物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)范本（精選11篇）
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，需要使用協(xié)議書(shū)的場(chǎng)合越來(lái)越多，協(xié)議書(shū)對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。到底應如何擬定協(xié)議書(shū)呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)范本，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 1
甲方：________________________小區前期物業(yè)公司
乙方：______________________________物業(yè)管理有限公司
根據《物業(yè)管理條例》、《____________市物業(yè)管理辦法》相關(guān)規定及藝墅小區業(yè)主大會(huì )決議，就藝墅小區物業(yè)管理交接過(guò)程中達成以下協(xié)議：
一、關(guān)于物業(yè)管理費：甲方相關(guān)物業(yè)費收取問(wèn)題由業(yè)委會(huì )協(xié)調解決，乙方正式進(jìn)駐接管后從新制定物業(yè)費收繳周期，與業(yè)委會(huì )協(xié)定物業(yè)費收繳起止日期。
二、關(guān)于專(zhuān)項費用：專(zhuān)項維修資金屬全體業(yè)主所有，專(zhuān)項用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后園區共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協(xié)議簽訂前，甲方應就專(zhuān)項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說(shuō)明，并加蓋其公章。
三、本協(xié)議簽訂前，甲方應將涉及物業(yè)的水表、電表的表底進(jìn)行抄底記錄，以本協(xié)議簽訂之日為據，之前所產(chǎn)生的費用由甲方負責結清，之后的費用由乙方承擔。甲方需保證無(wú)拖欠自來(lái)水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協(xié)議簽訂后，由乙方統一管理。甲方應協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦理用戶(hù)名稱(chēng)變更手續，將小區使用用戶(hù)變更為乙方。
四、在本協(xié)議簽訂前，甲方如有隊小區業(yè)主做出優(yōu)惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金（如裝修押金、車(chē)證押金）應退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分（附明細），應全額轉交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的'責任。否則由此產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無(wú)關(guān)。
五、根據物業(yè)相關(guān)法規的要求，甲方有義務(wù)完整移交小區的相關(guān)設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產(chǎn)和必要資料，包括但不僅限于小區內的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費收繳明細、小區各項租賃協(xié)議、各類(lèi)維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書(shū)面移交手續，為乙方能夠繼續管理好小區創(chuàng )造有利條件（附各項清單）。甲乙雙方均確認，在本協(xié)議簽訂之日，小區內涉及物業(yè)管理得公共設施、共用設備等運行良好，無(wú)任何故障，并由雙方專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行交接確認。
六、甲方應提供本協(xié)議簽訂之日為止的財務(wù)報表和往來(lái)明細依據，作為本協(xié)議附件，以便乙方今后管理小區工作的順利開(kāi)展。
七、甲方所聘小區物業(yè)管理從業(yè)人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。
八、在本協(xié)議簽訂前，由于小區的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟糾紛，由甲方承擔，直至糾紛問(wèn)題徹底解決。本協(xié)議簽訂之日，小區的物業(yè)管理即由乙方正式接管，乙方接管小區之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責任由乙方承擔。
九、設備交接過(guò)程中，如有短時(shí)間難以辨別的問(wèn)題，甲方應在規定時(shí)間內繼續配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無(wú)遺漏。
十、本協(xié)議中如有未列出的其他問(wèn)題由業(yè)委會(huì )協(xié)調甲乙雙方，協(xié)商解決。
十一、本協(xié)議一式三份，業(yè)委會(huì )及甲乙雙方各執一份。
甲方：___________________________乙方：___________________________業(yè)委會(huì )：___________________________
日期：___________________________日期：___________________________
日期：___________________________
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 2
建設單位（甲方）：____________________________________
接收單位（乙方）：____________________________________
______________________________小區位于____________、占地面積為_(kāi)___________，總建筑面積____________平方米，戶(hù)均建筑面積____________平方米，磚混結構，層高2.8米�？偼顿Y為_(kāi)___________萬(wàn)元，其中國家投資____________萬(wàn)元，自籌____________萬(wàn)元；房屋土建____________萬(wàn)元，室外配套____________萬(wàn)元。____________
甲、乙雙方根據依據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規定，結合實(shí)際，本著(zhù)平等協(xié)商的原則，達成如下物業(yè)管理職責移交協(xié)議：
一、甲方將位于__________________小區于20______年____________月____________日移交給乙方，并辦理相關(guān)移交手續。
二、移交手續辦理后，乙方對__________________小區物業(yè)享有永久產(chǎn)權。
三、在辦理物業(yè)承接、驗收手續時(shí)，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；設施設備的安裝、使用和維修保養等技術(shù)資料；物業(yè)管理所必需的行業(yè)說(shuō)明文件及其他相關(guān)資料等。
四、甲方應當按照國家規定的'保修期限和保修范圍，承擔移交給乙方的物業(yè)的保修責任。____________
五、甲方應保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方原因未能在協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。
六、本協(xié)議書(shū)一式陸份，甲、乙雙方各執一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
監接單位：________________________
建設單位：____________________________________接收單位：________________________
____________年____________月____________日________________________年____________月____________日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 3
甲方：________________________________________________
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：___________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據____________市人民政府____________年第____________次和第____________次市長(cháng)辦公會(huì )議精神，為了加強我市小區樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立____________市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對我市小區物業(yè)實(shí)行規范化統一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng )造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于____________路____________街的____________小區的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、從____________年____________月____________日起甲方正式將建設小區的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。
二、從____________年____________月____________日起乙方按著(zhù)《物業(yè)管理手冊》中指定的服務(wù)內容進(jìn)行服務(wù)和管理。
三、為了加強小區物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導下，組建小區業(yè)主管理委員會(huì )，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。
四、物業(yè)管理用房和供水等設施、設備產(chǎn)權不變，但歸乙方無(wú)償使用、維修，維修費用由乙方負責。
五、甲方應將____________年____________月____________日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用（雇用人員工資、電費、維修費等）結清，沒(méi)有結清的`由甲方負責。
六、甲方應向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：
1、住宅小區規劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建筑、結構、設備竣工圖。
4、公用配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。
5、工程質(zhì)量驗收合格證。
6、有關(guān)設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。
七、關(guān)于大、中型專(zhuān)項維修資金使用問(wèn)題：用戶(hù)專(zhuān)項維修資金按有關(guān)規定應由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區的專(zhuān)項維修資金已由甲方收繳，并存入專(zhuān)用賬戶(hù)，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。
八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶(hù)的服務(wù)費解決，物業(yè)服務(wù)收費由乙方收繳，服務(wù)標準與收費情況無(wú)關(guān)，收費標準由乙方確定，但不得超出有關(guān)規定。
九、乙方可以根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。
十、乙方的服務(wù)應按指定性服務(wù)內容和服務(wù)標準執行（具體內容見(jiàn)附頁(yè)）。乙方如違約或不按承諾實(shí)現，甲方有權通過(guò)法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時(shí)，業(yè)主無(wú)理拒交服務(wù)費，物業(yè)公司有權通過(guò)法律渠道解決。
十一、在物業(yè)公司管理該小區之前，甲方應向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。
十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。（見(jiàn)附頁(yè)）
十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。
十四、此合同期限暫定為一年，期滿(mǎn)后視情況可以續簽。
甲方：____________________________________
甲方代表：________________________
乙方：____________________________________
乙方代表：________________________
____________年____________月____________日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 4
甲方：________________________
乙方：________________________
為規范小區物業(yè)管理，保障業(yè)主合法權益，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商的原則，達成以下協(xié)議：
第一條 總則
1、甲方同意將小區物業(yè)服務(wù)管理權委派給乙方，乙方應盡職盡責提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)管理。
2、乙方應按照國家相關(guān)法律規定和《物業(yè)服務(wù)管理條例》等法律法規機構要求的條件，對小區的物業(yè)服務(wù)管理進(jìn)行規范、高效、可持續的管理。
3、本協(xié)議經(jīng)甲方住宅小區業(yè)主大會(huì )/擬定委員會(huì )、乙方同意簽署后生效。
第二條 委托事項
1、小區保潔：乙方應保障小區內環(huán)境衛生，并進(jìn)行日常保潔、垃圾清理等工作。
2、小區綠化：乙方應保證小區內道路、場(chǎng)地、綠化帶保持整潔和良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行綠化、修剪草坪等工作。
3、小區安全：乙方應保障小區內的安全和治安，并定期進(jìn)行巡邏、監控、安防維護等工作。
4、小區維修：乙方應及時(shí)處理物業(yè)維修等事宜，并定期巡檢、檢測、維修。
5、小區服務(wù)：乙方應為小區提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并處理業(yè)主投訴，并向甲方提供小區經(jīng)營(yíng)及服務(wù)報告。
第三條 協(xié)議期限
本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為五年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如同意續簽，須在協(xié)議到期前三個(gè)月就協(xié)議續簽進(jìn)行商談。
第四條 協(xié)議費用
1、小區收費：乙方不得隨意調整小區業(yè)主服務(wù)收費，費用應合理公正，并向業(yè)主公示，嚴格執行國家物業(yè)服務(wù)價(jià)格指導價(jià)。
2、乙方收費：乙方有權按照合同約定向甲方收取管理服務(wù)費，費用應事先與甲方協(xié)商，并明確收費標準和計算方法。甲方應根據實(shí)際收款情況及時(shí)支付乙方服務(wù)費用。
第五條 違約責任
1、如乙方未能履行合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并根據實(shí)際情況，按照乙方造成的損失要求賠償。
2、如甲方未能全額支付服務(wù)費用，乙方有權拒絕為其提供物業(yè)服務(wù)，并有權要求甲方承擔違約金和滯納金等損失費用。
第六條 爭議解決
因執行本協(xié)議而發(fā)生的`爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向有權機構或仲裁機構申請仲裁，申請仲裁不影響本協(xié)議的履行。
第七條 生效與效力
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。協(xié)議自簽名蓋章之日起生效。本協(xié)議以協(xié)商一致的方式，對甲乙雙方均具有法律約束力。
甲方(蓋章)：________________________
乙方(蓋章)：________________________
簽署日期：________________________
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 5
甲方：
乙方：
鑒于，甲方是該物業(yè)的業(yè)主或者物業(yè)管理公司代表，具有該物業(yè)的所有權或者使用權；鑒于，雙方均希望通過(guò)簽訂協(xié)議，明確該物業(yè)的權利、職責及義務(wù)等內容，達成一致共識，特訂立本協(xié)議：
一、物業(yè)交接事項
1.1 甲方應當向乙方提供與該物業(yè)有關(guān)的所有資料，包括但不限于以下內容：
�。�1）該物業(yè)的所有權證書(shū)、土地證、建設用地規劃許可證等相關(guān)證件；
�。�2）該物業(yè)的實(shí)際使用情況，包括用途、面積、配置、裝修等情況；
�。�3）該物業(yè)的交通保障、水、電、氣、暖等基礎設施情況；
�。�4）該物業(yè)的安全設備、消防設施、防盜措施等相關(guān)情況；
�。�5）該物業(yè)的管轄權范圍、社區服務(wù)、物業(yè)保養等相關(guān)情況。
1.2 乙方在接受甲方提供的資料后，應當認真核對，如有不實(shí)之處，應當立即通知甲方，甲方應及時(shí)更正。
1.3 甲方應當將該物業(yè)的鑰匙、門(mén)卡等相關(guān)物品移交給乙方，確保乙方能夠進(jìn)入該物業(yè)進(jìn)行管理。
二、物業(yè)管理
2.1 甲方在移交該物業(yè)后，不再擁有該物業(yè)的所有權或者使用權，不得干涉或者影響乙方對該物業(yè)的管理。如因甲方的干涉或者影響造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔全部責任。
2.2 乙方應當按照國家法律法規、規章制度等要求，對該物業(yè)進(jìn)行規范、安全、有序的管理，確保該物業(yè)的'正常使用和安全。如有需要，乙方應當對該物業(yè)進(jìn)行裝修、維修、更新等維護和改善措施，繳納相關(guān)費用。
2.3 乙方在對該物業(yè)進(jìn)行管理時(shí)，應當考慮到居民的利益，力求提高居民的生活品質(zhì)和幸福感。如居民對乙方的管理服務(wù)有不滿(mǎn)意之處，乙方應當及時(shí)予以解決。
三、物業(yè)服務(wù)
3.1 甲方在移交該物業(yè)后，不再為該物業(yè)提供任何服務(wù)。如有需要，應當與乙方進(jìn)行合作，協(xié)商對該物業(yè)的服務(wù)事項、服務(wù)內容、服務(wù)方法等相關(guān)問(wèn)題。
3.2 乙方應當在管理該物業(yè)的同時(shí)，向居民提供維修、清潔、保安、景觀(guān)綠化等服務(wù)。具體服務(wù)內容和服務(wù)方法，應當與居民進(jìn)行充分溝通，取得居民的認可和支持。服務(wù)內容和服務(wù)費用應當在相關(guān)協(xié)議中明確。如服務(wù)內容增加或費用變動(dòng)，乙方應當及時(shí)通知居民并與居民協(xié)商。
四、違約責任
4.1 甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或未將相關(guān)物品及時(shí)移交給乙方，應當承擔相應責任，賠償乙方因此受到的經(jīng)濟損失。
4.2 乙方未按照本協(xié)議約定對該物業(yè)進(jìn)行規范、安全、有序管理或者未向居民提供合適的服務(wù)，應當承擔相應責任，賠償居民因此受到的經(jīng)濟損失。
五、其他事項
5.1 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至該物業(yè)的管理權徹底移交給乙方時(shí)終止。
5.2 本協(xié)議的簽訂、履行、解釋均適用中華人民共和國法律。
5.3 本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：_____________ 簽字：____________
乙方（收購方）：_____________ 簽字：____________
日期：______________
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 6
甲方：
乙方：
根據工作職能的需要，依據相關(guān)的法規和條例，甲乙雙方就甲方職工住宅物業(yè)管理移交的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方將所屬的職工住宅57棟，建筑面積139，190平方米，住戶(hù)1847戶(hù)的物業(yè)管理一次性移交給乙方管理(詳見(jiàn)附表《接收明細表》)。
二、乙方接收管理后，將對住宅區域，按照長(cháng)春市政府關(guān)于公有住房出售后公共設施管理條例操作實(shí)施，提供良好服務(wù)，移交后物業(yè)管理與甲方徹底分離，移交后由此而發(fā)生的一切問(wèn)題由乙方負責。
三、甲方應向乙方提交現有的住宅的設計圖紙、地下管網(wǎng)圖紙和隱蔽工程圖紙(隱蔽工程記錄)。
四、接管后，在物業(yè)管理的區域內發(fā)生向社會(huì )移交的供水、供電、供暖的費用均由甲方承擔。
五、移交費用
1、一次性移交費用
甲方向乙方移交的職工住宅，大部分都是60—70年代及80年代的老式住宅，且已年久失修，多年無(wú)人管理，屋面漏雨，墻皮脫落，下水管道脫節、堵塞嚴重，根據現有的房屋狀況，甲乙雙方簽訂移交合同后，甲方向乙方一次性按每平方米5元的標準支付資金695，950元人民幣。
2、維修資金
依據省房改辦關(guān)于公有住房售房款的.35%作為房屋共用部位、共用設施、設備的維修資金，甲方應給乙方預留10年房屋維修資金8，768，970元(含一次性移交費用695590元)，依據省房改辦房屋維修資金的提取辦法，即：
139，190m2×180元/m2×35%
�。�25，054，200×35%＝8，768，970元
實(shí)際額度以財政撥付662萬(wàn)元為準。
3、物業(yè)管理資金
依據省房改辦關(guān)于在房屋維修基金提取5%作為物業(yè)管理資金的規定，甲方應向乙方撥付物業(yè)管理資金44萬(wàn)元。即：
139，190m2×180元/m2×35%×5%
�。�25，054，200×35%×5%
�。�8，768，970×5%＝440，000元
4、為方便管理，甲方向乙方提供臨時(shí)物業(yè)辦公場(chǎng)所，暫借房屋4間，如此房屋資產(chǎn)變化，甲方將收回，并不再提供新的辦公場(chǎng)所。
六、移交費用的管理及支付方式
1、管理辦法(資金)
甲乙雙方確定房屋維修基金額度后，資金統由甲方管理。
2、資金支付方式
(1)維修資金由施工單位做出維修計劃和工程預(結)算書(shū)，經(jīng)甲方審核后，對發(fā)生的維修費用一次性支付給施工單位。
(2)物業(yè)管理費用，甲方支付給乙方44萬(wàn)元，作為物業(yè)管理費用，由乙方去完成物業(yè)移交方案中所規定的工作內容。
七、乙方的義務(wù)
1、按照市政府關(guān)于公有住房出售后的公共設施管理條例操作實(shí)施，提供良好服務(wù)。
2、乙方向甲方承諾服務(wù)管理10年，即維修資金原則上按10年分攤使用。
八、相關(guān)責任
1、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應認真履行，任何一方不能無(wú)故違約，如本協(xié)議履行中發(fā)生爭執，可由雙方協(xié)商解決，雙方達不成一致時(shí)，按有關(guān)司法程序解決。違約方應賠償經(jīng)濟損失。
2、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執2份，報上級主管部門(mén)2份。本協(xié)議雙方簽字蓋章后即可生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
法定代表人委托人：法定代表人委托人：
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 7
移交方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
接收方：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就_____________號物業(yè)移交事宜，在原租賃合同的基礎上達成如下協(xié)議：
一、甲方于_____年__月__日向乙方移交下列物業(yè)財產(chǎn)及管理事項。
二、雙方責任界限
甲方就_____市______區環(huán)島北路______街______村段1號（根據合同第一條廠(chǎng)區總用地面積12600m2）于_____年__月__日時(shí)起按現狀正式移交乙方接管。正式移交后所發(fā)生的管理責任與義務(wù)由乙方承擔。
三、物業(yè)管理的`后續服務(wù)
1、甲方于_____年__月__日前將廠(chǎng)區的有關(guān)文件、資料、廠(chǎng)房及辦公樓、宿舍的施工圖紙等相關(guān)資料移交給乙方。
2、甲方在_____年__月__日前清理廠(chǎng)區消防通道及周邊種植的農作物及占用通道的菜地、雜物。廠(chǎng)區周?chē)ǖ赖睦暹\費用及廠(chǎng)區周?chē)鷪?chǎng)地通道的平整費用由乙方負責。
3、乙方接管后，如有關(guān)設備、設施存在問(wèn)題，則甲方應提供援助服務(wù)并協(xié)助乙方處理相關(guān)問(wèn)題，直至問(wèn)題解決。
4、甲方于_____年__月__日前協(xié)助乙方將現有高低壓式變壓器的使用單位更名為_(kāi)____市林晟投資管理有限公司。
四、本協(xié)議共有附件1份，正本、附件共3頁(yè)，均為協(xié)議書(shū)有效組成部分，具有同等法律效力。（其中正本，附件原件均一式兩份，雙方各執一份）
甲方（移交方）：______乙方（接收方）：______
代表：______代表：______
_____年__月__日_____年__月__日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 8
移交方：_________________（甲方）
接收方：_________________（乙方）
一、甲方按照國家相關(guān)規定，將物業(yè)管理用房一次性移交給乙方，房屋基本情況、面積、位置、室內裝修等見(jiàn)附件一《物業(yè)管理用房清單》。
二、甲方提供的物業(yè)管理用房屋所有權歸全體業(yè)主，使用權歸乙方，使用期限為物業(yè)管理服務(wù)合同有效期，期間社區建設政策法規如有變動(dòng)，雙方協(xié)商做出調整。
三、如遇特殊情況甲方需調整物業(yè)管理用房屋，應提前通知乙方，甲方可為乙方提供同等面積的'辦公用房。
四、乙方應充分利用甲方提供的房屋，除物業(yè)服務(wù)工作外，禁止挪作他用。
五、乙方在使用該房屋期間應盡到日常維修維護義務(wù)，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過(guò)失造成房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
六、乙方使用物業(yè)管理房屋期間，發(fā)生的稅費由________________方承擔，水、電、氣、熱等費用由___________方承擔。乙方如需裝修房屋，費用自理。
七、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另行簽訂補充協(xié)議。
八、本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份，自雙方蓋章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________
_____年_____月____日_____年_____月____日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 9
甲方:________________
乙方:________________
地址:________________
地址:________________
為方便甲方所管理的“____________”項目的住戶(hù)和商戶(hù)(以下兩者統稱(chēng)為客戶(hù))繳交物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、停車(chē)費，并有利于雙方更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)，現甲方委托乙方代扣物業(yè)管理費。在本著(zhù)雙方互惠互利和遵守銀行結算紀律的原則上，現經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下的協(xié)議：
一、甲方必須合法取得“____________”項目的物業(yè)管理權；
二、乙方代收費的對象是“____________”項目?jì)燃号c甲方簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議和委托銀行代收費協(xié)議的客戶(hù)；代收費用的項目為:物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、停車(chē)費(以下統稱(chēng)為費用)；
三、甲方必須在乙方開(kāi)立結算賬戶(hù)，以便乙方代收的費用劃轉到甲方的結算賬戶(hù)內；由甲方物業(yè)管理之下的客戶(hù)自行在乙方開(kāi)設儲蓄賬戶(hù)、銀行卡，以便客戶(hù)存款托收費用。乙方每次托收不得向甲方及甲方的.客戶(hù)收取任何費用。
四、乙方同意接受甲方的委托，并指定甲方開(kāi)戶(hù)行為本項業(yè)務(wù)的主辦網(wǎng)點(diǎn)，負責與甲方聯(lián)系日常工作及處理出現的問(wèn)題。
五、甲方必須在乙方向客戶(hù)代扣費用之前向乙方提供由甲方與用戶(hù)簽訂的《代扣管理費協(xié)議書(shū)》一聯(lián)。
六、乙方向甲方提供費用代扣的文件格式，并以此文件格式確定以后的代收業(yè)務(wù)，如有變動(dòng)，則雙方提前協(xié)商解決。
七、乙方每月代扣一次，由甲方每月于____日將代扣管理費磁盤(pán)(或已加蓋公章的扣繳費用清單)交給乙方。磁盤(pán)及清單文件的內容包括交費業(yè)主名稱(chēng)(儲蓄賬戶(hù)名稱(chēng))、銀行儲蓄帳號、應扣金額。乙方收到磁盤(pán)或清單后，____個(gè)工作日內完成扣帳，將成功扣費的款項全部劃入甲方在乙方處開(kāi)立的指定賬戶(hù)內，帳號為_(kāi)_______________________，且乙方將已扣收清單和未成功扣帳清單及時(shí)反饋甲方；文件內容包括客戶(hù)姓名、銀行帳號、應扣金額、實(shí)扣金額，并附注未能扣款之原因。
八、乙方扣款的依據為甲方提供的數據盤(pán)及代扣費用清單，若甲方提供的數據盤(pán)與未代扣費的清單有誤，乙方以數據盤(pán)為準，由此而造成的后果由甲方承擔；
九、若由甲方提供數據盤(pán)有誤導致代扣款出現差錯時(shí)，乙方當月不作更正，待下次代扣款日再作更正，甲方負責向客戶(hù)解釋和處理，乙方對此不負任何責任；若由乙方原因造成代扣款出錯，由乙方負責。
十、若客戶(hù)存款余額不足，乙方不作代扣；待客戶(hù)存入足夠款項后，再由甲方提供有關(guān)數據資料通知乙方在下次一并扣款，
十一、代扣款后，乙方將數據盤(pán)及己代扣費用的清單交回甲方，并將未扣款的客戶(hù)制成清單，交甲方負責通知客戶(hù)，乙方不另行通知，同時(shí)乙方?jīng)]有義務(wù)向未交款的客戶(hù)進(jìn)行追索；
十二、甲方根據數據盤(pán)及已代扣費用的清單制作繳費回單或提供發(fā)票給客戶(hù)，乙方不再提供銀行對帳單；
十三、若客戶(hù)需取消乙方代扣款時(shí)，客戶(hù)必須先到甲方辦理有關(guān)的取消手續，甲方為此出具書(shū)面同意證明，乙方憑此證明為客戶(hù)取消代扣款委托，同時(shí)，甲方要取消該客戶(hù)在數據盤(pán)上的所有資料；
十四、乙方須向甲方無(wú)償提供一臺電腦(僅合同期內使用權)，用于處理財務(wù)數據。
十五、該協(xié)議若有未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定；
十六、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期____年。本協(xié)議有效期滿(mǎn)后若雙方均未提出終止，本協(xié)議繼續生效，直至任一方提出終止。
十七、乙雙方任意一方提出終止此協(xié)議，均須提前三個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方同意后方可結束此項業(yè)務(wù)。
十八、本協(xié)議一式_______份， 具有同等的法律效力，甲乙雙方各執_______份。
甲方:______________ 乙方:______________
法人代表(簽字):_______ 行長(cháng)(簽字):_______
_______年____月___日 _______年____月___日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 10
甲方（移交方）：______________________
乙方（接收方）：______________________
鑒于：
甲方為_(kāi)_____________（物業(yè)名稱(chēng)）的原物業(yè)管理服務(wù)提供方，因_____________（合同終止/業(yè)務(wù)調整等理由），決定自____年____月____日起不再繼續提供物業(yè)管理服務(wù)。
乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，經(jīng)與業(yè)主大會(huì )/業(yè)主委員會(huì )協(xié)商一致，被選聘為該物業(yè)的新物業(yè)服務(wù)提供方，同意自____年____月____日起承擔物業(yè)管理職責。
雙方依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理工作的移交事宜達成如下協(xié)議：
一、移交范圍
物業(yè)管理區域內的所有公共設施、設備，包括但不限于安防系統、消防設施、電梯、供水供電系統、公共綠地、停車(chē)場(chǎng)等。
物業(yè)管理檔案資料，包括但不限于物業(yè)建設及驗收資料、業(yè)主信息檔案、物業(yè)服務(wù)合同、財務(wù)賬目、維修記錄等。
物業(yè)管理用房及相關(guān)辦公設備。
二、移交時(shí)間與程序
雙方同意于____年____月____日進(jìn)行正式的物業(yè)管理交接工作。
甲方應在移交前對所有設施設備進(jìn)行全面檢查，并編制詳細的設施設備狀況清單，確保所有設施設備處于良好工作狀態(tài)。
甲方應整理好所有物業(yè)管理檔案資料，確保資料的完整性和準確性，并在移交時(shí)一并交付給乙方。
移交過(guò)程中，雙方應共同進(jìn)行現場(chǎng)清點(diǎn)核對，確認無(wú)誤后簽字蓋章。
三、權利與義務(wù)
甲方承諾在移交前結清所有應付賬款，不遺留任何債務(wù)給乙方或業(yè)主。
乙方承諾接管后，將繼續按照相關(guān)法律法規及與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。
甲方應協(xié)助乙方完成與業(yè)主、供應商等相關(guān)方的溝通與過(guò)渡工作，確保物業(yè)管理工作的.平穩過(guò)渡。
四、違約責任
任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。
五、爭議解決
因執行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì )仲裁，或依法向______人民法院提起訴訟。
六、其他
本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________
日期：年____月____日
乙方（蓋章）：______
日期：____年____月____日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 11
甲方（移交方）：
名稱(chēng)：________________________
法定代表人/負責人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
乙方（接收方）：
名稱(chēng)：________________________
法定代表人/負責人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
鑒于甲方為_(kāi)_________________的當前物業(yè)管理方，乙方有意接收該物業(yè)項目的管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理移交事宜達成如下協(xié)議：
一、移交事項
甲方同意將__________________的物業(yè)管理權及相關(guān)資料、設施設備、辦公用品等移交給乙方。
二、移交日期
雙方約定，物業(yè)管理移交工作自______年____月____日起正式進(jìn)行，并于______年____月____日前完成全部移交手續。
三、雙方的'權利與義務(wù)
甲方權利與義務(wù)：
負責在移交前完成所有在管物業(yè)項目的清算工作，包括但不限于費用結算、債權債務(wù)處理等。
向乙方提供完整的物業(yè)管理檔案、資料及設施設備清單。
協(xié)助乙方辦理與開(kāi)發(fā)商、業(yè)主委員會(huì )等相關(guān)方的交接手續。
乙方權利與義務(wù)：
按時(shí)接收甲方移交的物業(yè)管理權及相關(guān)資料、設施設備。
負責在接收后按照相關(guān)法律法規及物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。
承擔因接收物業(yè)管理權而產(chǎn)生的所有費用及責任。
四、費用結算
雙方應在移交前對物業(yè)管理期間的各項費用進(jìn)行清算，確保無(wú)遺漏。
甲方應將未結清的物業(yè)費、維修基金等費用全部結清，并向乙方提供結算憑證。
五、違約責任
任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。
違約方應支付違約金______萬(wàn)元（具體金額可根據實(shí)際情況調整）。
六、爭議解決方式
雙方因執行本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、協(xié)議的生效與終止
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人/負責人（簽字）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人/負責人（簽字）：__________________
日期：______年____月____日
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