商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)
在現在的社會(huì )生活中，需要使用協(xié)議的場(chǎng)合越來(lái)越多，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議而煩惱吧，以下是小編收集整理的商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)1
出租商：_________
地 址：_________
承租人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
本商場(chǎng)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租約）根據中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下
一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(chǎng)（約_________平方米）租給租戶(hù)營(yíng)業(yè)使用，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_________元整，其中租金已包括空調費和電費。
二、經(jīng)營(yíng)范圍
_________
_________
三、租戶(hù)不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補償；酒店有義務(wù)保障租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項
1、租戶(hù)需于每月_________日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。
2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。
3、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上7：00至晚上12：00之間。
4、如承租人要求安裝酒店分機電話(huà)，酒店則按電信局標準收費。
5、租戶(hù)如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書(shū)面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。
6、承租人必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。
7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8、租戶(hù)任何時(shí)間都不得在承租范圍內制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。
9、租戶(hù)必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
10、租戶(hù)的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調管理。
11、該承租范圍不得分租或轉租。
12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶(hù)任何財物損壞或損失，概由租戶(hù)自行承擔。
五、酒店向租戶(hù)承諾以下各項：
1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續電力服務(wù)。
2、租戶(hù)每月可在本酒店購買(mǎi)飯票解決員工的膳食問(wèn)題，飯票價(jià)格按每日_________元/人執行。
3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶(hù)，收費按酒店對外價(jià)格的七折執行。
六、押金
在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，合同期滿(mǎn)或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶(hù)已付清所有租金，并遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
七、違約責任
承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。
八、合同終止
1、租戶(hù)如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶(hù)所負責的一切經(jīng)濟責任。
2、如酒店或租戶(hù)任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。
九、續約
1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續約權，但租戶(hù)應于租約屆滿(mǎn)時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續約的書(shū)面通知。
2、租戶(hù)如不續簽租約，本合同至_________年_________月_________日即終止，屆時(shí)租戶(hù)必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標準計算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。
出租商：_________ 承租人：_________
法定代表人：_________ 身份證號碼：_________
簽字蓋章：_________ 簽字蓋章：_________
簽訂時(shí)間：_________年___月___日
簽訂時(shí)間： _________年___月___日
簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________
商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)2
出租柜臺方：_________（商場(chǎng)），以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方；
承租柜臺方：_________（個(gè)體工商戶(hù)或單位），以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方。
擔保方：_________。
為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。
第一條：租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點(diǎn)_________。
第二條：租賃柜臺的期限和經(jīng)營(yíng)范圍_________。
第三條：租金標準及支付方式、支付時(shí)間
1．租金標準：_________。
2．支付方式：_________。
3．支付時(shí)間：_________。
第四條：承租方的權利、義務(wù)
1．承租方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預。
2．承租方有權要求出租方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3．承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒(méi)有所有權，不準以任何形式進(jìn)行轉租，轉讓?zhuān)▊�(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執照上核準的人員）。
4．承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營(yíng)范圍。
5．承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。承租方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現貨交易，不準開(kāi)展預收款式的預售或代購、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。
6．承租方必須愛(ài)護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。
7．承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第五條：出租方的權利、義務(wù)
1．出租方有權要求承租方按期交付租金。
2．出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規章制度等進(jìn)行監督。
3．承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權解除合同：
�。�1）擅自改變柜臺的使用性質(zhì)；
�。�2）擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
�。�3）逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；
�。�4）承租方嚴重違反店堂紀律的有關(guān)規章制度不聽(tīng)規勸者。
4．出租方必須尊重承租方的經(jīng)營(yíng)權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5．出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第六條：納稅
出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第七條：擔保方的權利、義務(wù)
1．擔保方有權對承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權要求承租方依法經(jīng)營(yíng)和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。
2．承租方如不按期、按規定數量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租方償付代交租金。
第八條：生效時(shí)間
本合同自簽訂之日起生效。合同期滿(mǎn)、停租或承租方遷走時(shí)，應向原登記的工商行政管理部門(mén)辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第九條：本合同經(jīng)_________公證（或鑒證）機關(guān)公證。合同正本一式_________份，訂立合同各方各執_________份；副本_________份，送_________等部門(mén)各一份備案。
出租方（蓋章）：_________
承租方（蓋章）：_________
_________年____月____日
商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)3
出租方(甲方)：XXXX家具經(jīng)營(yíng)中心
承租方(乙方)：_XXX___
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以供雙方共同遵照執行。
第一條：商鋪位置、面積及用途
1、位置：乙方租用甲方米氏國際家居中華廣場(chǎng)___2_層____區__ XXX __的商位。
2、面積：該商位實(shí)際計租面積為_(kāi)__XXX_平方米（含15%公攤面積及網(wǎng)柱面積，如約定面積與實(shí)際不符，則按實(shí)際面積計付租金）
3、用途：乙方租用該商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)________________________。
第二條：租賃期限
租賃期限為 年，即從________年____月____日起至________年____月____日止，其中免租期 月，以便乙方進(jìn)行內部裝修、前期鋪貨等經(jīng)營(yíng)準備工作。
第三條：費用交納
本商位費用為 2.8元/平方米/天（本合同所有款項均以人民幣計算）。商位費用=商位租金+物業(yè)費+停車(chē)費）
商位租金1.6____元/平方米/天，（按實(shí)際天數結算）。
物業(yè)費 0.2 元/平方米/天，（按實(shí)際天數結算）。
停車(chē)費 1.0 元/平方米/天，（按實(shí)際天數結算）。
第四條：費用的交付期限和方式
1、商位費用按每?jì)蓚�(gè)月計收一次，在每一計費周期的第二個(gè)月20日交清下一期的商位費用，以此類(lèi)推。每逾期一天加收所欠金額千分之一的違約金。
2、本合同有效期限為X年。如果乙方在本合同生效后一年內解除合同，須提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂撤場(chǎng)協(xié)議，如乙方在合同期間有拖欠費用的情況，甲方有權對乙方的等值物品行使留置權。
第五條：質(zhì)保金的交納
1、為保障消費者的合法權益，乙方須交納產(chǎn)品質(zhì)量保證金XX元(大寫(xiě):貳萬(wàn)元整)，如果乙方經(jīng)營(yíng)的是XXXX的比例超過(guò)30%的，則按XXX元(大寫(xiě):伍萬(wàn)元整)收取質(zhì)保金。
2、為維護消費者的合法權益和市場(chǎng)信譽(yù)，合同期滿(mǎn)后乙方不再續簽或雙方協(xié)商一致解除合同， 若乙方所售出的商品無(wú)明顯的質(zhì)量問(wèn)題且與顧客無(wú)未處理完畢的售后方面糾紛，在乙方撤場(chǎng)之日起滿(mǎn)一年，甲方扣除乙方所欠各項費用后在十日內將質(zhì)保金如數退還乙方，該質(zhì)保金不計利息。
第六條：其他費用
1、商戶(hù)商位內的用電費由乙方自理(甲方應保證供電設施、供電容量能夠滿(mǎn)足乙方的正常使用要求)，由乙方按甲方統一規定的時(shí)間到甲方財務(wù)部門(mén)交繳電費。
2、為樹(shù)立商場(chǎng)的良好形象，便于管理，導購員必須統一著(zhù)裝，佩帶統一的上崗卡，上崗卡由甲方制作，但費用由乙方承擔。
3、（1）為保障乙方的財產(chǎn)不受損失，商位內所有商品應當購買(mǎi)財產(chǎn)保險，投保由商場(chǎng)統一辦理，保險費用由乙方自行承擔（在保險金額相同的情況下，乙方實(shí)際付費標準不得超過(guò)其自行投保時(shí)所支付的費用）。保險金額按照每平米1元/年的標準執行，1元/平方米保額為XXX整，本合同約定的展位面積XX 平方米，應購買(mǎi)財產(chǎn)保險的保險額為XX萬(wàn)元。
�。�2）該財產(chǎn)險保期為一年，從保險合同簽訂之日生效。
第七條：在簽訂本合同時(shí)
乙方須同時(shí)向甲方出示所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的質(zhì)檢報告書(shū)、環(huán)保證書(shū)和區域代理證書(shū)、法定代表人委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執照副本的原件，同時(shí)提供上述證件的復印件、經(jīng)營(yíng)者身份證復印件，導購員的個(gè)人身份證復印件，復印件必須加蓋乙方公章。
甲方須向乙方提供營(yíng)業(yè)執照副本復印件(蓋章)， 同時(shí)承諾對出租的房屋享有合法的租賃權，并提供相關(guān)的證明材料（房屋產(chǎn)權證明、享有轉租權的租賃合同等，需加蓋公章）。
第八條：導購員的管理
1、乙方的導購員必須遵守甲方的管理規定，服從甲方統一的整體管理，接受甲方統一培訓，采用甲方統一收銀管理。
2、上崗須辦理上崗手續，購買(mǎi)工牌，發(fā)放導購員手冊及出入證，導購員須提供身份證復印件和個(gè)人健康證，非本地戶(hù)籍必須提供其在公安機關(guān)辦理的居住證件。
3、導購員日常的用工管理由乙方負責落實(shí)。在不違反商場(chǎng)整體管理規范的條件下，甲方不得干預乙方的用工自主權和自主經(jīng)營(yíng)權。
第九條：商場(chǎng)內商位管理
1、乙方必須遵守甲方統一的商位管理規定。凡不符合要求的，甲方有權責令乙方限期改正，逾期不整改或拒不配合整改的，甲方有權追究乙方責任，情節嚴重的甲方可終止本合同。
2、商位裝修及地面、墻壁的輕裝修，乙方可根據其經(jīng)營(yíng)特色自行設計，并向甲方上報裝修方案、設計圖片。在不影響整體形象、布局、符合甲方統一規劃要求，且不影響消防設施正常使用的前提下，經(jīng)甲方書(shū)面審查同意后，乙方可自行裝修。乙方裝修應當使用符合國家安全規范的防火材料， 乙方在租賃商位構建的裝飾裝修物（包括射燈、筒燈），從租賃合同期滿(mǎn)之日或合同合法解除或終止之日，甲方可折價(jià)取得其所有權（具體由雙方另行協(xié)商），如果租賃期超過(guò)三年，則合同期滿(mǎn)且雙方不再續租的，該裝修物的所有權無(wú)償歸甲方所有(關(guān)于顯示有乙方知識產(chǎn)權標識的裝修、裝飾物，乙方有權直接拆除，且未經(jīng)依法許可，甲方不得擅自使用)。乙方在租賃期間的消防、電器安裝等可能涉及安全的項目，都應達到國家規定的標準，如因未達標發(fā)生事故時(shí)，所造成的經(jīng)濟損失及法律后果全部由乙方承擔（涉及保險責任的，乙方有權要求保險公司賠償相應損失）。如果因此造成甲方或其他商戶(hù)的經(jīng)濟損失，乙方須承擔賠償責任。
3、乙方進(jìn)駐商場(chǎng)后，應在甲方指定的時(shí)間內做好商位裝修，以及填充商品、擺好位置等工作，保證如期達到正常營(yíng)業(yè)的條件。如乙方未在甲方指定的時(shí)間內做好裝修及填充商品或不能正常營(yíng)業(yè)而影響商場(chǎng)的整體形象時(shí)，視為乙方違約，經(jīng)三次書(shū)面通知仍未達到要求的，甲方有權收回商位，并不返還乙方定金。
4、乙方必須保證商位上有足夠的商品，銷(xiāo)售后應及時(shí)補充貨源，空閑場(chǎng)地占租用面積1/4超過(guò)三天時(shí)間的，經(jīng)通知后仍未補充貨品的， 甲方有權要求乙方按每日200元的標準支付違約金，經(jīng)三次書(shū)面通知仍不補充貨源的，甲方有權終止合同，收回商位另租他人，由此造成的.損失由乙方自行負擔。
第十條：銷(xiāo)售貨款的收交和結算
1、為確保乙方的經(jīng)濟利益，甲方實(shí)施統一收銀，乙方售貨后必須把銷(xiāo)貨款交到收銀臺并加蓋甲方的銷(xiāo)售章。嚴禁乙方及其服務(wù)人員私自收取、留存貨款，否則一經(jīng)甲方發(fā)現，乙方須按照當次銷(xiāo)售貨款金額的50%向甲方支付違約金。貨款每七天結算一次，日期約定為每星期五，以借記卡形式返款給乙方。
雙方約定的賬號如下：
甲方：
乙方：
2、為保證消費者合法權益、維護商場(chǎng)形象，乙方的銷(xiāo)貨票必須要加蓋甲方的銷(xiāo)售章。如乙方未使用甲方的統一銷(xiāo)售票據，一經(jīng)發(fā)現罰款1000—5000元（該罰款為違約金的性質(zhì)），乙方私留、截留、冒領(lǐng)促銷(xiāo)獎券、獎品、贈品，一經(jīng)發(fā)現罰款500元（該罰款為違約金的性質(zhì)）。如乙方未使用甲方統一提供的銷(xiāo)售票據，當發(fā)生顧客來(lái)甲方退換產(chǎn)品等以及由此引發(fā)投訴、爭議時(shí)，甲方有權要求乙方按照前述標準向甲方支付違約金。
第十一條：售后服務(wù)管理
1、商戶(hù)經(jīng)營(yíng)XXX等保修期為一年，自付貨標明的日期次日起計算。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須維護消費者合法權益，實(shí)行明碼標價(jià)，保證產(chǎn)品質(zhì)量，并嚴格按照《消費者權益保護法》實(shí)行三包服務(wù)。
3、因商品質(zhì)量問(wèn)題或服務(wù)問(wèn)題，受到消費者投訴遲遲不給客戶(hù)解決或者未采取有效補救措施的，甲方有權動(dòng)用乙方質(zhì)保金為顧客解決售后問(wèn)題。當質(zhì)保金低于約定的標準時(shí)，乙方經(jīng)甲方書(shū)面通知后須在三個(gè)工作日內補足，超出質(zhì)保金標準的費用仍由乙方承擔。因乙方的商品質(zhì)量、服務(wù)及售后問(wèn)題對商場(chǎng)形象、聲譽(yù)造成嚴重不良影響的，甲方有權解除合同，由要求乙方承擔由此產(chǎn)生的法律后果。
第十二條 合同期間乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，文明誠信，若由于乙方責任造成顧客及甲方經(jīng)濟損失的，乙方必須承擔賠償損失等法律責任。
第十三條 合同履行期間，如因不可抗力所造成的財產(chǎn)損失，甲乙雙方自負其責，互不追究責任。
第十四條 如遇商場(chǎng)整體調整，商戶(hù)服從商場(chǎng)調整（甲方應在事前合理的期限內通知乙方，并書(shū)面說(shuō)明其調整的理由及其正當性），商場(chǎng)無(wú)故調整導致乙方損失的，乙方有權向甲方提出補償或賠償請求。
第十五條：違約責任
1、甲乙雙方應嚴格按照本合同執行。履行期限未滿(mǎn)約定合同期的，甲乙雙方任何一方提前終止合同時(shí)，都應提前2個(gè)月以書(shū)面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可以解除合同。如果一方不同意解除合同，則應當繼續履行，否則提出解約的一方應當承擔違約責任。違約金按本協(xié)議剩余合同期租金50%計算。
2、乙方如有下列情況之一者視為違約，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方損失：
A、乙方違反有關(guān)國家政策法規及利用商位進(jìn)行違法活動(dòng)的；
B、乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)品牌或品種的；
C、乙方未經(jīng)商場(chǎng)管理部門(mén)批準連續3天不開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的；
D、乙方欠交甲方租金及商場(chǎng)物業(yè)費逾期超過(guò)30天的；
E、未經(jīng)甲方同意乙方私自將商位轉讓或轉租給他人的。
3、甲方如有下列情況之一者視為違約，
A、甲方對租賃房屋不享有合法的出租權，或者交付的房屋不能滿(mǎn)足乙方使用要求（供電，供水排水，基礎消防設施等）的，乙方有權解除合同，要求甲方按合同期全部租金的20%支付違約金，并有權要求甲方賠償由此造成乙方的全部損失。
B、不能按約定交付租賃房屋，每延遲一天，除了免除當日租金，另外相應延長(cháng)本合同約定的租賃期。
C、質(zhì)保期滿(mǎn)后，甲方不按約定的時(shí)間退還質(zhì)保金的，乙方有權要求按同期銀行貸款利息的四倍要求甲方支付違約金。
D、甲方無(wú)合理、正當理由擅自調整或干預乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應當賠償乙方的損失，并支付至少1萬(wàn)元的違約金。
第十六條 合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方如愿續約，須書(shū)面形式向甲方說(shuō)明。在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。
第十七條 未盡事宜，由雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商達成一致的可做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力；如不能達成一致意見(jiàn)，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院起訴。
第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章（按�。┲掌鹕�。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等的法律效力。
出租方：（蓋章）
承租方：（蓋章）
簽訂時(shí)間:
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