山場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，協(xié)議書(shū)的使用成為日常生活的常態(tài)，協(xié)議書(shū)的簽訂是雙方或數方之間權利義務(wù)的最好規范。相信很多朋友都對擬協(xié)議書(shū)感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家整理的山場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)，希望能夠幫助到大家。
甲方（出租方）
乙方（承租方）
為提高經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，甲方所屬一塊山場(chǎng)于 年 月 日承包給本村村民梁華立經(jīng)營(yíng)，現甲方與梁華立經(jīng)協(xié)商，同意解除甲方與梁華立訂立的承包合同，并由甲方支付乙方承包期間收益以及其他損失共計18000元。由于該山場(chǎng)承包合同解除后，無(wú)本村村民繼續租賃承包，甲方經(jīng)村民代表會(huì )議討論通過(guò)，同意解除甲方與梁華立簽訂的承包合同，并對外實(shí)行公開(kāi)招租，乙方愿租賃承包該山場(chǎng)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)。為此，甲、乙雙方就租賃承包山場(chǎng)（包括山林、山地、竹木、果木等，以下簡(jiǎn)稱(chēng)山場(chǎng)）事項，在“平等、自愿、誠信、有償、協(xié)商一致”的基礎上，訂立以下合同，雙方共同遵守執行。
一、解除原承包合同
第一條：甲方與村民梁華立解除原承包山場(chǎng)合同，解除日期為_(kāi)____年____月____日，原承包人梁華立對此山場(chǎng)不再享有任何權利。
第二條：甲方補償原承包人梁華立與甲方解除合同前山場(chǎng)收益及其他損失共計人民幣18000元，由乙方支付，山場(chǎng)收益由乙方享有。在甲方與原承包人梁華立簽訂解除承包協(xié)議書(shū)及甲、乙雙方簽訂本租賃承包合同生效后，由乙方一次性付清給甲方。
二、租賃承包山場(chǎng)范圍及年限
第三條：租賃承包范圍：甲方出租的山場(chǎng)位于分水村河東村民組，東至陳埠古埂山頭為界，南與河東村民組山場(chǎng)小路為界，西至河東村民組小河溝及道路為界，北至河東村民組山洼溝為界，總面積約為84畝，其中不可植被面積約14畝，實(shí)際可植被面積70畝。
第四條：租賃承包年限：租用期限為50年，租用時(shí)間自20xx年10月1日至20xx年10月1日止。承租期滿(mǎn)后，乙方愿繼續承包的，在同等條件下，享有優(yōu)先租賃承包權。
三、租金標準與支付方式
第五條：租金標準：每畝每年租金為人民幣玖拾元；扣除無(wú)植被面積后按柒拾畝計算，每年租金為人民幣陸千叁佰元；五十年總租金為人民幣叁拾壹萬(wàn)伍千元。
第六條：租金支付方式：乙方一年一給付，先租后付，每年10月1日前支付當年度租金給甲方。
四、雙方權利責任及違約責任
第七條：甲方權利責任
1、甲方出租的山場(chǎng)，甲方保證不能有任何爭議或權屬不清，若因此發(fā)生糾紛，由甲方負責處理。
2、自本合同簽訂生效之日起，甲方及其村民不得在該承租地范圍內隨意進(jìn)山從事放牧、砍伐、采石、取砂、取土、修建、開(kāi)荒、葬墳等行為以及阻礙乙方正常開(kāi)發(fā)建設山場(chǎng)行為，造成損失的`，甲方有責任配合乙方追究當事人賠償經(jīng)濟損失。特殊情況甲方農戶(hù)確實(shí)需要在該山場(chǎng)范圍內葬墳的，在不影響乙方總體規化的前提下，必須征得乙方同意。具體事宜由葬墳戶(hù)與乙方協(xié)商。
3、對于乙方進(jìn)行水、電、路等基礎設施建設，甲方應給予協(xié)助支持，并保有乙方對村內基礎設施（水電路）的使用權。甲方應幫助協(xié)調與山場(chǎng)周邊村民的關(guān)系，協(xié)助處置突發(fā)事件，為乙方創(chuàng )造良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
4、甲方應協(xié)助乙方辦理林權等過(guò)戶(hù)手續。
5、本合同不因甲方負責人、甲方的名稱(chēng)改變、甲方分離或甲方與他方合并等情況而變更終止。
第八條：乙方權利責任
1、在承租期限內，乙方對承租范圍內的樹(shù)木、竹木及其它附屬物享有所有權，對荒山、坡地等享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處分權和產(chǎn)品收益權，甲方不得干涉。乙方可在承租范圍內興建房屋及其它必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設施。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃山場(chǎng)，不再向甲方及村民繳納本合同約定租金之外的其他費用。
2、乙方應遵守國家有關(guān)法律法規，科學(xué)合理規劃山場(chǎng)發(fā)展，愛(ài)護林木，保護生態(tài)。需采伐樹(shù)木的，依法申請《林木采伐許可證》，甲方應配合乙方申請采伐許可，乙方應依法納稅。
3、乙方應將該林權等過(guò)戶(hù)到自己名下，并承擔由此產(chǎn)生的費用。
4、該山場(chǎng)的現生態(tài)林補助資金除鎮統籌款外，由甲乙雙方各半分成。租用后，各級政府對本山場(chǎng)的荒山開(kāi)發(fā)、植樹(shù)造林等各種政策性補貼、項目資金補貼補償等歸乙方享有。
5、承租期限內，乙方有轉租、轉讓、繼承的權力。由此取得的全部收入歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。
第九條：違約責任：任何一方不得以其它理由違約，若造成合同不能繼續履行的違約金與損失分別計算，并由違約方承擔賠償責任。如因違約給對方造成經(jīng)濟損失，除應向對方支付違約金，違約金按總租金的金額支付外，違約方還要全額賠償給對方所造成的經(jīng)濟損失。
若甲方違約，還應退還乙方已繳納的全部租金。
五、其他事項
第十條：甲方出租給乙方的山場(chǎng)，乙方應在國家法律法規和政策許可的范圍內開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。合同期滿(mǎn)后，依照政策規定，每畝保留必要的幼苗株數。
第十一條：在乙方承租期內，如遇國家開(kāi)發(fā)、開(kāi)礦或征地，征地補償費歸甲方所有，地上附屬物、附作物補償歸乙方所有。
第十二條：該承租山場(chǎng)的具體面積待丈量后作為本協(xié)議的附件，以甲、乙雙方簽字蓋章為準。
第十三條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條：對本合同條款，甲方已召集村民代表會(huì )議討論，獲得法定人數的村民代表通過(guò)并形成決議，甲方依照該決議與乙方簽訂本合同。村民代表會(huì )議決議記錄復印件作為本協(xié)議的附件。
第十五條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，柯坦鎮法律服務(wù)所一份，柯坦鎮政府備案一份。自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
分水村委會(huì )主任 （簽字）
乙方：（簽字）
見(jiàn)證單位：
年 月 日
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