樓盤(pán)銷(xiāo)售的合同(7篇)
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的樓盤(pán)銷(xiāo)售的合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
樓盤(pán)銷(xiāo)售的合同1
本合同由以下雙方于__________年__________月__________日在省省市簽署。
委托人（以下稱(chēng)甲方）：_______
企業(yè)所在地：_______
法定代表人：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______傳真：_______
受托人（以下稱(chēng)乙方）：_______
企業(yè)所在地：_______
法定代表人：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______傳真：_______
根據《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規的有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執行。
第一條、委托事項
1-2、銷(xiāo)售底價(jià)見(jiàn)附表一。甲乙雙方必須在統一的對外銷(xiāo)售價(jià)格基礎上進(jìn)行樓盤(pán)的對外銷(xiāo)售。如果銷(xiāo)售底價(jià)有變動(dòng)甲方應提前__________天以書(shū)面形式告之乙方，甲方在沒(méi)有提前以書(shū)面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷(xiāo)售而引起的客戶(hù)及法律糾紛，由甲方負責。
1-3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷(xiāo)售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。
第二條、合同期限
2-1、本合同期限為_(kāi)_________天，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2-2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲于本合同終止之日前_______月另行協(xié)商，并重新簽定合同。
第三條、費用承擔
3-1、乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中自身所發(fā)生的費用（稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場(chǎng)地租賃費用、人員聘用費用）由乙方承擔。
3-2、乙方在銷(xiāo)售期間購房戶(hù)的異地看房費用制訂如下：_______如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款；如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。
3-3、乙方負責看房戶(hù)的人身安全，所雇傭的車(chē)輛必須是參加保險的車(chē)輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔。
3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤(pán)的所有宣傳印刷品，在銷(xiāo)售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的.前提下可以自行印刷。
第四條、傭金費
4-1、本合同所稱(chēng)傭金費僅指乙方銷(xiāo)售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。
4-2、代理費按照甲方核定的乙方實(shí)際銷(xiāo)售房款總額和銷(xiāo)售進(jìn)度，支付給乙方。
4-3、乙方根據甲方提供的統一底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方代理傭金按銷(xiāo)售額的%進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4：6分成。
甲方：__________
乙方：__________
日期：__________
樓盤(pán)銷(xiāo)售的合同2
委托人(以下稱(chēng)甲方)：
受托人(以下稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規的有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執行。
第一條：委托事項
1-1、甲方委托乙方在設立售樓處，銷(xiāo)售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋，具體為號樓盤(pán)共計戶(hù)。待上述樓盤(pán)在合同規定的時(shí)間內銷(xiāo)售進(jìn)度達到總面積的85%以上時(shí)，甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤(pán)的銷(xiāo)售，屆時(shí)雙方再以書(shū)面合同的形式確定。
1-2、銷(xiāo)售底價(jià)見(jiàn)附表一。甲乙雙方必須在統一的對外銷(xiāo)售價(jià)格基礎上進(jìn)行樓盤(pán)的對外銷(xiāo)售。如果銷(xiāo)售底價(jià)有變動(dòng)甲方應提前 天以書(shū)面形式告之乙方，甲方在沒(méi)有提前以書(shū)面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷(xiāo)售而引起的客戶(hù)及法律糾紛，由甲方負責。
1-3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷(xiāo)售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。
第二條：合同期限
2-1、本合同期限為 天，自 年 月 日至 年 月 日。
2-2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商，并重新簽定合同。
第三條：費用承擔
3-1、乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中自身所發(fā)生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場(chǎng)地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔。
3-2、乙方在銷(xiāo)售期間購房戶(hù)的異地看房費用制訂如下：如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款；如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。
3-3、乙方負責看房戶(hù)的人身安全，所雇傭的車(chē)輛必須是參加保險的車(chē)輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔。
3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤(pán)的所有宣傳印刷品，在銷(xiāo)售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。
第四條：傭金費
4-1、本合同所稱(chēng)傭金費僅指乙方銷(xiāo)售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。
4-2、代理費按照甲方核定的乙方實(shí)際銷(xiāo)售房款總額和銷(xiāo)售進(jìn)度，支付給乙方。
4-3、乙方根據甲方提供的統一底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方代理傭金按銷(xiāo)售額的%進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4：6分成。
第五條：傭金結算方式
5-1、甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到合同房款的100%，傭金按100%計��；
5-2、一次性付款達到合同房款的90%，傭金按90%計��；
5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續及銀行款到位，傭金按100%計��；
5-4、分期付款達到合同房款90%以下，傭金按相應比例的80%進(jìn)行計��；
5-5、結算時(shí)間為每月一次，次月該日乙方將銷(xiāo)售報表報甲方審核，甲方7日內將傭金結算給乙方，剩余傭金待購房戶(hù)將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。
第六條：獎勵與懲罰
6-1、乙方銷(xiāo)售房屋自本合同簽定之日起個(gè)月內銷(xiāo)售數量達到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶(hù)，乙方的傭金費用在%的基礎上再加1個(gè)點(diǎn)即%。在4個(gè)月內銷(xiāo)售數量達到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方帳戶(hù)，乙方的傭金費用在%的基礎上再加2個(gè)點(diǎn)即%。
6-2、乙方在合同期內銷(xiāo)售達不到總代理面積的90%(不包括車(chē)庫和儲藏間)，代理費按%提取。
6-3、在合同銷(xiāo)售期間內，乙方銷(xiāo)售緩慢或給甲方樓盤(pán)銷(xiāo)售造成損失，甲方有單方面解除合同的`權力，但要在合同終止月前以書(shū)面形式通知乙方。
第七條：退房處理
7-1、由于甲方原因造成已購房戶(hù)退房，甲方退還已交房款的100%，同時(shí)乙方將不予返還因該客戶(hù)買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金并且甲方應額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟補償，客戶(hù)所有的經(jīng)濟損失并且由甲方包補。
7-2、由于乙方原因造成已購房戶(hù)退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶(hù)已交房款5%的損失，同時(shí)乙方應將因該客戶(hù)買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金返還給甲方。
7-3、由于客戶(hù)自身原因造成退房的，按國家有關(guān)規定辦理，乙方將不予返還因該客戶(hù)買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金。
第八條：甲方應提供乙方的資料復印件
8-1、甲方的營(yíng)業(yè)執照。
8-2、上級有關(guān)批準文件。
8-3、國有土地使用權證書(shū)。
8-4、建設用地規劃許可證。
8-5、建筑工程規劃許可證。
8-6、建筑工程施工許可證。
8-7、商品房欲售許可證。
8-8、樓盤(pán)規劃圖和建筑施工圖紙。
8-9、工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷(xiāo)售成品標準》、《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》。
8-10、房屋銷(xiāo)售明細表。
第九條：其他
9-1、甲方(乙方)發(fā)生銷(xiāo)售時(shí)，應及時(shí)通知乙方(甲方)，如果發(fā)生重賣(mài)現象由甲方(乙方)承擔全部法律責任。乙方應及時(shí)將準購房戶(hù)的詳細資料通知甲方，通知內容包括：準購房戶(hù)的姓名、身份證號碼、現居住地址、通訊方式及所買(mǎi)詳細樓號等。
9-2、銷(xiāo)售期間甲乙雙方商定，根據乙方的銷(xiāo)售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開(kāi)具的收款收據及發(fā)票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續。沒(méi)有甲方的收款手續的，乙方獨自所收款項給購房戶(hù)造成的一切損害后果，由乙方自行負責。乙方與客戶(hù)簽定合同同時(shí)，應按甲方規定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟問(wèn)題全部由乙方承擔。
9-3、在銷(xiāo)售期間，甲方所提供的資料和數據不正確或由商品房銷(xiāo)售合同而引起的客戶(hù)糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問(wèn)題由甲方負責解決并承擔法律責任。
9-4、在銷(xiāo)售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實(shí)而引起的糾紛以及與銷(xiāo)售有關(guān)的其他問(wèn)題，由乙方負責解決并承擔法律責任。
9-5、乙方必須建立嚴格的客戶(hù)登記制度，確�？蛻�(hù)的售房款以及足額繳納，并劃撥甲方帳戶(hù)，乙方不得私自挪為它用。
9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業(yè)的合作事項必須進(jìn)行保密，如果出現因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失并且承擔法律責任。
9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤(pán)銷(xiāo)售無(wú)關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)現，甲方(乙方)有權單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失。
9-8、甲方在房屋交付使用后3個(gè)月內，協(xié)助購房戶(hù)辦理房屋產(chǎn)權證書(shū)和土地使用權證書(shū)。其辦證費用按主管部門(mén)的收費標準和規定由乙方組織購房戶(hù)向甲方交付。
9-9、甲方負責與客戶(hù)簽訂商品房銷(xiāo)售合同，甲方指定委托人在乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)確認書(shū)上簽字蓋章予以確認。
本合同未盡事宜，在不違反雙方權益及利益的前提下，雙方本著(zhù)誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，因本合同產(chǎn)生的爭執糾紛由省市人民法院管轄。
9-10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。
9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。
甲方(全稱(chēng))： 乙方(全稱(chēng))：
甲方法人代表： 乙方法人代表：
年 月 日 年 月 日
樓盤(pán)銷(xiāo)售的合同3
甲方(委托方)：_______
地址：_______
乙方(承接方)：_______
地址：_______
本合同術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?/p>
1)該項目：指_______(現定名)。
2)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費：指甲方付給乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理傭金。
3)成交客戶(hù)：指已與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并向甲方交納了所購商品
房首期房款的客戶(hù)。
4)買(mǎi)賣(mài)合同：指《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
5)銷(xiāo)售總額：客戶(hù)購買(mǎi)房款及附屬物的總額。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規定，簽訂本合同，就甲方投資開(kāi)發(fā)的項目的策劃及營(yíng)銷(xiāo)代理合作事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條項目名稱(chēng)及地址
1、項目名稱(chēng)：
2、項目地址：_______省_______縣，可售面積約_______萬(wàn)㎡。
第二條委托內容及時(shí)間
1、甲方委托乙方獨家負責建設于本協(xié)議第一條列明項目的房屋及其附屬物的全案營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。
2、自本協(xié)議簽訂日至銷(xiāo)售率達到項目總房源總量的90%。每次推盤(pán)前由甲乙雙方確定當期銷(xiāo)售任務(wù)。
第三條代理底價(jià)
委托代理的詳細房源及分戶(hù)底價(jià)表以附件為準，對外銷(xiāo)售價(jià)格由甲乙雙方根據底價(jià)另行確定。
第四條全程營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)費
1、乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費按照月費收取，費用為_(kāi)______萬(wàn)元/月
2、本協(xié)議簽訂后3日內，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費2萬(wàn)元(誠意金)，整。(此費用在乙方首月?tīng)I銷(xiāo)策劃服務(wù)費中扣除)。
3、營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費收取標準：
開(kāi)盤(pán)前甲乙雙方確定銷(xiāo)售均價(jià)，并按該均價(jià)制定分戶(hù)銷(xiāo)售價(jià)，按該價(jià)格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷(xiāo)售總款的2%提取。如在實(shí)際銷(xiāo)售中乙方在開(kāi)盤(pán)后2個(gè)月內達到銷(xiāo)售總量的30%則乙方按銷(xiāo)售總款的2.5 %提取;4個(gè)月內達到銷(xiāo)售總量的50%則乙方按銷(xiāo)售總款的3%提取;6個(gè)月內達到銷(xiāo)售總量的70%則乙方按銷(xiāo)售總款的3.5 %提取;8個(gè)月內達到銷(xiāo)售總量的90%則乙方按銷(xiāo)售總款的提取;
4、營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費的付款辦法：
1)甲方在乙方每個(gè)工作月后的日內支付乙方上月?tīng)I銷(xiāo)策劃服務(wù)月費。
2)乙方按該項目銷(xiāo)售總款的`固定比例(第四條第3小條所列營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費收取標準)計提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后即視為該套房屋完成銷(xiāo)售，并按實(shí)際到款額結算營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費。
3)甲方應以現金或轉帳支票的方式，向乙方支付當月?tīng)I銷(xiāo)代理服務(wù)費。
4)若因甲方關(guān)系或團購等原因，致使成交價(jià)格低于附件中銷(xiāo)售價(jià)格，則乙方按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》銷(xiāo)售總款的2 %提取;
5)自該項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售至合同終止時(shí)，甲方應在每月7日前支付乙方上月?tīng)I銷(xiāo)代理費。
第五條雙方的責任及權利
(一)、乙方
1、根據甲方的要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的調查、分析和研究工作，為詳細規劃設計任務(wù)書(shū)提供決策依據，及時(shí)完成營(yíng)銷(xiāo)企劃工作。
2、配合甲方與各設計部門(mén)進(jìn)行溝通，從市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的角度提出各項產(chǎn)品設計方面的有關(guān)建議。
3、負責銷(xiāo)售管理及客戶(hù)網(wǎng)絡(luò )管理工作，按計劃完成該項目的銷(xiāo)售目標。
4、按策劃案要求，本著(zhù)節約、高效的原則完成開(kāi)盤(pán)前的各項準備工作并經(jīng)甲方審定、確認后予以實(shí)施。
5、提供各類(lèi)創(chuàng )作項工作，包括電視、電臺廣告創(chuàng )意、各類(lèi)宣傳物料、平面廣告的文案及設計(項目樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM、海報、報紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫(xiě)工作，及時(shí)報甲方審查。
6、負責項目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財務(wù)人員收取)，并與購房人簽訂《認購協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，催交房款。
7、根據市場(chǎng)情況，及時(shí)制定和調整推廣策略、促銷(xiāo)策略、銷(xiāo)售策略。
8、組建項目小組操作該項目，并負責管理、培訓、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費用由乙方承擔。
9、合作期間，除做好項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃，應盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。
10、根據甲方確定的銷(xiāo)售說(shuō)辭一致對外，不隨便給客戶(hù)承諾。
11、乙方派駐人員應維護甲方形象及利益。
(二)、甲方
1、甲方向乙方書(shū)面提供該項目的有關(guān)證件、真實(shí)準確的文字、圖片、數據等資料。
2、辦理該項目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預售所需的全部文件及戶(hù)型圖，保證無(wú)任何虛假或非法之處，并且無(wú)任何法律糾紛。
3、甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶(hù)型、配套、用材等需要變更時(shí)，甲方須在第一時(shí)間以書(shū)面通知乙方，否則乙方不承擔造成的后果。
4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷(xiāo)售現場(chǎng)空調、電視、音響、沙盤(pán)、談判桌椅等辦公家具;電腦、打印機、傳真機、復印機等辦公用品;承擔售樓處內發(fā)生的水、電、電話(huà)、上網(wǎng)費。
5、授權專(zhuān)人負責與乙方的溝通、協(xié)調、交接、確認并在銀行規定的時(shí)間內辦理完畢購房客戶(hù)的銀行按揭放款等工作。
6、委派財務(wù)專(zhuān)業(yè)人員和銀行按揭專(zhuān)員配合乙方工作，并負責所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項的收取、辦理按揭貸款等事項。
7、根據本合同之第四條向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費。
8、若甲方未能在指定期限內履行以上責任，委托日期的起算日期順延。
(三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費用。
1.各類(lèi)物料(印刷品、噴繪等)的制作與印刷;
2.媒體廣告實(shí)施及代理發(fā)布;
3.電視廣告、電臺廣告、網(wǎng)絡(luò )廣告等項目的制作部分;
4.沙盤(pán)制作、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶(hù)型圖)的繪制;
5、消費者及目標客戶(hù)群調研、座談、禮品等支出;
6、聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷(xiāo)人員的工資及提成等費用。
7、第三地工作所發(fā)生的差旅費用、住宿費用等;
第六條違約責任
1、甲方應按照本合同的規定，及時(shí)向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費，逾期支付的，乙方將按照每日萬(wàn)分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權解除合同并要求甲方全額支付所欠營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費。
2、在本合同終止時(shí)，甲方在5日內付清已簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的全部營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費，只簽訂認購書(shū)客戶(hù)，按乙方應得營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費的70%支付。
3、合同執行過(guò)程中，甲方不得自行或委托第三方對該項目進(jìn)行代理銷(xiāo)售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整(300000元)，而且已賣(mài)出的所有商品房，乙方有權按照本合同第四條約定的比例提取營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費。
4、合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔。
第七條合同的終止和變更
1、合同到期時(shí)，雙方應通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束。
2、合作期內，一方擬提前解除本合同，須提前兩個(gè)月書(shū)面通知對方，并闡明理由。
第八條其它
1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為_(kāi)______市_______縣。
3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同如有不同，以補充合同為準。補充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。
甲方：_______乙方：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
委托代理人：_______委托代理人：_______
簽定時(shí)間：_______年_______月_______日
樓盤(pán)銷(xiāo)售的合同4
甲方：__________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：__________
乙方：__________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址：__________
為實(shí)現甲方項目房屋又好又快銷(xiāo)售，甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利，信用雙贏(yíng)原則，經(jīng)自愿、友好、充分協(xié)商，就乙方代理銷(xiāo)售" "項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目)，根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，達成一致合同，以資雙方共同遵守。
第一條委托物業(yè)
甲方位于常州省文昌市的" "項目，總建筑面積約__________萬(wàn)㎡，可銷(xiāo)售面積約__________萬(wàn)㎡(以上面積最終以政府批準和甲方通知乙方的文件為準)，現委托乙方代理銷(xiāo)售該項目，負責該項目在代理指定區域(非獨家)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣及代理銷(xiāo)售工作。
本協(xié)議的代理區域為：__________地區(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該區域")。
第二條合作期限
本合同合作期限為一年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方可以商定續簽，續簽以雙方書(shū)面合同為準。
第三條代理傭金計算辦法和計提標準
1、代理銷(xiāo)售傭金
代理期內雙方以乙方所銷(xiāo)售的成交房屋套數為準，按照累計套數，采用分段計算傭金的辦法。如下：
乙方累計銷(xiāo)售成交15套(含15套)按實(shí)際銷(xiāo)售房款總額的百分之__________( %)計提。累計銷(xiāo)售15套以上,其超過(guò)15套以上的部分，按實(shí)際銷(xiāo)售房款總額的百分之__________( %)計提。除本合同和雙方另有書(shū)面約定的以外，傭金中包含了人工、宣傳、推廣活動(dòng)、聯(lián)絡(luò )看房等全部費用包干。
2、乙方自甲方項目預售許可證取得之日起三個(gè)月內，如累計銷(xiāo)售套數不足15套，則甲方有權解除本合同。甲方除按雙方約定支付乙方已經(jīng)銷(xiāo)售房屋的傭金外，甲方不承擔任何責任。
3、雙方約定，對于乙方介紹推薦的成交客戶(hù)，甲方同意承擔成交客戶(hù)(按一戶(hù)一人計)來(lái)常州購房報銷(xiāo)機票費用：人民幣貳仟元整(1900元整)。在簽定正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)從購房人應交房款內減除。
4、甲方樓盤(pán)房屋是經(jīng)裝修后出售的，則本合同所指的"銷(xiāo)售房款總額"只指房款，不包含裝修費。即按本合同第三條第1項所約定，確定銷(xiāo)售結傭部分只為房款總額，不含裝修費。
第四條代理傭金支付
1、雙方按傭金計提辦法和計提標準，于每月15日前在甲方結算代理傭金一次。乙方應在每月15日前與甲方銷(xiāo)售部核對套數、銷(xiāo)售房款金額，并計算出應提傭金，經(jīng)甲方核對、簽字認可，雙方審核無(wú)誤后，支付上一個(gè)月的代理傭金。收取傭金乙方應當出具合法正式發(fā)票。
2、費用結算條件和依據：
2.1銀行按揭付款客戶(hù)：購房人與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，足額交納了首期房款，且購房人按揭手續經(jīng)銀行確認并與銀行簽訂了按揭合同。
2.2一次性付款客戶(hù)：客戶(hù)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并交納了95%的.購房款。
2.3如乙方介紹成交的購房人退房，乙方代理傭金應不予計提。甲方可以直接在乙方應結算傭金額中扣還。如已經(jīng)結算完畢全部代理傭金的，乙方應在接到甲方通知該購房人已經(jīng)退房通知的七日內將已提代理傭金退還甲方，否則須承擔違約責任。
第五條房源和價(jià)格
1、乙方代理銷(xiāo)售的項目房源和甲方現場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)范圍相同。甲、乙雙方須隨時(shí)以書(shū)面或網(wǎng)絡(luò )形式互通房源狀況。在客戶(hù)認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源是否沒(méi)有訂出或銷(xiāo)售，經(jīng)甲方確認乙方可以對外認購后，乙方方可對外認購，否則責任由乙方自己承擔。
2、乙方代理銷(xiāo)售房屋的價(jià)格和甲方現場(chǎng)售樓中心價(jià)格相同，以甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格表為準，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章。如甲方對價(jià)格進(jìn)行調整，則應以書(shū)面形式隨時(shí)通知乙方。
3、乙方介紹推薦的客戶(hù)可以享受甲方銷(xiāo)售中心同等優(yōu)惠(具體細節以雙方另行商定的書(shū)面文件為準)。
第六條甲方的責任
1、甲方保證該項目的合法性，若產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2、甲方對乙方人員進(jìn)行該項目必要的專(zhuān)業(yè)培訓，培訓方式可通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或直接至現場(chǎng)等方式進(jìn)行。甲方指定專(zhuān)人負責與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調和對接聯(lián)系。
3、甲方同意乙方在異地(島外)以甲方名義對"同創(chuàng )碧海城·美蘭海岸"項目進(jìn)行宣傳、推廣、銷(xiāo)售，乙方所制作的宣傳資料應報甲方審核批準后方能對外發(fā)放，如因乙方發(fā)放未經(jīng)甲方審核的宣傳資料，而造成不良后果，由乙方承擔法律責任和承擔經(jīng)濟賠償責任。
4、合同委托期內，甲方免費向乙方提供包括售樓書(shū)，宣傳單張及《認購書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《國有土地使用權證書(shū)》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等相關(guān)項目資料復印件。
5、甲方原則上不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷(xiāo)售工作，但甲方有權進(jìn)行監督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。
6、甲方人員不得有意向乙方的客戶(hù)透露雙方的合作內容，特別是傭金、價(jià)格等秘密。如經(jīng)查實(shí)是甲方人員所為，甲方應當嚴肅處理或處罰責任人，以保證雙方順暢合作。
7、甲方負責與購房客戶(hù)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并為購房客戶(hù)辦理銀行按揭和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，所產(chǎn)生的費用按有關(guān)規定辦理。
8、甲方應按時(shí)按本合同的規定時(shí)間向乙方支付傭金費用。
第七條乙方的責任
1、乙方應具備法定資格，并向甲方提供與其相關(guān)的文書(shū)，如：營(yíng)業(yè)執照，組織機構代碼證復印件(加蓋公章)并嚴格按照甲方授權和指令進(jìn)行代理活動(dòng)，及時(shí)向甲方報告代理情況，切實(shí)維護甲方權益。
2、完成購房過(guò)程的前期組織及準備工作，成立專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售隊伍，由專(zhuān)人負責每次購房專(zhuān)線(xiàn)推廣及看房選購的全程接待工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前12小時(shí)以傳真的方式確認購房團名單和人數與甲方確認，且乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與客戶(hù)簽約。
3、乙方在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書(shū)等宣傳資料，利用各種形式開(kāi)展多渠道推薦活動(dòng)，并承擔日常的推廣費用和乙方銷(xiāo)售人員工資福利待遇等。不得以甲方的名義從事本合同規定的所售房產(chǎn)以外的任何其它活動(dòng)。
4、乙方應遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認的合同樣本及相關(guān)銷(xiāo)售文件，乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)做出任何承諾，否則引起的相關(guān)法律責任由乙方負責。
5、乙方應根據甲方提供的該項目的樓盤(pán)宣傳資料向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞，不得作不實(shí)介紹，否則引起的相關(guān)法律責任由乙方負責。
6、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書(shū)面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷(xiāo)售代理傭金。
7、乙方必須嚴格執行甲方制訂的銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策，并對甲方本項目銷(xiāo)售政策及本合同條款保密。否則甲方有權終止本合同。
8、乙方不得未經(jīng)甲方書(shū)面準許收取購房客戶(hù)定金或與客戶(hù)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，由此產(chǎn)生的后果由乙方全部負責。若乙方銷(xiāo)售出錯或其他原因與認購者發(fā)生糾紛，乙方應將相關(guān)情況及時(shí)報告甲方，并負責及時(shí)處理。
第八條銷(xiāo)售業(yè)績(jì)歸屬界定
1、業(yè)績(jì)界定以乙方人員親自帶領(lǐng)客戶(hù)或介紹推薦來(lái)項目現場(chǎng)成交的，由甲方接待人員記錄、登記，現場(chǎng)主管簽字確認為核定依據。
2、首次來(lái)訪(fǎng)接待登記，以甲方確認的為準。即乙方第一時(shí)間先有傳真(或其它形式已經(jīng)甲方確認)的客戶(hù)名單，或乙方人員帶領(lǐng)到銷(xiāo)售本部現場(chǎng)，并且此前確未由甲方經(jīng)過(guò)接受咨詢(xún)、接待、來(lái)訪(fǎng)登記的，確認為乙方介紹推薦的客戶(hù)。
3、若由于甲方項目原因未能在本合同代理內完成正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的(已交定金客戶(hù))，最終該客戶(hù)仍然成交的，業(yè)績(jì)歸屬為乙方。
4、簽定認購協(xié)議的客戶(hù)在簽定正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)更名，不因更名而影響業(yè)績(jì)的認定。
5、若發(fā)現乙方與甲方工作人員違規操作、弄虛作假或捏造銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，甲方有權直接扣除乙方的代理傭金，并視其情節，甲方有權直接解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應當賠償經(jīng)濟損失。
6、乙方介紹推薦的客戶(hù)如果已經(jīng)預訂或認購，前往項目地簽約，但由于甲方人員以阻止成交為目的，有意透露雙方合作內容及代理傭金等秘密，導致乙方該客戶(hù)在本次行程不能完成交易的，經(jīng)查證屬實(shí)，甲方應向乙方承擔該客戶(hù)認購房屋金額的應得傭金和往返路費。
第九條合同的終止和變更
1、本合同到期，雙方應共同妥善處理終止合同的相關(guān)事宜，交接完畢與本合同有關(guān)的法律事務(wù)、經(jīng)濟往來(lái)等事宜。
2、不可抗力終止合同，應提前或及時(shí)書(shū)面通知對方，雙方協(xié)商處理善后事宜。
第十條違約責任
除本合同有約定的以外，違反本合同，按經(jīng)濟合同法和相關(guān)法律法規承擔違約責任并承擔經(jīng)濟損失。
第十一條其他事項
1、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、合同的附件為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、在履約過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。一式四份，甲、乙方各執二份，具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________
代表：__________代表：__________
簽約時(shí)間：__________年__________月__________日
簽約地點(diǎn)：__________
樓盤(pán)銷(xiāo)售的合同5
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在_________(地區)的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項目，該項目為_(kāi)________(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計_________平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的_________項目?jì)r(jià)目表成交額的_________%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jì)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù);
(2)新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售_________項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。
(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)________項目銷(xiāo)售(的獨家)代理的委托書(shū);
2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);
(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的_________項目的`特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
樓盤(pán)銷(xiāo)售的合同6
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方為位于之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)合法、平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為“項目”策劃及銷(xiāo)售代理商事宜，訂立下列條款：
一、委托事項
甲方現委托乙方為“項目”全盤(pán)(總建面：平方米)獨家策劃及銷(xiāo)售代理商。
委任期暫定為自二零零六年月日起至“項目”一期(總建面：平方米)銷(xiāo)售率實(shí)現80%以上。
“項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。
二、合同標的
1、本合同的名稱(chēng)：策劃及銷(xiāo)售代理合同
2、本合同標的金額：
本合同標的金額按照項目一期總銷(xiāo)售金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)計算，具體銷(xiāo)售均價(jià)參照市場(chǎng)行情并結合項目實(shí)際情況，由雙方商議確認。
3、有關(guān)銷(xiāo)售均價(jià)確定后，所產(chǎn)生的溢價(jià)部分的分成，雙方另行約定。
4、雙方約定的合同標的生效以乙方與客戶(hù)預(銷(xiāo))售合同簽約為準。
三、服務(wù)內容與要求
雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專(zhuān)案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內容：
市場(chǎng)基礎調研
項目市場(chǎng)定位
項目投資分析
項目方案設計優(yōu)化
項目案名、推廣、vi系統
項目總體營(yíng)銷(xiāo)思路
項目媒體廣告計劃
開(kāi)盤(pán)方案及相關(guān)sp活動(dòng)方案
項目銷(xiāo)售價(jià)格的制定與控制
銷(xiāo)售資料設計、建議及審核
接待中心與銷(xiāo)售道具布置建議
樣板房裝飾方案建議
戶(hù)外廣告計劃制訂、設計建議及審核
銷(xiāo)售策略及案場(chǎng)銷(xiāo)售模式
銷(xiāo)售培訓及督導
銷(xiāo)售代理
(以上工作完成的具體時(shí)間由甲、乙雙方根據項目實(shí)際進(jìn)度商定。)
四、費用支付
合同簽署之日起，甲方在五個(gè)工作日內先向乙方支付前期啟動(dòng)費人民幣30萬(wàn)元(人民幣伍拾萬(wàn)元整)直至開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售;若甲方無(wú)法在合同約定日期內開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問(wèn)費5萬(wàn)元(人民幣捌萬(wàn)元整)，直至項目正式開(kāi)盤(pán)。
項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后第二個(gè)月起，甲方在每月的前5個(gè)工作日內按前一個(gè)月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)結算,向乙方支付傭金。
溢價(jià)提成：以一房一價(jià)價(jià)表為基礎，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。
結算方式：傭金結算方式為月結，結付標準以客戶(hù)正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月5
5日前付清予乙方，收到款項后乙方應開(kāi)具有效發(fā)票。
若甲方于委托期內自行銷(xiāo)售給買(mǎi)家，則該甲方自行銷(xiāo)售之單位計算在乙方業(yè)績(jì)之內，并按正常方式結算代理傭金。
如遇認購者簽署認購書(shū)后違約，認購者所付定金歸乙方所有。
銷(xiāo)售執行計劃根據項目實(shí)際進(jìn)度、市場(chǎng)狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。
本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。
五、甲方責任
甲方按合同約定準時(shí)向乙方支付應付的傭金。
甲方承諾用于該項目的銷(xiāo)售推廣費用不得低于總銷(xiāo)售金額的.1.5%(百分之壹點(diǎn)五)。
甲方自合同簽署日起應按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項目技術(shù)數據資料與企業(yè)背景資料等)。
甲方應于月日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現場(chǎng)接待處，幫助開(kāi)通現場(chǎng)電話(huà)及相應的辦公場(chǎng)地與設備，并提供乙方工作人員住宿場(chǎng)所及生活必需品，使乙方能夠開(kāi)展必要的工作。
甲方應于月日左右提供乙方所要求制作的銷(xiāo)售道具(如模型等)。
甲方確保項目能夠于月日前具備開(kāi)盤(pán)條件。
對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時(shí)回復。
甲方負責辦理已簽約客戶(hù)的按揭與產(chǎn)權證等事宜。
甲方承擔項目銷(xiāo)售推廣費及案場(chǎng)發(fā)生的水電煤及通訊費等日常營(yíng)運費用。
甲方負責收取客戶(hù)房款，并向乙方提供收取客戶(hù)定金所需的發(fā)票或收據。
甲方負責協(xié)助乙方辦理案場(chǎng)銷(xiāo)售人員的福利保險統籌等。
甲方應對乙方提供的報告等嚴格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。
六、乙方責任
乙方應按期完成合同約定的服務(wù)項目，保證工作質(zhì)量。
乙方高層領(lǐng)導及時(shí)跟蹤本項目操作進(jìn)程，并參與市調思路、總體調整、擴初設計、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案幾個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。
乙方成立一定人數的常駐婁底專(zhuān)案組
乙方負責招聘與培訓案
場(chǎng)業(yè)務(wù)人員，并承擔他們工資、獎金、福利與保險統籌。
在委任期限內，乙方應主動(dòng)與甲方定期召開(kāi)例會(huì )，匯報工作執行情況，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內容。
任何有關(guān)項目的廣告須經(jīng)甲方指定負責人簽字確認后，方可發(fā)布。
乙方負責收取客戶(hù)定金。
乙方負責安排與承擔駐婁底專(zhuān)案組人員的食宿等費用。
乙方若調換駐婁底專(zhuān)案組負責人，則事先通知甲方。
在項目實(shí)際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場(chǎng)形象。
乙方發(fā)現甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應及時(shí)通知甲方。
乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負責保密。
合同終止后，乙方應歸還甲方相關(guān)的資料。
七、合同的生效
本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力;
本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時(shí)生效;
本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。
甲方：乙方：
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
簽定日期：年月
樓盤(pán)銷(xiāo)售的合同7
委托人：_________
受托人：_________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：
一、委托事項：_________。
二、委托人授權_________辦理有關(guān)購買(mǎi)商品房_________套的各項事宜。
1.購買(mǎi)的商品房共_________套，總面積在_________平方米之內；
2.商品房的.購入價(jià)應掌握在_________元/每平方米至_________元/每平方米之間；
3.商品房所在位置，可在_________市_________區_________路以東，_________路以西，_________路以南，_________路以北范圍之內選購；
4.其他_________。
三、委托報酬：
受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬_________元；如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費_________元。
四、完成委托事項所需費用：
根據實(shí)際需要，按支出憑據向委托人報銷(xiāo)。
五、各項費用的支付方式和期限：
委托酬金在合同簽訂后_________日之內，先付_________%；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。
所有經(jīng)費往來(lái)均通過(guò)銀行結算。
六、委托授權期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
七、雙方當事人的權利與義務(wù)：
1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；
2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；
3.其他：_________。
八、爭議的解決方式：
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜：_________。
委托人(蓋章)：_________受托人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
【樓盤(pán)銷(xiāo)售的合同】相關(guān)文章：
樓盤(pán)銷(xiāo)售的合同03-14
樓盤(pán)銷(xiāo)售合同范本06-09
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同08-29
樓盤(pán)銷(xiāo)售的合同7篇03-14
樓盤(pán)銷(xiāo)售方案11-26