房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)
在現在社會(huì )，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是小編為大家整理的房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
出賣(mài)方(甲方)：______________購買(mǎi)方(乙方)：______________
甲方及乙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規定，為明確買(mǎi)、賣(mài)雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷(xiāo)售合同(以下稱(chēng)“該合同”)，并同意根據該合同之有關(guān)規定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1.甲方依據《商品房銷(xiāo)售許可證》第____號將在____市區____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱(chēng)“該商品房”)出售給乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.該________之建筑材料及設備以附錄________為標準。
4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。
5.如乙方未能根據附錄____之規定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。
6.如遇下列特殊原因，甲方可無(wú)須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故
(2)施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題
(3)其他非甲方所能控制的因素
(4)承建商之延誤
(5)市政府配套設施及安裝之延誤
(6)政府部門(mén)延遲文件之批準
(7)圖紙之更改
(8)無(wú)法預見(jiàn)的意外事件
(9)為執行當時(shí)政府的法規而引致的延誤
(10)供水、供電部門(mén)未能按時(shí)接通室內外的水電設施。
甲方應將延期原因以書(shū)面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見(jiàn)的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門(mén)的批準，方可再度延期。
7.除甲方根據該合同或本協(xié)議之規定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規定的.期限或經(jīng)延期屆滿(mǎn)之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時(shí)乙方有權在三十天內單方面以書(shū)面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機關(guān)備案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規定的違約金在接獲乙方書(shū)面通知后三十天內退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書(shū)面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。
8.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書(shū)后七天內以書(shū)面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書(shū)后十四天內將乙方所交樓價(jià)款無(wú)息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣(mài)予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設計、裝修規格以及設備均以房產(chǎn)執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改，以有關(guān)部門(mén)批準之圖紙及規劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。
9.《房產(chǎn)執照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時(shí)，互不補/退差價(jià)，超過(guò)正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。
10.甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過(guò)失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿(mǎn)后出現的問(wèn)題概由乙方負責，甲方不負保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無(wú)須負保修之義務(wù)。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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