無(wú)證房屋轉讓協(xié)議
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。那么協(xié)議怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編為大家整理的無(wú)證房屋轉讓協(xié)議，歡迎閱讀與收藏。
一、本合同根據《中華人民共和國合同法》，由嘉興市規劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂。
二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房（包括房改房）轉讓。
三、本合同中的賣(mài)方必須是房屋所有權人（共有權人），所稱(chēng)房屋是指已取得《房屋所有權證》的房屋。
四、本合同中買(mǎi)賣(mài)雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個(gè)人代理并由代理人簽定合同的，應提供經(jīng)公證的委托書(shū)。
從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應為經(jīng)批準具有相應資格的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。
五、本合同[ ]中的內容為并列的選擇項，須根據實(shí)際情況選擇打“√”。
六、本合同為房屋轉讓合同示范文本，本合同的部分條款當實(shí)際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時(shí)，應在條款前空格部位打“X”，以示刪除。除國家另有規定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受。
七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書(shū)、證明文件和物業(yè)管理規定。
八、本合同條款由嘉興市規劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。
嘉興市房屋轉讓合同（示范文本）
本合同雙方當事人：_________________________
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________________
地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：_______________
地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________
委托代理人：_______________
地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________
委托代理機構：____________________
經(jīng)辦人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事項達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況（按房屋所有權證填寫(xiě)）
1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于嘉興市____________________，房屋結構為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為平方米，車(chē)庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權證號為_(kāi)____（共有權證號為_(kāi)____）。土地使用權方式為_(kāi)____，土地使用權證號為_(kāi)_________。
3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。
4、該房屋租賃情況______________________________。
第二條房屋轉讓價(jià)格
按建筑面積計算該套房屋轉讓價(jià)格為[人民幣] [幣]總金額（小寫(xiě)）__________元，大寫(xiě)__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第三條付款方式、時(shí)間
雙方約定按以下第_____項以（現金、支票、其他）方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。
2、分期付款：
合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關(guān)權屬證明交付時(shí)，權屬證明過(guò)戶(hù)后________________________________________________。
3、其它方式：___________________________________
第四條交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：
�。�1）自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權屬證明一并交付給乙方。
�。�2）其他方式_________________________。
第五條乙方逾期付款的'違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過(guò)_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：
�。�1）乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續履行。若乙方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（2）條處理。
�。�2）乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
�。�3）_____________________________________________。
第六條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過(guò)_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：
�。�1）甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續限制履行。若甲方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（2）條處理。
�。�2）甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線(xiàn)電話(huà)、物業(yè)管理費等相關(guān)費用），保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，并取得房屋權共有人同意。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔維修責任。）
第八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。
第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。
第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務(wù)和責任依法隨之轉讓。
第十一條其他約定事項______________________。
第十二條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門(mén)法律、法規和政策執行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由[嘉興仲裁委員會(huì )] [_______________仲裁委員會(huì )]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)__________公證（涉外房屋轉讓必須公證）。
第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門(mén)及契稅部門(mén)各執一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應
甲方（簽章）_______________乙方（簽章）
委托代理人_________________委托代理人_____
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簽定日期：_____年__月__日
簽定地點(diǎn)：_____
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