聯(lián)合建房協(xié)議書(shū)樣本
土地方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 投資方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 按照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意，由甲方提供土地，乙方提供資金共同開(kāi)發(fā)修建多層住宅樓，秉著(zhù)公平合理，互惠互利的原則，在自愿誠信的前提下達成如下協(xié)議：
一、工程名稱(chēng)：多層住宅樓
二、工程地點(diǎn)：懷化與芷江交界地
三、工程建筑：房屋結構：磚混結構
四、聯(lián)合建房分成方式：
1、甲方所分房屋面積（住房）共為480平方米為甲方所有，其余全部歸乙方所有（在480m2內，上下允許相差10m2以?xún)龋�，反之多余部分或不足部分均�?200元/m2補差價(jià)給對方，房屋面積計算方式為：每套房子的邊對邊外加公攤面積。
2、土地分配：如土地征用，甲乙雙方聯(lián)合所建房屋滴水內的土地面積，均按建筑總面積，由甲乙雙方按各自分成的房屋面積計算分配所有土地征用款。
3、甲方所分房屋戶(hù)型，從下到上或從上到下一個(gè)樓梯間上頂，而后依次排列，不能從中挑選。建房設計圖出來(lái)后由甲方確定所需戶(hù)型。本次確定戶(hù)型后不能更改，如需更改需經(jīng)乙方同意。
4、房屋的歸屬權甲乙雙方互不干涉。
五、交房時(shí)間：二年，自動(dòng)工之日起計算工作日，除特殊情
況外，如：不可抗拒的自然災害或連續3天以上的雨天或政府部門(mén)原因可順延工期。
六、甲乙雙方權利及義務(wù)
1、甲方權利及義務(wù)
�。ㄒ唬┘追教峁┩恋兀簯鸦c芷江交界處 有一塊空地約 1200平方米 ，旁邊另加那一塊小地約30平方米。全部交給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)修建多層住宅樓。
�。ǘ┘追截熑�
�。�1）甲方負責處理村、組及四周鄰居關(guān)系，負責處理鄰居之間的土地間距關(guān)系及費用。
�。�2）甲方負責搬走青苗，與乙方無(wú)關(guān)。
�。�3）所建房屋一至七層的政府關(guān)系及費用，及執法部門(mén)打壞東西或損壞房屋的損失由乙方承擔。
�。�4）甲方應派專(zhuān)人在工地看護，積極配合乙方工作順利進(jìn)行。
�。�5）甲方必須在乙方的每份購房合同書(shū)上簽字認可。
�。�6）如因甲方跟村、組及四周鄰居關(guān)系處理不當或因四周?chē)g距界線(xiàn)劃分等引起的糾紛造成乙方不能正常施工或停工的一切經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
2、乙方權利及義務(wù)
�。�1）乙方提供本工程的'全部建房資金及本工程設計繪圖，機械設備及工程技術(shù)人員和施工人員。
�。�2）第一層為框架廠(chǎng)房，無(wú)門(mén)面，如有需要最多一至二個(gè)。
�。�3）主體為磚混結構，房子外墻一面為瓷磚飾面，另三方
為水泥拉毛，室內頂、墻為水泥拉毛，樓頂蓋瓦，住房高度為3米包板，進(jìn)戶(hù)防盜門(mén)，室內無(wú)任何裝修。窗戶(hù)材料為鋁合金，樓梯扶手為不銹鋼。樓梯間安裝一副不銹鋼大門(mén)。
�。�4）水電進(jìn)戶(hù)安裝
?水進(jìn)戶(hù)只安裝一個(gè)球閥到廚房或衛生間。
?電線(xiàn)的主線(xiàn)進(jìn)戶(hù)為6mm2銅線(xiàn)，國家標準線(xiàn)。
?水、電上戶(hù)安裝分表費用甲方所分房屋由甲方自己負責。
�。�5）抓好工程質(zhì)量，強化施工安全。
�。�6）如因資金不足等屬乙方人為原因造成的停工或停建不能按時(shí)交房所造成的損失，由乙方負責賠償（除政府部門(mén)原因外）。
七、甲、乙雙方共同共同遵守以上協(xié)議，任何一方不得違約，如有違約所造成的一切經(jīng)濟損失，均由違約方負責賠償。（因為本房產(chǎn)本身就是無(wú)證房產(chǎn)、屬違章建筑，如政府禁止開(kāi)發(fā)無(wú)證房產(chǎn)，違章建筑，利用關(guān)系或費用都無(wú)法修建時(shí)，不作違約處理）。
八、未經(jīng)事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
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