【必備】銷(xiāo)售合同范文匯編六篇
在當今不斷發(fā)展的世界，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的銷(xiāo)售合同6篇，希望對大家有所幫助。
銷(xiāo)售合同 篇1
甲方(供貨方)：
乙方(購貨方)：
甲乙雙方本著(zhù)共同發(fā)展，誠實(shí)守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議書(shū)，。達成協(xié)議如下：
一、雙方責任
甲方：
1、甲方提供的所有產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量要求，否則一切后果由甲方負責。如果出現質(zhì)量問(wèn)題假一賠十，并承擔給乙方和顧客造成的危害和法律責任，乙方有權終止協(xié)議。
2、在乙方訂貨后，甲方內到貨，特殊情況甲乙雙方另行約定。
4、 甲方給乙方的產(chǎn)品價(jià)格(具體見(jiàn)報價(jià)單)，如有調整(調升)，甲方須提前一周向乙方聲明。
5、甲方負責送貨到乙方指定的地點(diǎn) (變更，乙方需書(shū)面通知甲方). 乙方：
1、乙方應配合把甲方所有的產(chǎn)品擺在吧臺上作為展示。
2、乙方每月必須提供準確、真實(shí)的銷(xiāo)售情況，并及時(shí)向甲方業(yè)務(wù)反應。
3、按照雙方協(xié)商的結算方式結算貨款。
4、乙方購進(jìn)的產(chǎn)品如果銷(xiāo)售不暢，可調換別的產(chǎn)品或原價(jià)辦理退貨。
二、結算方式
1、按照甲乙雙方認可的報價(jià)單價(jià)格訂貨后，第一批貨到乙方指定的地點(diǎn)，并經(jīng)乙方指定人員憑甲方銷(xiāo)售單對賬入庫后。乙方在保證在合同期內銷(xiāo)售甲方供應酒水 件，甲方提供10%的酒水分別作為四大節日(情人節、十一、圣誕節、春節)和開(kāi)業(yè)慶典的優(yōu)惠贈送。
2、雙方協(xié)商的結算方式：實(shí)銷(xiāo)實(shí)結(不包括首批進(jìn)貨)，每月5號結清貨款。乙方如有拖欠甲方貨款，逾期超過(guò)兩個(gè)月，甲方有權終止協(xié)議，并收回所有進(jìn)店支持，特殊情況雙方協(xié)商解決。
3、甲乙雙方在規定的對賬期內對賬，其對賬依據由甲方每次送貨出具的銷(xiāo)售單據，該銷(xiāo)售單據上必須有乙方指定人員的簽收憑證。
4、甲方與乙方簽定合同之日起，乙方不得銷(xiāo)售其他任何公司提供的與甲方報價(jià)單內相同的產(chǎn)品，否則甲方有權停止供貨及要求乙方付清以前所有貨款及進(jìn)店支持費用，甲方?jīng)]有經(jīng)營(yíng)的品牌，乙方可自行選購。
三、 損耗殘次品處理
1、甲方送貨到乙方指定地點(diǎn)，乙方應及時(shí)以甲方開(kāi)出的銷(xiāo)售單為憑據對賬，如出現破損，由甲方負責調換。
2、甲方提供給乙方的產(chǎn)品，經(jīng)乙方驗收確認后，如乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中造成人為損壞等原因，甲方不負任何責任，乙方自己承擔損失。
2、乙方應在飲料，酒水，食品過(guò)保質(zhì)期前的1個(gè)月內辦理?yè)Q貨，退貨，否則甲方
四、合同期限
本協(xié)議有效期限20 年 月 日至20 年 月 日止，協(xié)議期滿(mǎn)壹個(gè)月內，甲乙雙方協(xié)商是否續約，本合同期內，甲乙雙方有特殊情況不能履約，須提前壹周以書(shū)面形式通知對方，并承擔相應的法律責任及經(jīng)濟損失。
五、違約責任
1、 未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方無(wú)權中途終止協(xié)議，如有違約，履約方有權向違約方索賠損失，賠償損失不得低于乙方年銷(xiāo)售額(如有特殊情況，一方不能履行合同，應提前聯(lián)系，但并不免除其違約責任。)
六、甲乙雙方互利
1、甲方給乙方免費提供： ，以上贈品在首批進(jìn)貨后8日之內必須到位，在規定期限內未到，甲方賠償乙方由此帶來(lái)的損失(不低于首批進(jìn)貨額 或指定品牌型號)，合同期滿(mǎn)后以上贈品歸乙方所有，甲方無(wú)權干涉。
2、甲方給乙方進(jìn)店費 萬(wàn)元，在正式簽訂合同后七日內現金一次性付清，如規定期限未到，甲方按每日5%的滯納金賠償乙方。
3、每月結算時(shí)甲方按 %作乙方的返利，并現金兌現瓶蓋費。
4、乙方有產(chǎn)品需求須提前3—5小時(shí)之內與甲方業(yè)務(wù)聯(lián)系，以免影響正常使用，否則出現其它后果，甲方概不負責。
七、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議壹式兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章生效，甲乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
銷(xiāo)售合同 篇2
甲方：
乙方：
按照國土部礦產(chǎn)資源整合的要求，根據《遼寧省朝陽(yáng)市礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)整合實(shí)施方案》的規定，甲方按縣國土局文件規定，整合、并購乙方的 ，做為整合資源的一部分，為了明確整合、并購后雙方的權利和義務(wù)，本著(zhù)公平、公正、有償、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成一致內容，供雙方共同遵守。
一、乙方同意由甲方整合、并購乙方坐落在青峰山鎮村 組的膨潤土礦山，乙方采礦權情況：采礦證號：礦區面積為 平方公里，采礦權人為 法定代表人為 ，礦區坐標如下：甲方負責申辦整合、并購后劃定礦區范圍和礦山企業(yè)各種證照。
二、甲方同意按本次整合方案的規定，以自己的名義整合、并購乙方的礦山，負責以甲方的名義申辦包括乙方礦山面積在內的采礦證等手續，所辦采礦證申辦人、采礦權人、持證人為甲方，乙方為采礦證申辦共用共有人、共同采礦權人、共同持證人。辦理采礦證及其他采礦手續所需的相關(guān)資料的收集整理、報告評審工作等由甲乙雙方各自按要求組織落實(shí)，并按規定以甲方名義申報，相關(guān)費用按采礦面積所占比例，雙方各自按比例承擔。
三、整合、并購后，以甲方為采礦人的《采礦許可證》，所涉乙方被并購面積內的礦山開(kāi)采權歸乙方，甲方向乙方出具《采礦許可證》影印件、復印件備份，并加蓋甲方公章，在乙方被并購面積內的礦山內，與本協(xié)議書(shū)一同做為乙方開(kāi)采許可的合法憑證。
甲方同時(shí)向乙方 出具整合、并購后劃定礦山范圍和礦山企業(yè)的各類(lèi)證照的影印件、復印件備份，并加蓋甲方公章，在乙方被并購面積內的礦山范圍內，與本協(xié)議書(shū)一同做為乙方合法經(jīng)營(yíng)的合法憑證。
四、乙方在被甲方整合、并購的礦山范圍內，獨立負責礦山建設和開(kāi)采經(jīng)營(yíng)所需的環(huán)保、安監、等相關(guān)手續、和補償協(xié)議的辦理，乙方獨立辦理整合、并購前與礦山有關(guān)的全部所涉土地、林地、林木、環(huán)保、安監、及相鄰關(guān)系的各類(lèi)合同、協(xié)議、補償手續的延續、變更手續，相關(guān)權利和義務(wù)由乙方獨立承受，相關(guān)費用由乙方自理，概予甲方無(wú)關(guān)。
乙方整合、并購前企業(yè)的債權債務(wù)全部由乙方負責，概予甲方無(wú)關(guān)。
五、乙方應按照《礦山安全法》的規定，依法進(jìn)行安全采掘工程，嚴格執行礦山安全規程和行業(yè)技術(shù)規范，經(jīng)地方安全部門(mén)認可后方可生產(chǎn)，在礦山生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的一切人身、設備和其他各類(lèi)事故責任全部由乙方承擔，甲方對已整合、并購乙方的礦山建設和生產(chǎn)過(guò)程的任何事故不承擔任何責任。
六、乙方在被整合、并購的礦石范圍內所生產(chǎn)的礦產(chǎn)品，自主經(jīng)營(yíng)，自主銷(xiāo)售，概與甲方無(wú)關(guān)，獨立負責礦山建設和開(kāi)采經(jīng)營(yíng)，乙方獨立經(jīng)營(yíng)，獨立核算，自負盈虧。。
七、乙方獨立承擔已被整合、并購的礦山建設和生產(chǎn)過(guò)程的全部勞動(dòng)、社保和行政管理的全部行政責任。杜絕各類(lèi)治安案件和群體的事件的發(fā)生，相關(guān)法律責任由乙方自己承擔。
八、本協(xié)議自雙方簽字時(shí)生效，到整合、并購后申辦的采礦證由甲乙雙方共同書(shū)面申請，被依法終止時(shí)終止。
九、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各一份，村委會(huì )、鎮政府、縣國土局各一份備案。
甲方： 乙方：
銷(xiāo)售合同 篇3
合同編號：________________
甲方（出賣(mài)人）：____________
法定住址：__________________
法定代表人：________________
職務(wù)：______________________
委托代理人：________________
身份證號碼：________________
通訊地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯(lián)系人：____________________
電話(huà)：______________________
傳真：______________________
帳號：______________________
電子信箱：__________________
乙方（買(mǎi)受人）：____________
法定住址：__________________
法定代表人：________________
職務(wù)：______________________
委托代理人：________________
身份證號碼：________________
通訊地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯(lián)系人：____________________
電話(huà)：______________________
傳真：______________________
帳號：______________________
電子信箱：__________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，由甲方按乙方提出之要求，提供以下軟件產(chǎn)品及服務(wù)，具體內容如下：
第一條合同標的軟件名稱(chēng)為：_________，軟件版本號為：_________。
該軟件系統使用數據庫為_(kāi)________，用戶(hù)數為_(kāi)________個(gè)。
第二條產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)標準
按下列第_________項執行：
�。�1）國家標準；
�。�2）行業(yè)標準；
�。�3）企業(yè)標準；
�。�4）甲、乙雙方商定的其他質(zhì)量、技術(shù)要求，具體內容為：_________。
第三條產(chǎn)品包裝標準
按下列第_________項執行：
�。�1）國家或業(yè)務(wù)主管部門(mén)有關(guān)技術(shù)規定；
�。�2）甲、乙雙方商定的其他標準，具體內容為：_________。
第四條出賣(mài)人承諾
1．甲方承諾本合同軟件由原廠(chǎng)商供應并完全符合廠(chǎng)商規定的質(zhì)量、規格、性能及標準，甲方并保證本合同軟件在正確安裝、正常使用和維護的情況下運行良好。
2．甲方向乙方承諾以上軟件產(chǎn)品系經(jīng)嚴格測試、成熟穩定、無(wú)病毒及重大缺陷的軟件產(chǎn)品。
3．甲方承諾以上產(chǎn)品無(wú)任何著(zhù)作權歸屬的糾紛，并承諾以上產(chǎn)品皆為可執行的軟件產(chǎn)品，未在其中設置任何妨礙軟件正常運行的限制措施。
4．其他承諾：_________。
第五條配合
1．甲方應為乙方提供相關(guān)軟件產(chǎn)品及相應的技術(shù)文檔，有責任對乙方相關(guān)人員進(jìn)行管理、操作、使用及技術(shù)培訓。
2．乙方應按甲方要求提供合同所規定的軟件產(chǎn)品所需的硬件設備及硬件環(huán)境，并有責任為甲方提供便利的工作條件。
3．乙方有責任為甲方的實(shí)施工作進(jìn)行內部各部門(mén)、各營(yíng)業(yè)部的協(xié)調，調動(dòng)相關(guān)資源，配合甲方按進(jìn)度完成項目實(shí)施。
4．乙方有責任按甲方要求與相關(guān)第三方溝通。
第六條驗收
1．乙方應在系統實(shí)施完畢后一周內進(jìn)行驗收。若乙方屆時(shí)未提出拒絕驗收的合理理由，則視為乙方已驗收合格。
2．驗收標準：驗收的內容及功能以甲方提供的手冊為準。
3．甲方在接到乙方書(shū)面異議后，應在_________天內負責處理，否則，即視為默認乙方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第七條貨款支付
1．乙方應付給甲方以下款項_________，共計人民幣_________（大寫(xiě)_________）元。
2．甲乙雙方確定后當日預付定金_________％（人民幣_________元整）。
3．軟件安裝當日，乙方付給甲方_________％（人民幣_________元整）。
4．甲方須于收到乙方款項后三個(gè)工作日內，將合法的報銷(xiāo)憑據提供給乙方。
第八條結算方式
按下面第_________方式匯至乙方帳戶(hù)：
�。�1）支票；
�。�2）銀行匯票；
開(kāi)戶(hù)名：_________；開(kāi)戶(hù)行：_________。
第九條買(mǎi)受人的使用
乙方應當按甲方所提供的相關(guān)軟件的操作手冊進(jìn)行操作，以確保系統運行安全可靠。
第十條售后服務(wù)
1．甲方承諾對乙方提供24小時(shí)不間斷電話(huà)技術(shù)支持服務(wù)。
2．當出現電話(huà)技術(shù)支持
及遠程維護所不能解決的交易系統重大事故時(shí)，甲方相應技術(shù)支持人員應當在最短時(shí)間內進(jìn)行現場(chǎng)處理。
3．若乙方將來(lái)改用或增用第三方產(chǎn)品，甲方應提供必要的支持。乙方改用第三方產(chǎn)品時(shí)，本合同即終止。
4．如因主管機關(guān)變更交易規則或數據接口，在乙方按時(shí)支付合同價(jià)款及維護費的情況下，甲方應保證在規定的最后期限前完成對甲方軟件產(chǎn)品的修改。
5．對于乙方在使用甲方相關(guān)軟件產(chǎn)品過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)性化需求及由此產(chǎn)生的定制化開(kāi)發(fā)要求，乙方應向甲方售后服務(wù)機構提出。甲方應及時(shí)給以評估和答復，必要時(shí)另行立項開(kāi)發(fā)。
6．從合同涉及的軟件產(chǎn)品投入使用之日起，相關(guān)服務(wù)及維護溶于柜臺系統，但因乙方自身原因造成系統不能正常運行，要求甲方提供服務(wù)，甲方所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
第十一條版權
1．對甲方提供的技術(shù)資料，乙方應負責保密并保證以本合同約定的方式使用，乙方的此項責任并不因本合同的終止及無(wú)效而解除。
2．甲方對合同涉及的軟件產(chǎn)品及相關(guān)文檔擁有獨立版權。乙方不得許可第三方使用或作他用，并不得向第三方公開(kāi)及轉讓。
3．乙方不得自行復制、仿制相關(guān)軟件產(chǎn)品，并不得使用于本合同未涉及的其它地點(diǎn)。
4．乙方不得對軟件自行修改，對修改后軟件的使用效果甲方不作質(zhì)量保證，并且乙方亦不得向任何第三方提供修改后的版本。
第十二條逾期責任
1．乙方應按合同約定支付價(jià)款，逾期支付超過(guò)10天的，乙方每日應按遲延付款金額的萬(wàn)分之_________向甲方支付違約金。
2．如因甲方的原因造成不能按合同期限完成實(shí)施，超過(guò)10天的，甲方按遲延一日支付合同金額萬(wàn)分之_________向乙方支付違約金，但承擔額不超過(guò)合同金額的_________％。
第十三條聲明及保證
甲方：
1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的`判決、裁定、裁決或具體行政行為。
甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第十五條通知
1．根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：_________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出_________天內）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十七條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第十八條爭議的處理
1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十九條
不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2．聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4．本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2．本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3．本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：___________________
_________年_______月_______日
乙方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：___________________
_________年_______月_______
銷(xiāo)售合同 篇4
供方：
購方：
簽訂地點(diǎn)：
一、合同總價(jià)： (元)。
二、產(chǎn)品名稱(chēng)、型號、數量及金額：
單位：元(人民幣)
三、供貨時(shí)間：
購方出具書(shū)面供應清單，供方在接到供貨清單天內供貨。
四、質(zhì)量要求技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限：
1、按樣品驗貨，質(zhì)量要求符合設計及相關(guān)規范要求;
2、質(zhì)保期為貳年;
3、供貨產(chǎn)品必須是河北華美集團廠(chǎng)家生產(chǎn);
4、若經(jīng)檢查驗收時(shí)發(fā)現有違反以上幾條的，取消合同并承擔由此引起的一切損失。貨到現場(chǎng)后，由建設單位、項目監理、安裝單位隨機抽樣送檢。若合格，報告交監理處備案;送檢不合格，所有送至現場(chǎng)的貨物全部退回，并承擔由此產(chǎn)生的一切損失，即時(shí)終止合同。抽檢費由供方負責。
五、交貨地點(diǎn)、方式：
交貨地點(diǎn)為 ，購方相關(guān)單位驗收。
六、本合同價(jià)格為落地價(jià)。
七、若施工過(guò)程中有何變更，雙方協(xié)商解決。
八、包裝標準、包裝物的供應與回收：所有包裝不回收。
九、驗收標準、方法及提出異議期限：
1、由購方在供方貨到工地后按清單組織驗收，驗收合格單作為付款依據;
2、貨到驗收后，如發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題請在7天內向供方提出;若施工過(guò)程中發(fā)現不合格產(chǎn)品供方保證在10天內更換。
十、付款方式：
保溫材料、膠水及膠帶到現場(chǎng)驗收合格后十天內付合格貨款的65%，系統驗收合格后付合同總價(jià)的30%，兩年質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清5%余款。最終合同總價(jià)依據合同單價(jià)及實(shí)際使用數量確定。
十一、違約責任：
1、供方負責因產(chǎn)品質(zhì)量不合格而發(fā)生的所有責任并承擔由此造成的一切損失;
2、如未能按照本合同第二條供貨，供方承擔供貨違約的責任，并接受不低于采購物總價(jià)的處罰。
十二、其它約定事項：
本合同一式4份，供購雙方各執2份;
購方：供方：
地址： 地址：
法人代表： 法人代表：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行：
賬號： 賬號：
銷(xiāo)售合同 篇5
委托方： (下稱(chēng)甲方)
地 址：
受托方： (下稱(chēng)乙方)
地 址：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷(xiāo)售物業(yè)的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方在深圳市 區 路開(kāi)發(fā) 層住宅 棟，命名為 。房地產(chǎn)證號為：
二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷(xiāo)售。(委托清單附后)。
三、委托方式
乙方負責全部的策劃及銷(xiāo)售工作。甲方承擔相關(guān)的宣傳推廣費用。
四、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。
在委托期限內，所委托的物業(yè)都須通過(guò)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方不再自行銷(xiāo)售或委托他人銷(xiāo)售。在委托期限內成交的委托清單內的物業(yè)，甲方均應支付乙方代理費。在委托期限屆滿(mǎn)后三日內，乙方從現場(chǎng)接待中心撤離，并將有關(guān)銷(xiāo)售資料全部移交給甲方。
五、費用
雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。
(一)策劃費
雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣 元整。在簽訂合同之日起三天內，甲方即向乙方支付 萬(wàn)元，在乙方達到70%的銷(xiāo)售率后三月內，甲方向乙方支付另外 萬(wàn)元。如果在代理期限內乙方不能完成70%的銷(xiāo)售率，則乙方退回已收取的策劃費用。
(二)銷(xiāo)售代理費
1、在委托期限內，
如果乙方的銷(xiāo)售率在50%以下，則甲方按銷(xiāo)售總額的1%支付代理費給乙方;(銷(xiāo)售率=銷(xiāo)售成交面積/委托面積)
如果乙方的銷(xiāo)售率在50%-60%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.2%支付代理費給乙方;
如果乙方的銷(xiāo)售率在60%-70%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.3%支付代理費給乙方;
如果乙方的銷(xiāo)售率在70%-80%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.5%支付代理費給乙方;
如果乙方的銷(xiāo)售率在80%-90%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.6%支付代理費給乙方;
如果乙方的銷(xiāo)售率在90%以上，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.7%支付代理費給乙方;
上述代理費率均是按結算時(shí)所達到的銷(xiāo)售率全程計費。
正式發(fā)售的條件為：取得預售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規劃建設完畢，其它銷(xiāo)售工具準備完畢。
2、代理費雙方每周結算一次，結算范圍為本周內銷(xiāo)售成交的房號。結算時(shí)先按總銷(xiāo)售額的1.2%結付銷(xiāo)售代理費。委托期限結束時(shí)，根據最終的銷(xiāo)售率，按本合同規定的相應的銷(xiāo)售代理費的比例，進(jìn)行最終結算，多退少補。甲方應按時(shí)支付乙方銷(xiāo)售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，則每天應追加應付銷(xiāo)售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。
3、銷(xiāo)售成交標準為：客戶(hù)已交來(lái)規定的足額定金并簽訂認購書(shū)。
4、乙方收到甲方付來(lái)的銷(xiāo)售代理費后，應向甲方開(kāi)據票據并自行交納有關(guān)稅費，甲方不代扣稅費。
六、買(mǎi)賣(mài)合約簽訂及款項收取
1、在委托期限內，乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對外銷(xiāo)售。
2、雙方同意認購書(shū)由甲方和客戶(hù)直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶(hù)開(kāi)據收據。
3、正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同由甲方與客戶(hù)簽訂，房款也由甲方直接向客戶(hù)收取并開(kāi)據票據。
4、客戶(hù)已交定金后要求退訂的，視客戶(hù)退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒(méi)收。若有未退或沒(méi)收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應退給甲方相應的代理費,退訂的情況不計入代理業(yè)績(jì)。
七、廣告、策劃及銷(xiāo)售人數
1、本項目廣告推廣預算(指報紙電視等媒體廣告的設計、發(fā)布費用及有關(guān)的宣傳資料的設計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用)為總銷(xiāo)售額的2%-3%。，即約人民幣 萬(wàn)元。
2、乙方負責編制廣告計劃并委托專(zhuān)業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng )意設計，廣告稿經(jīng)甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登。
3、乙方派駐現場(chǎng)銷(xiāo)售人員不低于5人，其中包括銷(xiāo)售經(jīng)理1 人、營(yíng)業(yè)代表4人;另派項目經(jīng)理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。
4、乙方所派銷(xiāo)售人員于進(jìn)駐現場(chǎng)前需經(jīng)甲方面試認可。
八、雙方權利及義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、甲方確保本項目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的有關(guān)規定，并應向乙方提供相應證明文件(復印件)。
2、在本合同簽訂后，甲方應向乙方開(kāi)具完善的銷(xiāo)售代理委托文件。
3、甲方與購房客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合約后，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)。
4、如甲方不能按本合同第七條第一款規定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷(xiāo)售進(jìn)程及計劃受阻，乙方不承擔相應責任。
(二)乙方義務(wù)
1、乙方保證對本項目代理銷(xiāo)售工作盡善盡責，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調和溝通。每周舉行一次銷(xiāo)售工作會(huì )議，定期向甲方提供詳盡的銷(xiāo)售情況分析報告。 2、負責項目的銷(xiāo)售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。
銷(xiāo)售合同 篇6
甲方： 有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： 有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等及互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將 項目(以下稱(chēng)本項目)委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理及商業(yè)招商。合同具體內容及條款如下：
第一條： 本協(xié)議有關(guān)的重要概念定義
1. 甲方：系指 有限公司，甲方為本項目的合法開(kāi)發(fā)商，具有組織項目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的全權。
2. 乙方：系指 有限公司，乙方在合同期間為本項目提供獨家銷(xiāo)售代理、商業(yè)招商服務(wù)。
3. 本項目系指位于 ，占地面積為 平方米，規劃建筑面積約 平方米(以實(shí)際規劃批準面積為準)的房地產(chǎn)項目。委托乙方銷(xiāo)售代理的面積 平方米，委托乙方商業(yè)招商服務(wù)的面積 平方米。
4. 正式開(kāi)盤(pán)日期：甲方取得項目預售許可證之后，由甲方書(shū)面確定并在第一張廣告中公布的正式對外公開(kāi)銷(xiāo)售日期。
5. 預開(kāi)盤(pán)日期：甲方對外接受預定、收取訂金之日。
6. 宣傳中對外稱(chēng)謂：
開(kāi)發(fā)商： 有限公司
全程營(yíng)銷(xiāo)： 有限公司
第二條：合作原則
1. 平等、誠實(shí)、信用原則：
甲方對乙方專(zhuān)業(yè)知識及運作方式予以尊重，在甲乙雙方互相信任、平等合作的原則下簽定本合同，并在本項目合作中嚴格遵守合同各項條款。
2. 整合營(yíng)銷(xiāo)原則：
乙方發(fā)揮其自身公司多個(gè)專(zhuān)業(yè)部門(mén)整合優(yōu)勢，將對本項目的前期市場(chǎng)定位、功能規劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、獨家銷(xiāo)售代理、廣告策劃、公關(guān)活動(dòng)與宣傳策劃顧問(wèn)、商業(yè)部分招商等多板塊服務(wù)加以整合，并貫穿本項目各期的全程，在前期階段、預開(kāi)盤(pán)階段、開(kāi)盤(pán)階段、強銷(xiāo)階段、持續階段進(jìn)行銷(xiāo)售代理、商業(yè)招商服務(wù)。
3. 捆綁合作原則：
甲方向乙方支付的銷(xiāo)售代理服務(wù)費、招商代理服務(wù)費分為貳部分：(ⅰ)銷(xiāo)售代理傭金;(ⅱ)招商代理傭金。
4. 書(shū)面作業(yè)原則：
甲乙雙方的工作聯(lián)系均通過(guò)書(shū)面形式呈交，并獲得對方項目負責人簽字確認視為工作完成;本項目甲方固定的傳真號碼為 ，本項目乙方固定的傳真號碼為 ，合同期間如有約定號碼發(fā)生變化的情況，號碼修改方應以書(shū)面形式通知對方。
第三條：委托內容
1. 項目銷(xiāo)售代理(商業(yè)部分、酒店部分、公寓寫(xiě)字樓部分)
2. 項目招商代理(商業(yè)部分)
以上內容具體參見(jiàn)附件。
第四條：本項目的合同期限
甲方聘請乙方作為本項目獨家銷(xiāo)售代理、招商代理合作單位。本合同自合同簽署之日起生效，有效期至 年 月 日。
本合同有效期屆滿(mǎn)或項目進(jìn)度延期時(shí)，如有需要，雙方可再次洽談延長(cháng)合作期限事宜，并根據具體情況另行簽訂補充協(xié)議。
第五條：甲方權責
1. 合同簽訂后，甲方應向乙方提供項目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理所需要的有關(guān)規劃設計的圖紙、資料等，以及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等;在本項目開(kāi)盤(pán)日前，甲方提供本項目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的各項文件資料(《土地使用權出讓合同書(shū)》和補充協(xié)議書(shū)、國有土地使用權證書(shū)、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證、商品房預售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋結構、房屋裝修、建材配套、設備標準的說(shuō)明書(shū)、所有綠化環(huán)境的設計施工、小區智能化設計施工標準的說(shuō)明書(shū)、工程進(jìn)度計劃)、《樓盤(pán)銷(xiāo)售百問(wèn)》、對外《委托銷(xiāo)售代理證明》以確保本項目策劃和銷(xiāo)售工作的順利展開(kāi)。甲方保證上述資料真實(shí)并承擔上述資料所產(chǎn)生的法律責任。
2. 甲方負責工程進(jìn)度及施工質(zhì)量。
3. 甲方提供本項目開(kāi)發(fā)、建設、銷(xiāo)售等合法證明(復印件)給乙方，并對所提供文件和證書(shū)的真實(shí)性及法律效力負責。
4. 甲方書(shū)面提供本項目開(kāi)發(fā)的詳細時(shí)間表以及房型、建筑面積、建筑標準等一系列本項目硬件設施及軟件配套情況，并承擔因工程逾期交房或因甲方其他原因而導致購房者退房或索賠所引起的乙方的相應損失。
5. 甲方負責辦理按揭手續及審核與購房者簽訂的商品房銷(xiāo)(預)售合同、租賃合同等。
6. 本項目購房定金及房款由甲方收取，甲方開(kāi)具正式收據或發(fā)票給購房者。
7. 甲方負責財務(wù)、出納、合同登記、銀行按揭送審等工作。
8. 本案銷(xiāo)售現場(chǎng)甲方派出財務(wù)、出納、合同登記、按揭送審及保安保潔等相應工作人員。
9. 甲方承擔銷(xiāo)售現場(chǎng)甲方人員的工資、獎金，承擔現場(chǎng)售樓處及裝修費、空調機、音響、電話(huà)機、傳真機、復印機、飲水機、辦公桌椅、合同文本等及樣板房裝修、裝飾等一切硬件費用。
10. 甲方承擔模型、效果圖、家具配置圖、三維動(dòng)畫(huà)等對外宣傳所用的制作費用和各類(lèi)宣傳資料(包括項目vi應用、樓書(shū)、海報、單片、房型冊等)的制作印刷等費用，承擔禮品制作及各類(lèi)公關(guān)活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng)以及廣告媒介宣傳費用等相關(guān)費用。甲方承擔本項目的整體營(yíng)銷(xiāo)宣傳費用，費用預算控制在總銷(xiāo)售金額的2%左右，根據項目的實(shí)際推進(jìn)情況，雙方可協(xié)商調整具體的廣告宣傳費用。乙方在
此費用范圍內制定合理的廣告計劃并經(jīng)甲方確認，在實(shí)施廣告投放計劃過(guò)程中，由甲方直接或委托乙方發(fā)布，費用由甲方確認同意并支付予第三方。
11. 甲方充分尊重乙方的專(zhuān)業(yè)性建議，并對銷(xiāo)售提供切實(shí)的工程保證和后勤配合;甲方充分利用媒體等方面的資源，配合乙方開(kāi)展廣告發(fā)布及宣傳推廣活動(dòng)。
12. 甲方負責向乙方提供與本項目策劃、創(chuàng )意、設計、制作等有關(guān)的一切項目材料，并在條件許可的前提下，組織乙方與甲方的協(xié)作單位進(jìn)行研討，以便乙方充分了解本項目的實(shí)質(zhì)內涵，有利于乙方更好地制定營(yíng)銷(xiāo)戰略與策略。
13. 甲方應按雙方商定的時(shí)間計劃對乙方提交的報告、計劃、設計方案等進(jìn)行審核和認可，甲方應明確表述其對乙方提交營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)計劃的修改意見(jiàn)。
14. 在合同期內，甲方授權 負責本項目營(yíng)銷(xiāo)策劃與乙方接口相關(guān)工作。由 代表甲方對乙方提交的各工作方案進(jìn)行審核和確認，其簽字具有甲方公司法人代表同等法律效力。
15. 甲方按時(shí)向乙方支付報酬，包括銷(xiāo)售代理服務(wù)費、獎金等相關(guān)費用。若逾期支付，則按拖欠金額每日1‰的標準追加滯納金，甲方履行完付款義務(wù)后有權要求乙方繼續履行合同。
16. 在本合同執行過(guò)程中，甲方不得自行招商、銷(xiāo)售或委托第三方代理，否則甲方仍需按該部分之招商面積或金額支付乙方代理傭金。
17. 甲方有權對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷(xiāo)售的相關(guān)工作要求，并對乙方工作表現提出意見(jiàn)。甲方可要求乙方對銷(xiāo)售人員的不當行為做出處罰并對不符合甲方要求的銷(xiāo)售及策劃人員進(jìn)行更換。
18. 甲方指定專(zhuān)門(mén)人員參與乙方策劃專(zhuān)案小組，配合乙方工作。乙方提出的整體營(yíng)銷(xiāo)策略、房號銷(xiāo)控方案建議、價(jià)格方案建議、各類(lèi)促銷(xiāo)方案等須經(jīng)甲方同意雙方會(huì )簽后方可實(shí)施。甲方根據乙方提供的價(jià)格方案建議確定本項目最終價(jià)目表和營(yíng)銷(xiāo)方式。
19. 甲方有權隨時(shí)向乙方工作人員了解項目進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應在第一時(shí)間內告知甲方。
20. 甲方對與購房客戶(hù)簽訂的《認購書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、補充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權。
21. 甲方有權對購房客戶(hù)給予折扣優(yōu)惠，甲方享有對違約客戶(hù)的定金沒(méi)收權。
22. 甲方有權對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監督和提出意見(jiàn)。
23. 因甲方原因導致客戶(hù)終止商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，甲方應按此套房屋的全額的 1%支付乙方銷(xiāo)售代理費用。
24. 甲方以自己或朋友的名義購買(mǎi)房屋,計入乙方銷(xiāo)售額,傭金按銷(xiāo)售額的 1% 支付乙方。
第六條：乙方權責
1. 在合同期內，乙方成立專(zhuān)門(mén)的 項目組為甲方進(jìn)行銷(xiāo)售代理及招商代理服務(wù)。項目組由乙方公司北京總部和駐太谷相關(guān)人員組成，由 擔任項目總負責人，由 為乙方常駐甲方代表。項目組成員如有變動(dòng)，乙方及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。(具體人員名單見(jiàn)附件)
2. 項目的各項工作順利開(kāi)展，雙方形成項目例會(huì )制度，乙方派項目專(zhuān)案小組相關(guān)成員參加例會(huì )，例會(huì )的召開(kāi)原則上每?jì)芍芤淮巍?/p>
3. 乙方在合同期間為甲方提供前述“第三條”所述的內容，實(shí)施完成甲方認可的工作內容。
4. 乙方代理本項目的銷(xiāo)售代理及招商代理工作，乙方于銷(xiāo)售各階段工作前兩周提交該部分推廣方案給甲方;乙方負責組建、培訓專(zhuān)業(yè)的項目招商、銷(xiāo)售隊伍;制定項目招商、銷(xiāo)售方案;項目銷(xiāo)售現場(chǎng)采用乙方業(yè)務(wù)模式，乙方負責項目的招商、銷(xiāo)售進(jìn)度和編制項目的銷(xiāo)控表;乙方負責項目的客戶(hù)資料統計工作，并負責項目的銷(xiāo)(預)售合同、租賃合同的簽訂。
5. 乙方每階段工作的報告、計劃、設計方案、銷(xiāo)售計劃內容須經(jīng)甲方審核，并按雙方認同的審核意見(jiàn)進(jìn)行修改，最終以甲方簽字認可后付諸實(shí)施。
6. 乙方有義務(wù)為甲方所提供的有關(guān)項目的準確的銷(xiāo)售額數據及其他相關(guān)資料和文件保守秘密。
7. 乙方應根據甲方宣傳、銷(xiāo)售、工程進(jìn)度及宣傳進(jìn)度的實(shí)際情況，及時(shí)向甲方提供相應的策劃方案，否則甲方有權利要求乙方改進(jìn)服務(wù)或更換人員，并有權終止本合同。
8. 乙方應每周定期向甲方通報現場(chǎng)招商、銷(xiāo)售狀況，遇到特殊情況應及時(shí)與甲方溝通。
9. 乙方承擔乙方現場(chǎng)銷(xiāo)售人員的工資、獎金及現場(chǎng)銷(xiāo)售的辦公文具耗材、現場(chǎng)水電費、電話(huà)費以及甲方提供的銷(xiāo)售現場(chǎng)設備的日常維修保全費用。
10. 乙方負責協(xié)助甲方做好本項目的廣告創(chuàng )意、設計、宣傳資料的制作工作。
11. 乙方積極加入到甲方產(chǎn)品規劃設計工作過(guò)程中，力求產(chǎn)品設計方案的創(chuàng )新性和市場(chǎng)結合性。
12. 在合同期內，乙方委派專(zhuān)案經(jīng)理 負責本項目營(yíng)銷(xiāo)代理與甲方接口相關(guān)工作。
13. 在各期招商、銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方須在提交簽約客戶(hù)合同同時(shí)提交簽約客戶(hù)的基本資料給甲方。
14. 本合同簽訂后，在甲方初步確定項目的設計規劃方案的十個(gè)工作日內，乙方應向甲方提供關(guān)于本項目策劃宣傳包裝方案。
15. 向甲方提供其營(yíng)業(yè)執照副本及房地產(chǎn)經(jīng)
紀機構資質(zhì)證書(shū)的復印件，并保證上述資料真實(shí)有效。
16. 乙方須按照與甲方所確認的售樓方案進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自改變計劃，任意放盤(pán)，不得對甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、補充協(xié)議及其他相關(guān)資料進(jìn)行任何修改。
17. 乙方不得以低于甲方認可的價(jià)格銷(xiāo)售本項目，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣，不得向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。
18. 乙方需委派經(jīng)驗豐富、并具有相應資歷的項目經(jīng)理負責本項目的銷(xiāo)售執行工作，若因工作需要更換項目經(jīng)理，乙方須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意(員工辭職情形除外)。若乙方委派的項目經(jīng)理不能勝任項目的銷(xiāo)售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權要求更換項目經(jīng)理，乙方應予以滿(mǎn)足。
19. 乙方須根據甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷(xiāo)售。售樓過(guò)程中如有因乙方對客戶(hù)的誤導、欺騙等行為引起的法律訴訟或索賠要求時(shí)，由乙方承擔賠償責任，并負責處理有關(guān)的糾紛或訴訟。
20. 乙方承接甲方項目銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，應盡職盡責為甲方服務(wù)，乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃權及代理權不得轉讓。如因甲方原因導致乙方不能履行或不能按時(shí)履行合同義務(wù)，乙方可中止合同。
21. 乙方應對甲方提供的所有資料及雙方確認的推廣銷(xiāo)售資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給本項目合作單位以外的第三方。
22. 乙方負責本公司工作人員的工資、傭金、社會(huì )保險及相應的福利(重要活動(dòng)期間，臨時(shí)招募的支援人員的每日報酬除外);負責本項目銷(xiāo)售現場(chǎng)的乙方人員個(gè)人銷(xiāo)售通訊費用;負責承擔乙方工作使用文化用品的費用;負責除簽約電腦以外的工作電腦、除打印合同以外的打印機、傳真機、碎紙機的購置及維護費用。
23. 乙方對每個(gè)銷(xiāo)售單位以客戶(hù)繳付首期購房款并簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同作為結算代理費的依據。若因甲方保留房號、工程進(jìn)度變化、推遲入伙、面積超標、工程質(zhì)量等其它原因，導致客戶(hù)不能交首期房款或簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，則乙方之代理責任于客戶(hù)簽訂認購書(shū)時(shí)結束，乙方正常收取該部分代理費。
第七條：營(yíng)銷(xiāo)代理費結算及支付
合作期間，乙方提供上述服務(wù)，獲取相應的營(yíng)銷(xiāo)代理費，雙方確定乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費(r)，分為貳部分：銷(xiāo)售代理傭金(a)及招商代理傭金(b)。收取的費用和方式如下：r = a + b
銷(xiāo)售代理傭金(a)
1. 乙方銷(xiāo)售代理傭金費用的提取與銷(xiāo)售業(yè)績(jì)直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進(jìn)行銷(xiāo)售提成。甲乙雙方共同確定：銷(xiāo)售代理傭金于本項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售當月起每月結算和提取。
2. 關(guān)于退房/退定：在發(fā)生購房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷(xiāo)售傭金的補償，不再收取其它費用;如果未執行到違約金的，乙方不能得到任何補償。
3. 甲方達成團購客戶(hù)的結算處理：
1)甲方達成關(guān)系客戶(hù)或團購客戶(hù)界定：指通過(guò)甲方關(guān)系確定的客戶(hù)以及確定的一次性團體銷(xiāo)售、租賃等，套數在1套以上及其他一次性成交額在1000萬(wàn)以上。
2)甲方達成團購客戶(hù)的結算：團購部分的業(yè)績(jì)計入乙方的當期考核目標，銷(xiāo)售提成則按銷(xiāo)售額1.5%結算給乙方。
4. 甲方保留物業(yè)：甲方保留單位不超過(guò)本項目可銷(xiāo)售建筑面積的 %(或 套單位)，保留單位用于關(guān)系客戶(hù)或自用，甲方出具書(shū)面的《保留單位房號表》。甲方保留單位計入/不計入乙方委托面積，計入/不計入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，乙方不收取保留單位的代理費，乙方只收取保留單位銷(xiāo)售總金額0.1%(或者每套單位收取人民幣 元)的服務(wù)費，如因實(shí)際情況保留單位的售出部分超過(guò)可銷(xiāo)售總建筑面積的 %( 套單位)，超出部分按本合同約定計付代理費。該保留單位不列入/列入《委托代理房號明細表》。
5. 甲方關(guān)系客戶(hù)：未經(jīng)乙方接待登記，直接與甲方洽談，或甲方事先書(shū)面通知乙方人員協(xié)助介紹的客戶(hù)，若乙方接待后才提出是甲方關(guān)系客戶(hù)的，仍視作乙方客戶(hù)。甲方關(guān)系客戶(hù)須經(jīng)甲方總經(jīng)理( )簽字確認，甲方在對外發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格基礎上額外給予其折扣優(yōu)惠，該部分售出單位計入乙方委托面積并按對外發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格計入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。
6. 在代理銷(xiāo)售期限內，由于甲方的原因導致的成交物業(yè)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同被終止或解除，該套成交物業(yè)計入乙方銷(xiāo)售成交面積，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方，該套物業(yè)由乙方再行銷(xiāo)售，成交物業(yè)不再計入乙方銷(xiāo)售面積和結算代理傭金;
7. 由于客戶(hù)原因導致的成交物業(yè)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同被終止或解除，甲方已收取客戶(hù)違約金的，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方(若已計入銷(xiāo)售成交面積的，則做相應扣減)，該套物業(yè)由乙方再行銷(xiāo)售并結算代理費，重新成交物業(yè)計入乙方銷(xiāo)售成交面積。
8. 如乙方的原因導致的成交物業(yè)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同被終止或解除，該套成交物業(yè)不計入乙方銷(xiāo)售成交面積(若已計入銷(xiāo)售成交面積的，則做相應扣減)，且從退房當月代理服務(wù)費結算中扣除該套房已結的代理服務(wù)費。該套物業(yè)由乙方
再行銷(xiāo)售并結算代理費，重新成交物業(yè)計入乙方銷(xiāo)售成交面積。
招商代理傭金(b)
1. 乙方招商代理傭金費用的提取與招商業(yè)績(jì)直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進(jìn)行提成。甲乙雙方共同確定：招商代理傭金于本項目正式招商當月起每月結算和提取。
營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費用結算及支付
1. 本項目乙方完成銷(xiāo)售，獲得銷(xiāo)售代理服務(wù)費的界定條件為：購房者簽署預售合同并支付首期房?jì)r(jià)款，且預售合同在房地產(chǎn)交易中心辦理了登記備案手續后，即可視為乙方成功銷(xiāo)售。
2. 本項目銷(xiāo)售代理傭金自本項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售當月起每月按月結算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及銷(xiāo)售代理服務(wù)費請款單，在五個(gè)工作日內，甲方審核無(wú)誤后簽字確認并一次性以現金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應發(fā)票。
3. 銷(xiāo)售代理的考核約定：
(1)傭金標準
代理費率(固定費率)：本項目乙方的代理費率固定為：____ %，
即代理費=售出單位累計合同總金額×固定代理費率。
4. 銷(xiāo)售代理獎勵傭金：在銷(xiāo)售物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)雙方約定的售價(jià)時(shí)，甲方應將超額部分的50%作為獎勵傭金支付給乙方;
5. 本項目乙方完成銷(xiāo)售招商，獲得銷(xiāo)售招商代理服務(wù)費的界定條件為：租賃者簽署租賃合同并支付全額租賃款后，即可視為乙方成功銷(xiāo)售招商。
6. 本項目銷(xiāo)售招商代理傭金自本項目正式招商當月起每月按月結算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及招商代理服務(wù)費請款單，在五個(gè)工作日內，甲方審核無(wú)誤后簽字確認并一次性以現金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應發(fā)票。
7. 乙方計劃的銷(xiāo)售招商進(jìn)度計算(招商進(jìn)度以實(shí)際成功招商的面積計算為準)
8. 招商代理的考核約定：
(1)傭金標準
以正式招商日起的五個(gè)月為時(shí)限，乙方實(shí)際完成計劃招商率達到或超過(guò)80%的，傭金標準按照一年招商租金的____天計算提取;乙方完成計劃招商率達不到80%的，傭金標準按上述完成標準之80%提取;
(2)傭金支付
正式招商后，時(shí)間未達到三個(gè)月的，甲方每月以實(shí)際招商部分一年租金的60天的80%的比例向乙方預結代理傭金;時(shí)間達到三個(gè)月時(shí)，按上述傭金標準確定的比例，甲乙雙方進(jìn)行補足清結;三個(gè)月以后，甲方每月以實(shí)際收款按上述傭金標準確定的比例向乙方支付傭金。
(3)招商進(jìn)度
乙方應在該項目結構封頂之日起每個(gè)_____月完成總招商面積的____%，自結構封頂之日起 ____個(gè)月內完成的總招商建筑面積不低于總招商建筑面積的____%�？傮w招商時(shí)間初步確定為_(kāi)____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____個(gè)月。
9. 招商獎勵傭金
如果通過(guò)乙方的工作，項目首年實(shí)收租金超過(guò)預定的首年總體租金，甲方將首年超出部分租金的50%作為招商獎勵傭金獎勵給乙方。
計算公式如下：
(甲方與商家簽訂的租賃合同中約定的首年的總年租金(元/年)-預定首年年租金(元/年)*50%
支付方式：招商獎勵傭金在乙方完成預定招商目標時(shí)支付。
10.如甲方項目于 年 月開(kāi)盤(pán)，在乙方如約代理銷(xiāo)售本項目的前提下，乙方免除全部上述營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)費，甲方已經(jīng)支付的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)費，乙方同意甲方每月從應結算的代理費中扣除，扣除比例不超過(guò)當月支付代理費總額的10% ;
11、如甲方不能于_____年_____月開(kāi)盤(pán)，延期開(kāi)盤(pán)在_____個(gè)月以?xún)鹊�，在乙方如約代理銷(xiāo)售本項目的前提下，乙方將已收取的總營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費用的一半返還甲方;延期開(kāi)盤(pán)超過(guò)_____個(gè)月的，乙方不再返還甲方已收取的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費用。
第八條：招商、銷(xiāo)售及《預售(買(mǎi)賣(mài))合同》界定
1. 約定的招商銷(xiāo)售期內甲乙雙方現場(chǎng)銷(xiāo)售人員的所有成功招商、銷(xiāo)售，甲方均應向乙方支付招商、銷(xiāo)售代理傭金。
2. 甲方提供乙方本項目預售(買(mǎi)賣(mài))用《商品房預售(買(mǎi)賣(mài))合同》及租賃合同的標準文本及修改文本。
3. 乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預售(買(mǎi)賣(mài))合同》及租賃合同的標準文本及修改文本的狀況，則必須書(shū)面知會(huì )甲方，甲方必須在五個(gè)工作日內給乙方以明確的書(shū)面答復，否則視為甲方認可。
第九條：知識產(chǎn)權
1. 本合同項下乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、方案及/或其他建議、圖表的知識產(chǎn)權均屬于乙方，甲方對此知識成果享有永久使用權。未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得擅自向其它任何機構和個(gè)人傳閱、引用、復制和發(fā)布報告中的部分或全部?jì)热�。否則，甲方要承擔相應的責任。
2. 乙方應向甲方單獨進(jìn)行工作匯報，任何工作匯報均謝絕以下第三方在場(chǎng)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司、房地產(chǎn)顧問(wèn)公司、房地產(chǎn)策劃公司等其它同行業(yè)、同性質(zhì)公司。
第十條：保密義務(wù)
1. 甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿(mǎn)或終止之日起的5年內應嚴格保守對
方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書(shū)面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。
2. 本條在本合同終止或解除后仍繼續有效。
第十一條：回避原則
1. 合同履行期間，乙方同意遵守行業(yè)內競爭項目回避原則，不能接受本合同代理項目規定范圍四至內的定位相近及形成競爭關(guān)系的樓盤(pán)(已推出或即將推出市場(chǎng))的任何形式合作或代理委托。規定范圍四至：
第十二條：違約責任
1. 合同期內，甲乙雙方未按上述條款執行各項事項均視為違約。若一方違約，另一方有權提出終止合同，在結清所發(fā)生的款項外，違約方須支付守約方人民幣 ____萬(wàn)元，作為違約金。
2. 本合同簽定后，如發(fā)生爭議，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不能解決的，可向甲方所在地區的法院提請訴訟。
3. 不論何種情況下，若乙方未能代理銷(xiāo)售本項目，甲方應足額支付全部策劃顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)費，并向支付人民幣100萬(wàn)元的違約金。
4、在乙方代理銷(xiāo)售的過(guò)程中，因為乙方原因(如未經(jīng)甲方同意對客戶(hù)作不實(shí)承諾，夸大事實(shí)等行為)導致客戶(hù)與甲方發(fā)生糾紛，產(chǎn)生經(jīng)濟賠償的，由乙方承擔全部責任。
5.在本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執行的，受影響一方應當及時(shí)書(shū)面通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為違約。
6. 因股東變更、產(chǎn)權交易或其他原因導致本項目產(chǎn)權方變更的，不影響本合同的效力，甲方應向新委托方說(shuō)明本合同的有效性，三方應就本合同的權利義務(wù)轉移和債權債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議，甲方不構成根本違約。
第十三條：不可抗力
1. 如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的十天內書(shū)面通知另一方并提供有關(guān)的詳細信息。
2. 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。
3. 本合同所稱(chēng)不可抗力事件指無(wú)法克服、無(wú)法預見(jiàn)并無(wú)法避免的超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水。
第十四條：合同終止
1. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同;
2. 自合同生效以后，乙方完成本合同所約定的策劃及銷(xiāo)售代理工作且甲、乙雙方之間結清一切費用后，本合同終止。
3. 在甲乙雙方任何一方無(wú)法完成其應盡義務(wù)或無(wú)能力繼續履約的情況下，任何一方可以提出解除合同。因解除合同而令任何一方遭受損失的，對方應當承擔相應的賠償責任。
4. 任何一方按本合同規定提出解除合同時(shí)，需提前15日或在不可抗力原因消除之日起15日內書(shū)面通知對方。雙方派人于通知發(fā)出之日起15日內完成辦理相關(guān)結清款項、解除合同等手續。
5. 乙方如欲終止合同，需提前十天以書(shū)面形式通知甲方。除法定的及本合同約定的終止事由外，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方不得終止合同。
第十五條：爭議的解決
1. 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問(wèn)題，應盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題。
2. 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問(wèn)題，任何一方均可將爭議提交相關(guān)仲裁委員會(huì )予以裁決。
3. 在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進(jìn)行仲裁時(shí)，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本合同項下的義務(wù)。
第十六條：適用法律
1. 本合同的效力、解釋和執行受中國公布的有關(guān)法律法規管轄。
第十七條：其他約定
1. 本合同經(jīng)甲、乙雙方授權代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。
2. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
3. 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人或授權委托人： 法定代表人或授權委托人：
簽約日期： ` 簽約日期
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