商品房買(mǎi)賣(mài)合同[集合]

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編收集整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

　　出賣(mài)方(甲方)：________

　　身份證號碼：________

　　購買(mǎi)方(乙方)：________

　　身份證號碼：________

　　依據《中華人民共和國合同法》等法律規定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達成以下一致意見(jiàn)：

　　第一條 乙方購買(mǎi)甲方座落在____市____路____號的商品房一套，建筑面積為_(kāi)__平方米。甲方保證對出賣(mài)的'房屋擁有全部產(chǎn)權并有權進(jìn)行處置。

　　第二條 房屋出售價(jià)格為人民幣___萬(wàn)元整，乙方應在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應于乙方付款后5日內將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。

　　第三條 與房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)有關(guān)的一切稅、費(包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、公證費及土地過(guò)戶(hù)費用等)，無(wú)論法律、法規規定是由出賣(mài)方還是購買(mǎi)方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。

　　第四條 乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮市房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。過(guò)戶(hù)手續由乙方負責辦理，甲方予以配合。

　　第五條 甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金___元、水電煤氣立戶(hù)費___元，乙方應當與購房款同時(shí)支付給甲方。

　　第六條 本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

　　第七條 本合同一式四份。甲、乙雙方各執一份，其余交有關(guān)部門(mén)備案。

　　第八條 本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　簽訂合同日期：______年___月___日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購買(mǎi)的房屋位于____市____區____小區(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：____)，該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權人：____。

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣__元。此房?jì)r(jià)為凈價(jià)，稅費由乙方承擔。

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣__萬(wàn)元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的.，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　丙方：

　　__年__月__日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

　　賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：

　　身份證：

　　委托代理人：

　　委托代理人身份證：

　　乙方已購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為商品房），雙方已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同），合同編號為：（______）號，且辦理了房源網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同編號為：__________號。

　　現經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。

　　二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權即與乙方無(wú)關(guān)。

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見(jiàn)，具體如下：

　　1、此房?jì)r(jià)成交總價(jià)為：（人民幣）__________元。

　　2、乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）__________元。

　　3、雙方退款事宜另行約定。

　　四、乙方應于本協(xié)議生效后的`個(gè)工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。

　　五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續費由乙方承擔。

　　六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項下的權利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權利。

　　七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執貳份，乙方執壹份，貳份留存政府相關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　日期：____年____月____日

　　乙方：

　　委托代理人：

　　日期：____年____月____日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

　　賣(mài)方（甲方）：

　　買(mǎi)方（乙方）：

　　根據相關(guān)法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：

　　第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在______，面積為_(kāi)_____平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構______平方米，門(mén)面為_(kāi)_____。

　　第二條 房屋所有權證編號：______

　　房產(chǎn)證號：______

　　土地所有權號：______

　　第三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買(mǎi)上述房地產(chǎn)。

　　第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______元整，甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起日內乙方交付______元； ______年______ 月______ 日前付______元；其余在產(chǎn)權轉移時(shí)全部交清。

　　第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標志）。

　　第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

　　第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。

　　第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

　　1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的.違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。

　　第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

　　1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的39；違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。

　　第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。

　　第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產(chǎn)交易管理機構一份，房地產(chǎn)登記機構一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

　　賣(mài)方：___________，身份證號碼：____________________。

　　身份證地址：_____________________________________________。

　　現住址：_________________________________________________________。

　　家庭電話(huà)：______________；手機：______________。

　　買(mǎi)方：___________，身份證號碼：____________________。

　　身份證地址：_____________________________________________。

　　現住址：_________________________________________________________。

　　家庭電話(huà)：______________；手機：______________。

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況。

　�。ㄒ唬┵u(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落為：____________縣______________街道________幢_________單元_________號（室）該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條 房屋權屬情況。

　�。ㄒ唬┰摲课菟�有權證證號為：________________________。

　�。ǘ�）土地使用狀況。

　　該房屋占用的國有土地使用權以______（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：___________，土地使用權年限自______年_______月_______日至_______年________月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　�。ㄈ�）該房屋性質(zhì)為商品房。

　�。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設定抵押。

　�。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

　　第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人________，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：______________）達成本交易。中介費用為本合同的房屋總價(jià)的___%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條 成交價(jià)格和付款方式。

　�。ㄒ唬┙�(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣________元（小寫(xiě)），_______元整（大寫(xiě)）。

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。

　�。ǘ�）買(mǎi)方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后___________日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)_________%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后___________日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的_____%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后___________日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的___%，即人民幣___________元。

　　第五條 權屬轉移登記和戶(hù)口遷出。

　�。ㄒ唬╇p方同意，自本合同簽訂之日起___________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　�。ǘ�）如買(mǎi)方未能在房屋權屬登記部門(mén)規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長(cháng)不超過(guò)___________個(gè)月）取得房屋所有權證書(shū)的，買(mǎi)方有權退房，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起___________日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　�。ㄈ�）賣(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起___________日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之____的違約金。如逾期超過(guò)_______日，買(mǎi)方有權解除本合同，賣(mài)方應收到解除通知之日起___________日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的。

　　賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應支付房?jì)r(jià)總款___________%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)方。

　　賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【電信】：_________________費用由賣(mài)方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后___________日轉移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之___________的違約金。

　　第七條 房屋的交付和驗收。

　　賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后___________日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：

　　1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；

　　4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續；

　　5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的`過(guò)戶(hù)；

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條 本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)受人有權解除本合同，賣(mài)方應當自收到解除通知之日起___________日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的___________倍支付違約金。

　　第九條 稅、費相關(guān)規定。

　　本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣(mài)方需付稅費：

　�。�1）營(yíng)業(yè)稅；

　�。�2）城市建設維護稅；

　�。�3）教育費附加；

　�。�4）印花稅；

　�。�5）個(gè)人所得稅；

　�。�6）土地增值稅；

　�。�7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；

　�。�8）土地使用費；

　�。�9）提前還款短期貸款利息（如有）；

　�。�10）提前還款罰息（如有）。

　　2、買(mǎi)方需付稅費：

　�。�1）印花稅；

　�。�2）契稅；

　�。�3）產(chǎn)權登記費；

　�。�4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；

　�。�5）《房地產(chǎn)證》貼花；

　　3、其他稅費由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半：

　�。�1）權籍調查費；

　�。�2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費（如有）；

　�。�3）評估費；

　�。�4）保險費（如有）；

　�。�5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費為準）。

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的，其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)總款___________%的違約金。

　　第十條 違約責任。

　　一、逾期交房責任。

　　除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在___________日之內，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之___________的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起___________日內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行；

　　2、逾期超過(guò)___________日后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應當自收到退房通知之日___________日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的___________%向買(mǎi)方支付違約金。

　　二、逾期付款責任。

　　買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在___________%日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起___________日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行；

　　2、逾期超過(guò)___________日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起___________日內按照逾期應付款的___________%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

　　第十一條 不可抗力。

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。

　　第十二條 爭議解決方式。

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣(mài)方______________

　　買(mǎi)方______________

　　中介方____________

　　____年____月____日

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