關(guān)于商品房退房協(xié)議書(shū)

　　出賣(mài)人（甲方）：廈門(mén)V房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　買(mǎi)受人（乙方）：柯總，身份證號碼：

　　乙方于20XX年9月29日與甲方就位于***苑室（含1層上樓梯層及地下車(chē)庫）房屋的買(mǎi)賣(mài)簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（編號03333），根據福建省廈門(mén)市湖里區人民法院民事判決書(shū)（20XX）湖民初字第3333號判決確定，雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同已于20XX年11月11日解除，現雙方就合同解除后的退房手續事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方于本協(xié)議簽署之日起三日內將伍佰萬(wàn)元人民幣的款項直接轉入以下賬戶(hù)，以提前清償乙方按揭購買(mǎi)上述房產(chǎn)的貸款。甲方支付該筆款項系對（20XX）湖民初字第3333號民事判決書(shū)的履行、為甲方退還乙方的.購房款的一部分：

　　戶(hù)名：柯總

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　賬號：

　　二、在甲方履行本協(xié)議第一條所規定的義務(wù)后三日內，乙方應積極促成：

　　1、按揭銀行提起注銷(xiāo)上述房產(chǎn)按揭抵押登記申請，并經(jīng)產(chǎn)權登記管理機關(guān)依法受理；

　　2、廈門(mén)市湖里區人民法院解除本案中涉案全部房產(chǎn)的查封措施，并經(jīng)產(chǎn)權登記管理機關(guān)依法受理。

　　三、在***苑室（含1層上樓梯層及地下車(chē)庫）房屋的按揭抵押登記注銷(xiāo)后三日內，乙方協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預告登記手續，并促成產(chǎn)權登記管理機關(guān)依法受理。

　　四、退房申請經(jīng)產(chǎn)權登記管理機關(guān)受理當日，甲方按（20XX）湖民初字第3333號民事判決書(shū)確定的金額向乙方結清應退還的購房款并支付違約金。

　　五、乙方逾期履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應根據甲方已付款金額按照銀行同期貸款利率向甲方承擔違約金；甲方逾期履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應根據應付款金額按照銀行同期貸款利率向乙方承擔違約金。

　　六、本協(xié)議書(shū)一式三份，甲、乙雙方各執一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權籍登記中心一份。

　　甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

　　20XX年月日 20XX年月日

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