物業(yè)協(xié)議書(shū)模板匯總7篇
在現在社會(huì )，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)協(xié)議書(shū)7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)協(xié)議書(shū) 篇1
甲方：________________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據____市人民政府____年第____次和第____次市長(cháng)辦公會(huì )議精神，為了加強我市小區樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對我市小區物業(yè)實(shí)行規范化統一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng )造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于____路____街的____小區的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、從____年____月____日起甲方正式將建設小區的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。
二、從____年____月____日起乙方按著(zhù)《物業(yè)管理手冊》中指定的服務(wù)內容進(jìn)行服務(wù)和管理。
三、為了加強小區物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導下，組建小區業(yè)主管理委員會(huì )，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。
四、物業(yè)管理用房和供水等設施、設備產(chǎn)權不變，但歸乙方無(wú)償使用、維修，維修費用由乙方負責。
五、甲方應將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用（雇用人員工資、電費、維修費等）結清，沒(méi)有結清的由甲方負責。
六、甲方應向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：
1、住宅小區規劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建筑、結構、設備竣工圖。
4、公用配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。
5、工程質(zhì)量驗收合格證。
6、有關(guān)設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。
七、關(guān)于大、中型專(zhuān)項維修資金使用問(wèn)題：用戶(hù)專(zhuān)項維修資金按有關(guān)規定應由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區的專(zhuān)項維修資金已由甲方收繳，并存入專(zhuān)用賬戶(hù)，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。
八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶(hù)的服務(wù)費解決，物業(yè)服務(wù)收費由乙方收繳，服務(wù)標準與收費情況無(wú)關(guān)，收費標準由乙方確定，但不得超出有關(guān)規定。
九、乙方可以根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。
十、乙方的服務(wù)應按指定性服務(wù)內容和服務(wù)標準執行（具體內容見(jiàn)附頁(yè)）。乙方如違約或不按承諾實(shí)現，甲方有權通過(guò)法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時(shí)，業(yè)主無(wú)理拒交服務(wù)費，物業(yè)公司有權通過(guò)法律渠道解決。
十一、在物業(yè)公司管理該小區之前，甲方應向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。
十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。（見(jiàn)附頁(yè)）
十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。
十四、此合同期限暫定為一年，期滿(mǎn)后視情況可以續簽。
甲方：____________
甲方代表：________
乙方：____________
乙方代表：________
二o____年____月____日
物業(yè)協(xié)議書(shū) 篇2
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
工作單位:
住址: xxx
身份證號:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
工作單位:
住址:
身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于x 區 x 路 x號x 單元x層 x 室，房屋結構為x ，建筑面積 x 平方米，該房屋為長(cháng)治市城區政府安康工程，甲方已將全部房款付清，并簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，經(jīng)房屋管理部門(mén)登記備案。
第二條 轉讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為(人民幣) 元整，大寫(xiě)(人民幣) 。 (該價(jià)格包括全部房款、地下室、太陽(yáng)能、煤氣安裝、暖氣初裝費等費用，也包括辦理甲方房屋所有權證的契稅、維修基金等費用。)
第三條 付款方式
購房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款并向乙方出具收據時(shí)應將持有的原商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、交付各種費用的收據、房屋全部鑰匙交給乙方，從此該房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起 x 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過(guò)戶(hù)
由于該房屋為城區政府安居工程，并在房地產(chǎn)管理部門(mén)備案，甲方不能直接將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，房屋交付乙方后，甲方繼續辦理該房屋產(chǎn)權證，在拿到后立即交給乙方。待該房屋幾年后具備過(guò)戶(hù)條件時(shí)，甲方必須無(wú)條件將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下。
房屋交付乙方后，甲方應當在x 時(shí)間內辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬(wàn)分之二承擔違約責任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款x的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬(wàn)分之二計算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款x的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由x仲裁委員會(huì )仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)協(xié)議書(shū) 篇3
甲方：××××物業(yè)管理有限公司（供電方）
乙方：（業(yè)主）
丙方：（承租人）
用電方因經(jīng)營(yíng)需要，自用/租賃××大廈號商鋪，使用由甲方管理的配電間專(zhuān)用變壓器供應之電能，為明確供、用雙方在電力供應與使用中的權利和義務(wù)，安全、經(jīng)濟、合理、有序地供電和用電，根據電力供應與使用的相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同信守，嚴格履行。
一、基本情況
用電方用電地址位于××大廈號店面房；用電類(lèi)別為商業(yè)用電；用電容量為KW（A）。
二、供電方式
甲方從××大廈配電間專(zhuān)用變壓器以相380V/220V伏電壓向用電方供電。
三、與用電方之間的供配電設施產(chǎn)權劃分及維護管理
經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商確定，甲方與用電方之間的供配電設施，其產(chǎn)權分界點(diǎn)在用戶(hù)計量表計處，即：分界點(diǎn)電源側供電設施由甲方負責運行維護和管理；分界點(diǎn)負荷側用電設施屬用電方，由用電方自行運行維護和管理，用電方亦可以書(shū)面方式委托甲方進(jìn)行管理維護，甲方根據實(shí)際情況與委托方協(xié)商收取相應費用。
四、用電計量
1、根據用電方不同類(lèi)別的用電量，商鋪安裝有電計量裝置。用電計量裝置的記錄作為甲方向用電方計算電量的依據。
2、用電方安裝的計量裝置為型安培電
電能表，該電能表需經(jīng)法定計量單位檢定為合格后方可使用。
3、按國家計量法規的規定，用電方計量裝置應一律強制性周期檢定，用電方不能以任何理由拒絕，用電方應支付檢定費用。
五、電費收取
1、甲方按用電計量裝置的記錄和供電局向甲方收取當期電費電價(jià)，定期向用電方結算電費，并隨電量征收電能損耗等有關(guān)費用。在本協(xié)議有效期內，發(fā)生電價(jià)調整時(shí)，按供電局實(shí)行電價(jià)執行。
2、電能損耗按用電方當期實(shí)際用電量的8％計收；公共照明用電按用電方建筑面積分攤計收。
3、甲方每月20日抄表，當月25日到次月10日向用戶(hù)收取電費。用戶(hù)不得以任何方式，任何理由拒付電費。用電方對用電計量、電費有異議時(shí)，應先交清電費，然后憑電費收據到甲方、或向供電部門(mén)查詢(xún)，如確屬有誤，按多退少補的原則辦理。
六、約定事項及違約責任
1、用電方若對甲方執行電價(jià)有質(zhì)疑時(shí)，可向甲方、或向供電部門(mén)查詢(xún)，若確屬甲方有誤，由甲方予以糾正。
2、甲方可不定期對用電方的用電情況進(jìn)行檢查，用電方應予配合。
3、用電方的用電計量裝置管理權屬甲方，用電方不能私自遷移、拆裝、鎖封。用電方若對計量裝置的計量有質(zhì)疑時(shí)，可到法定計量單位檢定校驗。
4、簽訂本協(xié)議時(shí)，依據供電局與甲
方簽訂的“電費結算協(xié)議書(shū)”相關(guān)條款，甲方向用電方收取電費預繳金元，該款項在本協(xié)議終止、用電方與甲方結清所有電費后，全額退還用電方。
5、用電方應在供電方規定的期限內全額繳清電費。如用電方不能按期結清電費，甲方在約定用電方繳費期的最后二日向用電方發(fā)出書(shū)面催費通知，至最后期限仍未繳費的，甲方有權在催繳通知規定的日期中止向用電方供電，無(wú)須另行通知，由此造成的一切法律責任和損失與甲方無(wú)關(guān)。本協(xié)議中的乙方為最終繳費責任人。
6、用電方不能按期足額向甲方繳清電費的，應承擔電費滯納金，電費違約金按每日2計算。用電方若無(wú)正當理由而拒繳電費及電費違約金，甲方有權中止供電并按法律程序追收電費、電費滯納金；恢復供電前，用電方須結清相關(guān)費用。
7、嚴禁竊電和違章用電。用電方若有竊電及違章用電行為時(shí)，甲方有權按有關(guān)規定進(jìn)行處理，直至中止供電。
七、未盡事宜
本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或向當地人民法院訴訟，或參考《電力法》、《電力供應與使用條例》、《供電營(yíng)業(yè)規則》相關(guān)條款辦理。
八、協(xié)議有效期
本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至用電方無(wú)需使用甲方變電房供電、或本協(xié)議中的乙方、丙方自然人變更止。
九、其它
本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，經(jīng)各方代表簽字后生效。
甲方：××××物業(yè)管理有限公司乙方：丙方：
代表：代表：代表：
簽約時(shí)間：年月日
物業(yè)協(xié)議書(shū) 篇4
發(fā)包單位：鎮寧z物業(yè)管理有限公司
法定代表人：卜元芹 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包人：李紀仲 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為進(jìn)一步加強公司管理，提高公司對接管理物業(yè)小區的服務(wù)質(zhì)量，根據《合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上簽訂本協(xié)議。
一、承包公司名稱(chēng)：鎮寧z物業(yè)管理有限公司
二、承包方式：對公司實(shí)行整體承包
三、承包期限：捌年，從 年月日至 年月日止。
四、承包內容：乙方對鎮寧z物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)，公司實(shí)行獨立核算，自付贏(yíng)虧，并獨立承擔民事責任。
五、甲乙雙方的權利義務(wù)
<一>甲方的權利：法定代表人不得變更，甲方有權對乙方的管理經(jīng)營(yíng)狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監督。
<二>甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。
<三>乙方權利：乙方有權利用鎮寧z物業(yè)管理有限公司名義承接物業(yè)小區管理經(jīng)營(yíng)，為物業(yè)小區提供物業(yè)管理服務(wù)。有權主持公司全面工作，對公司人員有權調換，對公司財務(wù)有權支配。對在工作中發(fā)生的民事糾紛，有權及有義務(wù)調解處理。
<四>乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制，加強公司人員、財務(wù)、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業(yè)小區加強管理，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達到讓業(yè)主滿(mǎn)意。乙方應重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。
六、目前公司已接管的物業(yè)小區名稱(chēng)及物業(yè)服務(wù)內容：目前公司接管的物業(yè)小區有“東大街農貿市場(chǎng)”，“寧源嘉城”，“錦繪新都”。
上述小區的物業(yè)管理內容：
1、物業(yè)維護、維修、給排水、供電、電梯、消防等設備設施的維護、維修。
2、小區的社會(huì )治安、交通秩序維護，要求24小時(shí)有人值班。
3、小區每棟樓的樓梯間、門(mén)廳、公共通道、停車(chē)場(chǎng)地，做到每天清掃保潔，垃圾集中外運。
4、小區的綠化補種及管護。
5、協(xié)助公安部門(mén)做好小區社會(huì )治安防范工作。協(xié)助消防部門(mén)做好小區消防安全工作。
6、負責代抄小區共用電表、水表，代收水費電費及代繳水電費。負責收取物業(yè)服務(wù)費、停車(chē)費交公司財務(wù)進(jìn)行管理核算。
七、乙方負責公司（除法定代表人外）所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切開(kāi)支，確保公司正常運轉。
八、乙方負責繳交稅款。
九、乙方對所接管的物業(yè)小區，房屋及水電等設備設施的維修，按國家規定的保修年限執行，在保修期范圍內的由乙方組織維修、資金由甲方負責，保修期屆滿(mǎn)的，由乙方與業(yè)主委員會(huì )，（未成立業(yè)主委員會(huì )的）與業(yè)主代表共同協(xié)商后，寫(xiě)出維修建議報房屋主管部門(mén)批準，用住宅專(zhuān)項維修資金解決。
十、乙方在承包期內，不得轉包，如 發(fā)現轉包或公司管理不善，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量低下，業(yè)主投訴較多，甲方有權停止承包，并由乙方負責一切經(jīng)濟損失。
十一、乙方（承包人）在承包期內發(fā)生的業(yè)主財物被盜及物業(yè)服務(wù)有關(guān)的事故，由乙方負責。
十二、乙方收取的停車(chē)費，在三年內由乙方支配，三年后甲乙雙方另行協(xié)商。
十三、小區內不能停放油罐車(chē)、大貨車(chē)、工程車(chē)。
十四、小區屋頂不許安裝任何設備設施及堆放雜物。
十五、業(yè)主裝飾裝修時(shí)不準改變主體結構及外觀(guān)。
十六、雙方簽訂協(xié)議后乙方五日內向甲方交押金貳萬(wàn)元（20000.00元），承包期滿(mǎn)后，乙方不續包，如數退還乙方，甲方不付利息，如乙方續包，該押金繼續抵押直到不承包為止退還。
十七、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。
十八、在協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執1份，雙方簽字生效。
甲方：乙方：
xxxxxx年 月日
xxx年 月日
物業(yè)協(xié)議書(shū) 篇5
甲方：
乙方：
根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設部相關(guān)文件及相關(guān)法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就本小區的房屋、公共設施設備、居住環(huán)境等事物進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。本合同明確雙方的權利、職責和義務(wù)，雙方應共同遵守。
第一條 物業(yè)基本情況：
物業(yè)類(lèi)型：
座落位置：
建筑面積：
第二條 乙方應按以下規定向甲方交納物業(yè)管理費用：
住宅物業(yè)管理費每月每平方米 元，門(mén)面商業(yè)用戶(hù)的物業(yè)管理費用每月每平方米 元。乙方應于辦理交房手續之日起，一次性交納一年的物業(yè)管理費和其他應交費用，物業(yè)費起按建筑面積和規定價(jià)格收取。以后應于每月 日前交納當月物業(yè)管理費。
第三條 物業(yè)管理服務(wù)費標準的調整，按10—20%調整。
第四條 停車(chē)位的管理費用：
停車(chē)位屬全體業(yè)主共同使用。家用轎車(chē)每月租賃車(chē)位費 元/車(chē)位，摩托車(chē)(電動(dòng)車(chē))車(chē)位使用費每月 元，自行車(chē)每月 元，請按小區規章制度執行。
第五條 甲方向乙方提供的管理事項包括：
1、負責小區房屋建筑共同部分及公共配套設施的維修、養護和管理;
2、負責小區內排水管網(wǎng)的維修、養護、運行和管理，保證其正常使用;
3、負責小區公共綠地的養護和管理;
4、負責小區公共環(huán)境衛生，包括房屋公用部位的清潔衛生，公共場(chǎng)所的清潔衛生、垃圾的收集和清運。
5、負責協(xié)助管理小區公共秩序及安全防范，包括全天監控、巡視、門(mén)崗值勤，但不承擔住戶(hù)個(gè)人財產(chǎn)失盜損失和人身安全，住戶(hù)要妥善保管自己的財產(chǎn)和保護自身安全。
6、車(chē)輛停放管理;
7、裝飾裝修管理服務(wù)。
第六條 小區物業(yè)管理服務(wù)費構成包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等;
2、物業(yè)公用部位、公用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業(yè)管理區域清潔衛生費用;
4、物業(yè)管理區域綠化養護費用;
5、物業(yè)管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、法定稅費;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費用;
第七條 乙方在辦理入住手續時(shí)應與甲方共同將水、電表底數校對清楚并簽字，此后發(fā)生的水電費用由乙方交納;同時(shí)，將室內所有設施、設備清點(diǎn)檢查，檢查清楚后填寫(xiě)驗房登記表，并簽字生效，簽字后發(fā)生破壞和損失責任由乙方負責。
第八條 乙方房屋自用部位、自用設備設施的維修、養護不在甲方的管理服務(wù)范圍內;若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收費，自用部位、自用設備及設施是指戶(hù)門(mén)以外的部位和設備，包括水、電、氣戶(hù)表以?xún)鹊墓芫�(xiàn)和自用陽(yáng)臺。
第九條 保修期內由開(kāi)發(fā)商負責維修養護，保修期間由于不可抗離的因素，或者乙方人為原因造成損壞，開(kāi)發(fā)商不承擔保修責任，但可協(xié)商維修，費用由乙方承擔。
第十條 超出保修期，房屋共用部位，共用設施的維修養護費用由物業(yè)區域內全體業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例公用承擔;小修由甲方負責，中大修由甲方向全體業(yè)主或乙方收取(視具體情況而定)
第十一條 乙方不得更改住宅用房(不包括門(mén)面房)的居住用途，不能從事工業(yè)、商業(yè)、加工業(yè)及其他用途，甲方有制止和向有關(guān)部門(mén)舉報的權利。
第十二條 乙方所在單元樓內，地下室公用照明電的電量由單元內住戶(hù)平均分攤。
第十三條 甲方要求乙方各種車(chē)輛進(jìn)入小區，必須按照物業(yè)處的規定停在指定的車(chē)位或者車(chē)棚內，禁止亂停亂放，并應積極配合物業(yè)處的檢查和管理，甲方對乙方車(chē)輛有維護交通秩序的義務(wù)，沒(méi)有看護的義務(wù)，若有車(chē)輛丟失損壞，甲方不負責賠償。
第十四條 禁止在本小區內亂搭亂建，不占用公共場(chǎng)所，禁止在小區設攤位經(jīng)商。甲方有權要求恢復原狀，并實(shí)行經(jīng)濟處罰，罰款金額視情節輕重決定。
第十五條 小區內不得安裝雨棚、檐棚等影響物業(yè)外觀(guān)的設施，特殊情況必須經(jīng)物業(yè)處批準方可進(jìn)行安裝，若是門(mén)面商業(yè)用房，廣告牌必須按甲方規定尺寸制作，如果不執行，甲方有權拆除并實(shí)行經(jīng)濟處罰。
第十六條 乙方安裝室外設施(空調、防盜門(mén)窗等)應嚴格執行建設部《建筑裝潢裝飾規定》(110號令)。
第十七條 乙方對衛生間、餐廳、廚房等必須做二次防水處理，閉水實(shí)驗由物業(yè)處組織驗收，驗收合格方可施工，施工或者人為破壞防水層非鄰居造成損失，乙方負責賠償經(jīng)濟損失。
第十八條 房屋裝飾裝修前，甲方必須告知乙方有關(guān)裝修規定。
第十九條 乙方不按規定施工，物業(yè)處有權停工，要求補辦裝修手續并罰款。由此給鄰居造成損失，乙方負責賠償，甲方不承擔責任。
第二十條 乙方有義務(wù)維護小區內公共房屋、設施、設備、場(chǎng)所、綠地安全運行，有義務(wù)制止違規行為和報告物業(yè)處，如果被損壞，有權要求責任人恢復原狀和賠償損失。
第二十一條 甲乙雙方可以通過(guò)協(xié)商，遵循公平合理以及誰(shuí)享用、誰(shuí)受益、誰(shuí)負擔的原則，由乙方提出委托，甲方提供一些服務(wù)。
第二十二條 乙方應配合甲方做安全防衛，不阻撓，刁難管理人員，不破壞甲方制定的安全制度，否則后果由乙方承擔。
第二十三條 甲方應及時(shí)向乙方通告本物業(yè)管理區域內有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時(shí)處理乙方的投訴，接受乙方的監督。
第二十四條 因維修物業(yè)或公共設施，甲方需臨時(shí)占用，挖掘本物業(yè)管理區域內道路、場(chǎng)地的應及時(shí)告知乙方，并在約定期限內恢復原狀。
第二十五條 違約責任
若乙方不能按期交納規定的各項費用，甲方可以從逾期之日起每日加收千分之三的滯納金和采取停供等相應措施，由此造成的后果由乙方負責。
第二十六條 免責條款
1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的甲方不承擔責任;
2、因維修、養護物業(yè)管理區域內公共設施且事先已告知乙方，暫時(shí)停水、停電、停止共用設施設備使用造成損失的甲方不承擔責任;
3、因非甲方原因出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他公用設施設備運行障礙造成損失的甲方不承擔責任。
第二十七條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽定補充協(xié)議，與本合同有同等效力。
第二十八條 本合同附件均為合同有效組成部分，本合同及其他附件內容空格部分填寫(xiě)的文字及印刷文字有同等效力。但不得修改本合同印刷條款的本意，本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確規定的事宜，應遵守國家法律和規章執行。
第二十九條 本合同一式兩份，雙方各執一份，合同從簽署之日起生效。重新簽訂物業(yè)管理合同時(shí)本合同失效。
甲方： 乙方：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：
物業(yè)協(xié)議書(shū) 篇6
甲方:xx
乙方:(業(yè)主/住戶(hù))
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實(shí)施和執行,落實(shí)預防為主,防消結合的消防方針,嚴格消防監督管理,加強消防管理力度,防止火災發(fā)生,減少火災損失,保障新世界夢(mèng)湖香郡別墅社區(簡(jiǎn)稱(chēng)本社區)的正常生活秩序及人員、財產(chǎn)的安全,甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及武漢市地方消防安全法規的要求,特簽訂本消防安全協(xié)議書(shū),具體約定如下:
一、根據誰(shuí)主管、誰(shuí)負責的`消防責任界定原則,甲方將本社區屬乙方購買(mǎi)所有或居住的夢(mèng)瀾軒xx 幢住宅房屋范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。
二、甲方責任義務(wù):
1.負責本社區消防安全防范的組織工作,定期開(kāi)展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動(dòng),定期安排防火檢查,對火災隱患及時(shí)上報或整改。
2.負責本社區公共消防設施設備的管理維護工作,貫徹執行各項消防管理規定,認真落實(shí)安全管理措施。
3.負責在本社區發(fā)生火警時(shí)及時(shí)組織撲救和協(xié)助政府消防部門(mén)進(jìn)行消防滅火施救工作。
4.其它作為本社區物業(yè)管理企業(yè)所應承擔的消防責任義務(wù)。
三、乙方責任義務(wù):
1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動(dòng),自覺(jué)培養消防意識宣傳消防重要性。
2.不在所屬住宅房屋或車(chē)輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。
3.不違規使用電器、不超容量用電和不違規使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。
4.教育和培養家庭成員特別是小孩學(xué)習消防逃生技能、會(huì )報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
5.遵守裝修工程消防安全管理規定和工程施工安全技術(shù)規范。
6.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
7.其它作為本社區業(yè)主或住戶(hù)所應承擔的消防責任義務(wù)。
四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務(wù)應認真執行,若有違反,承擔相關(guān)法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方:新世界有限公司物業(yè)分公司
乙方:
日期: 20xx年X月XX日
物業(yè)協(xié)議書(shū) 篇7
甲方：xx物業(yè)服務(wù)有限公司南湖雅園服務(wù)處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為維護小區廣大業(yè)主的共同利益，嚴格遵照小區紅線(xiàn)內設計規劃的各項要求，保證小區的正常秩序，本著(zhù)公平、公正、公開(kāi)的原則，甲乙雙方一致同意就南湖雅園小區商業(yè)門(mén)面事宜簽訂如下協(xié)議：
第一條：乙方權利
一、乙方可以在自已購買(mǎi)或租賃的地點(diǎn)進(jìn)行辦公或經(jīng)營(yíng)，同時(shí)在劃定的范圍內張貼自已公司的形象標志，同時(shí)發(fā)放自已公司的宣傳資料、介紹自已公司的業(yè)務(wù)。
二、乙方有權向甲方提出關(guān)于水、電方面使用的正當要求；但必須按時(shí)交納水、電費及物業(yè)管理費。
三、乙方享有在辦理手續等方面的優(yōu)先權，在同等情況下，甲方應當先行辦理乙方公司事宜。
第二條：乙方義務(wù)
一、乙方向甲方出具公司資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執照和稅務(wù)登記證以及房屋產(chǎn)權證、土地證或房屋租賃合同原件并提供復印件以供甲方公司備案。
二、乙方委派現場(chǎng)代表開(kāi)具公司法人代表委托書(shū)，授予期全權代表本協(xié)議所涉及的各項事宜。
三、乙方有義務(wù)在裝修時(shí)按照行業(yè)標準對排污、排煙和噪聲進(jìn)行技術(shù)處理，不得影響小區其它業(yè)主的正常生活。若有業(yè)主投訴，且確實(shí)存在必須配合整改。
四、物業(yè)管理費的收取辦法與標準及供電協(xié)議。
1.經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，從XX年11月08日起交納商鋪的物業(yè)管理費，此門(mén)面面積為800平方，物業(yè)管理費標準為1.50元/平方。XX年每月物業(yè)管理費為1000元，預交一個(gè)月。乙方交納安全用電保證金5000元，電費為1.30元/度,按月交納。
2.乙方每月五日之前帶現金到物業(yè)辦公室財務(wù)處同時(shí)交納下月物業(yè)管理費及當月電費，逾期不交電費或物業(yè)管理費甲方有權立即停止供電及相關(guān)服務(wù)。
五、乙方工作人員必須遵守《小區人員管理規定》，文明經(jīng)營(yíng)，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得損壞公共設施、設備。垃圾按服務(wù)處指定的時(shí)間從指定的通道運到指定地點(diǎn)。
六、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方須指派專(zhuān)人負責治安工作，嚴密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現情況及時(shí)向甲方報告并酌情現場(chǎng)處理。
七、乙方須加強消防安全工作，每戶(hù)根據經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的實(shí)際面積不同，根據《中華人民共和國消防條例》及其實(shí)施細則；配備消防器材，并設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門(mén)、防火卷簾、消防安全疏散標志、應急照明燈、機械排煙送風(fēng)、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)。同時(shí)注意安全用電，不得使用高負荷電熱絲、大功率電爐等電熱器件，由此引發(fā)的一切后果由乙方負責。
八、乙方須加強內部管理，不得使用三無(wú)人員，同時(shí)政府規定須持證上崗的工種，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規定的范圍內逗留、作業(yè)，違者服務(wù)處有權將人員請出小區。
第三條：甲方權利和義務(wù)
一、甲方須根據《小區管理規定》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規定和制度對乙方在小區范圍內經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電實(shí)施統一管理。
二、甲方應制定監管制度，成立監管巡視隊，對小區范圍內的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電實(shí)行全方位的監管和服務(wù)。
三、在監管過(guò)程中，甲方如發(fā)現乙方人員有違規、違章時(shí)，其監管人員有權在現場(chǎng)予以制止；乙方人員如有不服從管理的行為，則甲方有權采取強制糾正措施，并責令乙方限期整改，整改不力者，甲方有權追究乙方責任。
四、甲方在執行監管過(guò)程中，必須堅持原則，秉公辦理，不得收受禮品現金、不得徇私舞弊；一經(jīng)投訴并被認定為事實(shí)者，甲方將對當事人予以經(jīng)濟、行政處罰直至移交司法機關(guān)處理。
五、甲方須建立監管人員管理制度，預防監管人員濫用監管權利，保障乙方正常且符合規定的用水、用電及其它各項正當要求。
六、甲方工作人員應在規章制度規定的范圍內，配合乙方，保障乙方的權利。
七、如乙方有油煙擾民、噪音擾民（如：音響、ktv、供電、供水、制冷等設施）、污水漫溢(下水管道堵塞導致污水外溢與幸福滿(mǎn)灣香餐廳輪流疏通處理）等情況發(fā)生，導致業(yè)主投訴，甲方有權立即停止與投訴有關(guān)的服務(wù)，甚至停止所有服務(wù)。
八、如乙方進(jìn)行裝修或對經(jīng)營(yíng)用房進(jìn)行改造，必須到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續（按物業(yè)管理處的《裝修管理協(xié)議》統一辦理），否則甲方有權終止此協(xié)議。
第四條：違約責任
一、甲方有關(guān)人員違反第三條中相關(guān)條款者，一經(jīng)查實(shí)，視其情節輕重，甲方將給與經(jīng)濟、行政處罰，情節嚴重者，提交司法機關(guān)處理。
二、乙方人員違反第二條中相關(guān)條款者，甲方將視情節輕重，采取說(shuō)服教育、拒絕進(jìn)入小區、扣除保證金、停止相關(guān)服務(wù)（包括配套設施的使用），直至提交相關(guān)執法部門(mén)處理。
第五條：辦議生效
本協(xié)議一式倆份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有異議可以補充協(xié)議方式予以補充。蜂巢物業(yè)管理網(wǎng)收集整理。
甲方：武漢xxx園物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：
南湖雅園服務(wù)處
代表：代表：
電話(huà)：電話(huà)：
時(shí)間：時(shí)間：
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