國有土地出讓意向性協(xié)議書(shū)
出讓方：全豐鎮人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）； 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；根據全豐鎮集鎮總體規劃和國家及地方有關(guān)法律、法規要求，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，訂立本意向性投資協(xié)議。
第一條 甲方協(xié)議出讓給乙方的宗地位于全豐鎮全豐大道北西側、廣場(chǎng)北端，面積為10028.69平方米。其位置與四至范圍及現狀的'具體情況見(jiàn)協(xié)議后附紅線(xiàn)圖所示。出讓本項目土地使用權，所有權屬屬?lài)校ㄒ淹瓿烧饔檬掷m，正在申請用地指標）。
第二條 乙方同意按雙方協(xié)商規定以每畝38萬(wàn)元向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時(shí)的土地增值稅以及國家規定的由出讓方承擔有關(guān)土地的費（稅）。該宗地的土地使用權出讓金總額為571.64萬(wàn)元人民幣。
第三條 付款方式：協(xié)議雙方簽字支付定金萬(wàn)元，SXXXX年4月底付萬(wàn)元，余款在國土部門(mén)土地掛牌交易時(shí)付清。
第四條 手續辦理：甲方承諾在SXXXX年底11月份完成土地掛牌,掛牌后乙方支付完全部土地使用權出讓金后，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，簽訂正式國有土地出讓
合同,領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。開(kāi)工建設立項、規劃、報建等手續由雙方共同完成，甲方保證不影響施工與工期。
第五條 土地利用要求:乙方在出讓宗地范圍內興建建筑物應符合下列要求；
�。ǎ保┲黧w建筑物的性質(zhì)規定為＿商��；
�。ǎ玻└綄俳ㄖ铮撸甙匆巹澮髨绦校撸�；（３）建筑容積率＿2.0以?xún)龋撸撸撸撸撸撸�；（４）建筑密度＿＿�?0%以?xún)龋撸撸撸撸�；（５）建筑限高＿＿�?5米＿＿＿＿＿＿＿＿；（６）綠化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿；（７）其他有關(guān)規劃參數以批準規劃文件為準。
第六條 其他雙方約定：
1 用地紅線(xiàn)外道路、綠化、亮化、排水（污）由甲方負責完成，其中區域外道路硬化在同等價(jià)格下優(yōu)先承包給乙方，工程款由甲方支付。廣場(chǎng)西路硬化路面寬度為12米，廣場(chǎng)北路硬化路面寬度為8米。
2 乙方在受讓宗地內進(jìn)行建設時(shí)，用水、用電等由甲方負責到該區域，接入建設區內由乙方負責。
3 甲方在規劃區內設置一廣場(chǎng)，甲方承諾廣場(chǎng)在10月份建成，面積保證在1萬(wàn)平方米。并承諾衛生院建在乙方用地小區西面，衛生院大門(mén)與小區對應。
4 乙方必須在5月份開(kāi)工建設，SXXXX年11月底主體工程完成，且臨街配套建設全面完成。乙方按期完工，按規劃建設，且按規定足額繳納的地方稅收，甲方承諾在乙方上繳地方稅收中返還40%用于補助乙方配套建設。
5 甲方如以后出讓新地塊，應提前告之乙方，在同等條件下優(yōu)先出讓給乙方。
第七條 本協(xié)議以雙方協(xié)商為準，未盡事宜以法律法規規定為準。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執1份，簽字后正式生效。附：用地紅線(xiàn)圖一份
出讓方（蓋章）：代表簽字：
受讓方（蓋章、簽字）：
簽訂地點(diǎn)：全豐鎮人辦公室 SXXXX年4月 日
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