房屋共建共享協(xié)議書(shū)
房屋共建共享的情況經(jīng)常會(huì )出現，那么相關(guān)的協(xié)議書(shū)又應該要怎么簽訂呢？下面是小編想跟大家分享的房屋共建共享協(xié)議書(shū)，歡迎大家瀏覽。
房屋共建共享協(xié)議書(shū)一
甲方：_________________________________
乙方：_________________________________
丙方：_________________________________
___________綜合樓設計圖紙建筑部分已完成，_______層以上住宅為_(kāi)__________住宅由財政投資。_________ 層為營(yíng)業(yè)間、餐廳，由_________市房產(chǎn)公司、_________市房產(chǎn)管理局、__________區房屋設備材料公司三方出資共建，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成出資共建合同，合同如下：
第一條 建筑面積的劃分
省_________市建筑設計院設計的_________圖將營(yíng)業(yè)間，餐廳分成_________部分：________________。
第二條 房屋所有權的劃分
第_________部分屬房產(chǎn)公司，第_______部分屬區房屋設備材料公司，第_______部分屬房管局。_______個(gè)室外樓梯及_______層的廁所公用，_______層平臺按上述_________部分對應劃分，但必須留出通道給顧客用，不得借故阻塞。
第三條 每個(gè)單位所分配的部分只能作自有物業(yè)投資建設，不準出讓建設權、對外出售物業(yè)，如要，只能在局所屬內部按______出讓。所擁有物業(yè)，可以自營(yíng)或出租。
第四條 投資按建設成本（可計_________％管理費）計算分擔，各方要按_________出資。
第五條 加緊建設項目的內容
省_________市建筑設計院設計的_________圖施工。
第六條 投資安排
經(jīng)初步估算，各項費用總成本為_(kāi)________元／平方米。
房產(chǎn)公司應出資_________元，房管局應出資_________萬(wàn)元，材料設備公司出資_________元。工程由市房產(chǎn)公司統一報建，施工管_______驗收。房產(chǎn)公司收取 ____％的管理費，最后以工程結算為準。為保證工程按期完成，出資方應按期付款交房產(chǎn)公司。________總價(jià)的_________％，應在 ______月______日前交足；_______期為總價(jià)的_________應在_____月底前交足；______期為總價(jià)的______％，應在________底交足。不交足投資，______個(gè)月內的，按當時(shí)銀行的貸款利率，加倍罰_______個(gè)月內的按上述利率_______倍罰息；超出______個(gè)月的，作取消處理，退還投資本金，按銀行活期存款利率計息退還。_________工程竣工后______個(gè)月內，房產(chǎn)公司要將工程建設財務(wù)決算、_________及分解部分，有關(guān)報建、用地資料，整理移交給有關(guān)各方，_________辦理房產(chǎn)證。
第七條 陳述和保證
7.1 甲方的陳述和保證
�。�1）其是一家依法設立并有效存續的房產(chǎn)公司；
�。�2）其有權進(jìn)行本合同規定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；
�。�3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務(wù)。
7.2 乙方的陳述和保證
�。�1）其是一家依法設立并有效存續的房產(chǎn)管理局；
�。�2）其有權進(jìn)行本合同規定的行為，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同；
�。�3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務(wù)。
7.3 丙方的陳述和保證
�。�1）其是一家依法設立并有效存續的房屋設備材料公司；
�。�2）其有權進(jìn)行本合同規定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；
�。�3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務(wù)。
第八條 違約責任
8.1 如果未按本合同履行義務(wù)，則違約方應承擔罰款_____________元給守約方。但無(wú)論如何，罰款金額不超過(guò)合同約定總價(jià)款的_______％
8.2 任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。
第九條 保密
一方對因本出資共建合同而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第十條 補充與變更
本合同可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。
第十一條 合同附件
11.1 本合同附件包括但不限于：
�。�1）各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議；
�。�2）各方的營(yíng)業(yè)執照復印件、及相關(guān)的各種法律文件；
11.2 任何一方違反本合同附件的有關(guān)規定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。
第十二條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十三條 爭議的解決
本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條 權利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權利或沒(méi)有就對方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的.放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書(shū)面做出。
第十五條 后繼立法
除法律本身有明確規定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補充，但應采取書(shū)面形式。
第十六條 通知
16.1 本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。
16.2 前款中的實(shí)際收到是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍
16.3 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
第十七條 合同的解釋
本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十八條 生效條件
本合同自三方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
丙方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________
_________年_______月_______日
房屋共建共享協(xié)議書(shū)二
甲方： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：
乙方： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：
合作建房權屬協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方在公平合理，互惠互利，協(xié)商一致的基礎上就合伙建房事宜達成協(xié)議，雙方共同遵守（并附建房宅基地規劃圖）。茲建有六層樓建筑一棟位于黃金洞集鎮金川大道70--1至70--2號地段，參與集資建房人：＿＿＿ ＿＿＿＿兩兄弟。雙方經(jīng)共同商議，達成協(xié)議如下：
一、本著(zhù)自愿參加，共同出資，享受同等權力，承擔同等義務(wù)的原則，二人共同出資購買(mǎi)黃金洞集鎮70--1至70--2地段，商場(chǎng)比鄰上游地皮＿＿＿＿㎡，擬建造2樓商業(yè)門(mén)面，4套住宅。
二、籌資方式：雙方必須按時(shí)籌集自己所占有股份的資金。2004年7月破土動(dòng)工，2005年8月全部竣工。建房共耗資金＿＿萬(wàn)元（大寫(xiě)： 萬(wàn)元），每股花去資金＿＿＿＿萬(wàn)元（大寫(xiě)： 萬(wàn)元），其中包括用于購地和規劃設計等，商議動(dòng)工前，均積極籌款，用于購置材料和建房事宜。
三、房屋設計，施工隊的確定，建房承包方案，工程驗收、材料的采購等重大事項必須兩兄弟一起民主討論決定。民主商定推舉工程負責人王遠東為授權工程負責人，負責工程一切事宜。
四、甲乙雙方協(xié)商決定共建六層樓，所建房屋按股份共同享有永久所有權，房屋第三、六樓層房產(chǎn)權歸甲方所有，第四、五樓層房產(chǎn)權歸乙方所有，第一樓層及第二樓層房產(chǎn)權歸甲乙雙方共同所有�！緜渥�:第一樓層金川大道門(mén)牌70--1（第101、102卷簾門(mén)號）房產(chǎn)權歸甲方所有，金川大道門(mén)牌70--2（第103、104卷簾門(mén)號）房產(chǎn)權歸乙方所有；第二樓層卷簾門(mén)牌201，202號房產(chǎn)權歸乙方所有，第二樓層卷簾門(mén)牌203，204號房產(chǎn)權歸甲方所有�！�
五、甲乙雙方共同享有所屬樓層的永久使用權及所有權。甲乙雙方合伙建房竣工之日起，甲乙雙方即按股份對房屋享有所有權，甲乙雙方都有對本方所有的樓屋占有，使用，收益及處分的權力，雙方互不干涉。
六、甲乙雙方合伙所建房屋產(chǎn)權證及土地使用證辦至甲方妻子胡秀艷名下，但甲方不得以任何理由侵占，破壞，出租，出賣(mài)及抵押乙方所擁有股份的房屋。若乙方需要辦理相關(guān)證件，甲方應無(wú)條件予以配合并協(xié)助辦理。甲乙雙方合伙建房屋辦證所需的費用，由甲乙雙方共同平均承擔。
七、因政府規劃征用該地拆遷所得的補償款，甲乙雙方按樓層數量比例分配補償款。
八、如單方擅自侵占，破壞，出租，出賣(mài)及抵押合作方所擁有的股份房屋，違約方應當按房屋市場(chǎng)價(jià)格賠償守約方的全部經(jīng)濟損失并支付相應違約金。
九、甲乙雙方不得隨意解除本協(xié)議，否則違約方應當賠償守約方全部經(jīng)濟損失并支付相應違約金。
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