【精華】房協(xié)協(xié)議書(shū)范文匯總10篇
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，很多地方都會(huì )使用到協(xié)議書(shū)，簽訂協(xié)議書(shū)是提高經(jīng)濟效益的手段。協(xié)議書(shū)到底怎么寫(xiě)才合適呢？以下是小編精心整理的房協(xié)協(xié)議書(shū)10篇，歡迎閱讀與收藏。
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇1
出租方 房東<甲方>: 聯(lián)系電話(huà):
承租方 房客<乙方>: 聯(lián)系電話(huà):
茲有甲房房屋一套,地址： ；戶(hù)型: 的自有住房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租期三年，合同每年一簽。暫簽訂壹年合同：即從 年 月 日 至 年 月 日止。先付后住。
二、租期內房租每月 元，由乙方在簽訂該協(xié)議時(shí)一次性支
付給甲方一年（12個(gè)月）的房屋租金共計 元（大寫(xiě)：人民幣肆
萬(wàn)貳仟元整）；并支付甲方一年的房屋押金 元（大寫(xiě)：人民幣 元整）。
租金不得拖欠。
乙方不得轉租。如轉租必須提前壹個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可轉租。如甲方不同意，乙方無(wú)權轉租。租期內，如乙方拖欠房租過(guò)期<六>天不交。甲方有權終止合同并收回出租房，后果全部由乙方自負，且不退還乙方所交押金。
三、租期內，甲方有權按照市場(chǎng)行情酌情增加房屋租金。租期內的水費、電費、氣費、電視費、寬帶費、物業(yè)費、停車(chē)費等一切費用均由乙方自付并按時(shí)交納。如不按時(shí)繳納，甲方有權終止合同并收回
房屋，并有權要求乙方結清所有拖欠的費用及其相關(guān)費用，否則，后果全部由乙方自負，且甲方不退還乙方所交押金。
四、甲方必須出示房產(chǎn)證（復印件）和身份證（復印件），以證明房屋的所有權。
乙方必須提供身份證的復印件并在復印件上面簽字確認；如有多人租住的，乙方須提供每個(gè)人份證的復印件并在復印件上面簽字確認。
如乙方（承租方 房客 下同）將房屋用來(lái)設立公司（辦公 下同），乙方必須向甲方（出租方 房東 下同）如實(shí)提供乙方公司的營(yíng)業(yè)執照復印件并加蓋鮮章、組建機構代碼證復印件并加蓋鮮章、稅務(wù)登記證復印件并加蓋鮮章、法人證復印件并加蓋鮮章和法人身份證復印件并加蓋鮮章。
五、甲、乙雙方如不租或續租,都應提前壹個(gè)月通知對方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續租權。
六、乙方不得損壞房屋結構：如須裝璜，須經(jīng)得甲方書(shū)面同意。
七、租期內雙方當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全由乙方自負，甲方對租期內的水、電、氣安全概不負責。
八、租房押金:元（大寫(xiě)：人民幣 元整）。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣貳仟元整。如乙方違約，賠償甲方人民幣貳仟元整。乙方到期不租，費用結清，甲方應將押金退還給乙方。
九、租期內乙方如發(fā)生火災等不安全事故，造成經(jīng)濟損失應有乙方按時(shí)價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。
十、租期內如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向法院起訴。
十一、房租費和押金以收據（須簽字）為準。
十二、經(jīng)乙方親自看房，驗收完畢并認可房屋內所有設施。
十三、寬帶、網(wǎng)絡(luò )和有線(xiàn)電視由乙方自行付費開(kāi)通即可使用。
十四、甲方將房屋鑰匙五把及電卡交付給乙方；乙方在退房時(shí)須將這五把鑰匙及電卡完整地交還給甲方；乙方如有丟失或損壞，則由乙方負責相關(guān)責任及賠償相應損失。
十五、設施清單：
十六、相關(guān)聯(lián)系電話(huà)：
以上電話(huà)如有變動(dòng)，以變動(dòng)后為準。
十七、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式叁份，甲,乙雙方各執一份，物業(yè)公司備案一份。自簽字之日起生效。甲、乙雙方共同遵守，不得違約。
甲方(授權人)： 身份證號： 電話(huà)：
乙方（授權人）： 身份證號： 電話(huà)：
年 月 日
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇2
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲乙方系母女關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下?lián)Q房協(xié)議：
一、甲方房產(chǎn)要拆遷安置房位于太原市大同路德祥六院五號樓二單元1005號建筑面積83.66㎡。
二、乙方房產(chǎn)屬公房位于太原市河北里37號院南房5—6號房屋面積15.4㎡。
三、從20xx年9月10日起甲乙雙方兩處房產(chǎn)予與兌換，條件是甲方拆遷面積為60㎡，安置面積為83.66㎡，對于超出部分23.66㎡（每平米4200元）拾萬(wàn)余元由乙方承擔。
四、今后在適當時(shí)機雙方去太原市房地局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
五、以上協(xié)議簽字生即具法律效力。
六、本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
換 房 協(xié) 議 書(shū)
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲乙方系母女關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下?lián)Q房協(xié)議：
一、甲方房產(chǎn)要拆遷安置房位于太原市大同路德祥六院五號樓一單元401號建筑面積76.77㎡。
二、乙方房產(chǎn)屬公房位于太原市河北里37號院南房3—4號房屋面積15.4㎡。
三、從20xx年9月10日起甲乙雙方兩處房產(chǎn)予與兌換，條件是甲方拆遷面積為60㎡，安置面積為76.77㎡，對于超出部分16.77㎡（每平米4200元）柒萬(wàn)余元由乙方承擔。
四、今后在適當時(shí)機雙方去太原市房地局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
五、以上協(xié)議簽字生即具法律效力。
六、本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇3
同志，系我社區（村）暫住人員，目前在
我轄區內租房居住，其租住房位于 鎮（街道） 村（社區） 巷（厝、幢） 號。
特此證明
租房業(yè)主： （蓋章） 社區（蓋章）
房產(chǎn)權證號： 經(jīng)辦人：年 月 日 年 月 日
注：需附房東房產(chǎn)證復印件。
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇4
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于××市××街道××小區××號樓××號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自××年××月××日至××年××月××日，計××個(gè)月，簡(jiǎn)單租房合同書(shū)。
二、本房屋月租金為人民幣××元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初××日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交××元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期從××年××月××日至××年××月××日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金××%的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇5
公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
員工(乙方)
甲方為員工乙方提供租用住房，并向甲乙雙方訂立如下合同：
第一條 乙方在其《勞動(dòng)合同》期內，甲方為乙方提供_________，建筑面積為_(kāi)________平方米的租用住房，地址為_(kāi)________.
第二條 以上租房費、管理費等，按標準每月從工資中扣除。房租和管理費隨物價(jià)上漲情況，作必要調整。
第三條 乙方應按照_________的有關(guān)規定，向當地水、電管理部門(mén)繳交水、電費其他有關(guān)費用。
第四條 乙方未征得甲方同意，不得擅自拆除、改動(dòng)房屋結構、上下水管道和電器線(xiàn)路。如甲方批準乙方進(jìn)行改造，改造費用由乙方自付。對擅自拆除、改動(dòng)的租房者，除責令其修復外，將終止租用合同。
第五條 乙方租用的住房涉及原有設備的正常維修及公共衛生由甲方負責，住房?jì)仍O備的非正常維修費由乙方自己負責。
第六條 乙方應遵守甲方住宅管理規定，應愛(ài)護住房，自覺(jué)保持樓梯、過(guò)道的清潔衛生，對門(mén)、窗、水電設備要愛(ài)護使用，不得損壞。如有損壞，由乙方按價(jià)給予賠償。
第七條 本合同受勞動(dòng)合同的約束。勞動(dòng)合同終止，本合同自動(dòng)終止。如乙方提出提前解除勞動(dòng)合同時(shí)，乙方應于解聘之日起60天內將住房及全部鑰匙全部完好交回甲方;如甲方解聘或辭退乙方時(shí)，乙方應于被解聘之日起90天內將住房和鑰匙完好交回甲方。若乙方被甲方除名，則應在60天內完好交回住房。
第八條 如發(fā)生第七條所列任何情況，甲方在勞動(dòng)合同終止日起將乙方收取保證退回住房的住房押金_________元，如乙
方按期交回住房及鑰匙時(shí)，將押金如數退還本人。乙方不按時(shí)交回住房、過(guò)期仍不搬出的，甲方有權通過(guò)法律程序強制乙方搬出，并有權對乙方超期搬出造成的損失進(jìn)行索賠。乙方過(guò)期居住的，甲方將每月征收_________元的住房租金。
第九條 本合同所提供的租房，其產(chǎn)權、使用轉讓權屬甲方所有，乙方無(wú)權轉賣(mài)、轉租、或轉讓給他人使用，無(wú)權改變其居住用途，否則甲方將終止合同。
第十條 甲方將根據乙方職務(wù)等變化，有權調整向乙方提供的租房，乙方應無(wú)條件服從。甲方調整租房時(shí)，對未住滿(mǎn)6年以上職工自己所付出的裝修費用，視使用時(shí)間長(cháng)短給予部分補償。
第十一條 甲方對企業(yè)做出特殊貢獻及服務(wù)時(shí)間長(cháng)、表現優(yōu)秀的員工，將提供充滿(mǎn)永久性使用住房權利。永久使用權僅給予乙方及其配偶享用，他人不得繼承，其產(chǎn)權仍歸甲方所有，取得永久使用權的乙方不得轉賣(mài)、出租及轉讓給他人使用。甲方提供永久使用權住房時(shí)另簽新合同。
第十二條 隨著(zhù)國家房改工作的深入進(jìn)行，甲方如按國家房改政策，采取必要的房改措施時(shí)，在本合同的有效期內租房使用的乙方要服從于甲方房改的規定。
第十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，并從雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)___________ 乙方(簽字)___________
負責人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇6
甲方：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 乙方：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
鑒于：甲方因購買(mǎi)房屋，需委托乙方提供法律服務(wù)，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成購房專(zhuān)項法律服務(wù)合同，合同如下：
第一條乙方接受甲方的委托，指派_________為甲方購買(mǎi)房屋提供法律服務(wù)。
第二條乙方為甲方提供如下法律服務(wù)，每項服務(wù)按次收費，每次不超過(guò)半個(gè)工作日：
1.乙方在乙方辦公地為甲方審查購房合同，并提出法律意見(jiàn)，甲方向乙方繳納服務(wù)費_________元/次;
2.乙方與甲方共同參與購房合同談判，視談判結果出具法律意見(jiàn)，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務(wù)費_________元/次;
3.乙方應甲方要求，調查買(mǎi)房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務(wù)費_________元/次;
4.甲方要求乙方提供其它法律服務(wù)：_________.
第三條乙方必須認真依法保護甲方合法權益。
第四條甲方應當向乙方如實(shí)提供辦理專(zhuān)項法律事務(wù)的相關(guān)材料，乙方接受委托后，若甲方不積極提供相關(guān)材料，或弄虛作假等情況，有權終止服務(wù)，依約所收費用不予退還。
第五條如乙方無(wú)故終止履行合同，依約所收費用全部退還甲方，如甲方無(wú)故終止合同，乙方依約所收費用不予退還。
第六條根據甲乙雙方協(xié)議，甲方應向乙方繳納法律服務(wù)費總額_________元(大寫(xiě)_________元)，其中差旅費_________元，于本合同簽訂之日一次性交清。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇7
購 房 協(xié) 議
甲方： 張X
乙方： 張XX
根據根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上。就甲方以乙方名義共同購房達成如下協(xié)議，并作出公證：
一、甲乙雙方基于客觀(guān)真實(shí)的情況共同作出以下約定：
1、20xx年 11 月15 日，甲方以乙方名義購買(mǎi)xx市xx區xx街x號 xxx室 面積xxx平 的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“所購房屋”）一套，乙方同意甲方以乙方的名義購買(mǎi)以上房屋。購房合同由甲方持有和保管。
二、關(guān)于所購房屋權屬約定如下：
1、甲方以乙方名義共同所購房屋的所有權歸甲方所有；乙方及其配偶、子女對該所購房屋無(wú)任何權益。
三、關(guān)于所購房屋所有付款的約定如下：
1、購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋所產(chǎn)生的款項均由甲方單獨承擔處理；以上所有交款憑據均由甲方保管。
四、關(guān)于所購房屋的使用及甲乙雙方權利義務(wù)的約定：
1、甲方享有對所購房屋全權占有、永久使用、收益及處分的權利；
2、因甲方實(shí)際占有并使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過(guò)程中，甲方有權根據自身需要隨時(shí)要求乙方配合辦理所購房屋的產(chǎn)權變更登記手續，以及涉及必須乙方出面簽名等事項；
3、乙方負責將本協(xié)議購房事宜告知乙方的所有利害關(guān)系人，包括子女及配偶，因其利害關(guān)系人的原因導致房屋所在權出現糾紛，視為乙方違約；
4、乙方及其親屬不得對該房屋主張任何權益，更不得作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承關(guān)系；
5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的產(chǎn)權人，在任何情況下不得對該所購房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉賣(mài)、出租、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無(wú)效。
五、關(guān)于違約責任的約定：
1、因所購房屋產(chǎn)生的其它任何糾紛由甲方負責處理，因此給乙方造成經(jīng)濟損失時(shí)，由甲方全額賠償。
2、乙方若就所購房屋進(jìn)行轉賣(mài)、出租、侵占、破壞、抵押及贈與，視乙方違約；
3、對于乙方造成的違約行為，直接或間接的對甲方造成的任何損失，將由乙方負責，甲方可對乙方保留繼續追究法律責任的權利。
六、其他約定：
1、本協(xié)議甲、乙雙方簽字和按印后生效，房屋變更登記后失效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲 方： 身份證號：
乙 方： 身份證號：
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇8
西安宏旺源房地產(chǎn)信息咨詢(xún)有限公司：
本人委托貴公司為本人購買(mǎi)/租賃物業(yè)提供房地產(chǎn)咨詢(xún)及買(mǎi)賣(mài)/租賃代理服務(wù)，貴公司在本人的授權下物色合適的住宅/辦公樓/商鋪/工廠(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè))，為此，特協(xié)議如下：
一、 貴公司為本人提供以下房地產(chǎn)咨詢(xún)及買(mǎi)賣(mài)/租賃代理服務(wù)：
1、 介紹并提供該物業(yè)的基本資料(以業(yè)主提供的為限)
2、 帶本人/代表親自到實(shí)地查看物業(yè)
3、 就買(mǎi)賣(mài)/租賃物業(yè)的各項條件進(jìn)行協(xié)商，促成本人與業(yè)主達成買(mǎi)賣(mài)/租賃協(xié)議。
二、 在貴公司提供上述服務(wù)后，如本人成功購買(mǎi)/租賃下述貴公司提供的物業(yè)，本人承諾向貴公司支付買(mǎi)賣(mài)代理費為成交價(jià)的1.5%，租賃代理費為半月租金。
三、 本人完全知悉貴公司為該業(yè)主的放盤(pán)受托人，且在本次買(mǎi)賣(mài)/租賃合同成立時(shí)向該物業(yè)業(yè)主收取咨詢(xún)及房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃代理費，對此本人并無(wú)異議。
四、 本人承諾在本協(xié)議簽訂后半年內
�。�1）直接或通過(guò)第三人與貴公司的業(yè)主/代理人/其他授權代表聯(lián)系及進(jìn)行該物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)/租賃的；
�。�2）該物業(yè)最終由本人的親屬、公司、授權人、委托代理人購買(mǎi)租賃的，均視為貴公司已促成此交易，本人須向貴公司支付上述咨詢(xún)及房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃代理費并支付等額于咨詢(xún)及房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃代理費2倍的違約金。
介紹之物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：
客戶(hù)簽署：經(jīng)紀方：西安宏旺源房地產(chǎn)信息咨詢(xún)有限司
身份證號：經(jīng)紀人：
聯(lián)系電話(huà)：日 期：
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇9
出租方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1、該房屋租賃期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。共_____月_____天
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
1、該房屋租金總額為_(kāi)____元（大寫(xiě)_____仟佰拾元整）。押金為_(kāi)____元（大寫(xiě)_____仟_____佰_____拾_____元整）
為了給您創(chuàng )造一個(gè)溫馨安全的環(huán)境請注意
一、進(jìn)出請關(guān)門(mén)
二、如有陌生人敲門(mén)請不要開(kāi)門(mén)
三、甲方不得以任何理由未征得乙方同意進(jìn)入其房間
四、如需要燒飲用熱水請到大廳拿熱得快使用后及時(shí)歸還并在使用過(guò)程中一定注意安全
五、愛(ài)護房間內各種設備如人為破壞照價(jià)賠償
六、貴重物品隨身攜帶如遺失甲方概不負責
七、如在房屋租賃期乙房進(jìn)行非法活動(dòng)乙方負全部法律責任
八、請認真閱讀以上事項祝您愉快
甲方：____________乙方：____________
簽約日期：_____年_____月_____日
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇10
出租方（下稱(chēng)甲方）：
承租方（下稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的`座落于阜陽(yáng)市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權證上的附圖。
2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒(méi)有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為5年，自20xx年10月10日起至20xx年10月9日止。
四、租金及支付方式（單位：人民幣）
1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金9000元，20xx年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。
20xx年10月 日支付第二年上半年租金9600元，20xx年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。
20xx年10月 日支付第三年上半年租金11400元，20xx年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。
20xx年10月 日支付第四年上半年租金13200元，20xx年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。
20xx年10月 日支付第五年上半年租金15000元，20xx年4月 日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租賃期內，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權轉讓給第三方時(shí)，應提前60日書(shū)面通知乙方。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿(mǎn)后60日內搬離。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
�。�1） 未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。
�。�2） 在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內仍未修復的。
�。�3） 在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
�。�4） 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
�。�3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
�。�4） 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
�。�3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
�。�4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方：
乙方：
代表：
代表：
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