酒店承包協(xié)議書(shū)范本

　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________

　　授權代表：__________________________

　　職務(wù)：______________________________

　　承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________

　　授權代表：__________________________

　　職務(wù)：______________________________

　　雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

　　第一條甲方保證所發(fā)包的酒店符合國家對酒店的有關(guān)規定。

　　第二條酒店的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1．甲方承包給乙方的酒店位于浙江省XX市____________（區、縣）______________；門(mén)牌號為_(kāi)_________。

　　2．酒店面積共有__________平方米（建筑面積/使用面積）。

　　3．該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件。

　　該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在承包期滿(mǎn)交還還給甲方時(shí)的驗收依據。

　　第三條承包期限、用途

　　1.該酒店承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　2.承包期滿(mǎn)，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續承包，則必須在承包期滿(mǎn)______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。

　　第四條承包金用支付方式

　　1．該酒店每年承包金為_(kāi)__________元（大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整）。

　　2．承包金支付方式如下：

　　a．分二次付款，自本同生效后________幾天內付清，第一次應交承包金_____元；第二次到_______時(shí)止，需交_______元。

　　b．一次性付清，至本協(xié)議生效______天內全部繳清。

　　第五條承包期間相關(guān)費用及稅金

　　1．甲方應承擔的費用：

　�。�1）在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本協(xié)議中末列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，由甲方負擔。

　�。�2）______________________________

　　2．乙方交納以下費用：

　�。�1）乙方以一定的自有資金作抵押（或擔保），乙方的抵押（擔保）額為_(kāi)_______元。

　�。�2）乙方應按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費用，如不按時(shí)交納費用引起的后果則由乙方全部承擔責任。

　�。�3）_______________________________

　　第六條酒店房屋修繕與使用

　　1．在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。

　　a．甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　b．對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　2．乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經(jīng)濟賠償。

　　3．乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。

　　第七條對酒店的裝修部分各自應承擔的責任

　　1．因正常原因解除協(xié)議或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔_______%，乙方承擔_______%；因客觀(guān)原因（如拆遷、政府行為、國家法律政策變動(dòng)、非典等非人為因素所能控制的）導致協(xié)議無(wú)法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔_______%；

　　2．因乙方過(guò)錯導致協(xié)議解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　�。�2）要求乙方恢復酒店的原狀。

　�。�3）向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。

　　第八條酒店的轉讓與轉租

　　1．在承包期間，甲方有權依法定程序出賣(mài)乙方所承包的酒店。出賣(mài)后，本協(xié)議對新的酒店所有人和乙方繼續有效。

　　2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借酒店。

　　3．甲方出售該酒店，在________個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第九條協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議

　　1．本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書(shū)面協(xié)議。

　　2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協(xié)議：

　�。�1）提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經(jīng)營(yíng)。

　�。�2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴重影響經(jīng)營(yíng)。

　　3．在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回所承包給乙方的`酒店：

　�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉讓該酒店。

　�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意

　　，拆遷變動(dòng)酒店結構。

　�。�3）損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。

　�。�4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得應用于酒店以外的用途。

　�。�5）利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。

　�。�6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成損失的。

　�。�7）拖欠承包金累計_______元。

　　4．承包期滿(mǎn)協(xié)議自然終止。

　　5．因不可抗力因素導致協(xié)議無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。

　　第十條酒店交付及收回的驗收

　　1．甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。

　　2．驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測的，應于______日內向對方提出異議。

　　3．乙方應于承包期滿(mǎn)后，將承包酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。

　　4．乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權處置。

　　第十一條違約責任

　　1．甲、乙雙方應全面實(shí)際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

　　2．在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回酒店的經(jīng)營(yíng)權，乙方應按照協(xié)議總承包金的_______%向甲方支付違約金。

　　3．承包期間，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金。

　　3．在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協(xié)議總承包金的___________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4．在承包期滿(mǎn)，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十二條保險

　　在承包期限內，乙方應以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。

　�。�1）財產(chǎn)險

　�。�2）公眾責任險

　�。�3）勞工保險

　�。�4）其他按國際酒店行業(yè)標準應投的保險。

　　第十三條關(guān)于酒店公章的使用

　　1．承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負責乙方在承包期間內乙方所負的任何債權債務(wù)。

　　2．在必要的時(shí)候，甲方可以對乙方使用酒店公章實(shí)行檢查、監督。

　　第十四條免責條款

　　1．因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2．因政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3．因上述原因而終止協(xié)議的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4．不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。

　　第十五條爭議解決

　　本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1．提請仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2．依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十七條其他約定事項

　　1．__________________________________________

　　2．__________________________________________

　　第十八條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。

　　本協(xié)議及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執_______份。具有同等法律效力。

　　甲方：（簽字蓋章）_________

　　電話(huà)：_____________________

　　傳真：_____________________

　　地址：_____________________

　　郵政編碼：_________________

　　乙方：（簽字蓋章）_________

　　電話(huà)：_____________________

　　傳真：_____________________

　　地址：_____________________

　　郵政編碼：________________