關(guān)于房屋裝飾的協(xié)議書(shū)
本協(xié)議當事人:________
甲方:_______________。
甲方是指:____________
1.開(kāi)發(fā)建設單位委托的物業(yè)管理企業(yè);
2.公有房屋出售單位(產(chǎn)權單位)委托的物業(yè)管理企業(yè)。
乙方:________________。
乙方是指購房人或承租人。
乙方所購買(mǎi)(租賃)的房屋基本情況:
房屋買(mǎi)賣(mài)(預售)合同、租賃合同編號為_(kāi)_______; 房屋位置________;戶(hù)型________;建筑面積________。
為規范房屋的裝修行為,保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全,保障全體業(yè)主和使用人的合法權益,根據《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家、盛市的有關(guān)規定,經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議。
一、乙方在辦理入住手續時(shí),需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金。
二、乙方裝修房屋前,須向甲方辦理裝修登記手續并提出裝修設計方案。
三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設計方案后,乙方方可施工。
四、裝修期間,施工人員憑甲方編發(fā)的.出入證進(jìn)出小區,并服從甲方的監督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。
五、裝修期間,甲方將派員按本協(xié)議對裝修進(jìn)行監督管理,乙方應服從監督管理。
六、乙方保證施工人員每日________時(shí)進(jìn)入,________時(shí)離開(kāi)。裝修施工時(shí)間為每日上午____時(shí)至____時(shí),下午___時(shí)至____時(shí)。
七、裝修時(shí)乙方須遵守以下規定:
1.禁止一樓住房下挖地面;
2.禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結構構件;
3.禁止隨意增加房屋荷載,尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;
4.禁止不經(jīng)批準拆改水電管線(xiàn)、采暖管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等附屬設施,如確需改動(dòng),須向甲方及有關(guān)部門(mén)提出申請。
5.經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)批準,同意乙方拆改水電管線(xiàn)、采暖管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等附屬設施時(shí),乙方應保證線(xiàn)路及管道暢通,不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶(hù)的正常生活;
6.禁止使用超過(guò)環(huán)保規定的高噪聲電動(dòng)工具;
7.房屋外掛設備如空調等須遵守甲方統一規定進(jìn)行施工;
8.施工期間不得違反消防規定進(jìn)行操作,否則引起的一切后果由乙方承擔;
9.公共場(chǎng)所、公共配套設施的裝修應經(jīng)過(guò)市有關(guān)部門(mén)的審批后方可施工;
10.________________________________________________________________;
11.________________________________________________________________。
八、裝修垃圾由乙方負責清運。清運前用袋裝好放置在門(mén)洞一側,日產(chǎn)日清。委托甲方清運時(shí),實(shí)行有償清運,有償清運費由乙方按 元/噸支付。凡亂扔亂倒者,按有關(guān)規定予以處理。
九、乙方違反規定裝修時(shí),甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的,由乙方負責賠償并承擔相應法律責任。拒不服從甲方監督管理的,乙方支付______元的違約金。
十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等,由乙方負責修復和賠償并承擔相應法律責任。
十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的,應事先通知甲方,并在約定的期限內恢復原狀,按約定交納費用。造成損失的,應給予賠償。
十二、乙方裝修完畢后,向甲方交回出入證,甲方對裝修工程進(jìn)行驗收,經(jīng)過(guò)3個(gè)月再復驗。
1.復驗確定無(wú)損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象后,甲方在1個(gè)月內將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。
2.復驗發(fā)現損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象,由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費,余額在1個(gè)月內加按同期活期利息返還乙方。
3.房屋損失補償費標準按有關(guān)規定執行。
十三、房屋損失補償費專(zhuān)項存儲,全部用于補充維修資金不足。
十四、本協(xié)議于簽訂之日起生效。
甲方簽章:________乙方簽章:________
代表人:__________ 代表人:__________
______年___月___日
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