為公司的執行董事兼總經(jīng)理,負責公司的日常運營(yíng)和管理,具體職責包括:

  (1)辦理公司設立登記手續;

  (2)根據公司運營(yíng)需要招聘員工;

  (3)審批日常事項;

  (4)公司日常經(jīng)營(yíng)需要的其他職責。

  2、乙方不參與公司的日常經(jīng)營(yíng),指派一名人員對甲方的運營(yíng)管理進(jìn)行必要的協(xié)助;共同管理公司財務(wù)。

  3、遇有如下重大事項,須經(jīng)甲、乙雙方達成一致決議后方可進(jìn)行:

  (1)擬由公司為股東、其他企業(yè)、個(gè)人提供擔保的;

  (2)決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計劃;

  (3)《公司法》第三十八條規定的其他事項。

  4、甲方按月領(lǐng)取工資,工資金額為元。

  四、資金、財務(wù)管理

  公司成立后,資金將由開(kāi)立的公司賬戶(hù)統一收支,公司賬目應做到日清月結,并及時(shí)提供相關(guān)報表交甲乙雙方簽字認可備案。

  五、盈虧分配

  1、利潤和虧損,甲、乙雙方按照實(shí)繳的出資比例分享和承擔。

  2、股東分紅的具體制度為:

  (1)分紅的時(shí)間:____;

  (2)分紅的數額為:上個(gè)年度剩余利潤的%,甲乙雙方按實(shí)繳的出資比例分取。

  六、轉股或退股的約定

  1、轉股:

  (1)公司成立起_____年內,股東不得轉讓股權。自第____年起,經(jīng)一方股東同意,另一方股東可進(jìn)行股權轉讓?zhuān)藭r(shí)未轉讓方對擬轉讓股權享有優(yōu)先受讓權;

 。2)若擬將股份轉讓予第三方的,第三方的資金、管理能力等條件不得低于轉讓方,且應另行征得未轉讓方的同意;

 。3)轉讓方違反上述約定轉讓股權的,轉讓無(wú)效,轉讓方應向未轉讓方支付違約金_____元。

  2、退股:

  一方股東,須先清償其對公司的個(gè)人債務(wù)(包括但不限于該股東向公司借款、該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償等)且征得另一方股東的書(shū)面同意后,方可退股,否則退股無(wú)效,擬退股方仍應享受和承擔股東的權利和義務(wù)。

  3、增資:

 。1)若公司儲備資金不足,需要增資的,各股東按出資比例增加出資,若全體股東同意也可根據具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法。

 。2)若增加第三方入股的,第三方應承認本協(xié)議內容并分享和承擔本協(xié)議下股東的權利和義務(wù),同時(shí)入股事宜須征得全體股東的一致同意。

  七、協(xié)議的解除或終止

  1、發(fā)生以下情形,本協(xié)議即終止:

  (1)公司因客觀(guān)原因未能設立;

  (2)公司營(yíng)業(yè)執照被依法吊銷(xiāo);

  (3)公司被依法宣告破產(chǎn);

  (4)甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議。

  2、本協(xié)議解除后:

  (1)甲乙雙方共同進(jìn)行清算,必要時(shí)可聘請中立方參與清算;

  (2)若清算后有剩余,甲乙雙方須在公司清償全部債務(wù)后,方可要求返還出資、按出資比例分配剩余財產(chǎn);

  (3)若清算后有虧損,各方以出資比例分擔,遇有股東須對公司債務(wù)承擔連帶責任的,各方以出資比例償還。

  八、其他

  1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內部權利義務(wù)的,若與公司章程不一致,以本協(xié)議為準。

  3、因本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應盡量協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可將爭議提交至公司住所地有管轄權的人民法院訴訟解決。

  4、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等的法律效力。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  日期:日期:

  店鋪股東合作協(xié)議書(shū)4

  甲方:身份證號碼:

  乙方:身份證號碼:

  甲乙雙方就____________________地址的“陜西面館”入股經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事項達成一致,并形成如下合同,以此共同信守:

  第一條面館經(jīng)營(yíng)說(shuō)明:

  a.合伙名稱(chēng):“___村陜西面館”,

  b.經(jīng)營(yíng)地址:______________________

  c.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積:平方米(一樓店面過(guò)道為公共使用通道)。d.合伙經(jīng)營(yíng)項目盒范圍:面點(diǎn)、炒菜等等及其他服務(wù)等

  第二條:入股比例:甲乙雙方各占“陜西面館”經(jīng)營(yíng)的50%股份。

  第三條:面館廳租金:面館租金為1000元/月,由甲乙雙方共同承擔。從每個(gè)月的收入中進(jìn)行支付。如收入不足時(shí),由雙方平攤支付。

  第四條:盈虧約定:合同簽訂每個(gè)月甲、乙雙方按股權比例分攤盈利或虧損。

  第五條:盈余分配:除去經(jīng)營(yíng)成本、日常開(kāi)支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤,即合伙創(chuàng )收盈余,此為合伙分配的重點(diǎn),以甲、乙雙方出資比例為依據,按比例分配。

  第六條:債務(wù)承擔:如在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有債務(wù)產(chǎn)生,合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還,合伙財產(chǎn)不足清償時(shí),以合伙人的`出資為據,按比例承擔。

  第七條:退伙約定:合同簽訂一年內,甲乙雙方任何一方不得提出退伙。如一定要退伙,退伙的一方需要凈身出店。合同期內,不得轉讓自己手頭的飯店股份占比。如果需要引入第三合伙人,需要甲乙雙方共同同意,并從新簽訂多方協(xié)議。

  第八條:合伙負責人及合伙事務(wù)執行

  經(jīng)過(guò)甲乙雙方約定:經(jīng)營(yíng),購進(jìn)常用貨物:如設備,面粉,等經(jīng)營(yíng)用品,需要雙方一起同意,進(jìn)行采購。具體采購負責議價(jià)由甲方/乙方(2選1)負責。

  第九條:其他說(shuō)明

  1.本協(xié)議一式二份,合伙人各執一份。

  2.本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名后生效。

  3.雙方的經(jīng)營(yíng)協(xié)議由合同簽訂之日起____年___月____日開(kāi)始正式有效,至____年___月____日結束,其間雙方承擔相應的權責。

  4.從合體簽訂日期起,面館前面的固定資產(chǎn)歸方所有。后續添加的相應的固定資產(chǎn)由雙方共同資產(chǎn)。

  甲方簽字:乙方簽字:

  簽約時(shí)間:_____年___月____日

  店鋪股東合作協(xié)議書(shū)5

  甲方:

  代表:

  地址:

  電話(huà):

  乙方:

  代表:

  地址:

  電話(huà):

  根據《合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規,本著(zhù)公平、平等、互利的原則,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就共同合作拓展、經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)項目達成一致意見(jiàn),簽訂本協(xié)議,雙方共同遵守和執行。

  第一條:合作事項

 。ㄒ唬┘追絽f(xié)調開(kāi)發(fā)商,將甲方參與投資開(kāi)發(fā)的各類(lèi)物業(yè)項目的物業(yè)管理權交予乙方負責經(jīng)營(yíng)管理。

 。ǘ╇p方按比例分配共享經(jīng)營(yíng)利潤。

  第二條:合作期限

  合作期限:______年______月______日至______年______月______日止。協(xié)議到期后,雙方可續簽協(xié)議。

  第三條:合作原則

 。ㄒ唬┍C茉瓌t無(wú)論合作關(guān)系存續期間還是合作關(guān)系終止之后,雙方都必須對有關(guān)信息保密,不得向任何第三人透露經(jīng)營(yíng)管理信息和技術(shù)。

 。ǘ┱\信原則雙方都應遵守誠信原則,不得在合作過(guò)程中弄虛作假,不得虛構支出,不得隱瞞收入,不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。

 。ㄈ┯押迷瓌t合作雙方都應遵守友好原則,無(wú)論在合作過(guò)程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執,雙方均應本著(zhù)友好合作的原則,相互尊重,相互支持。

  第四條:股份比例及利益分配

 。ㄒ唬┕煞荼壤秊椋杭追絖_____%、乙方______%。

 。ǘ┙(jīng)營(yíng)管理的利潤按股份比例分配,經(jīng)營(yíng)管理中出現的虧損、風(fēng)險和法律責任按股份比例承擔。

  第五條:權利和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)

  1、負責聯(lián)絡(luò )、協(xié)調和維持與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系,并負責洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權利,盡力爭取最優(yōu)惠條件。

  2、甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本,占項目利潤______%。

  3、不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營(yíng)管理,不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

  4、有權對乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監督和審核。有權制止乙方經(jīng)營(yíng)管理中的違法違規行為,對因乙方違法違規造成的損失,有權向乙方追索。

  5、出席雙方經(jīng)營(yíng)工作會(huì )議并就乙方經(jīng)營(yíng)管理中出現的問(wèn)題和重大決策事項發(fā)表意見(jiàn)。

  6、積極支持和配合乙方的開(kāi)展工作,共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。

  7、本合作協(xié)議有限期內,不得與第三方開(kāi)展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽(yù)和形象,不發(fā)表任何損害乙方聲譽(yù)、形象的言論,不做任何損害乙方利益的事情。

 。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)

  1、全權負責項目可行性經(jīng)營(yíng)評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營(yíng)管理。

  2、按照______%比例投資,按投資比例承擔經(jīng)營(yíng)風(fēng)險、法律責任,按投資比例分配經(jīng)營(yíng)利潤。

  3、建立健全財務(wù)管理制度,規范成本核算,每月向甲方報送財務(wù)報表,接受甲方的財務(wù)審核。

  4、每月召開(kāi)一次經(jīng)營(yíng)分析會(huì ),向甲方報告當月經(jīng)營(yíng)狀況、盈虧狀況,對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

  5、建立健全物業(yè)管理規章制度,規范經(jīng)營(yíng),不得發(fā)生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

  6、積極參與和配合甲方與開(kāi)發(fā)商的溝通、協(xié)調,負責起草和簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議和其他合作文件。

  7、主動(dòng)接受甲方的監督和審核,積極采納甲方的合理化建議。

  8、維護甲方的聲譽(yù)和形象,不發(fā)表任何損害甲方聲譽(yù)、形象的言論,不做任何損害甲方利益的事情。

  第六條:財務(wù)管理及監管

 。ㄒ唬┙⒔∪攧(wù)管理制度,由雙方討論確定后執行。

 。ǘ┟總(gè)項目單獨建賬,單獨核算,單獨出具財務(wù)報表。

 。ㄈ┙(jīng)營(yíng)管理成本按行業(yè)規范以實(shí)際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票。不能提供正式發(fā)票的,應提供第三方出具的收據。既不能提供正式發(fā)票,也不能出具收據的費用,由雙方協(xié)商處理。

 。ㄋ模┒愘M按照國家和地方政府及其職能部門(mén)規定計算并繳納。

 。ㄎ澹┌凑找幎ㄏ蛞曳娇偣纠U納管理費用。

 。﹩T工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執行。分公司薪資按比例分攤各項目。

 。ㄆ撸┎盥觅M、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規定的.標準執行。

 。ò耍┟考径葘(jīng)營(yíng)利潤按比例分配并支付。

  第七條:債權債務(wù)

 。ㄒ唬┘滓译p方自行對自己的債權債務(wù)和法律責任負責,任何一方不為對方承擔任何連帶責任。

 。ǘ┍緟f(xié)議合作過(guò)程中,因經(jīng)營(yíng)管理的需要共同產(chǎn)生的債權債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔。

  第八條:協(xié)議終止及清算

 。ㄒ唬┌l(fā)生以下情況之一,協(xié)議終止:

  1、協(xié)議到期,合作自然到期。

  2、經(jīng)雙方協(xié)商一致,提前終止合作。

  3、發(fā)生人力不可抗力事件,致使無(wú)法繼續合作。

 。ǘ┖献鹘K止后,應對合作期間的資產(chǎn)和債權債務(wù)進(jìn)行清理和結算。

  1、固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規折舊,殘值按股份比例分配。

  2、經(jīng)營(yíng)管理的收益盈余按股份比例分配。

  3、經(jīng)營(yíng)管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔。

  第九條:違約責任

 。ㄒ唬┘滓译p方均應認真嚴格履行本協(xié)議的義務(wù),任何一方違約,違約方應向守約方支付違約金______萬(wàn)元,并承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

 。ǘ┤缬霾豢煽沽е氯魏我环綗o(wú)法繼續履行本協(xié)議全部或部分義務(wù),不視為違約。但需及時(shí)通知另一方,并提供有關(guān)部門(mén)或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后,雙方可協(xié)商是否繼續執行本協(xié)議或修訂協(xié)議。

  第十條:其他

 。ㄒ唬┙(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中,若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力,由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協(xié)議的相應權利和義務(wù)。

 。ǘ┍緟f(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過(guò)管理過(guò)程中產(chǎn)生新問(wèn)題,經(jīng)協(xié)商一致,可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件,具有相應法律效力。

 。ㄈ┮驗楸緟f(xié)議或執行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議,三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見(jiàn)的,任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。

 。ㄋ模┍緟f(xié)議一式______份,雙方各持______份,具有同等法律效力,自簽字(蓋章)后生效。

  甲方(簽章):

  代表人(簽字):

  ______年______月______日

  乙方(簽章):

  代表人(簽字):

  ______年______月______日

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