合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)范本（精選5篇）
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據可尋。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編整理的合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)范本（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)1
甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________
性別：______________
身份證號：______________
現家庭住址：______________
原籍：______________
乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）______________
性別：______________，身份證號：______________
現家庭住址：______________
原籍：______________
標的：甲、乙雙方就位于涪城區集體分配宅基地上進(jìn)行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，
自愿達成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時(shí)本協(xié)議條款受?chē)蚁嚓P(guān)法律、法規保護。
一、標的位置：
二、合作內容：甲方提供本人唯一擁有使用權的宅基地，乙方全額出資修建房屋。
三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城區石塘鎮占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1—6層房屋所需
全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權（按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁），乙方擁有1、4、5全層使用權和所有權（按自己意愿修建）。土地和公共設施使用權雙方各50%的原則進(jìn)行分配，以達到共同合作建房要件。
四、房屋修建基本要求：按照社區房屋前后墻面、屋面統一規劃原則，符合整體要求。
a、結構與小區其他住戶(hù)建設基本一致；
b、樓層預制板、屋面為現澆板，梯步預制件；
c、窗戶(hù)為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗；
d、室內墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600x600、廚廁貼250x330內墻磚（廚廁防水必須符合要求）；
e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手；
f、進(jìn)戶(hù)門(mén)為鋼質(zhì)防盜門(mén)，廁所、廚房鋁合金半玻門(mén)，其他為普通木門(mén)；
j、水采用一戶(hù)一表制，管徑符合用水要求；h、電采用一戶(hù)一表制，照明1。5平米銅線(xiàn)、插座4平米銅線(xiàn)；
g、燃氣屬于專(zhuān)業(yè)安裝、管理按規定執行。施工質(zhì)量符合該小區建設要求，達到村鎮建設相關(guān)標準，但不低于該小區建設中等以上質(zhì)量水平。
五、其他約定：
1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進(jìn)場(chǎng)材料和人員安全負全責，所有進(jìn)場(chǎng)材料必須符合正規合格產(chǎn)品，若出現不合格產(chǎn)品甲方有權要求清退出場(chǎng)，如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開(kāi)工需要由戶(hù)主提供相關(guān)手續的由甲方自行提供。甲方負責接通施工用水、用電，協(xié)調左鄰右舍及社區關(guān)系，保證運輸暢通。
2、建房期間雙方互相監督建筑材料和工程質(zhì)量，材料現場(chǎng)管理，由乙方具體負責施工安全等相關(guān)事宜，承建方承擔全部安全責任。為保證工程順利開(kāi)工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元（伍萬(wàn)元）保證金，在房屋修建到第二層時(shí)退還給乙方。
3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和使用的權利，如必須占用，需經(jīng)對方書(shū)面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權益不能違反，否則視為違約。
4、房屋建成后由村社統一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權證，實(shí)行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權利各占50%利益，其辦證相關(guān)費用由雙方各50%原則分擔。
5、房屋使用過(guò)程中，水、電、氣、通信、有線(xiàn)電視等入戶(hù)安裝費用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無(wú)關(guān)原則辦理。
6、雙方約定合同簽定后1個(gè)月20xx年1月10日前工程必須開(kāi)工，開(kāi)工后9個(gè)月到20xx年9月前必須完工否則追究相關(guān)責任（乙方承擔相關(guān)責任延期違約金，約定10000元，大寫(xiě)壹萬(wàn)元由乙方現金支付給甲方）如果工期超過(guò)3個(gè)月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，并承擔相應的責任。說(shuō)明：如遇自然災害和國家重大事項和政策調整交工期可協(xié)解決以書(shū)面為準。
六、特別約定：
1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權證件，并及時(shí)分發(fā)給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權根據該協(xié)議條款要求甲方在規定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著(zhù)物的權益關(guān)系作出書(shū)面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權證件或不予書(shū)面聲明該宅基地及地上附著(zhù)物的權益關(guān)系的，按照該協(xié)議第十條承擔違約責任，該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著(zhù)物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部門(mén)發(fā)布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責任條款承擔違約責任。
2、甲、乙雙方可以自由變賣(mài)、轉讓、出讓或抵押屬于自己權益范圍內的該宅基地及地上附著(zhù)物的所有權、使用權、處分權和收益權。在相同條件下，另一方擁有優(yōu)先購買(mǎi)權。根據轉讓、變賣(mài)、出讓等相關(guān)法律手續，其所擁有的該宅基地及地上附著(zhù)物的有關(guān)所有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉移。
3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權手續依據，該協(xié)議與該宅基地及地上附著(zhù)物產(chǎn)權證均屬同等有效法律文書(shū)。若甲、乙雙方當事過(guò)世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產(chǎn)權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問(wèn)題影響另一方正常生活和工作。
七、本協(xié)議簽訂后，應到當地鄉鎮司法所見(jiàn)證；并到村社辦理相關(guān)備案手續。本著(zhù)友好合作的態(tài)度，如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區人民法院進(jìn)行調解和判決。
八、違約責任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失（含可得利益損失），并承擔約定違約金金額10萬(wàn)元整（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整），協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設中和建成后哪一方要求對方出讓和買(mǎi)受房屋必須按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)值或高于市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字之日起生效，由見(jiàn)證機構和社區各保留一份（甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎上達成補充協(xié)議，必須由雙方簽字納印認可）。
附件：
1、雙方身份證、戶(hù)口本復印件；
2、甲方宅基地歸屬證明。
甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：_______________
身份證號：_______________身份證號：_________________
________年____月____日________年____月____日
協(xié)議見(jiàn)證單位：__________________________________________
合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)2
甲方：___________身份證號：___________
乙方：___________身份證號：___________
第一條前言
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規的規定，基于：
1.甲乙雙方已于20xx年11月3日各出資50%依法以拍賣(mài)方式取得位于xx縣官壩鎮建設路49號經(jīng)營(yíng)管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為劃撥、容積率約為400多平方米、計劃建筑面積為2000多平方米。
2.甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第二條合伙建房
甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓。在房屋修建過(guò)程中收取的房屋預售款各一半，單方不得收取房屋預售款，否則無(wú)效。在房屋修建完后沒(méi)有銷(xiāo)售完的房屋產(chǎn)權屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn)，任意一方，或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場(chǎng)價(jià)購買(mǎi)。
第三條建房資金
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批、修建、驗收合格且甲乙雙方銷(xiāo)售完房屋并取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的一切款項。
第四條報批手續
本合同在內的所有報批手續均由雙方共同負責辦理，雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。
第五條設計、建筑
施工單位的選擇：工程項目應通過(guò)招標或者其他當事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設計變更據實(shí)結算的決算方式。工程設計和建筑施工監督由雙方負責，一切設計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔責任和義務(wù)。如因雙方或者單方修建則相互監督，責任共擔。
第六條權利、義務(wù)
甲乙雙方必須協(xié)調好周邊的產(chǎn)權糾紛，協(xié)調所產(chǎn)生的一切費用和責任均由雙方共同承擔(含協(xié)調賠償金)。
第七條、甲乙雙方保證并共同承擔下列責任：
1、如需對房屋進(jìn)行改修或增擴設備時(shí)，應征得對方書(shū)面或口頭同意。
2、因使用不當而使房屋或設備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨立承擔修復責任。
第八條、違約責任：
1、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方的有關(guān)規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
2、非本合同規定的情況，任一方反悔，就得支付清其應承擔的費用外，并給予相同數量的違約經(jīng)濟賠償。
第九條、 如因不可抗拒的原因而使房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
第十條、 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方可向本縣仲裁機構申請調解或依法向有關(guān)轄區的.人民法院起訴。
第十一條 、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、門(mén)面一旦協(xié)議好另外一方不負責銷(xiāo)售，價(jià)格與其他購方一致。
第十二條 、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。
第十三條、 本合同(或連同補充協(xié)議)一式二份，甲，乙雙方各執一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。
第十四條 、雙方約定的其他事項：所屬權益的公共區域由甲乙雙方共同維護共同管理，若需利用由雙方協(xié)商決定。
甲 方 ： ________
乙 方 ：________
聯(lián)系電話(huà) ：________________
合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)3
甲方(單位)
地址：
電話(huà)：
乙方(職工)
電話(huà)：
職務(wù)/職稱(chēng)：
身份證號碼：
根據《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》和《關(guān)于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。
第一條 為解決職工的住房問(wèn)題，根據乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號 棟 層 號，戶(hù)型為 房 廳，住宅總建筑面積 ㎡m， 住宅戶(hù)內建筑面積 m(其中享受面積 m，超標面積 m)，公用面積 m。
裝修情況：
第二條 經(jīng)省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價(jià)為 元，乙方集資額為 拾 萬(wàn)、 仟 佰 拾元(￥ 元)。其中：每平方米建筑面積 元;乙方控制面積出資額為 元;超標準面積在20m以?xún)?m按房改市場(chǎng)價(jià) 元/m計 元，20m以上 m按房改市場(chǎng)價(jià)加價(jià)30%計 元，共計 元;公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的產(chǎn)權，甲方擁有該套住房 %的產(chǎn)權。
第三條 甲方負責向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權登記手續，為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權證》。辦理產(chǎn)權登記手續所需繳納的費用，由甲乙雙方按規定各自承擔。
第四條 住房保修期為竣工驗收之日起十二個(gè)月內，如因乙方人為損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶(hù)內建筑面積范圍內所發(fā)生的養護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設施的正常養護由用戶(hù)共同分攤;自房屋竣工交付使用之日起十二個(gè)月內如經(jīng)技術(shù)鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。
第五條 乙方參加集資合作興建的住房，除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權的，可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權的，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃;按現行房改政策規定補足建筑安裝成本費取得全部產(chǎn)權后，也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購買(mǎi)公有住房和經(jīng)濟適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條 住房產(chǎn)權年限與土地使用年限相等，屆滿(mǎn)時(shí)按政府有關(guān)規定辦理。
第七條 其他約定事項：
l、
2、
3、
4、
第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。
第九條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執一份，房改辦、房產(chǎn)管理部門(mén)各執一份。
甲方： 法人代表： 經(jīng)辦人：
乙方： 代理人：
年 月 日
合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)4
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號： 建設用地規劃許可證號：×××號，建設工程規劃許可證：×××號;用地通知書(shū)：×××號；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：
一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200O的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/O。(面積以建筑面積測量為準)
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權。房屋使用權限為70年。
三、建筑規劃設計方案：甲方經(jīng)與規劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路 55m建進(jìn)深5m鋪面三層（上二層外挑1.5 m），計935O，占地275O；南北向分別建三幢一梯兩戶(hù)六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480O；一樓以上東西方向部分外挑1.5 m，單層平均建筑面積584O，占地480O；共計十八戶(hù)3801O（584*6+584/2=3801）。駿工驗收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車(chē)庫18間，計576O。
四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責)。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶(hù)為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶(hù)門(mén)為防火鋼門(mén)，水電設施由甲方預留入戶(hù)，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現問(wèn)題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)
四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬(wàn)定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬(wàn)元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內支付35萬(wàn)建設費用；第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費。乙方如未能準時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權，乙方合作建房收據作廢，律師見(jiàn)證費由乙方負責。
五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時(shí)必須遵守國家法律法規，社會(huì )公德，維護公共設施，并按有關(guān)規定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關(guān)住戶(hù)共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。
六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。
七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經(jīng)濟賠償。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì )提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，見(jiàn)證部門(mén)執一份，具同等法律效力。
合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)5
根據《中華人民共和國民法通則》關(guān)于“個(gè)人合伙”的規定以及最高人民法院關(guān)于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)的規定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，西安個(gè)人合作建房參與人簽訂《西安個(gè)人合作建房協(xié)議》如下：
第一章 總則
第一條、作為西安個(gè)人合作建房參與人，參與西安個(gè)人合作建房并簽訂本協(xié)議，純屬個(gè)人自愿。
第二條、作為西安個(gè)人合作建房參與人，承諾遵守本協(xié)議及西安個(gè)人合作建房發(fā)起人團隊制定的各項制度和規則。
第三條、作為西安個(gè)人合作建房參與人，擁有本協(xié)議規定的參與人權利，承擔本協(xié)議規定的參與人應承擔的義務(wù)。
第四條、作為西安個(gè)人合作建房參與人，承諾自己已經(jīng)完全了解全國個(gè)人合作建房的基本情況，保證會(huì )時(shí)時(shí)關(guān)注全國各地個(gè)人合作建房的進(jìn)展，確信自己已經(jīng)了解個(gè)人合作建房存在的各種風(fēng)險(法律風(fēng)險和經(jīng)濟風(fēng)險等)。
第五條、作為西安個(gè)人合作建房參與人，對本協(xié)議的法律依據——附件一：《中華人民共和國民法通則》和附件二：最高人民法院關(guān)于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)，已經(jīng)熟知并充分理解其含義。
第六條、作為西安個(gè)人合作建房參與人，已經(jīng)知悉西安個(gè)人合作建房發(fā)起團隊的組成，并了解他們簽訂的《西安個(gè)人合作建房發(fā)起人協(xié)議》性質(zhì)和內容。
第七條、作為西安個(gè)人合作建房參與人，同意由西安個(gè)人合作建房發(fā)起團隊成員全體或者由發(fā)起團隊指定的其中某一發(fā)起人作為本《西安個(gè)人合作建房協(xié)議》所指向的合伙事務(wù)執行人。
第二章 個(gè)人合作建房
第八條、“個(gè)人合作建房”是個(gè)人出資合作建房的簡(jiǎn)稱(chēng)，指的是一個(gè)地區的多個(gè)自然人自發(fā)發(fā)起，通過(guò)一定的形式(個(gè)人合伙協(xié)議)聯(lián)合起來(lái)，共同出資購買(mǎi)土地使用權或者在建工程，自己建造房屋供自己居住�！皞�(gè)人合作建房”還包括團購及聯(lián)合競拍等方式。
第九條、“個(gè)人合作建房”有別于黨政機關(guān)、事業(yè)單位集資建房，也有別于由政府主導的經(jīng)濟適用房和廉租房。
第十條、“個(gè)人合作建房”以參與人自住為初始目的，不以出售為初始目的。
第十一條、參與人通過(guò)“個(gè)人合作建房”方式取得的房屋，房屋權屬人擁有法律法規規定的所有權。
第十二條、“個(gè)人合作建房”的發(fā)起具有公益性，但是，個(gè)人合作建房屬于非盈利性的個(gè)人合伙。第十三條、個(gè)人合作建房房?jì)r(jià)的確定以包括土地成本(項目取得成本)、建造成本(包括改建、改造成本)、稅費、必要的發(fā)起費用、必要的項目運作費用等支出為依據。
第十四條、“個(gè)人合作建房”遵循合法、自愿開(kāi)放、安全、民主管理、公開(kāi)、合作、非盈利、成員分配、關(guān)心社區、公共利益優(yōu)先、教育培訓等原則。
第三章 西安個(gè)人合作建房
第十五條、西安“個(gè)人合作建房”，由西安市的一群自然人自發(fā)發(fā)起，通過(guò)簽訂“個(gè)人合作建房協(xié)議”(協(xié)議性質(zhì)為“個(gè)人合伙”)而聯(lián)合起來(lái)，共同出資購買(mǎi)商住用地的土地使用權或者在建工程，合作建造房屋供自己居住。西安“個(gè)人合作建房”也包括團購、聯(lián)合競拍等方式。
第四章 西安“個(gè)人合作建房”的發(fā)起
第十六條、西安個(gè)人合作建房發(fā)起人全體或者發(fā)起人團隊指定的其中某一發(fā)起人為“個(gè)人合作建房協(xié)議”(協(xié)議性質(zhì)為“個(gè)人合伙”)的合伙事務(wù)執行人。
第十七條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人通過(guò)簽訂《西安市“個(gè)人合作建房”發(fā)起人協(xié)議》明確各自的權利義務(wù)。
第十八條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人以公益為出發(fā)點(diǎn)，以非盈利性為依歸，以必要的發(fā)起費用、項目運作費用得到合理補償為前提。
第十九條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人同時(shí)也可以是西安“個(gè)人合作建房”的參與者。
第五章 西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人的職責、權利、義務(wù)。
第二十條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人的職責：
(一) 召集和組織西安的“個(gè)人合作建房”;
(二) 確定西安“個(gè)人合作建房”的模式和方案;
(三) 尋找和確定西安用于“個(gè)人合作建房”的商住地項目、在建工程項目、團購項目及聯(lián)合競拍項目;
(四) 起草和確定西安“個(gè)人合作建房協(xié)議”;
(五) 尋找和確定西安“個(gè)人合作建房”的合作伙伴;
(六) 制定與西安“個(gè)人合作建房”合作伙伴之間的合作方案;
(七) 確定西安“個(gè)人合作建房”參與者;
(八) 制定 “個(gè)人合作建房”參與者資金監管方案;
(九) 聘請西安“個(gè)人合作建房”顧問(wèn)團成員;
(十) 組織具體的合作項目的實(shí)施。
第二十一條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人的權利：
(一) 參與確定西安“個(gè)人合作建房”的模式和方案;
(二) 參與確定西安用于“個(gè)人合作建房”的商住地;
(三) 參與確定西安“個(gè)人合作建房協(xié)議”的文本;
(四) 參與確定西安“個(gè)人合作建房”的合作伙伴;
(五) 參與確定與西安“個(gè)人合作建房”合作伙伴之間的合作方案;
(六) 參與招募并選擇西安“個(gè)人合作建房”參與者;
(七) 參與西安“個(gè)人合作建房”;
(八) 參與聘請西安“個(gè)人合作建房”顧問(wèn)團成員;
(九) 參與制定和確定各項規章制度。
第二十二條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人的義務(wù)：
(一) 依據西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人會(huì )議確定的分工，履行相應的職責;
(二) 依據西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人會(huì )議確定的原則，先行墊付必要的發(fā)起費用和西安“個(gè)人合作建房”前期費用;
(三) 自覺(jué)維護西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人團隊的團結;
(四) 自覺(jué)保障西安“個(gè)人合作建房”參與者和合作伙伴的合法權益;
(五) 自覺(jué)遵守本協(xié)議的規定及發(fā)起人團隊制定的各項制度和規則。
第六章 西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起團隊工作規則
第二十三條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起團隊召集人：林叔權律師為首席召集人。首席召集人是西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起團隊的負責人。
第二十四條、首席召集人的職責：
(一)召集西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人會(huì )議;
(二)提出西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人會(huì )議議題和議程;
(三)指定發(fā)起人會(huì )議臨時(shí)召集人;
(四)建議西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人的分工;
(五)作為西安“個(gè)人合作建房”的新聞發(fā)言人，代表西安“個(gè)人合作建房”處理與媒體的關(guān)系;
(六)作為西安“個(gè)人合作建房”的代表，參與全國“個(gè)人合作建房”的活動(dòng);
(七)盡可能保障西安“個(gè)人合作建房”活動(dòng)的合法性和各種文件、協(xié)議的合法性。
第二十五條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起團隊實(shí)行發(fā)起人會(huì )議制度：通過(guò)定期和不定期召開(kāi)發(fā)起人會(huì )議，研究和決定西安“個(gè)人合作建房”事務(wù)。
第二十六條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起團隊實(shí)行協(xié)商一致的議事制度。
第二十七條、西安“個(gè)人合作建房”的模式和方案的確定、西安用于“個(gè)人合作建房”的商住地項目、在建工程項目、團購項目、聯(lián)合競拍項目的確定、西安“個(gè)人合作建房協(xié)議”文本的確定、西安“個(gè)人合作建房”合作伙伴的選定和合作方案的確定、西安“個(gè)人合作建房”參與者的選定規則的確定需經(jīng)發(fā)起人過(guò)半數表決通過(guò)。
第七章 西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人的變更
第二十八條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人在履行了相應的程序下可以退出發(fā)起人團隊。
第二十九條、有人退出發(fā)起人團隊時(shí)，可以增補也可以不增補發(fā)起人。
第三十條、增補發(fā)起人時(shí)，發(fā)起人人選應經(jīng)全體發(fā)起人過(guò)半數同意。
第三十一條、增補的發(fā)起人應補簽本協(xié)議。
第三十二條、經(jīng)首席召集人提議并經(jīng)過(guò)過(guò)半數發(fā)起人同意，或者經(jīng)過(guò)過(guò)半數發(fā)起人決定，可以決定除名某一發(fā)起人。
第三十三條、退出發(fā)起團隊的原發(fā)起人或者被除名的原發(fā)起人仍可作為西安個(gè)人合作建房參與人。
第八章 發(fā)起團隊財務(wù)制度
第三十四條 發(fā)起人團隊的財務(wù)制度由發(fā)起人會(huì )議制定;
第三十五條、實(shí)行發(fā)起人團隊的會(huì )計、出納與監督三分開(kāi)制度。
第三十六條、“個(gè)人合作建房”項目的資金監管原則和制度在西安“個(gè)人合作建房協(xié)議”中規定。
第九章 發(fā)起費用
第三十七條、發(fā)起人籌措發(fā)起費用。發(fā)起費用作為西安個(gè)人合作建房項目的開(kāi)辦費，攤入首個(gè)個(gè)人合作建房項目。
第十章 合作建房項目運作費用
第三十八條、西安個(gè)人合作建房參與人同意發(fā)起團隊按合作項目總造價(jià)的3%提取項目運作費用。該項費用已經(jīng)包含第三十七條的發(fā)起費用。
第三十九條、項目運作費用按合作建房項目進(jìn)度分期按比例提取。
第四十條、提取的項目運作費用用于支付發(fā)起人辦公、出差、應酬、會(huì )議、聘請顧問(wèn)團和工作人員及發(fā)起人報酬等支出。節余部分歸發(fā)起人團隊支配。
第四十一條、項目運作費用由發(fā)起團隊包干使用或者支配。參與人同意發(fā)起團隊全體或者成員個(gè)人無(wú)須披露項目運作費用的用途及明細。
第十一章 代理公司及代理費用
第四十二條、發(fā)起團隊依據需要選擇西安個(gè)人合作建房的項目代管、代建公司。代管、代建公司依發(fā)起團隊的委托代理西安個(gè)人合作建房項目的規劃、勘測、設計、報建、施工……等相關(guān)方面的工作。代管、代建管理費為個(gè)人合作建房項目總造價(jià)的2%。
第四十三條、西安個(gè)人合作建房具體項目的參與人必須認可發(fā)起團隊選聘的代管、代建公司，并承諾遵守發(fā)起團隊與其簽訂的《代管、代建協(xié)議書(shū)》。
第十二章 合作建房參與人的責權利
第四十四條、出資參與西安個(gè)人合作建房項目。
第四十五條、參與西安“個(gè)人合作建房”的模式和方案的討論。
第四十六條、參與尋找和確定西安用于“個(gè)人合作建房”的商住地項目、在建工程項目、團購項目及聯(lián)合競拍項目。
第四十七條、參與尋找西安“個(gè)人合作建房”的合作伙伴。
第四十八條、參與 制定與西安“個(gè)人合作建房”合作伙伴之間的合作方案。
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