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深圳經(jīng)濟特區商品房預售合同協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2021-07-03 13:53:32 協(xié)議書(shū) 我要投稿

深圳經(jīng)濟特區商品房預售合同協(xié)議書(shū)

  出售方:(甲方)

深圳經(jīng)濟特區商品房預售合同協(xié)議書(shū)

  地址:    電話(huà):

  購買(mǎi)方:(乙方)

  姓名:  性別:  出生:  年 月 日

  國籍:       身份證號碼:

  地址:          電話(huà):

  本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟特區土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區商品房產(chǎn)管理規定》制定。

  第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準,取得位于深圳市    用地面積  的土地使用權。

  地塊編號:    使用年期  年,自  年  月  日起至  年  月  日止。甲方在上述土地興建樓宇,系定名為    ,由甲方預售。

  第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第  幢  號(第  層)。建筑面積  ,土地面積/(其中:基底分攤  、公用分攤  、其它  )。

  第三條 甲方定于  年  月  日交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過(guò)  天:

 。保肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮;

 。玻┕ぶ杏龅疆惓@щy及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

 。常渌羌追剿芸刂频囊蛩。

  上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據,方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為:  單價(jià)  元/,總金額  幣  千  百  十  萬(wàn)  千  百  十  元整(小寫(xiě)    萬(wàn)元)。

  付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:

  帳戶(hù)名稱(chēng):

  分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。

  第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款,甲方有權追索違約利息。如逾期  天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人。

  第六條 甲方如未按本合同第三條規定的'日期交付給乙方使用,應按合同規定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。

  第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格、并負責保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權提出退房,退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。

  第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》,經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續,發(fā)給《房地產(chǎn)權證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權。

  乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德,維護公共設施和公共利益。

  第九條 乙方所購樓宇只作  使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,如有損壞應自費修繕。

  乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。

  第十條 預售的樓宇,乙方不許轉讓、抵押,否則,違反市府有關(guān)規定,后果自負。

  第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

  第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),應提請深圳市仲裁機關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。

  第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各一份。

  出售方:    購買(mǎi)方:

  法定代表人:  法定代表人:

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