委托購房-協(xié)議書(shū)
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實(shí)信用的基礎上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。
一、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買(mǎi)某市某樓盤(pán)某號樓XXXX單元X號房屋一套，乙方同意接受甲方的委托。
二、乙方所代理購買(mǎi)的某市某樓盤(pán)某號樓XXXX單元X號房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買(mǎi)的房屋無(wú)權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買(mǎi)的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉賣(mài)、出租、抵押及贈與。
三、甲方于 年 月 日以乙方名義與XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)并交納購房款元，該商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)的權利義務(wù)由甲方享有及承擔。
四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續，乙方應當予以配合，為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續。
五、購房首付款、按揭還款、抵押費、等所有購房相關(guān)費用均由甲方支付，所有交款憑據由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續。
六、某市某樓盤(pán)某號樓XXXX單元X號房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權證由甲方保管，甲方有權在任何時(shí)間將產(chǎn)權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當在10天內協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續，不得拒絕。
七、甲方如需在某市某樓盤(pán)某號樓XXXX單元X號房屋取得產(chǎn)權證之前轉讓該房屋，乙方應當在10天內協(xié)助甲方辦理更名手續。
八、開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)，由甲方收房，甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有,乙方承諾該房由甲方無(wú)償占有、使用、收益及處分。
九、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系
人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張某市某樓盤(pán)某號樓XXXX單元X號房屋所有權利。在所購房屋所有權過(guò)戶(hù)到甲方名下之前，乙方如果涉及婚姻、債務(wù)的訴訟應及時(shí)通知甲方，并向相關(guān)當事人和人民法院說(shuō)明所購房屋的'實(shí)際所有人是甲方。
十、甲方有權隨時(shí)解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助
將受甲方委托購買(mǎi)的房屋更名到甲方指定名下。
十一、乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買(mǎi)的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買(mǎi)的房屋進(jìn)行毀損，乙方應當負責全額賠償；乙方不得惡意侵占、轉賣(mài)、抵押及贈與該房屋，同時(shí)乙方應保證其他利害關(guān)系人不得向甲方主張該房的權利，否則乙方應當按房屋當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償，并承擔違約金人民幣50萬(wàn)元。
十二、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義 務(wù)給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償。
十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。
方： 甲 乙方：
年 月 日 年 月 日
利害關(guān)系人承諾：本人已知悉某市某樓盤(pán)某號樓XXXX單元X號房屋為甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買(mǎi)，保證不主張該房屋所有權利。
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