關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10篇
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，人們運用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。我們該怎么擬定協(xié)議呢？下面是小編為大家整理的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，歡迎大家分享。
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1
甲方(賣(mài)方)：_________
通訊地址：______郵編：
證件名稱(chēng)：___________證號：________聯(lián)系電話(huà)：____
乙方(買(mǎi)方)：_________
通訊地址：_________郵編：________
證件名稱(chēng)：____證號：________聯(lián)系電話(huà)：_______
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。
第一條 乙方定購甲方以下房屋：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)
(本條描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內容為準;
選擇劃“r”，不選擇劃“t”，以下選擇方法以此相同)
第二條 乙方對該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門(mén)對存量房交易的相關(guān)規定，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。
第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續齊全;房產(chǎn)無(wú)任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、準確，沒(méi)有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買(mǎi)該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫(xiě)￥元)，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定(見(jiàn)本同補充約定)。
第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫(xiě))___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫(xiě)￥___元)，實(shí)際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據實(shí)際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。
第六條 乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付購房定金人民幣(大寫(xiě))___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫(xiě)￥__元)，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。
第七條 甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》�！斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時(shí)甲、乙雙方收付的定金。
第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起______日內，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔，交付后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。該房屋專(zhuān)項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中另有約定外)，并承諾在該房屋所有權轉移給乙方日內，辦理完成戶(hù)口遷出手續。
第九條 在本合同的第七條約定的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話(huà)、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯(lián)絡(luò )地址變更的，應及時(shí)書(shū)面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時(shí)，另一方要通過(guò)快遞、以書(shū)面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò )地址錯誤無(wú)法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書(shū)面通知。第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之支付違約金。如逾期超過(guò)__日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條、
第十條 主張權益。
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________
簽訂日期：___________年____月____日
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2
甲方(出賣(mài)方):______身份證號:____________地址:____________________
乙方(受讓方):______身份證號:____________地址:____________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規之規定，出賣(mài)方通過(guò)______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣(mài)給買(mǎi)受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
�、弊洌篲_____市______區_____________________________。
地號：____________幢號：_________室號：____________ 。
�、卜课莸怯洸居涊d所有權證編號：_________________________。
�、硣型恋厥褂脵嘧C編號：_______________________________。
�、串a(chǎn)權登記建筑面積：______________________________平方米。
產(chǎn)權登記附記：閣樓________________________________;
汽車(chē)庫_______________________________;
自行車(chē)庫_______________________________。
�、捣课萦猛荆篲_______________________________。
�、督ㄖY構：________________________________。
�、贩课萁ǔ赡攴荩篲_______________________________年。
第二條：房屋其它情況。
�、痹摲课萜渌�(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權證。
【2)該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_(kāi)______________，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所(共)有權人的同意。
�、�.房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。
2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣(mài)方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應的抵押登記，相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。
�、�.房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應的租賃登記，相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。
�、�.房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。
2)該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
�、�.隨同該房屋同時(shí)轉讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。
第三條：房屋價(jià)款。
該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價(jià)款為人民幣(￥______元)________________________________元整。
買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應當等同于出賣(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。
第四條：房屋價(jià)款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關(guān)規定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶(hù)。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規定收取房屋價(jià)款。
房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
1)一次性付款：
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
2)分期付款：
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
3)貸款支付：
4)其它方式：
第五條：買(mǎi)受方逾期付款違約責任。
�、辟I(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)
�、庞馄诓怀^(guò)___天，自本合同第四條約定的相應房屋價(jià)款應付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應房屋價(jià)款實(shí)際繳入規定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行;
�、朴馄诔^(guò)___天后，出賣(mài)方有權解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達之日起___天內，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價(jià)款應付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應房屋價(jià)款實(shí)際繳入規定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續履行。
�、苍赺____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買(mǎi)受方購房貸款申請，導致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價(jià)款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷(xiāo)該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。(僅選一項)
1)買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金。
2)______________________________________________。
第六條：房屋交付。
買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)
1)_____年____月____日。
2)買(mǎi)受方付清房款之日起______天。
3)房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。
出賣(mài)方應當于上述日期前騰空該房屋，并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)行驗收。買(mǎi)受方應當在出賣(mài)方驗收通知書(shū)到達之日起____天內，會(huì )同出賣(mài)方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣(mài)方應該當場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承擔。
由于買(mǎi)受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
______________________________________________。
第七條：出賣(mài)方逾期交房違約責任。
出賣(mài)方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)
�、庇馄诓怀^(guò)___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續履行;
�、灿馄诔^(guò)___天后，買(mǎi)受方有權解除合同。自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達之日起___天內，出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求繼續履行合同的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。(僅選一款)
1)出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
〖1〗出賣(mài)方承擔。
〖2〗
2)出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
〖1〗該房屋維修基金賬戶(hù)余額無(wú)償劃轉到買(mǎi)受方名下。
〖2〗買(mǎi)受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶(hù)余額一次性如數支付給出賣(mài)方。買(mǎi)受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權屬糾紛、債權債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買(mǎi)權糾紛。如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買(mǎi)權糾紛的，出賣(mài)方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔賠償責任。
第十條：出賣(mài)方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。
房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當場(chǎng)確認的，按照下述第款方式處理。(僅選一款)
1)自房屋交付之日起___天內，出賣(mài)方按照損壞或滅失部分的______(或〖協(xié)商〗或〖評估〗)價(jià)值向買(mǎi)受方支付賠償金;買(mǎi)受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣(mài)方應當在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達之日起___天內向買(mǎi)受方支付雙倍賠償金。
2 )。
第十一條：出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶(hù)籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣(mài)方______(【有】、【無(wú)】)落戶(hù)于該房屋的相關(guān)戶(hù)口。(僅選一種)
出賣(mài)方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶(hù)于該房屋且買(mǎi)受方不同意保留的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶(hù)口的，自本條約定的遷移原戶(hù)口期限之第二天起，至原戶(hù)口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔賠償責任。
第十二條：關(guān)于房屋權屬轉移登記的約定。
自買(mǎi)受方付清房款之日起______天內，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時(shí)間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
�、睂儆诔鲑u(mài)方責任的，處理如下：(不作累加)
�、庞馄诓怀^(guò)___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續履行;
�、朴馄诔^(guò)___天后，買(mǎi)受方有權退房。自買(mǎi)受方退房通知書(shū)到達之日起___天內，出賣(mài)方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求不退房的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續履行。
�、矊儆谫I(mǎi)受方責任的，處理如下：(不作累加)
�、庞馄诓怀^(guò)___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續履行;
�、朴馄诔^(guò)___天后，出賣(mài)方有權解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達之日起___天內，買(mǎi)受方將房屋及其附屬物品退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續履行。
第十三條：關(guān)于國有土地使用權變更登記的約定。
�、痹摲课輫型恋厥褂脵囝�(lèi)型為_(kāi)_____(【出讓】、【劃撥】、)。(僅選一種)
�、卜课輽鄬俎D移登記完成以后，買(mǎi)賣(mài)雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來(lái)為非出讓類(lèi)型的，土地使用權變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)
1)出賣(mài)方承擔。
第十四條：關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費和其他相關(guān)權益的約定。
�、狈课葙I(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應當繳納的有關(guān)稅費，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
1)買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國家和省、市相關(guān)規定分別繳納。
�、卜课葙I(mǎi)賣(mài)居間代理傭金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
1)買(mǎi)賣(mài)雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，無(wú)須承擔房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。
2)買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國家和省、市相關(guān)規定分別承付相應房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。
�、澄飿I(yè)管理費和相關(guān)配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣(mài)方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買(mǎi)受方承擔。
�、捶课輽鄬俎D移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買(mǎi)受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買(mǎi)賣(mài)雙方應當在房地產(chǎn)權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內，共同向有關(guān)部門(mén)申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設施的過(guò)戶(hù)手續。
第十五條：房屋交付以后，買(mǎi)受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買(mǎi)受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內及時(shí)書(shū)面告知對方、并在合理時(shí)間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應違約責任。
第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由買(mǎi)賣(mài)雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會(huì )調解;協(xié)商、調解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)
1)提交當地仲裁委員會(huì )仲裁。
2)依法向人民法院起訴。
第十八條：本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方應當在本合同附件一、附件二內協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統備查，打印文本由出賣(mài)方、買(mǎi)受方、房屋權屬登記機構、______(或【貸款銀行】)各執一份。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買(mǎi)賣(mài)雙方依據本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時(shí)配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續。
第二十二條：本合同自______(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)
附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無(wú)效)
附件二：合同補充協(xié)議(黏貼無(wú)效)
甲方(賣(mài)方)：____________________(印)身份證號：
住址：_______________電話(huà)：_______________
__________年_____月_____日
乙方(買(mǎi)方)：____________________(印)身份證號：
住址：_______________電話(huà)：_______________
_____年_____月_____日
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))
房_____屋_____座_____落
幢號_____室號_____套(間)數_____建筑結構_____總層數_____建筑面積(平方方)_____用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì )申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)4
出賣(mài)人（甲方）____________ 身份證號碼：____________________
買(mǎi)受人（乙方）____________ 身份證號碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區__________的房屋（建筑面積______平方米）以人民幣_____仟____佰 _____拾____萬(wàn)_____仟____佰____拾____元整（￥________ 元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室______號_______平方米）
二、乙方支付甲方合同保證定金________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對__________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；
六、違約責任
1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 ________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。
1、提交______________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向____________區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方：____________ 乙方：____________ 見(jiàn)證人：__________
簽訂日期：____________________
附：小產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項？
第一，根據北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險提示指出，“使用權”、“鄉產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”的房屋無(wú)產(chǎn)權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
第二，像小產(chǎn)權中的“鄉產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒(méi)有國家的產(chǎn)權證書(shū)，只有鄉政府或村委會(huì )給的產(chǎn)權證，不能像大產(chǎn)權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現糾紛，缺少法律支持。
第三，購買(mǎi)鄉產(chǎn)權那樣的小產(chǎn)權房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì )加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險。
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(______)___字第___號
申請人：_______________
甲方(出售方)：______(全稱(chēng))，營(yíng)業(yè)執照/社團登記證號碼：_________，住所：_________
法定代表人：_________，職務(wù)：_________。
委托代理人：_________，職務(wù)：_________。
乙方(購買(mǎi)方)：_________，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號：______。
公證事項：商品房出售合同
甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房出售合同》公證。
經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，還應寫(xiě)明：代理人具有相應的代理權)。
甲方轉讓的房屋坐落于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，相應占用的土地使用面積為_(kāi)_____平方米。該房屋系甲方經(jīng)政府批準投資、開(kāi)發(fā)的《______》(注②：商品房的冠名)外銷(xiāo)/內銷(xiāo)商品房。甲方對該房屋持有______(房屋土地管理部門(mén)全稱(chēng))頒發(fā)的(房地產(chǎn)權證)(編號：______)(注③：如合同根據預售合同約定簽訂的還應當據實(shí)表述以下證詞：此前，甲、乙雙方已就該房屋期權簽訂《商品房預售合同》[(如該合同已經(jīng)公證，還應寫(xiě)明：并經(jīng)公證處公證，公證書(shū)編號：______)]，該房屋至______年______月______日在______(房地產(chǎn)登記部門(mén)全稱(chēng))查無(wú)預售、抵押及其他權利受限制的登記記錄。根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規定，該房屋可依法轉讓(注⑤：該房屋在轉讓時(shí)設有抵押權或其他權利受限制的，證詞應據實(shí)視情表述)。
甲、乙雙方簽訂《商品房出售合同》意思表示真實(shí)。雙方在合同中約定，甲方以(幣種)______(大寫(xiě))______元整將上述房屋轉讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確(若房?jì)r(jià)款在訂立合同時(shí)已付清及房屋已實(shí)際交付使用的，應當據實(shí)表述;其他情況，證詞視情表述)。
依據上述事實(shí)，茲證明______(甲方全稱(chēng))的法定代表人(或法定代表人的代理人)
與______(乙方自然人姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點(diǎn))簽訂了前面的《商品房出售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定，合同內容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規定，合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實(shí)(注⑥：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應視情表述;若合同經(jīng)境外公證、認證的，合同當事人的簽約行為不予證明。)
該合同自雙方當事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。
(注⑦：合同的生效證詞應視情表述。若根據《預售合同》約定簽訂《出售合同》的，證詞應當加述自該出售合同生效之日起，甲乙雙方簽訂的《預售合同》即行終止。)
中華人民共和國___省___(縣)公證處
公證員：__________________(簽名)
__________年_________月_________日
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甲方(賣(mài)方)：_________________________________
乙方(買(mǎi)方)：_________________________________
丙方(中介方)：_______________________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規和政府有關(guān)規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就[甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。
一、當事人情況
甲方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍________，[身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照]號______________，地址_________________，聯(lián)系電話(huà)_________。
[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話(huà)_________。
乙方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍_________[身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照]號_______________，地址_________________，聯(lián)系電話(huà)_________。
[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話(huà)_________。
丙方：[本人/法定代表人]姓名________，聯(lián)系電話(huà)_______________。注冊地址_________________，營(yíng)業(yè)執照注冊號_________，資質(zhì)證書(shū)號_________。
經(jīng)辦人姓名_________，身份證號_________，經(jīng)紀人資格證號_________，聯(lián)系電話(huà)_________。
二、房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況：
房屋[所有權/共有權]人名__________________，
權屬證書(shū)號______________，共計_________套，
房屋地址_________________________________，設計總層數_________層，
本房屋所在層為_(kāi)________層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋裝修情況__________________。
其他設施：附屬用房有[自行車(chē)庫/汽車(chē)庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限制條件等情況說(shuō)明：__________________。
土地情況：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況________________________。
三、中介服務(wù)內容
第一條 丙方為甲方提供以下[居間/咨詢(xún)/代辦手續/_________房地產(chǎn)中介服務(wù)：_____________________
第二條 丙方為乙方提供以下[居間/咨詢(xún)/代辦手續/_________房地產(chǎn)中介服務(wù)：_____________________
四、費用及支付
第三條 房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計人民幣_______元。其中房屋價(jià)款______，房屋裝修、設施等價(jià)款_______元(詳見(jiàn)備注欄清單)
乙方的支付對象、支付方式和時(shí)限約定如下：______________________________
第四條 丙方所收取的中介服務(wù)費應當符合法律、法規和政府行政主管部門(mén)的規定，不得擅自提高收費標準。
丙方中介服務(wù)收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時(shí)限約定如下：
______________________________________________________________________
第五條 [甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補)及其承擔方式、支付方式和時(shí)限約定如下：____________________________________________________________________
第六條 丙方代辦有關(guān)手續的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其承擔方式、支付方式和時(shí)限約定如下：
______________________________________________________________________
五、房屋交付
第七條 上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_ ______]的交付約定如下：
______________________________________________________________________
第八條 上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話(huà)/有線(xiàn)電視/_________]費用的結算及時(shí)限約定如下：
______________________________________________________________________
六、權利義務(wù)及違約責任
第九條 甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。
第十條 乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。
第十一條 丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。
第十二條 房屋交付時(shí)，丙方應到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。
第十三條 除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過(guò)錯造成的經(jīng)濟損失：_____________________________
第十四條 本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過(guò)錯造成的經(jīng)濟損失：__________________
第十五條 本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過(guò)錯造成的經(jīng)濟損失：
1.丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對象提供虛假情況的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收費額的_______%補償協(xié)議受害方;
2.丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費;
3.丙方違反有關(guān)法律、法規和政府規定，違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點(diǎn)約定處理;
4.丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務(wù)或履行義務(wù)失責的，應承擔相應的法律責任;
第十六條 本協(xié)議履行期間，丙方應將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要幫助，并自簽約之日起______日內應丙方要求提供相應證件。
丙方有權經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后，將約定提供的服務(wù)事項委托其他房地產(chǎn)中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條 本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
七、爭議處理
第十八條 本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的.，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條 房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)的確權面積為準。
八、相關(guān)性事宜說(shuō)明
第二十條 本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。
第二十一條 本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_______頁(yè)，有以下幾件：
_________________________________________________________________________。
第二十二條 本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。
第二十三條 本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注：___________________________________________________________________
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(蓋章)：_________
法定代表人：___________
_________年____月____日
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)7
買(mǎi)方：______________
身份證號：______________
聯(lián)系地址：______________
電話(huà)：______________
賣(mài)方：______________
身份證號：______________
聯(lián)系地址：______________
電話(huà)：______________
共有權人：______________
身份證號：______________
聯(lián)系地址：______________
電話(huà)：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)方和賣(mài)方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況
(一)賣(mài)方所售房屋(以下稱(chēng)“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為_(kāi)_______________________，該房屋所在樓總層數為_(kāi)______層，該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權證登記為準。
(二)該房屋規劃設計用途為_(kāi)__________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為_(kāi)_______________________，共有權證證號為_(kāi)______________________，填發(fā)單位為_(kāi)_______________________。房屋共有權人對出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二(共有權人本人在簽署時(shí)需到場(chǎng))。
�。ǘ┰摲课萃恋厥褂脵嘧C號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
�。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為下列選項中第_______種情形：
1.商品房；
2.已購公有住房；
3.向社會(huì )公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用住房；
4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為第____種：
1.該房屋未設定抵押；
2.該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。賣(mài)方應于_________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續。
(五)該房屋的出租情況為第_____種：
1.賣(mài)方未將該房屋出租。
2.賣(mài)方已將該房屋出租，買(mǎi)方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
關(guān)于房屋權屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。
第三條成交價(jià)格、付款方式
(一)該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元（大寫(xiě)_____________________元整）。買(mǎi)方在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣___________元（大寫(xiě)___________________元整，不高于成交價(jià)格的20％）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。
(二)買(mǎi)方采取下列第___種方式付款：
1.全款支付，合同簽訂時(shí)支付定金_______元人同幣，_______年_______月_______日前支付_______元人民幣。
2.貸款
(三)關(guān)于貸款的約定
買(mǎi)方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買(mǎi)方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
�。�1）買(mǎi)方自行籌齊剩余房?jì)r(jià)款，以現金形式支付給賣(mài)方；（2）買(mǎi)方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買(mǎi)方自行負擔；（3）本合同終止，買(mǎi)方支付的定金和房?jì)r(jià)款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項費用由買(mǎi)方承擔。
第四條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
賣(mài)方應當保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔相應責任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方對賣(mài)方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。
賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在_______年_______月_______日以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信費用，由賣(mài)方承擔，_______年_______月_______日以后（含當日）發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買(mǎi)方名下。
買(mǎi)方和賣(mài)方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認可，賣(mài)方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。
第五條房屋的交付
賣(mài)方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列手續：
1．賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；2．買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3．移交該房屋房門(mén)鑰匙；4.其他
第六條違約責任
�。ㄒ唬┯馄诮环控熑�
除不可抗力外，賣(mài)方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
�。�1）逾期在______日之內，自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過(guò)______日后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的_____％向買(mǎi)方支付違約金。
2._____________________________________________________
�。ǘ┯馄诟犊钬熑钨I(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起______日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過(guò)____日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款，賣(mài)方在退還款項時(shí)，可直接將違約金扣除。
2.____________________________________________________。
(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理
在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現明顯變化(如遭受水淹、火災、車(chē)輛撞擊等)，雙方對合同價(jià)格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成，實(shí)施上述行為的一方應當向另一方承擔相當于合同價(jià)款%的違約金，另一方有權解除合同。
第七條賣(mài)方將該房屋出賣(mài)給第三人，導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)方有權退房，賣(mài)方應當自退房通知送達之日起____日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。
第八條稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方的相關(guān)規定繳納各項稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定見(jiàn)附件四。因一方不按法律、法規規定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的，其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)款_________％的違約金。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣(mài)方/買(mǎi)方繳納。
第九條權屬轉移登記
�。ㄒ唬┊斒氯穗p方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
�。ǘ┵I(mǎi)方未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因賣(mài)方的責任，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應當自退房通知送達之日起____日內退還買(mǎi)方全部已付款，并承擔已付款的%作為違約金。買(mǎi)方不退房的，自買(mǎi)方應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止，賣(mài)方按日計算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買(mǎi)方實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起_______日內向買(mǎi)方支付。
2.____________________________________________________。
�。ㄈ┵u(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理原有戶(hù)口遷出手續。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應當向買(mǎi)方支付______________元的違約金；逾期超過(guò)_______日未遷出的，自逾期超過(guò)_______日起，賣(mài)方應當按日計算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。
第十條不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
2.雙方確認，國家法律、法規、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構成不可抗力。
3.上述房屋風(fēng)險責任自該房屋所有權轉移/轉移占有之日起轉移給買(mǎi)方。
第十一條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
�。ㄒ唬┮婪ㄏ蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V；
�。ǘ┨峤恢俨梦瘑T會(huì )仲裁。
違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同內容進(jìn)行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認，本合同中書(shū)寫(xiě)的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據，任何一方變更聯(lián)系方式應當書(shū)面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書(shū)時(shí)，視為送達。
第十四條本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣(mài)方_______份，買(mǎi)方_______份，房屋權屬登記部門(mén)一份，_______份。
賣(mài)方：______________買(mǎi)方：______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
共有權人：______________
_______年_______月_______日
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)8
甲方(賣(mài)方)： 身份證號：
乙方(買(mǎi)方)： 身份證號：
一、甲方自愿將坐落在 市 鎮 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共 萬(wàn) 仟 佰 元(小寫(xiě) 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。
三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛，由甲方責任。甲方應協(xié)助乙方辦好過(guò)戶(hù)手續。
五、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續所繳納的稅費，由 方負擔。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。
甲方(簽字)： 章
乙方(簽字)： 章
中證人(簽字)： 章
年 月 日
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)9
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號：
現在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議書(shū)條款：
一、轉讓房屋基本情況：該房位于 ，建筑面積為 平方米（包括臥室間、客廳間、衛生間間、廚房間、陽(yáng)臺間）。
二、轉讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為（人民幣）萬(wàn)元，大寫(xiě)（人民幣） 萬(wàn)元整。
三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方分 次支付給甲方。1.乙方向甲方預先支付購房定金（人民幣）萬(wàn)元，大寫(xiě)（人民幣）萬(wàn)元整。2.甲方于年 月 日前將所持與開(kāi)發(fā)商簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同（協(xié)議）、收款收據更名為 并簽字、蓋手印，完成更名后在交給乙方的同時(shí)，乙方向甲方支付購房款（人民幣） 萬(wàn)元，大寫(xiě)（人民幣） 萬(wàn)元整。3.雙方同意同去開(kāi)發(fā)商辦公室將原合同、收款收據更名為，甲方簽字、蓋手印確認；乙方與開(kāi)發(fā)商重簽合同、重開(kāi)收款收據；完成上述手續后，乙方向甲方結清余款共（人民幣）萬(wàn)元，大寫(xiě)（人民幣） 萬(wàn)元整。4.甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據或收條。
四、房屋交付：甲方應于乙方完成第二次支付之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
五、甲方的承諾保證：1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。2.甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。3.甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，否則一切后果全部由甲方承擔。
六、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。
七、本協(xié)議書(shū)除協(xié)議條款和法律規定以外，若變更或解除協(xié)議內容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的，由責任方負全部責任。
八、本協(xié)議書(shū)一式三份，甲、乙雙方各執一份，見(jiàn)證方存檔一份，協(xié)議書(shū)從雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：見(jiàn)證方：
簽訂日期： 年月日
甲、乙雙方身份證復印件
1.甲方：身份證復印件 身份證復印件粘貼處（正、反面）
2.乙方： 身份證復印件
身份證復印件粘貼處（正、反面）
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10
售房人：_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號：______________
購房人：_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號：______________
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執行。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在天津市的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，愿意購買(mǎi)該房屋。甲方保證房屋無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一致。
2、該房屋基本情況如下：
房屋性質(zhì)所有權人：_______建筑面積：_______房型：_______
樓層：_______總樓層：_______使用性質(zhì)：_______附屬設施：_______
第二條：成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě))，該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)需繳納的相關(guān)費用由乙方承擔，其中個(gè)人所得稅由甲方自行承擔。(該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費用、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以房管局實(shí)際征收為準)。
第三條：定金及房款交接約定
1、乙方于_______年_______月_______日交付甲方定金人民幣_______元(大寫(xiě))，該定金將在雙方辦理過(guò)戶(hù)手續同時(shí)自動(dòng)轉為第一部分房款。
甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產(chǎn)權完全歸甲方所有，甲方有權對此房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
2、乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后三日內將首付款交于產(chǎn)權交易部門(mén)指定的資金托管機構，并辦理房屋貸款，實(shí)際貸款金額與年限以銀行實(shí)際放貸為準。
第四條：相關(guān)事宜
甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應于騰房時(shí)結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理費，積極配合乙方完成戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜。
第五條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬實(shí)無(wú)爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續，產(chǎn)生的一切后果及違約責任有責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：
1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續，以便乙方貸款時(shí)候的順利辦理。
2)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該協(xié)議，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失。
3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。
4)甲、乙方須依照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由責任方承擔。
4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條1、2、3違約責任，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)格的10%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責任方應據實(shí)賠償。
第六條免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔違約責任。
第七條約定其他事宜
乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續。
第八條其他
1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續交接清楚，本協(xié)議自動(dòng)作廢。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
聯(lián)系地址：______________聯(lián)系地址：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系電話(huà)：______________
簽約日期：_______年_______月_______日
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