二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)
甲方：（出售方） 身份證號碼：
乙方：（預購方） 身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方轉讓的二手房位于____，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號： ），該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。
第二條 該二手房產(chǎn)權現狀為_(kāi)__，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第三條 該二手房轉讓總價(jià)格為人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)____元）。
第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。甲方在收取定金后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣(mài)給第三方。
第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_(kāi)____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)______元）。
1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶(hù)；
2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶(hù)，與甲方（或者第三方機構）共同辦理房屋按揭手續，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶(hù)。
第七條 有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。
第八條 有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產(chǎn)權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的'，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的。
第九條 在本合同的第五條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
第十條 甲、乙雙方應在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價(jià)為基數自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第十一條 該二手房所附著(zhù)的戶(hù)口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價(jià)之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十二條 按照相關(guān)法律規定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有： （1） 營(yíng)業(yè)稅 （2） 城市建設維護稅 （3） 教育費附加 （4） 印花稅 （5） 個(gè)人所得稅 （6） 土地增值稅 （7） 房地產(chǎn)交易服務(wù)費 （8） 土地使用費 （9） 契稅 （10） 產(chǎn)權登記費 （11） 公證費 （12） 其他_____。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。
第十三條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
1、要求乙方以未付款項為基數，按每日_____的比例向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)______的違約金。
第十四條 甲方逾期交房的違約責任： 在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第十五條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十六條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
日期： 日期：
【二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)】相關(guān)文章：
買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)04-22
二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同09-06
買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)的模板03-25
車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)11-29
二手房買(mǎi)賣(mài)定金簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)（精選13篇）11-03
二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議范本10-04