廠(chǎng)房出租簡(jiǎn)單版的協(xié)議書(shū)
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，我們用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多，簽訂簽訂協(xié)議書(shū)是最有效的法律依據之一。我們該怎么擬定協(xié)議書(shū)呢？以下是小編整理的廠(chǎng)房出租簡(jiǎn)單版的協(xié)議書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
廠(chǎng)房出租簡(jiǎn)單版的協(xié)議書(shū)1
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________
協(xié)議編號：_____________________________
簽訂時(shí)間：_____________________________
簽訂地點(diǎn)：_____________________________
根據房產(chǎn)交易管理有關(guān)規定甲方、乙方在平等自愿的基礎上，就甲方委托乙方出租廠(chǎng)房相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商并達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
第一條 甲方同意將本人坐落在本市______區______路______廠(chǎng)房委托給乙方出租， 出租廠(chǎng)房建筑面積_________㎡，甲方出租廠(chǎng)房已征得廠(chǎng)房共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任；乙方對上述廠(chǎng)房已經(jīng)充分了解，愿意接受甲方的委托。
第二條 甲方廠(chǎng)房出租/出售價(jià)格為人民幣_________元
第三條 委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售該廠(chǎng)房為止。
第四條 乙方代理上款所述廠(chǎng)房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根據國家計委、建設部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》在廠(chǎng)房出租后， 甲方向乙方交付委托服務(wù)費， 租賃委托代理費按一個(gè)月租金的百分之 _____計算。買(mǎi)賣(mài)委托服務(wù)費按總售價(jià)的百分之_____計算。
第五條 甲方之義務(wù)
1．于本委托書(shū)簽訂時(shí)，應具實(shí)告知乙方承租該物業(yè)的確實(shí)合法用途。
2．于委托期間內或在撤消委托后六個(gè)月內，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書(shū)或租賃/買(mǎi)賣(mài)合約。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書(shū)或租賃/買(mǎi)賣(mài)合約之當天，甲方須以轉賬、電匯、支票或現金支付本委托書(shū)內訂明之委托服務(wù)費（傭金）予乙方。
第六條 乙方權利及義務(wù)
1．乙方負責提供出租廠(chǎng)房?jì)r(jià)格評估咨詢(xún)及法律法規咨詢(xún)，向甲方報告所委托事項處理情況
2．乙方免費將甲方出租信息公布于_______________，并通過(guò)適當途徑尋找承租方；并代表甲方進(jìn)行交易接洽。
3．乙方提供規范出租合同范本，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書(shū)或租賃/買(mǎi)賣(mài)合約之后，乙方之責任即自行解除。
第七條 廠(chǎng)房?jì)鹊母綄僭O施等：___________________________________
第八條 甲方保證該廠(chǎng)房權屬清楚.若發(fā)生廠(chǎng)房權屬糾紛及債權債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，如由此給承租人造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第九條 本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字，即行生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
_____年_____月_____日
廠(chǎng)房出租簡(jiǎn)單版的協(xié)議書(shū)2
出租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續廠(chǎng)房出租的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1.有關(guān)稅法和鎮政發(fā)(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè )秶蜆藴拾闯墙ú?87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕?lè )课輹r(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目?jì)�，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔();
所有權屬___方()
第五條租賃雙方的變更：
1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任：
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。
第七條免責條件：
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名）
廠(chǎng)房出租簡(jiǎn)單版的協(xié)議書(shū)3
出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物的位置、面積及使用
1、甲方將位于____________________租賃于乙方使用。租賃物土地面積為_(kāi)______平方米【土地證號：_______】；廠(chǎng)房面積為_(kāi)______平方米【房產(chǎn)證號：_______________】。
2、本租賃物采取包租的'方式，由乙方自行管理。
3、甲方應在合同簽訂后_____月內在租賃場(chǎng)地內_______處（建造300-400平米生活宿舍區，費用由甲方承擔。
4、本租賃物的功能為乙方用于__________，因生產(chǎn)需要乙方需對廠(chǎng)房及其他區域進(jìn)行改造，并對廠(chǎng)區場(chǎng)地進(jìn)行平整，費用由乙方承擔。
第二條 租賃期限
1、租賃期限為_(kāi)____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租賃期限屆滿(mǎn)前_____個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條 廠(chǎng)房租賃費用、支付及相關(guān)事項
1、租金為人民幣_______________/年（大寫(xiě)： ），每半年交付一次租金。
2、供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn) ：
a 有實(shí)際負荷250千瓦以上三相電供生產(chǎn)使用；
b 有正常用水供生產(chǎn)使用；
c 排污管道能正常，通暢；
d 協(xié)助乙方處理工商稅務(wù)等部門(mén)關(guān)系及地方關(guān)系。
e 由于廠(chǎng)房土地等產(chǎn)權問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金并賠償乙方相關(guān)損失。
f 乙方租賃物正前方廠(chǎng)地（四周）有免費使用權。
3、合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元，合同期滿(mǎn)，甲方退還乙方，不計利息。
收款賬戶(hù)信息：戶(hù)名：
第四條 租賃物的轉讓
1、在租賃期間內，若遇甲方轉讓出租物部分或全部產(chǎn)權，或進(jìn)行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、若乙方無(wú)力購買(mǎi)，或甲方行為導至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時(shí)間的雙倍租金。
第五條 場(chǎng)所的維修，建設。
1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內相關(guān)設施的維護，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
2、乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，甲方予以修繕，費用由甲方承擔。
第六條 租賃物的轉租
租任期限內，乙方可將租賃物轉租，轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
第七條 免責條件及合同的終止
1、如遇不可抗力對甲、乙雙方造成的損失，雙方互不承擔責任。
2、本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第八條 適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決.
第九條 其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第十條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
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