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商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)（通用10篇）
在現在的社會(huì )生活中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？以下是小編為大家整理的商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)，希望能夠幫助到大家。
商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 1
發(fā)包方：__________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方：__________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現將“__________”商鋪經(jīng)營(yíng)權在本合同期限內發(fā)包給乙方以供經(jīng)營(yíng)，訂立本合同，雙方應共同遵守，嚴格執行。具體合同條款如下：
第一條__基本情況
1.1甲方同意將位于上海市____路____弄____號的“__________”商鋪及內部設施交由乙方承包經(jīng)營(yíng)使用。
1.2乙方承包“__________”后，由乙方負責經(jīng)營(yíng)管理。
1.3承包期限為_(kāi)___年，從____年__月__日到____年__月__日止。
第二條__承包形式及上交利潤、保證金的支付
2.1承包形式：乙方上繳利潤定額包干，超額全留。
2.2甲、乙雙方同意，乙方保證每年向甲方上交利潤____________元整，上述款項每______個(gè)月為壹期支付，即人民幣______________元整，每一期到期日前五日內支付下期費用;超出定額部分的利潤，全部留給乙方。
2.3乙方在簽訂合同時(shí)應向甲方上交風(fēng)險保證金人民幣__________元整。若乙方在合同期內無(wú)違反本合同規定行為，合同期滿(mǎn)后，在乙方結清承包費用、水、電、電訊等各項費用，甲方商鋪驗收合格(房屋無(wú)重大損壞)后應如數返還乙方。
2.4甲方應于______年____月____日將商鋪交給乙方，自______年____月____日到____年__月__日止，甲方承諾給予乙方______免費裝修期。
2.4原約定為甲方或現約定為乙方承包該商鋪后需要支付給其他第三方的場(chǎng)地租賃費用(如有)，由乙方向甲方交付并由甲方負責支付給其他第三方。
第三條債權債務(wù)承擔
3.1在乙方承包前商鋪產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔。
3.2承包經(jīng)營(yíng)期間，商鋪實(shí)行獨立核算、依法納稅，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。承包后在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費及其他相關(guān)的一切費用，乙方在收到付費賬單或付費通知單后應按時(shí)交納清結各項款項。
3.3承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須在公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(以公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照為準)。
第四條__甲方權利和義務(wù)
4.1有商鋪經(jīng)營(yíng)方向監督權、財務(wù)監督權、審計權和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權。
4.2有權按國家法律、法規和本合同規定維護職工的合法權益。
4.3不得違反本合同規定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權。
4.4必須全面履行本合同中應由甲方履行的全部條款，并按本合同規定保障乙方的`合法權益
4.5乙方對商鋪的水、電、裝修及房屋改造需經(jīng)甲方同意后施工，且不得破壞原有的主體結構。
4.6甲乙雙方共同辦理乙方承包營(yíng)業(yè)的相關(guān)手續，任何一方均應盡力協(xié)助對方。
4.7甲方不能因己方債務(wù)原因影響乙方承包后的正常營(yíng)業(yè)和商鋪使用，如因甲方單方債務(wù)或相關(guān)必備手續不全造成乙方不能正常營(yíng)業(yè)的損失，由甲方負全部責任。
第五條__乙方權利和義務(wù)
5.1甲乙雙方同意對現有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行重新裝修，重新裝修的費用由乙方負責。
5.2乙方負責全面經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，按時(shí)向甲方支付承包費及其它約定的費用。
5.3乙方負責承擔經(jīng)營(yíng)范圍內的水、電、煤氣和所使用的設施、設備年檢和保養及其它相關(guān)所有費用。
5.4乙方負責商鋪的經(jīng)營(yíng)、人員的配置管理，并對經(jīng)營(yíng)中所有相關(guān)人員的人身安全，消防、衛生、稅務(wù)等事項全權負責。
5.5乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內，不得以其他方式交與他人經(jīng)營(yíng);但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。
第六條__雙方承諾
6.1甲方在乙方取得承包經(jīng)營(yíng)權后不得參與和干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理。
6.2乙方在承包經(jīng)營(yíng)中，對外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費用和債權債務(wù)與甲方無(wú)涉。
第七條__合同的變更、解除或終止
7.1本合同生效后即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書(shū)面協(xié)議，在新的書(shū)面協(xié)議未達成之前，本合同依然有效。
7.2乙方如經(jīng)營(yíng)管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴重失誤，給商鋪造成重大損失或連續兩年度未完成本合同規定的年度上繳利潤指標，甲方有權解除合同，不負違約責任，并保留向乙方要求賠償損失的權利。
7.3甲方如違反本合同規定，干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。
7.4由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，須甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
7.5本合同規定的承包期滿(mǎn)，甲乙雙方的權利、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。
第八條__違約責任
8.1乙方如未按本合同規定時(shí)間上交利潤的，每天應按未付金額的____%向甲方交納滯納金，如超過(guò)一個(gè)月，乙方仍未付清欠款的，則合同自行終止，乙方應向甲方付清全部欠款。
8.2乙方如不按本協(xié)議條款規定按時(shí)支付清其他各項款項，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行負責和承擔。
8.3甲、乙任何一方如未按本協(xié)議的條款履行，導致中途終止本合同，并且過(guò)錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，違約金為_(kāi)_______________元。
第九條__爭議解決
9.1甲、乙雙方如有爭議的，應友好協(xié)商解決;無(wú)法解決的，任何一方有權向有商鋪所在地人民法院提起訴訟。
9.2本協(xié)議書(shū)自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
9.3本協(xié)議書(shū)正本一式兩份，甲、乙方各執一份，具同等法律效力。
甲方：____________________________________
法定代表人：__________________________
聯(lián)絡(luò )地址：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
日期：____年____月____日____________
乙方：_______
身份證號：_______
聯(lián)絡(luò )地址：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
日期：____年____月____日
商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 2
發(fā)包方(甲方)：_____________________________________
地址：_____________________________________________
法定代表人：_______________________________________
職務(wù)：_____________________________________________
聯(lián)系方式：_________________________________________
承包方(乙方)：_____________________________________
身份證號碼：_______________________________________
聯(lián)系方式：_________________________________________
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，甲乙雙方就商鋪經(jīng)營(yíng)承包通過(guò)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、承包標的：___________市__________區__________路___________廣場(chǎng)___________樓號商鋪
二、承包期限：自______年______月______日起至______年______月____日共______年。
三、承包費：承包費為_(kāi)______元(大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟____佰____拾元整)。
四、交款方式：雙方在簽定本協(xié)議后，乙方必須在______年______月____日前以現金方式一次性交清全年承包費。
五、承包規定：乙方不得利用甲方店鋪從事與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)以及其他超過(guò)60分貝的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其他違法違規活動(dòng)。
六、保證金：在簽定本合同時(shí)，乙方應交納保證金__________元，承包期滿(mǎn)，甲方收回店鋪后，退還保證金。如乙方損壞房屋設施、物品或水、電、物管等費用未結清，甲方從保證金中扣除，余額退還乙方。
七、其他遵守事項：
1、甲方將店鋪交付乙方后，房屋及設施和裝修、招牌的維修及費用均由乙方承擔。乙方不得改變房屋結構，拆墻打洞，隨意裝修。如乙方確需對房屋裝修，須征得甲方同意后方可進(jìn)行，費用由乙方處理。承包期滿(mǎn)后應按甲方要求恢復原狀或按現狀不得有任何損壞無(wú)償交付甲方。
2、乙方在裝修過(guò)程中，造成房屋及附屬物、設施的毀壞、丟失，乙方必須照價(jià)賠償。
3、乙方不得擅自將店鋪轉承包他人。確需轉承包，須征得甲方書(shū)面同意后，由甲方與新承包人簽定承包合同。
4、乙方在承包期內(含未提交甲方前)店鋪及房?jì)任锲�、附屬設施和店名招牌所發(fā)生的火災、安全、意外事故、建筑裝飾和店名招牌的垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經(jīng)濟責任均由乙方全部負責，甲方不予以承擔任何責任。
5、乙方必須做好各種防火防災工作，事前制定各種防范措施制度，并嚴格認真檢查執行，乙方應對房屋、設施、堆放物品等及店名招牌可能出現的種種事故隱患進(jìn)行定期的和日常的檢查。如有問(wèn)題及時(shí)處理，以避免事故發(fā)生。如發(fā)生任何事故，乙方必須及時(shí)處理并承擔全部責任，以避免影響到甲方聲譽(yù)，同時(shí)不得以任何理由把責任或部分責任推給甲方。
6、承包期內，執行門(mén)前三包，所涉及的各種費用、職責概由乙方負責，包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護、修繕(如漏水、垮塌、開(kāi)裂等等)水、電、氣、視頻費、衛生費、物管費等均由乙方承擔，并負責直接向有關(guān)部門(mén)按期繳納。
7、承包期滿(mǎn)，乙方必須按期歸還甲方店鋪，并不得損壞房屋內裝修。甲方不補償乙方裝修費。乙方應在租期屆滿(mǎn)后一日以?xún)葘⒌赇伆醇s定交還甲方。
8、乙方承包期滿(mǎn)，如不再承包，由乙方自己全部負責處理各種存貨和處理好各種遺留問(wèn)題。
9、乙方必須保證在營(yíng)業(yè)執照范圍內合法經(jīng)營(yíng)，并嚴格遵守商場(chǎng)內的各項內部管理規定。文明、誠信經(jīng)商，如有違反，和發(fā)生經(jīng)營(yíng)糾紛則由乙方全部承擔其產(chǎn)生和引起的`經(jīng)濟及法律責任。
10、乙方必須嚴格依法及時(shí)繳納經(jīng)營(yíng)承包期內發(fā)生的稅收費用及其他各種應按規定繳納的費用。
11、乙方的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內均由乙方全部自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧，乙方的所有承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方承擔其全部法律各經(jīng)濟責任。
八、協(xié)議終止：
1、協(xié)議期滿(mǎn);
2、遇不可抗力自然災害;
3、因城市規劃需拆遷時(shí);
4、乙方違約經(jīng)營(yíng)。
九、其他約定事項
1.本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時(shí),以國家、法規、政策為準。
2.甲、乙雙方在簽訂承包合同后，如發(fā)生火災，電災等一切災害造成的損失均由乙方承擔，乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得從事違法活動(dòng)，所造成的一切后果由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
3._______________________________________________________________
4._______________________________________________________________
十、爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，可以提交__________仲裁委員會(huì )仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。
十一、合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：___________________ 乙方(簽字)：___________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號：______________________
聯(lián)系方式：______________________ 聯(lián)系方式：______________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 3
發(fā)包方：承包方：
法人代表：法人代表：
身份證：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于常州市承包給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權利、義務(wù)，在合法自愿的基礎上特簽訂本合同。
一、承包內容：洗車(chē)、美容、裝潢業(yè)務(wù)。
二、承包期限：自____年____月____日至____年____月____日止。
三、承包金及支付方式：
1、承包金為每年人民幣___萬(wàn)元，乙方全年一次性支付，并付押金___元整，到合約期完無(wú)異議歸還。
四、雙方的權利和義務(wù)：
甲方的權利和義務(wù)：
1、甲方在本合同簽定之日前將場(chǎng)內現有設備、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用。并積極配合協(xié)調有助于乙方進(jìn)場(chǎng)之相關(guān)工作。
2、甲方保證場(chǎng)所無(wú)任何遺留問(wèn)題，包括房租、水電，稅務(wù)，消防，物業(yè)管理，員工工資等所有費用。自合同簽訂之日前甲方的所有債權債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。
3、甲方負責提供保證乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的各種相關(guān)手續和有效證照，并交于乙方保管使用，同時(shí)定期做好各種相關(guān)手續和有效證照年審等工作。
乙方的權利和義務(wù)
1、乙方有權依照法律及合同，自主經(jīng)營(yíng)并自負盈虧，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有債權債務(wù)與甲方無(wú)涉。
2、承包期滿(mǎn)，是否承包需提前2個(gè)月通知甲方，如違約損失由乙方負責。
3、承包期間，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承擔全部責任，且不得銷(xiāo)售年卡。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將出租，出借或轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
5、承包期滿(mǎn)或合同解除，甲方按原移交清單進(jìn)行財產(chǎn)清點(diǎn)驗收，如有短缺或損壞，乙方應承擔賠償責任，同時(shí)乙方必須按時(shí)搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
五、合同的變更，解除與終止
本協(xié)議一經(jīng)簽訂，各方不得中途違約解除合同，但允許各方本著(zhù)公平公正，誠信為本的原則相互協(xié)商解決，對本協(xié)議及其補充協(xié)議所做的任何修改，變更，須經(jīng)協(xié)議各方共同在局面協(xié)議上簽字方能有效，承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將出租，出借或轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
2、逾期十天以上未繳納按本合同約定應當由乙方繳納的各項費用。無(wú)故停止營(yíng)業(yè)五天以上。
3、承包期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方未經(jīng)雙方協(xié)商同意，在本合同期滿(mǎn)之前，擅自專(zhuān)賣(mài)，轉租或者轉讓該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有權立即終止合同，并保留追究甲方違約責任及違約賠償的權力。
六、免責條款：
1、因國家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無(wú)法履行。
2、如因不可抗力導致?lián)p毀或造成雙方損失的，乙方因經(jīng)營(yíng)不擅導致嚴重虧損無(wú)法繼續本合同內容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一個(gè)月以書(shū)面形式告知甲方。
3、甲、乙雙方同意在承包期內，有上述情形之一的'，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任，承包費用按乙方實(shí)際承包時(shí)間計算，多退少補。
七、違約責任
1、承包期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按逾期每日___元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。
2、承包期內，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方形象和聲譽(yù)的活動(dòng)，則甲方有權單方解除合同，且乙方應承擔由此造成的全部損失。
八、爭議的解決：
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應當本著(zhù)互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。
九、附則
1、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，充分理解，并愿按本合同約定嚴格執行。
2、本合同的任何條款約定被認為無(wú)效，不影響本合同其他條款的效力。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4、本協(xié)議壹式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
____年____月____日
商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 4
發(fā)包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 乙方承包經(jīng)營(yíng)______ _________， 的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執照。
第二條 承包期限
該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條 承包金支付方式
1.該店鋪第一年承包金為_(kāi)__________元(大寫(xiě)___元整)。
2.第二年至_
_年承包金為_(kāi)__________元(大寫(xiě)___元整)。
3.每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。
第四條 店鋪房屋修繕與使用
1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。
2.甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合，承包期限順延。
第五條 合同的變更、解除與終止本合同
1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書(shū)面協(xié)議。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)提供不符合約定條件的店鋪設施，嚴影響經(jīng)營(yíng)。
(2)甲方未履行房屋的.修繕義務(wù)，嚴重影響經(jīng)營(yíng)。
3.承包期滿(mǎn)合同自然終止。
4.因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條 免責條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4.不可抗力系指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
第十條 爭議解決
本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.提請
仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十三條 本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執_______ 份。具有同等法律效力。
甲方：(簽字蓋章)____________
乙方：(簽字蓋章)____________
________年________月________
商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 5
發(fā)包方：
承包方：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方所有的LED屏幕的廣告經(jīng)營(yíng)權事宜，達成協(xié)議如下：
一、承包內容：
甲方將位于_____________________________的LED屏幕廣告經(jīng)營(yíng)權承包給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承包期限：
承包期為_(kāi)__年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、利潤分配及結算方式：
營(yíng)業(yè)收入減除必要且合理的費用支出后，為雙方共同的純利潤。甲方分配純利潤的____,乙方分配純利潤的____。年結算一次，首年結算期自_____年___月___日起至_____年___月___日止。每一結算期的最末結算日之后的十天內，雙方須將賬目算清，___方給付___方應得利潤。
四、甲、乙雙方的權利和義務(wù)：
1、承包期間甲方若將所有權轉移給第三方，應告知乙方所有權轉移情況，所有權轉移后，財產(chǎn)所有權取得方為本合同的當然甲方，享有甲方享有的權利，承擔甲方承擔的義務(wù)。
2、乙方若將經(jīng)營(yíng)權轉包給第三方，須事先征求甲方的同意，然后與甲方辦理終止合同手續，再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議。
3、甲方將現有的LED屏幕及其它相關(guān)設備，在承包期起算日前調試正常，交給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
4、承包期內，甲方負責LED屏幕及相關(guān)設備的維護、修理，并保證電力的正常供應和運行。維修、維護費用及電費暫由甲方支付，結算時(shí)并入費用支出，從營(yíng)業(yè)收入中減除。
5、乙方負責所承接廣告的.制作，制作費用由乙方自行承擔。
6、甲方有權每月發(fā)布總計____小時(shí)以?xún)鹊拿赓M廣告或政府公益信息，廣告或信息的制作費用由甲方自行承擔。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須合法經(jīng)營(yíng)，否則責任自負，若由此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟損失以及不良影響，乙方應負責賠償。
五、其它
1、合同到期后，甲方若重新對外發(fā)包經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權。
2、合同期滿(mǎn)后，甲方原有設備及設施歸甲方所有，乙方后期添置的設備歸乙方所有。
3、本合同未盡事宜，由雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。
4、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：
乙方：
負責人：
負責人：
地址：
地址：
電話(huà)：
電話(huà)：
年 月 日
年 月 日
商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 6
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___地址：
法定代表人___，
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___地址：
法定代表人___，
根據民法典等相關(guān)法律規定，雙方當事人本著(zhù)平等、自愿，友好協(xié)商一致的原則，就承包___經(jīng)營(yíng)權，達成以下內容：
一、____________，共有房屋_________間(包括：電腦_________臺價(jià)值_________元人民幣，空調臺價(jià)值_________元，電棒支價(jià)值_________元，)。
二、乙方應當對______現有的辦公用房的主體結構、墻體結構和水電、照明等設施保持原樣;如果在不改變主體結構的前提下，確需進(jìn)行必要的裝修、整修等改造，必須提前30日通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行施工。
三、乙方應當在本合同生效之日起，獨自全部承擔承包經(jīng)營(yíng)期間的水電費、垃圾費、物業(yè)管理費等費用，并按照房屋所有權人或者管理人的要求，按期一次性足額付清。
四、甲方應當提交合法有效的營(yíng)業(yè)執照，乙方應當在營(yíng)業(yè)執照規定的范圍內合法經(jīng)營(yíng)，不得從事與___營(yíng)業(yè)執照核準以外無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
五、乙方在做廣告、聯(lián)誼等婚慶或節慶等活動(dòng)中，應當圍繞___營(yíng)業(yè)執照核準的范圍內的經(jīng)營(yíng)項目進(jìn)行，不得以其他個(gè)人或者單位的名義開(kāi)展活動(dòng)。
六、乙方自主、合法在已經(jīng)核準的___營(yíng)業(yè)執照范圍內開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。
七、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，經(jīng)營(yíng)區域限定于___范圍內，不得在___以外任何地方，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);不得以下級加盟、吸收、協(xié)作等形式發(fā)展單位或者個(gè)人經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的會(huì )員。
八、乙方承擔在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全事故造成的等損失和應當支付的'各項社會(huì )保障費用等，甲方概不負責。
九、乙方對外可能發(fā)生的一切糾紛有權自主解決并承擔一切費用，甲方概不負責。
十、違約責任：
1、乙方違反上述第二、三、四、六、七、八、九項之規定的，乙方除向對方承擔一切損失外，并應向甲方支付___元人民幣的違約金;情節嚴重的，甲方有權解除合同。
2、乙方違反上述第六項之規定的，造成乙方損失的，應當向乙方支付違約金___人民幣，情節嚴重的，乙方有權解除合同。
3、本合同生效之日起，甲乙雙方不得擅自解除合同，否則違約乙方一次性向另一方支付違約金___元人民幣。
十一、本合同甲方的簽字權由___全權行使。本合同一式三份，自甲乙雙方簽字并蓋章生效。
甲方：_________
乙方：_________
簽約日期：_________年_________月_________日
商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 7
賣(mài)方：______________身份證號：________________
買(mǎi)方：______________身份證號：________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方同意將座落在兩室兩廳住宅一套以及室內所有附屬設施完全出售給乙方。
第二條房屋價(jià)格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣___萬(wàn)元;
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條付款方式：
乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購房合同時(shí)，支付房款___萬(wàn)元;甲方給乙方交鑰匙時(shí)，乙方在付清剩余房款___萬(wàn)元。
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在簽訂購房合同，乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權證交付給乙方。
第五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第六條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 8
出租方：______
承租方：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落于____________
第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為_(kāi)_____元整。該房屋押金為_(kāi)_____元整。
第五條租賃期間房?jì)r(jià)的調整
1、如遇到周邊房租發(fā)生調整時(shí)，則甲方將相應調整租金標準。
2、甲方在調整房租時(shí)，應提前一個(gè)月通知乙方。
3、對于房租的調整，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙方應在7天之內退房。
第六條付款方式
1、乙方應每個(gè)月預支付一次租金給甲方，應付租金為：仟佰元整。
2、乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的.銀行賬戶(hù)。
3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內預支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，并按就行處理。
4、當月租賃時(shí)間未滿(mǎn)10天時(shí)按半個(gè)月計算;超過(guò)10天時(shí)按一個(gè)整月計算。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條維修養護責任
1、日常的房屋及室內設施的維修費用由乙方承擔。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經(jīng)濟賠償。
3、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。
依附于房屋的裝修歸甲方所有。
要求乙方恢復原狀。
向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)或所在小區內規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電、有線(xiàn)電視、寬帶等費用;
2、煤氣費用;
3、物業(yè)管理費用;
4、其他費用。
第九條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。
第十條租賃期滿(mǎn)
1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續租賃;
2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個(gè)月告知甲方，同時(shí)甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為對甲方的補償;
4、乙方交房時(shí)，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時(shí)修復或補充，否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時(shí)，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。
5、租賃期限內，如甲方明確表示不租的，應提前一個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí)，如經(jīng)甲方驗收合格時(shí)，甲方應退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金。
第十一條違約責任
1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據事態(tài)的嚴重性決定是否移交當地公安機關(guān)。第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。
第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十五條其他約定
開(kāi)始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況：
水表現為：_________度;電表現為：_________度;煤氣表現為：_________度;
租賃期滿(mǎn)后，乙方應將所欠費用繳納齊全，并得到甲方認可。
甲方提供給乙方物品如下：
安裝好前后防盜窗，配置煤氣灶、油煙機、燃氣熱水器、洗臉臺，入戶(hù)大門(mén)鑰匙把;
沙發(fā)一張、茶幾一個(gè)、電視柜一個(gè)、餐桌一張、餐凳四個(gè)、衣柜一個(gè)、寫(xiě)字臺一個(gè)、臥床一張。
租賃期滿(mǎn)后，乙方應如數將以上物品交予甲方。
乙方應提供有效證件的復印峻1份及有效聯(lián)系方式。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 9
甲方：______乙方：______
身份證號碼：______身份證號碼:______
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪和現有辦公設備承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商：
第一條乙方自愿承包甲方位于____________作為商業(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"，建筑面積約樓上______平方米，樓下______平方米。
第二條承包的期限為貳年，承包其從______年______月______日至______年______月______日止。
第三條承包、保證金交付期限：
該商鋪的月承包額為_(kāi)_____人民幣：______千元正______元/月)以上承包者費不開(kāi)發(fā)票，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的'一切稅費由甲方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費)。租金交付期限：每月15日前交清當月租金。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______萬(wàn)元正(______元)，作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交。
第五條承包期間，乙方可轉包該商鋪，如轉包，乙方須通知甲方。承包期間，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續包權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，如果甲方違約，需雙倍退回保證金，并賠償乙方的裝修費用：如果乙方違約，甲方無(wú)需退回乙方保證金。
第六條雙方責任：
(一)甲方責任：
1、甲方須于將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。
3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在承包期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)甲方返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任：
1、乙方應如期交納每月承包金。
2、承包期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時(shí)繳付。
3、承包期間，乙方應自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規規定及物業(yè)管理規定，愛(ài)護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。
第七條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______
代表(簽名)：______代表(簽名)：______
聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______
______年______月______日
______年______月______日
商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 10
出租方：_______________
承包方：_______________
根據現行的國家法律和________省法規的有關(guān)規定，乙方通過(guò)“公開(kāi)競投，價(jià)高者得”的競投方式中標承包位于我鎮________________的小商鋪經(jīng)營(yíng)權。
本著(zhù)公平、公正和誠信的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，希共同遵守執行。
一、租賃物業(yè)地點(diǎn)、面積及用途
1、地點(diǎn)：________________區小商鋪。
2、面積：__________平方米。
3、用途：經(jīng)營(yíng)商鋪。
二、承包期限、免租期限承包期限：_____年，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
免租期限：_____個(gè)月，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
三、租金、履約保證金及付款方式
1、承包金：每月承包金為人民幣__________元正。
2、保證金：履約保證金為人民幣__________元正。
3、付款方式：
承包金按月度繳交，每月__________元，于每月10日前付清當月承包金。
履約保證金于本合同簽訂之日一次性付清，合同期滿(mǎn)如無(wú)違約則無(wú)息全額退回。
四、雙方的權利義務(wù)甲方權利義務(wù)
1、負責提供場(chǎng)地以及將水電提供到租賃處。
2、負責對乙方所租賃的商鋪裝修或改造的方案進(jìn)行監督和審查，并提出意見(jiàn)。
3、甲方承諾在合同期間，除國家規定的收費項目外，不收取乙方其他任何管理費用。
4、甲方委托________________管理辦公室對乙方進(jìn)行日常監督管理，并由管理辦公室制定公園管理規定，管理辦公室有權監督乙方執行本協(xié)議規定的義務(wù)，如果乙方投資建設經(jīng)營(yíng)的項目和服務(wù)設施不符合園區的設計和管理要求的，甲方或管理辦公室有權要求乙方進(jìn)行整改。
5、合同期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約，甲方承諾在期滿(mǎn)后15天內無(wú)息退還乙方的保證金。
乙方權利義務(wù)
1、乙方必須積極響應并接受甲方和上級領(lǐng)導的檢查、監督、考核和指導，服從管理，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整改。
2、乙方要按照承包管理維護的內容、要求和標準做好各項維護管理工作，做好承包區域的環(huán)衛、綠化管理。
負責小商鋪內外、周邊及旁邊公廁的清掃保潔，乙方并承擔小商鋪和公廁的水電等費用。
清掃保潔質(zhì)量必須達到市城管局頒發(fā)的《________市環(huán)境衛生質(zhì)量標準》的一類(lèi)公廁標準和相關(guān)文件規定，且公廁不能收費，具體要求：
嚴格遵照市城管局、市環(huán)衛整治辦的相關(guān)規定和要求進(jìn)行環(huán)衛作業(yè)。
全天連續性保潔，保證符合市環(huán)境衛生質(zhì)量標準要求。
對在承包范圍內有亂貼亂畫(huà)的現象要及時(shí)做好清理。
要按規定進(jìn)行清掃、保潔和沖洗。
廁所要有專(zhuān)人管理，地面、墻面、洗手盆、廁盆等無(wú)污跡，內外設施完好，保持整潔，無(wú)異臭味。
垃圾要日產(chǎn)日清，運往垃圾中轉站或垃圾壓縮站。
3、乙方購買(mǎi)環(huán)衛清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把等，做好日常清掃保潔工作。
4、乙方及其員工必須遵守法律法規及甲方的有關(guān)管理規定。
乙方及其員工如有違法、發(fā)生工傷意外事故，均由乙方自負，甲方不負任何責任。
5、乙方必須做好員工崗前培訓和管理教育工作，遵守安全規定。
在乙方承包區域作業(yè)、經(jīng)營(yíng)時(shí)，必須認真負責，并注意安全操作，及時(shí)檢查安全隱患并進(jìn)行整改。
如發(fā)生任何人身意外、安全、損害、被盜等事故時(shí)，乙方負責事故處理和一切費用。
6、租賃期內，逢節假日如勞動(dòng)節、國慶節、春節及鎮委鎮政府各部門(mén)舉辦重大活動(dòng)等，乙方必須無(wú)條件積極配合，抽調人員加強管理，做好相關(guān)配合工作。
此外，還必須無(wú)條件服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動(dòng)，按時(shí)、按標準、按要求完成所分配的工作。
7、乙方必須按照合同要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，遵守甲方有關(guān)規定，誠信經(jīng)營(yíng)，明碼實(shí)價(jià)，不亂收費，文明服務(wù)，樹(shù)立良好形象。
8、準時(shí)繳納承包款、水、電費等在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費用，并按照國家規定辦理好各種相關(guān)手續和繳納相關(guān)費用，要合法經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。
9、乙方要建立進(jìn)貨臺帳，不得銷(xiāo)售自制食品，保證食品安全。
10、租賃期內，乙方有責任保護好鋪位和公廁設備設施完整，不得損壞鋪位的墻壁、擅自拆建，必須做好一切維修工作，做好防火、防盜等安全工作，如造成火災損失或其它重大問(wèn)題，一切后果由乙方負責及賠償。
11、
乙方在經(jīng)營(yíng)期間，須自覺(jué)配合公園管理的相關(guān)規定，服從管理，文明經(jīng)營(yíng)，保證公園設施的完好。
12、租賃期間，乙方不得轉租或分租，不得改變商鋪的用途，更不得用于出賣(mài)或抵押。
如確有需要進(jìn)行轉租或分租的，必須征得甲方書(shū)面同意。
13、合同期滿(mǎn)，若甲方再將本合同項下之租賃物業(yè)進(jìn)行出租時(shí)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
14、租賃期內，乙方所有經(jīng)營(yíng)項目必須要證照手續齊全，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需辦理營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)手續時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理，但所需費用均由乙方負責;凡涉及消防設施的安裝，均由乙方按照有關(guān)部門(mén)的規定自行安裝，所需費用亦由乙方負責。
五、違約責任和處罰
1、合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約，由違約方承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失。
2、甲方如違反本協(xié)議的規定，干涉乙方的`經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)下去的，乙方有權單方終止合同，并要求甲方賠償損失。
3、由于乙方的原因，導致雙方簽訂的合同終止，乙方因此而遭受的損失，將由乙方獨立承擔，甲方對此不負任何責任，也不作任何賠償。
4、乙方擅自將本合同項下的租賃物業(yè)部分或全部轉租或分租給他人的，甲方有權單方面終止合同。
5、租賃期間，逢節假日如勞動(dòng)節、國慶節、春節及鎮委鎮政府各部門(mén)舉辦重大活動(dòng)等，乙方?jīng)]有積極配合，抽調人員加強管理，做好相關(guān)配合工作;
或沒(méi)有服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動(dòng)，沒(méi)有按時(shí)、按標準、按要求完成所分配的工作，造成惡劣影響，后果嚴重的，甲方有權單方終止合同，同時(shí)履約保證金不予退回。
6、乙方?jīng)]有準時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費、水電費等，應及時(shí)如數補交和按1%的日息交納滯納金。
超過(guò)兩個(gè)月未繳交的，甲方除追繳相關(guān)費用及滯納金外有權單方面終止合同，同時(shí)履約保證金不予退回。
7、合同期內，如乙方不經(jīng)協(xié)商，中途退出使用，應與甲方協(xié)商解決，否則，甲方有權留置和處理乙方購置的財產(chǎn)來(lái)補償甲方的損失，并且沒(méi)收保證金。
六、其它
1、租賃期內，如發(fā)生不可抗力原因導致雙方無(wú)法正常履行合同的，雙方通過(guò)協(xié)商解決。
2、合同期滿(mǎn)，商鋪的經(jīng)營(yíng)權和使用權由甲方收回，乙方必須按時(shí)搬遷，并應將租賃物業(yè)及裝修設施按其性質(zhì)合理及正確使用后的狀態(tài)返還給甲方，如有缺少或損失的，乙方要負責維修或賠償。
同時(shí)，所有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得拆除，應無(wú)償歸甲方所有。
乙方于租賃期內購置的電器、設備等由乙方自行取回。
3、合同期滿(mǎn)，乙方依時(shí)履行完本合同項下規定的各項義務(wù)后，甲方將合同保證金如數返還給乙方。
七、附則
1、本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。
2、本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期滿(mǎn)，甲乙雙方的權利和義務(wù)履行完畢，本合同自行終止。
3、本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書(shū)面協(xié)議。
本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
4、本合同正本壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份，________市________法律服務(wù)所存壹份;
合同副本壹式叁份，________公用事業(yè)服務(wù)中心、________管理辦公室、________市財政局________分局各存壹份，均具同等法律效力。
甲方：________市________有限公司
簽字代表：_______________
乙方：_______________
簽字:_______________
身份證號:_______________
聯(lián)系電話(huà):_______________
簽約時(shí)間：_____年_____月_____日
簽約地點(diǎn)：________市_______
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