工程意向協(xié)議書(shū)三篇
篇一：建筑工程施工承包意向合同書(shū)
發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，訂立本合同。
第一條：工程概況
現甲方有開(kāi)發(fā)土地一宗，位于 ，該宗土地約 畝，設計建筑面積約㎡，
開(kāi)發(fā)項目名稱(chēng)為 的一切土建、安裝及附屬等工程承包給乙方： 施工，為了明確雙方的職責和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，特定如下合同條款，以示共同遵守執行。
1、工程名稱(chēng)： 2、工程地點(diǎn)： 3、總建筑面積： 4、工程結構類(lèi)型：。
第二條：工程承包內容
1、土建部分：
所有土建工程，包括地下室、主體、室內外裝飾、外門(mén)窗及進(jìn)戶(hù)門(mén)、保溫、防水、屋面、室外附屬（含化糞池、排水管網(wǎng)、垃圾處理站）、基坑支護及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔樁、地下室結構、地下室防水、土方開(kāi)挖回填等。
2、安裝部分：
設計施工圖中所有水電安裝工程、電視、電話(huà)、寬帶、智能化等弱電系統，包括照明配電箱安裝及進(jìn)線(xiàn)管的預埋；照明配電箱所有照明出線(xiàn)回路安裝；防雷、接地施工；要求預留、預埋的孔洞及管道；進(jìn)集水坑的管道和排出管道、設施和設備；衛生間的給排水管道及設施；人防給排水管道和人防設施（除人防門(mén)）的預埋安裝；
3、市政園林部分：
設計施工圖中所有市政園林工程，包括小區所有道路、園林綠化工程。
4、本工程一切材料由乙方自主采購，如甲方有合理的材料供應商，乙方可在同等市場(chǎng)價(jià)格的條件下優(yōu)先使用。所有材料必須經(jīng)檢測、試驗合格后才可使用。價(jià)格按照《岳陽(yáng)建設造價(jià)》發(fā)布的施工期內算術(shù)平均信息價(jià)執行；《岳陽(yáng)建設造價(jià)》沒(méi)有發(fā)布的，按甲乙雙方協(xié)商確定。
第三條：工期和質(zhì)量等級要求
1、工期
開(kāi)工日期：以甲方出具的開(kāi)工通知書(shū)為準
總日歷工期（天）：不超過(guò) 天，乙方應在開(kāi)工前向甲方提供以 天為總工期的施工進(jìn)度計劃，該計劃必須將甲方外包的、影響本棟單位工程竣工的工程內容包括在內，經(jīng)甲方、監理方簽認后執行。如因乙方原因導致承包范圍內的工程內容滯后而影響甲方外包工程內容的完成，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負責。
質(zhì)量等級要求：岳陽(yáng)市合格工程。
第四條：履約保證金的支付與返還
1、在簽訂該合同書(shū)后，乙方向甲方預交萬(wàn)元的信譽(yù)保證金。
2、施工完成至基礎時(shí)，返還已預交保證金的50%，施工完成至地下室時(shí)返還已交保證金的30%，施工完成至三層時(shí)返還剩余的全部保證金。
第五條：合同計價(jià)
本工程的結算方式為按實(shí)結算，根據乙方實(shí)際完成的工程量，套用2006年湖南省消耗量標準定額，按施工期間省市的相關(guān)文件計取一切費用，材料價(jià)格按岳陽(yáng)市定額站發(fā)布的岳陽(yáng)市建設造價(jià)施工同期材料價(jià)格確定，如岳陽(yáng)市定額站未發(fā)布的價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)確定。定額人工工資及計劃外工日人工工資。根據施工同期湖南省住房和城鄉建設廳發(fā)布的湖南省各市州建設工程人工工資單價(jià)文件中的市場(chǎng)工資確定且調差。（或采用以下方式進(jìn)行結算）
l、本工程執行湖南省建筑安裝工程預算定額(1999年版)及與之配套的`工程造價(jià)文件和
規定，且不因政策變化而改變。
2、人工工資調整執行湖南省住房和城鄉建設廳湘建價(jià)【2009】396號文件，土建工日，安裝取 ／工日，裝飾取 ／工日。 3、取費約定：
�、偻两ㄈ≠M：綜合費按定額直接費的13%，安全文明施工費按定額直接費的1.2%，不可競爭費率按3.2%計取，稅金按稅前總價(jià)的3.461%。機械費、次材費不調整（具體見(jiàn)土建工程取費程序表）。
土建總價(jià)=[定額直接費×（1+綜合費率+安全文明施工費率）+人工費調整+主材價(jià)差調整]×（1+不可競爭費率）×（1+稅率）
�、诎惭b取費：綜合費率108%
，人工費取 ／工日，不可競爭費率按 ，稅金按稅前總價(jià)的3.461%。機械費、次材費不調整（具體見(jiàn)安裝工程取費程序表）。
安裝總價(jià)=（定額直接費+定額直接費中的人工費×綜合費率+人工工資調價(jià)費+ 材料調價(jià)費）×（1+不可競爭費率）×（1+稅率）
土建工程取費程序表
安裝工程取費程序表
5、市政工程取費大致同土建取費模式，其中④中“①×人工費調整系數（15.61→22）”，價(jià)差調整中增加第⑦項機械費調整一項，調整系數為67%。園林綠化同安裝工程取費標準，直接費中增加人工調整第⑥項“①×人工費調整系數（19.7→22）”。
6、本工程下列費用未包含在預算綜合費內，以下費用由乙方上報甲方批準后實(shí)施。 1基坑內的排水、降水費及必要的加固費用。 ○
�、诖笮蜋C械設備進(jìn)場(chǎng)費及安拆費。
�、蹜追揭笈浜掀滗N(xiāo)售需要應加快施工進(jìn)度而發(fā)生趕工措施費。 ④二次供水加壓設備設施費用。
7、分包工程總包管理費和施工配套費總計按分包項目總造價(jià)的3.5％計��；上述費用由實(shí)際施工方向乙方支付。施工配套費具體內容包括利用總包單位得到腳手架、施工及生活用
水用電（水電費用另行按實(shí)結算）、垂直運輸機械的利用、因分包單位施工引起的結構表面修補、臨時(shí)設施的使用、建筑垃圾的清理外運等。
8、與本工程相關(guān)的未在本合同承包范圍內的工程量（在本合同總價(jià)的5%以?xún)龋�，如甲方需要乙方完成，甲方提�?天書(shū)面通知乙方，乙方有義務(wù)完成，并按本條第1、2、3款原則結算。如乙方拒絕完成，甲方另行委托其它單位完成，如其它單位因工程量小、臨時(shí)費用投入相對較大，而致工程造價(jià)相對于按本條第1、2、3款計算的工程造價(jià)高時(shí)，其價(jià)差從乙方工程款中扣除。其工程價(jià)款由甲方和被委托方書(shū)面確認即可。
第六條：工程付款與付款程序
l、以甲方審核后的預算作為付款依據，建設三層完工后，甲方在天內核定完已完工程量， 天內支付的已完工程量（不含變更簽證）造價(jià)的70％，此后每完成一層也按上述70％支付，裝修工程按當月經(jīng)甲方核定后的完成工作量的70％支付。
2、土建工程竣工驗收后，甲方在天內支付經(jīng)甲方核定后的工程款(總造價(jià))的20％(即付至總造價(jià)90％)。
3、辦理竣工結算后，甲方支付結算工程款（總造價(jià))的5％(即付至總造價(jià)95％)。如甲方有收到乙方估算書(shū)后未及時(shí)完成審計結算，則按乙方申報結算總價(jià)支付至95%
4、剩余總造價(jià)5％作為工程質(zhì)量保修金分五年按比例分期退還，一年、二年、五年退保修金的50％、30％、20％。
第七條：圖紙
1、甲方在本合同工程開(kāi)工前七天內向乙方提供合同承包范圍內的施工圖紙陸份。 2、本工程所用圖紙需要保密，乙方不得供其它單位或個(gè)人借閱復印。否則，一經(jīng)發(fā)現，乙方向甲方支付違約金叁萬(wàn)元。
第八條：雙方責任
1、
甲方責任：甲方搞好“三通一平”工作，辦理好報建手續和屬于甲方應該辦理的一切其他手續。負責組織好施工時(shí)工程款及時(shí)的按進(jìn)度撥付給乙方，委派好技術(shù)管理人員
篇二：建設工程施工意向協(xié)議
發(fā)包單位（全稱(chēng)）：新宇（泉州）置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包單位（全稱(chēng)）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依照《中華人民共和國法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、行政法則，遵循平等、自愿和誠信的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商甲方將“泉州市新天地·城市廣場(chǎng)”（最終以建設工程規劃許可證項目名為準）建筑工程直接委托給乙方承包施工，為了明確雙方的權利和義務(wù)，簽訂如下補充合同，雙方應共同遵照執行。
一、工程概況
1、 工程名稱(chēng)：新天地·城市廣場(chǎng)
2、 工程地點(diǎn)：泉州市鯉城區筍江路
3、 工程規模：43層住宅樓9座，（不包括地下室兩層）分期施工，第一期9.3萬(wàn)平米， 第二期 萬(wàn)平方米，合計總 面積約37萬(wàn)平方米（其中地下室2層，面積約20萬(wàn)平方
米，以審畢的設計施工圖紙為準）
其中第一期9.3萬(wàn)平米（含地下室3萬(wàn)平米）
4、 結構形式：框構結構
5、 工程總造價(jià)：約人民幣15億元（以實(shí)際結算造價(jià)為準）
6、 工程立項批準文號：
二、承包方式：包工包料
三、承包范圍：基礎樁基、基坑支護、地下室防水、土建及裝飾工程、安裝工程（如消防項
目當地消防隊控制、乙方收取配合費）地下室人防通風(fēng)系統、總體工程（含小區道路、圍墻）等。
四、工程質(zhì)量：按國家GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》驗收達到合格標
準。若要求達到市優(yōu)良工程，甲方給予工程總造價(jià)的%獎勵。
五、工期：
1、總工期為日歷天。
2、開(kāi)工時(shí)間：正式開(kāi)工時(shí)間以有關(guān)建委下達開(kāi)工施工通知書(shū)之日計算。（乙方在兩個(gè)月內以甲方通知進(jìn)場(chǎng)為準）
六、結算方式及取費標準：
1、工程預算根據甲方提供的施工圖、會(huì )審紀要和設計變更以及現場(chǎng)簽證為依據，按照福建省及泉州市2005年建筑工程預算定額標準（下浮3%）及政府有新出臺的相關(guān)文件規定辦理結算、并給予一定稅前造價(jià)優(yōu)惠。
2、材料價(jià)格調整辦法：
�、黉摻�、水泥等材料按照施工期間同期《福建省工程造價(jià)信息》泉州地區價(jià)作為竣工結算的依據。
�、谄渌ㄖ牧习词┕て陂g《福建省工程造價(jià)信息》中泉州地區信息價(jià)作為結算依據。 ③沒(méi)有信息指導價(jià)的材料按雙方市場(chǎng)詢(xún)價(jià)上浮10%作為該材料的采報費價(jià)格編入結算。
3、工程造價(jià)按實(shí)結算。
七、工程款支付方法：
1、本工程為墊款工程，沒(méi)有預付款。
2、第一期乙方墊款施工從基礎樁基、地下室（約3萬(wàn)平米）以上6層結付85%.其后每6層結算
主體工程款竣工驗收后，按總工程款10%。另工程總款的5%按施工合同約定。
3、乙方每月25日前申報工程量，甲方應于次月5日前核定并支付工程款。（注：裝飾及其他項目以此比例疊加并入計算）
4、工程完工，外墻落架三天內付至工程總造價(jià)的90%，竣工驗收合格30天內付至合同價(jià)款的95%。
5、乙方在驗收合格30天內向甲方提交工程結算書(shū)，甲方應在60天內審核完畢，逾期視為甲方默認乙方送審的工程結算造價(jià)。甲方?jīng)Q算審核完畢并收到乙方提交的符合政府相關(guān)管理部門(mén)要求的完整內業(yè)資料7天內，甲方付給乙方工程總價(jià)款的95%，留5%的工程款作為工程質(zhì)量的保修金，保修期按國家規定，保修期滿(mǎn)后10天一次性付清。
八、違約責任
�、僖曳綗o(wú)法按本合同規定的時(shí)間內竣工驗收并交付甲方使用，乙方應賠償逾期違約金每天按人民幣5000元付給甲方。
�、谟捎诩追綗o(wú)法按雙方約定支付工程款，以及非乙方原因中途停工，工期順延，甲方應承擔乙方由于工程中途停工造成的經(jīng)濟損失，乙方根據實(shí)際發(fā)生的損失向甲方應予索賠，甲方應支付給乙方索賠款，同時(shí)甲方還應按工程造價(jià)的3%賠償違約金。
九、特別約定
為保障工程順利進(jìn)行，乙方應向甲方出具------萬(wàn)元人民幣的銀行履約保函，待工程竣工驗收
后解除并退還，（已簽訂正式合同在二個(gè)月內乙方進(jìn)場(chǎng)施工，如甲方不能在三個(gè)月內安排乙方進(jìn)場(chǎng)施工否則乙方甲方無(wú)條件將乙方履約保函------人民幣退還，并還繼續由乙方進(jìn)場(chǎng)施工）。
十以上條款為暫定稿最終以雙方簽訂與約定條款為準
發(fā)包單位（蓋章）
法定代表人（簽字）
法定代理人（簽字）
簽訂日期：年 月
承包單位（蓋章）法定代表人（簽字）法定代理人（簽字） 簽訂地點(diǎn)：泉州 日
篇三：建筑工程施工合同意向書(shū)
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)法律，行政法規遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就彰武市金科大廈工程施工事宜達成協(xié)議并形成如下條款，協(xié)議雙方共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)
2、工程地址：
3、結構類(lèi)型：
4、建筑面積
5、合同價(jià)款：合同價(jià)款以正式建筑工程施工合同確定數額為準。
6、施工場(chǎng)地條件：2014年6月 日之前應完成“三通一平”，其中施工用水由甲方提供水源，乙方配備供應施工用水機具，施工道路由乙方負責，公共道路由乙方負責，費用由甲方承擔，甲方提供施工用電及一級箱到現場(chǎng)，施工中由乙方按實(shí)際發(fā)生量支付水電費。
7、工期，合同工期為2．5年，開(kāi)工日期2014年6月 日至2016年10月31日，總工期為 天。
8、工程質(zhì)量：合格
二、承包范圍及承包方式：
1、工程承包范圍：全部施工圖紙范圍內的樁、土方、土建、給排水、暖通、電照等，下列項目：電梯、消防、噴淋、通風(fēng)、弱電等專(zhuān)業(yè)分包項目，乙方負責預埋、預留等內容。配合專(zhuān)業(yè)分包工程項目界限。
a、基礎土方工程的挖土、外運、回填在本合同內土方外運回填，運距據實(shí)簽證為準。
b、樁基另行分包。
c、電梯、消防、噴淋通風(fēng)、弱電等專(zhuān)業(yè)項目另行分包。
2、甲方要求：本工程合同(協(xié)議)簽訂后，乙方不得以任何形式和理由再行轉包和分包主體工程，并由有關(guān)部門(mén)依據相關(guān)規定實(shí)施處罰。
三、付款方式：
l、乙方收到工程款同時(shí)提供正式收款發(fā)票
乙方墊資施工至 (住宅)、(辦公)、(商業(yè))等單體地上每局部五層撥付一次，乙方上報已完成的工程量，甲方在7個(gè)工作日內審核并支付己完工程量的75％，如果甲方?jīng)]有審核完畢，參照乙方上報工程量計算為依據撥付。
2、工程全部完工驗收合格后支付合同價(jià)款的90％，與30日內結算完，甲方向乙方撥付至工程結算總價(jià)款的95％工程款。
3、剩余5％為工程質(zhì)量保修金(按國家規定合同保修范圍內)，自驗收合格之日起滿(mǎn)一年，期滿(mǎn)與十五日內支付全部工程質(zhì)量保證金。
4、甲乙雙方竣工計算期限，待甲方收到乙方結算書(shū)次日算起2個(gè)月內審計完畢，結算中雙方如有爭議必須通過(guò)當地造價(jià)
部門(mén)裁定。
四、結算方式：
1、工程造價(jià)土建安裝工程造價(jià)按遼寧省08年定額，三類(lèi)工程取費，作為甲乙雙方工程結算造價(jià)。
2、執行2008年《遼寧省建筑工程基礎定額》《遼寧省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》《遼寧省建筑安裝工程消耗定額》及相關(guān)定額、相關(guān)費用標準編制施工圖結算，認價(jià)以外的工程材料價(jià)格以同期《遼寧省建設工程造價(jià)信息》及地方工程造價(jià)信息為主，造價(jià)信息沒(méi)有包含及甲方指定設備、材料價(jià)格采用經(jīng)甲方確認市場(chǎng)價(jià)格調整，機械費、人工費、措施費項目按定額規定計算，并按相關(guān)文件調整執行。
3、采購價(jià)格認定：采用造價(jià)信息價(jià)格的材料以同期信息價(jià)格為調差依據，采用市場(chǎng)價(jià)格的雙方認定價(jià)格為調差依據，進(jìn)度逾期未完成的工程材料價(jià)格認定方法：工程逾期未完成的工程材料價(jià)格認定方法：工程逾期因乙方原因材料價(jià)格下降時(shí)，以逾期的材料價(jià)格為調價(jià)依據，材料上漲時(shí)，以批準的工程計劃規定的完成時(shí)間的價(jià)格為調差依據，工程逾期因甲方原因材料價(jià)格下降時(shí)，以批準的工程計劃規定的完成時(shí)間的價(jià)格為調差依據，材料上漲時(shí)，按同期材料價(jià)格調差依據。
五、工程設計變更：
l、工程施工過(guò)程中，甲乙雙方應根據項目實(shí)施的具體情況按照合同明確的范圍，以書(shū)面形式對工程變更內容進(jìn)行現場(chǎng)簽證，凡屬于工程計劃(或變更)范疇的工作內容，按計劃(或變更)要求施工，凡施工現場(chǎng)需簽證的工程洽商或工程變更和涉及工程項目增加的必須由甲方、監理和乙方授權代表簽字蓋章生效。乙方必須將現場(chǎng)簽證原件匯總編輯成冊作為工程結算依據，由
此發(fā)生的工程費用結算方法執行。
2、設計變更：工程洽商發(fā)生后一個(gè)月內因乙方責任不辦理簽字手續，將不增加價(jià)款調整。
六、工程管理：
l、乙方現場(chǎng)臨時(shí)設施：各分項加工場(chǎng)地，設備、料場(chǎng)要按照施工總平面布置，不得影響外網(wǎng)管線(xiàn)及相關(guān)配套附屬設施工程施工。
2、工程竣工后(以質(zhì)檢站驗收日期為準)90日內，乙方按照《城建檔案移交目錄》的標準向甲方提供3份完整的竣工資料(檔案館、甲、乙方)同時(shí)乙方必須為甲方提供辦理竣工備案手續的所有相關(guān)資料。
3、為了保證工程質(zhì)量甲方有權制訂工程材料和對材料進(jìn)行認價(jià)，乙方必須根據甲方要求及質(zhì)量標準采購工程材料。
七、違約責任：
1、因甲方原因造成的停工，由甲方駐現場(chǎng)項目經(jīng)理和監理工程師認證后工期可以順延。
2、因甲方原因造成的停建、緩建、甲方應在1個(gè)月內結算完畢并支付乙方已經(jīng)完成的工程量的工程款。
3、乙方不按約定工期竣工，不按時(shí)交付工程每延誤一天乙方按合同總價(jià)的萬(wàn)分之三向甲方支付日違約金，如因乙方施工力量不足嚴重拖延工期，甲方有權責令乙方撤場(chǎng)，解除本協(xié)議并承擔因延期造成的一切法律責任。
八、本意向書(shū)為工程結算依據，具有法律效力，本意向書(shū)與正式建設工程施工合同如有不同，以正式建設施工合同為準。
九、未經(jīng)事宜雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，如發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可直接向當地人民法院起訴。
十、本合同一式肆份，雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人：
乙方(蓋章)： 法定代表人：
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