房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售代理合同

　　一、房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售代理合同注意事項如下：

　　1、代理合同的代理項目不得為法律規定只能由本人實(shí)施的法律行為；

　　2、代理合同應以書(shū)面的形式簽訂，否則無(wú)效；

　　3、代理合同的內容應當包括代理雙方基本信息、代理項目、雙方簽字、合同生效時(shí)間等。

　　二、房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售代理合同（精選7篇）

　　代理合同屬于委托合同。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為，被代理人需要對代理人的代理行為進(jìn)行承擔，達成合意，就可以達成約定雙方權利義務(wù)的協(xié)議。以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售代理合同（精選7篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售代理合同1

　　委托方：__________

　　地址：____________________

　　受托方：__________

　　地址：____________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷(xiāo)售物業(yè)的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　一、甲方在深圳市____區_____路開(kāi)發(fā)___層住宅____棟，命名為_(kāi)____。

　　二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷(xiāo)售。

　　三、委托方式

　　乙方負責全部的策劃及銷(xiāo)售工作。甲方承擔相關(guān)的宣傳推廣費用。

　　四、委托期限

　　委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。

　　在委托期限內，所委托的物業(yè)都須通過(guò)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方不再自行銷(xiāo)售或委托他人銷(xiāo)售。在委托期限內成交的委托清單內的物業(yè)，甲方均應支付乙方代理費。在委托期限屆滿(mǎn)后三日內，乙方從現場(chǎng)接待中心撤離，并將有關(guān)銷(xiāo)售資料全部移交給甲方。

　　五、費用

　　雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。

　�。ㄒ唬┎邉澷M

　　雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣_________元整。在簽訂合同之日起三天內，甲方即向乙方支付_____萬(wàn)元，在乙方達到70%的銷(xiāo)售率后三月內，甲方向乙方支付另外____萬(wàn)元。如果在代理期限內乙方不能完成70%的銷(xiāo)售率，則乙方退回已收取的策劃費用。

　�。ǘ�）銷(xiāo)售代理費

　　1、在委托期限內，

　　如果乙方的銷(xiāo)售率在50%以下，則甲方按銷(xiāo)售總額的1%支付代理費給乙方；（銷(xiāo)售率=銷(xiāo)售成交面積/委托面積）

　　如果乙方的銷(xiāo)售率在50%—60%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.2%支付代理費給乙方；

　　如果乙方的銷(xiāo)售率在60%—70%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.3%支付代理費給乙方；

　　如果乙方的銷(xiāo)售率在70%—80%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.5%支付代理費給乙方；

　　如果乙方的銷(xiāo)售率在80%—90%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.6%支付代理費給乙方；

　　如果乙方的銷(xiāo)售率在90%以上，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.7%支付代理費給乙方；

　　上述代理費率均是按結算時(shí)所達到的銷(xiāo)售率全程計費。

　　正式發(fā)售的條件為：取得預售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規劃建設完畢，其它銷(xiāo)售工具準備完畢。

　　2、代理費雙方每周結算一次，結算范圍為本周內銷(xiāo)售成交的房號。結算時(shí)先按總銷(xiāo)售額的1.2%結付銷(xiāo)售代理費。委托期限結束時(shí)，根據最終的銷(xiāo)售率，按本合同規定的相應的銷(xiāo)售代理費的比例，進(jìn)行最終結算，多退少補。甲方應按時(shí)支付乙方銷(xiāo)售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，則每天應追加應付銷(xiāo)售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。

　　3、銷(xiāo)售成交標準為：客戶(hù)已交來(lái)規定的足額定金并簽訂認購書(shū)。

　　4、乙方收到甲方付來(lái)的銷(xiāo)售代理費后，應向甲方開(kāi)據票據并自行交納有關(guān)稅費，甲方不代扣稅費。

　　六、買(mǎi)賣(mài)合約簽訂及款項收取

　　1、在委托期限內，乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對外銷(xiāo)售。

　　2、雙方同意認購書(shū)由甲方和客戶(hù)直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶(hù)開(kāi)據收據。

　　3、正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同由甲方與客戶(hù)簽訂，房款也由甲方直接向客戶(hù)收取并開(kāi)據票據。

　　4、客戶(hù)已交定金后要求退訂的，視客戶(hù)退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒(méi)收。若有未退或沒(méi)收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應退給甲方相應的代理費，退訂的情況不計入代理業(yè)績(jì)。

　　七、廣告、策劃及銷(xiāo)售人數

　　1、本項目廣告推廣預算（指報紙電視等媒體廣告的設計、發(fā)布費用及有關(guān)的宣傳資料的設計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用）為總銷(xiāo)售額的2%—3%。，即約人民幣____萬(wàn)元。

　　2、乙方負責編制廣告計劃并委托專(zhuān)業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng )意設計，廣告稿經(jīng)甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登。

　　3、乙方派駐現場(chǎng)銷(xiāo)售人員不低于5人，其中包括銷(xiāo)售經(jīng)理1人、營(yíng)業(yè)代表4人；另派項目經(jīng)理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。

　　4、乙方所派銷(xiāo)售人員于進(jìn)駐現場(chǎng)前需經(jīng)甲方面試認可。

　　八、雙方權利及義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追搅x務(wù)

　　1、甲方確保本項目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的有關(guān)規定，并應向乙方提供相應證明文件（復印件）。

　　2、在本合同簽訂后，甲方應向乙方開(kāi)具完善的銷(xiāo)售代理委托文件。

　　3、甲方與購房客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合約后，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)。

　　4、如甲方不能按本合同第七條第一款規定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷(xiāo)售進(jìn)程及計劃受阻，乙方不承擔相應責任。

　�。ǘ�）乙方義務(wù)

　　1、乙方保證對本項目代理銷(xiāo)售工作盡善盡責，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調和溝通。每周舉行一次銷(xiāo)售工作會(huì )議，定期向甲方提供詳盡的銷(xiāo)售情況分析報告。

　　2、負責項目的銷(xiāo)售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。

　　3、協(xié)助甲方做好現場(chǎng)包裝及其相關(guān)工作。

　　4、協(xié)助甲方落實(shí)售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。

　　5、充分利用原有客戶(hù)網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售。

　　6、安排優(yōu)秀銷(xiāo)售人員進(jìn)駐銷(xiāo)售現場(chǎng)。

　　7、安排客戶(hù)與甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同。

　　8、負責向客戶(hù)催交房款。

　　9、協(xié)助客戶(hù)辦理入伙手續。

　　九、本合同簽訂后，雙方均應嚴格遵守，如有違約，須承擔相應責任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應損失。

　　十、本合同在執行過(guò)程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應本著(zhù)平等互利的原則，進(jìn)行友好協(xié)商，如最終無(wú)法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會(huì )仲裁。

　　十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。

　　十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等效力。

　　十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十四、附件：

　　1、雙方營(yíng)業(yè)執照復印件及法人代表證明書(shū)。

　　2、委托房號清單。

　　甲方：__________乙方：__________

　　代表：__________代表：__________

　　________年_______月______日________年_______月______日

　　房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售代理合同2

　　委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 注冊地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　受托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 注冊地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、等價(jià)有償的原則基礎上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方所開(kāi)發(fā)建設的房地產(chǎn)項目進(jìn)行代理銷(xiāo)售的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條：委托項目的基本情況

　　1、甲方所開(kāi)發(fā)的項目位于______

　　第二條：合作方式

　　甲方委托乙方對其所開(kāi)發(fā)建設的 項目進(jìn)行獨家代理銷(xiāo)售，甲方不得再另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷(xiāo)售。

　　第三條：甲方的權利與義務(wù)

　�。ㄒ唬�為保證乙方有效地進(jìn)行項目的銷(xiāo)售代理工作，甲方應及時(shí)向乙方提供該項目的詳細資料，并保證其真實(shí)性，具體包括：

　　1、甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件及銀行帳戶(hù)；

　　2、提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設該項目批準的各類(lèi)證照復印件，包括《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《銷(xiāo)（預）售許可證》等；

　　3、提供銷(xiāo)售代理項目所需的相關(guān)資料，包括項目的基礎數據、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設施情況、交房標準及其他可向客戶(hù)承諾的資料。

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽定之日起七日內向乙方交付。

　�。ǘ�）甲方負責銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)（售樓中心）的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設施的供給；

　�。ㄈ�）售樓處內辦公耗材由乙方負責；

　�。ㄋ模┘追截撠熮k理交樓的各項事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書(shū)、面積測繪以及產(chǎn)權登記進(jìn)戶(hù)等；

　�。ㄎ澹┘追皆谧駨匿N(xiāo)售第一的原則基礎上，和乙方協(xié)商具體的價(jià)格策略，并配合乙方制定其他有利于銷(xiāo)售的各項方案；

　�。�六）甲方負責辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門(mén)和單位的關(guān)系，為乙方創(chuàng )造寬松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；

　�。ㄆ撸�為促進(jìn)該項目在通化地區的銷(xiāo)售，應進(jìn)行必要的廣告宣傳和促銷(xiāo)活動(dòng)，由乙方制定、設計相應的實(shí)施方案，報與甲方審核后執行，費用由甲方承擔；

　�。ò耍┘追綉�及時(shí)按本合同中的規定向乙方支付代理銷(xiāo)售傭金；

　�。ň牛┘追巾毐Ｊ匾曳降纳虡I(yè)機密，不得泄露；

　�。ㄊ�）甲方應保證委托乙方代理銷(xiāo)售的房源產(chǎn)權明晰，銷(xiāo)售合法。

　　第四條：乙方的權利與義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳截撠熤贫ㄔ擁椖康氖袌�(chǎng)銷(xiāo)售單價(jià)，制定后的單價(jià)必須保證合同均價(jià)；

　�。ǘ�）乙方應根據甲方提供的資料向客戶(hù)推薦或承諾；

　�。ㄈ�）乙方負責對該項目進(jìn)行整體包裝及制定各種銷(xiāo)售策略；

　�。ㄋ模┮曳接袡喔鶕�市場(chǎng)情況或其他因素調整推廣策略；

　�。ㄎ澹┓碴P(guān)于該項目的設計與說(shuō)明、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間，甲方有權使用；

　�。�六）乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機密，不得將該機密超越合同范圍使用；

　�。ㄆ撸┮曳截撠熶N(xiāo)售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎金等。

　　第五條：銷(xiāo)售均價(jià)

　�。ㄒ唬┳≌�： 元/㎡；

　�。ǘ�）門(mén)市： 元/㎡；

　�。ㄈ�）車(chē)庫： 元/㎡。

　　第六條：銷(xiāo)售傭金的支付

　�。ㄒ唬﹤蚪饦藴剩�

　　甲方委托乙方代理銷(xiāo)售為有償服務(wù)，即向乙方支付銷(xiāo)售傭金，傭金為每套住宅（門(mén)市、車(chē)庫）銷(xiāo)售總價(jià)的3%；

　�。ǘ�）傭金的支付：

　　銷(xiāo)售傭金實(shí)行“每星期結算一次”的原則。購房客戶(hù)交齊規定的款項并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷(xiāo)售完畢，即可結算銷(xiāo)售傭金。每個(gè)星期一為傭金結算日，由乙方計算此前乙方所得之銷(xiāo)售傭金，報與甲方后于當日全額支付給乙方（傭金的結算標準詳見(jiàn)本合同第六條第一款）；

　�。ㄈ�）若遇特殊情況，甲方為購房客戶(hù)打折，則乙方按實(shí)際銷(xiāo)售總價(jià)的3%提取銷(xiāo)售傭金；

　�。ㄋ模┤绨l(fā)展團購客戶(hù)，則乙方按團購的實(shí)際總價(jià)的3%提取銷(xiāo)售傭金；

　�。ㄎ澹┤缂追綄⒃擁椖康牟糠址课蓓攷�，則乙方按頂帳實(shí)際總價(jià)的3%提取銷(xiāo)售傭金；

　�。�六）如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方原因造成客戶(hù)退房，則乙方傭金照常提��；如因乙方原因導致客戶(hù)退房，乙方不提取銷(xiāo)售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應退還甲方；

　　第七條：關(guān)于溢價(jià)及溢價(jià)部份的分配

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售單價(jià)超過(guò)均價(jià)以上為溢價(jià)部份；

　�。ǘ�）溢價(jià)部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。

　　第八條：其他約定事宜

　�。ㄒ唬┘追綉�在本合同簽定三十日內，將銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)（售樓中心）、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設計標準驗收合格，以便乙方能夠順利開(kāi)展銷(xiāo)售工作。

　�。ǘ�）甲方向乙方提供的各類(lèi)證照、項目資料應真實(shí)可靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責任均由甲方承擔。

　�。ㄈ�）在雙方合作期間，如甲方另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷(xiāo)售，則視為甲方違約，乙方有權選擇即時(shí)停止銷(xiāo)售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬(wàn)元人民幣。

　�。ㄋ模┘�、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的__，防止因此給銷(xiāo)售工作帶來(lái)不利的影響。

　�。ㄎ澹┘追綉�按本合同之規定及時(shí)向乙方支付傭金，若不能按時(shí)支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時(shí)乙方有權選擇停止銷(xiāo)售工作，并通過(guò)法律程序追討傭金。

　�。�六）乙方不得虛假宣傳欺騙客戶(hù)，只能在甲方認可的材料范圍內進(jìn)行宣傳和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責任由乙方承擔。

　�。ㄆ撸┘追接袡鄬σ曳降匿N(xiāo)售工作予以監督，但不得影響乙方的正常工作。

　　第九條：本合同的合作期限及終止

　�。ㄒ唬┘追轿�托乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售工作的期限自 年 月 日至 年 月 日，逾期合同終止，如需繼續合作，則另行簽定代理銷(xiāo)售合同；

　�。ǘ�）合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無(wú)故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬(wàn)元人民幣。如確有重大原因導致本合同不能履行的，應提前15天以書(shū)面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。

　�。ㄈ�）對本合同的修改和變動(dòng)，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書(shū)面補充協(xié)議后方可生效。

　　第十條：本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具備同等法律效力。

　　其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決。

　　甲 方：

　　法定代表人：

　　代 理 人：

　　乙 方：

　　法定代表人：

　　代 理 人：

　　房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售代理合同3

　　甲方：__________

　　地址：__________

　　乙方：

　　地址：__________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委托乙方（獨家）銷(xiāo)售____________________________。

　　第一種合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為（該地區）獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的、由甲方在______________建設的______________項目，該項目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），總銷(xiāo)售面積為_(kāi)_____________平方米。

　　第二條合作期限

　　1、本合同的代理期限為_(kāi)_______個(gè)月，從________至________止。本合同期滿(mǎn)前________日內，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同的代理期限將自動(dòng)延長(cháng)________個(gè)月。合同期滿(mǎn)后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。

　　2、在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________指定其他代理人。

　　第三條成本負擔

　　本項目推廣費用（包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷(xiāo)售手冊、制作沙盤(pán)等。）由甲方支付費用在發(fā)生前一次性支付。乙方負責支付具體銷(xiāo)售人員的費用和日常開(kāi)支。

　　第四條銷(xiāo)售價(jià)格

　　銷(xiāo)售基價(jià)（代理項目每層均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)______元/平方米，乙方根據市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，征得甲方同意后，有權靈活浮動(dòng)。甲方提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)格表是本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為所售商品價(jià)格單營(yíng)業(yè)額的_____%。如果乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)銷(xiāo)售基價(jià)，甲乙雙方按50—50的比例分攤。代理傭金由甲方以人民幣支付。

　　2、甲方同意按以下方式支付代理傭金。

　　甲方簽訂正式的銷(xiāo)售合同并拿到定金后，乙方將完成銷(xiāo)售合同中規定的房地產(chǎn)的委托責任，并獲得本合同中規定的所有代理傭金。甲方應在收到定金后3天內向乙方支付全部代理傭金，乙方應在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后開(kāi)具收據。。乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的傭金后，剩余部分返還給甲方。

　　3、乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；分期付款的，房款每?jì)蓚�(gè)月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房?jì)r(jià)款。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　電話(huà)：

　　簽署日期：年 月 日

　　房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售代理合同4

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________________公司

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________________公司

　　郵政編碼：________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________

　　就甲方委托乙方進(jìn)行其位于________________市________________區______________路項目—________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目）營(yíng)銷(xiāo)代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款，雙方共同遵守執行：

　　第一條、基本情況

　　1.1、項目名稱(chēng)：________________（現用名稱(chēng)，如項目名稱(chēng)有變，按新名稱(chēng)執行，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”）。

　　1.2、項目地址：________________。

　　1.3、項目占地面積：凈用地約______畝，（項目土地面積以國有土地使用權證面積為準，國有土地使用權證編號：）。

　　第二條、委托代理內容、范圍、期限

　　2.1、代理內容：甲方正式委托乙方為“________________”項目的獨家營(yíng)銷(xiāo)代理商，代理服務(wù)內容包括：全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理、廣告策劃設計（具體內容見(jiàn)本協(xié)議附件一）。

　　2.2、代理范圍：甲方“____________________”項目開(kāi)發(fā)建設的所有住宅、商鋪及車(chē)庫。

　　2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認可的項目封盤(pán)清算日或者雙方同意終止本合同時(shí)。

　　第三條、乙方的代理銷(xiāo)售方式及傭金標準

　　3.1、乙方的代理銷(xiāo)售方式

　　本項目采用保底銷(xiāo)售的方式，即項目實(shí)際銷(xiāo)售金額達到甲、乙雙方約定的銷(xiāo)售指標后，方予結算乙方的`代理傭金和加價(jià)銷(xiāo)售獎勵。

　　3.2、乙方傭金范圍

　�。�1）、項目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理費用。

　�。�2）、項目廣告策劃、設計費用。

　　3.3、保底銷(xiāo)售指標及乙方傭金收費標準

　�。�1）、項目實(shí)際銷(xiāo)售金額低于人民幣__________萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收費標準為人民幣__________萬(wàn)元（大寫(xiě)：__________）整；

　�。�2）、項目實(shí)際銷(xiāo)售金額達到人民幣__________萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收費標準為人民幣__________萬(wàn)元（大寫(xiě)：__________）整；

　�。�3）、項目實(shí)際銷(xiāo)售金額達到人民幣__________萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收費標準為人民幣__________萬(wàn)元（大寫(xiě)：__________）整；

　�。�4）、項目實(shí)際銷(xiāo)售金額達到人民幣__________萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收費標準為人民幣__________萬(wàn)元（大寫(xiě)：__________）整；

　�。�5）、項目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣__________萬(wàn)元時(shí)，乙方除收取人民幣__________萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹佰玖拾萬(wàn)元）整傭金外，還按超過(guò)人民幣__________萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的8%收取傭金。

　　3.4、加價(jià)銷(xiāo)售獎勵

　�。�1）、住宅：雙方約定項目住宅銷(xiāo)售均價(jià)為_(kāi)_________元/m，并以此均價(jià)為基礎制定項目住宅的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策；在項目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售；甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎勵乙方。

　�。�2）、商鋪：雙方約定項目商鋪銷(xiāo)售均價(jià)為：一層__________元/m、二至四層__________元/m，并以此均價(jià)為基礎制定項目商鋪的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策；在項目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售；甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎勵乙方。

　　第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎勵支付辦法

　　4.1、乙方銷(xiāo)售完成確認

　　客戶(hù)簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷(xiāo)售，具備計算保底銷(xiāo)售指標和計提傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎勵的必要條件和充分條件。

　　4.2、乙方的傭金支付辦法

　�。�1）、預付款：本合同簽定后5日內，甲方預付乙方定金人民幣伍萬(wàn)元（該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費用）；項目銷(xiāo)售金額達到人民幣__________萬(wàn)元時(shí)，甲方再預付乙方人民幣壹拾萬(wàn)元；上述兩筆預付款在結算乙方第二次傭金時(shí)扣出。

　�。�2）、項目傭金結算辦法

　　A、項目實(shí)際銷(xiāo)售金額低于人民幣__________萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金結算標準為人民幣__________萬(wàn)元（大寫(xiě)：__________）整；

　　B、項目實(shí)際銷(xiāo)售金額達到人民幣__________萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金結算標準為人民幣__________萬(wàn)元（大寫(xiě)：__________）整；

　　C、項目實(shí)際銷(xiāo)售金額高于人民幣__________萬(wàn)元、但低于人民幣__________萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結算傭金人民幣__________萬(wàn)元（大寫(xiě)：__________）整外，還按超過(guò)人民幣__________萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的3%結算傭金；

　　D、項目實(shí)際銷(xiāo)售金額高于人民幣__________萬(wàn)元、但低于人民幣__________萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結算傭金外，還按超過(guò)人民幣__________萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的6%結算傭金；

　　E、項目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣1__________萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結算傭金外，還按超過(guò)人民幣__________萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的8%結算傭金。

　�。�3）、項目傭金支付辦法

　　在項目銷(xiāo)售金額達到人民幣__________萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷(xiāo)售業(yè)績(jì)及應提傭金審核表，甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)及應提傭金，并在審核后5日內全額支付給乙方。

　　4.3、乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎勵支付辦法

　�。�1）、項目加價(jià)銷(xiāo)售獎勵結算辦法

　　A、甲方按下列計算公式對乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎勵進(jìn)行結算：

　　乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎勵金額=（項目的實(shí)際銷(xiāo)售金額—按項目?jì)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計算的金額）ⅹ40%；

　　B、若因甲方同意，對部分客戶(hù)進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結算乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎勵時(shí)，該部分客戶(hù)按原定的項目?jì)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計算。

　�。�2）、項目加價(jià)銷(xiāo)售獎勵支付辦法

　　在項目銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣__________萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月應提加價(jià)銷(xiāo)售獎勵審核表，甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的應提加價(jià)銷(xiāo)售獎勵，并在審核后5日內全額支付給乙方。

　　4.4、客戶(hù)違約

　　若客戶(hù)簽署購房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶(hù)已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費；該服務(wù)費與乙方傭金同期結算。

　　4.5、項目總結算

　　在項目綜合竣工驗收后3個(gè)月內或甲乙雙方同意結束本合同時(shí)，甲乙雙方對乙方的傭金、加價(jià)銷(xiāo)售獎勵、服務(wù)費等進(jìn)行總結算，甲方并在結算后10日內將應付未付的乙方的傭金、加價(jià)銷(xiāo)售獎勵、服務(wù)費等一次性支付給乙方。

　　4.6、甲方自留和對外抵扣房屋

　　甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過(guò)人民幣__________萬(wàn)元；若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過(guò)人民幣__________萬(wàn)元時(shí)，則超過(guò)部分房屋不管銷(xiāo)售與否都計入乙方保底銷(xiāo)售指標。

　　第五條、有關(guān)費用確認

　　5.1、乙方項目工作人員費用：

　　乙方在該項目工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費用由乙方自行承擔。

　　5.2、廣告推廣費用：

　�。�1）、項目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護、水、電等費用由甲方負責。

　�。�2）、項目所有推廣活動(dòng)的組織、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費用由甲方負責。

　　5.3、項目售樓處費用：

　　項目售樓處的設計、建設、裝修、家具費用、掛件、擺設、模型、設備（計算機、電話(huà)機、傳真機、空調、復印機、飲水機等）、水、電安裝費用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費用由甲方負責。項目售樓處在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的電話(huà)、傳真、復印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費用由甲方負責。

　　5.4、除上述已明確的費用外，在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的其它費用，由甲方負責。

　　第六條、甲乙雙方的責任

　　6.1、甲方之責任和義務(wù)

　�。�1）、合同簽定后十日內，提供項目真實(shí)、完整的有關(guān)資料。

　�。�2）、按照項目開(kāi)發(fā)計劃，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)建設、項目市政建設、項目環(huán)境園林建設、配套設施建設、售樓部建設及裝修和樣板房建設及裝修等。

　�。�3）、審查、督促乙方的營(yíng)銷(xiāo)代理工作。

　�。�4）、按照項目有關(guān)銷(xiāo)售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷(xiāo)售工作計劃，及時(shí)審核乙方銷(xiāo)售的進(jìn)程和銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。

　�。�5）、甲方負責對乙方因本項目對外發(fā)布的文書(shū)、函件的審查，項目銷(xiāo)售的銷(xiāo)售合同簽章、開(kāi)票、收款和辦理項目銷(xiāo)售的銀行按揭、產(chǎn)權辦理、房屋移交。

　�。�6）、凡乙方提交給甲方審查的與項目開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的工作計劃、工作報告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報告后，應于7個(gè)工作日內審查完畢并書(shū)面簽署意見(jiàn)，逾期和沒(méi)有簽署意見(jiàn)則視為甲方已審查、認可。

　�。�7）、甲方提供項目真實(shí)有效的項目開(kāi)發(fā)五證并提供五證兩照復印件在銷(xiāo)售場(chǎng)所向客戶(hù)明示；甲方提供銷(xiāo)售項目有效的銷(xiāo)售合同及合同有關(guān)的附件（包括補充條款、裝修標準說(shuō)明、配套設施說(shuō)明、物業(yè)管理說(shuō)明、房屋使用說(shuō)明書(shū)、工程進(jìn)度表等）作為該項目的銷(xiāo)售法律文書(shū)。

　�。�8）、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎勵支付辦法”的規定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費等。

　�。�9）、甲方為乙方在銷(xiāo)售現場(chǎng)免費提供辦公場(chǎng)地。

　　6.2、乙方的責任和義務(wù)

　�。�1）、合同簽定后十五日內，提供乙方項目組主要人員名單（不包括項目銷(xiāo)售員名單），并根據項目的開(kāi)發(fā)工作需要，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展工作。

　�。�2）、保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同“2.1、代理工作內容”中約定的乙方工作內容。

　�。�3）、按照項目的開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)計劃及時(shí)推進(jìn)項目廣告設計，及時(shí)協(xié)助甲方組織項目推廣、促銷(xiāo)活動(dòng)等，提供各階段與銷(xiāo)售工作相關(guān)的可執行方案。

　�。�4）、乙方在工作中維護甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。

　�。�5）、保守甲方的商業(yè)秘密。

　�。�6）、保證不將項目的各種創(chuàng )意、設計、策劃作為案例不經(jīng)過(guò)甲方允許公開(kāi)使用。

　�。�7）、未經(jīng)甲方書(shū)面授權或批準，不得超出甲方授權范圍向客戶(hù)許愿、承諾或對銷(xiāo)售合同條款擅自修改；在銷(xiāo)售過(guò)程中，不得以任何方式向客戶(hù)收取現金和打白條（甲方委托除外）。

　�。�8）、在銷(xiāo)售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋客戶(hù)對項目的設計、質(zhì)量、價(jià)格、以及對合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見(jiàn)和要求。

　�。�9）、乙方負責銷(xiāo)售現場(chǎng)的管理工作（包括對甲方派駐銷(xiāo)售現場(chǎng)人員的管理）。

　�。�10）、乙方應在甲方書(shū)面授權范圍內從事?tīng)I銷(xiāo)代理。

　　第七條、違約責任

　　7.1、甲方的違約責任

　�。�1）、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償乙方的直接損失。

　�。�2）、甲方超過(guò)合同約定時(shí)間付款，除支付乙方應付款項外，并按應付款項每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。

　　7.2、乙方的違約責任

　　乙方不得中途單方面解除合同，如乙方擅自解除合同，乙方向甲方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償甲方的直接損失。

　　7.3、雙方違約

　　如系雙方違約，應根據違約方的違約程度，根據法律、法規規定雙方各自承擔相應的責任。

　　第八條、免責條款

　　8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔違約責任，合同順延或者終止執行。

　　8.2、若因甲方原因而導致乙方工作延期，乙方不承擔任何責任。

　　第九條、合同的生效、終止及變更

　　9.1、合同生效：

　　本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。

　　9.2、合同修改：

　　雙方修改、變更、終止本合同，應協(xié)商一致并以書(shū)面形式載明。

　　9.3、合同未盡事宜

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。

　　9.4、合同終止：

　�。�1）、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止。

　�。�2）、本合同執行完成時(shí)自然終止。

　�。�3）、合同終止時(shí)，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方付清應付費用的除外。

　�。�4）、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第十條、合同附件

　　10.1、本合同的所有附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責任。

　　10.2、本合同及其附件和補充協(xié)議中和未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　10.3、本合同及其附件和補充協(xié)議中的條款，如與現行的中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策相抵觸應為無(wú)效，但無(wú)效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。

　　第十一條、其它事項

　　11.1、在本合同執行過(guò)程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟利益的事情，雙方必須以書(shū)面形式通知和簽收給對方。

　　11.2、本合同一式四份，共10頁(yè)，雙方各執二份，均具同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售代理合同5

　　委 托 人：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　負 責 人：__________

　　電 話(huà)：__________

　　代 理 人：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　負 責 人：__________

　　電 話(huà)：__________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等互惠、優(yōu)勢互補的原則，甲方現將其開(kāi)發(fā)的位于__(暫定名)項目(下稱(chēng)本項目)的`全程策劃與銷(xiāo)售工作全權委托給乙方，現就有關(guān)事宜達成以下條款，以資雙方共同遵守。本合同內容不因項目及公司名稱(chēng)改變而改變。

　　一. 代理物業(yè)

　　代理物業(yè)位于__(暫定名，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”)。項目用地面積約108畝，建筑面積約60000㎡，最終以政府批準的文件為準。

　　二. 代理期限

　　代理期限從簽訂本合同之日起至項目正式公開(kāi)發(fā)售日(開(kāi)盤(pán))后18個(gè)月止。合同期滿(mǎn)，若甲方未書(shū)面通知乙方終止合同，則本合同自動(dòng)順延至項目銷(xiāo)售率達成可售物業(yè)面積的95%以上時(shí)止。

　　三. 代理范圍

　　代理范圍為本項目之全部住宅及商用物業(yè)。如甲方需要保留持有部分物業(yè)，則必須在本項目公開(kāi)發(fā)售前七天以書(shū)面形式通知乙方保留持有物業(yè)單位清單，否則乙方將全部視為可售單位。

　　四.甲、乙雙方職責及義務(wù)

　　(一)甲方職責及義務(wù)：

　　1、甲方對本項目擁有完全的所有權。并委托乙方全權負責產(chǎn)品定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理等工作。

　　2、甲方對因項目本身之權屬和資格問(wèn)題而引致的糾紛承擔全部責任。

　　3、甲方有義務(wù)向乙方提供預售證以及各銷(xiāo)售階段的合法手續和相關(guān)法律文件，并在工程進(jìn)度、質(zhì)量及協(xié)調政府主管部門(mén)等方面給予保障，以保證銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。

　　4、甲方有義務(wù)為乙方派駐的工作人員提供項目現場(chǎng)銷(xiāo)售及辦公場(chǎng)地、辦公設備(電話(huà)、電腦、傳真機、復印機)等必要設備、設施，但設備、設施的所有權歸甲方。

　　5、本委托合同簽訂后，甲方不再委托第三方或自行進(jìn)行策劃和銷(xiāo)售。如發(fā)生甲方將本項目整體轉讓或項目可銷(xiāo)售面積暫不銷(xiāo)售的情況，甲方須結清乙方全部的策劃費和代理費，負責處理由此帶來(lái)的善后工作，并給予乙方一定的經(jīng)濟補償。

　　6、甲方需委托一至兩名工作人員與乙方共同組成營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調小組，定期召開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調會(huì )議。積極配合乙方工作，負責購房合同管理，進(jìn)行購房合同簽章和收取定金與購房款，辦理銀行按揭及備案登記等手續，并自行承擔相應的權利義務(wù)。

　　7、甲方負責審定銷(xiāo)售、宣傳推廣過(guò)程中必要的合作單位(如廣告設計公司、模型公司、活動(dòng)禮儀公司、印刷廠(chǎng)、噴繪制作公司、裝修裝飾公司等)。

　　8、甲方按確定的銷(xiāo)售計劃，確保項目工程進(jìn)度。負責售樓現場(chǎng)的清理、工地圍墻的建設、售樓處的建設和裝修裝飾、樣板房和樣板環(huán)境的建設和裝修裝飾。

　　9、甲方提供買(mǎi)賣(mài)合同原件及其相應文件的復印件, 承擔合同打印、客戶(hù)資料復印，特別是辦理銀行按揭等的相關(guān)費用。

　　10、負責開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售的領(lǐng)導與協(xié)調工作，委派專(zhuān)人與乙方工作銜接，協(xié)調乙方與各有關(guān)部門(mén)、其他相關(guān)公司的工作關(guān)系，為乙方的策劃和銷(xiāo)售提供本項目的各種原始資料。

　　11、按時(shí)結算乙方的已實(shí)現銷(xiāo)售規定的應提取的策劃、代理服務(wù)等費用。

　　12、負責樓盤(pán)銷(xiāo)售廣告宣傳、推廣的相應費用(如戶(hù)外廣告制作、報紙、電視、電臺等廣告發(fā)布、禮品購買(mǎi)、沙盤(pán)制作、樓書(shū)制作、展會(huì )費用、臨時(shí)聘用禮儀人員的費用等)，投入宣傳廣告費用金額控制在銷(xiāo)售總額的1.5%以?xún)�，如有超過(guò)，則超過(guò)部分由乙方承擔。所有發(fā)布的廣告設計作品或印刷品須經(jīng)由甲、乙雙方簽字確認后才能發(fā)布或發(fā)放。

　　13、負責審定由乙方擬定的《認購書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》、銷(xiāo)售計劃、廣告推廣建議、銷(xiāo)售價(jià)格及其它銷(xiāo)售資料，并根據實(shí)際情況有權修改銷(xiāo)售計劃、調整價(jià)格或銷(xiāo)售資料中的條款，但須提前七日以書(shū)面形式通知乙方。

　　(二)乙方職責及義務(wù)：

　　1、乙方接受甲方委托。負責項目產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位、規劃建議、營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理等工作。根據甲方提供的項目概況，結合項目實(shí)際情況，及時(shí)向甲方提供可行的開(kāi)發(fā)、宣傳和銷(xiāo)售方案。

　　2、乙方應于本合同簽訂之日起10日內使其委派的策劃與銷(xiāo)售人員到位進(jìn)行工作安排并執行相關(guān)工作。

　　3、乙方要確保整個(gè)策劃和銷(xiāo)售過(guò)程不違反國家、省、市相關(guān)法律法規。

　　4、乙方策劃及銷(xiāo)售人員除非甲方要求，否則不得隨意更換，如確需更換的，需提前7日以書(shū)面形式通知甲方并經(jīng)得甲方同意后方可更換。乙方與甲方及建筑設計、景觀(guān)設計、廣告設計等單位組成項目營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調小組，定期召開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)商會(huì )。委派專(zhuān)業(yè)人員參加與項目相關(guān)的各種會(huì )議，并向甲方提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議。

　　5、乙方負責樓盤(pán)銷(xiāo)售人員的管理工作，銷(xiāo)售人員的組織和管理方式由乙方自行制定。

　　6、乙方不得向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。

　　7、乙方負責按審定后的銷(xiāo)控計劃，組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，并在開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月開(kāi)始必須保證每班次有不少于4名銷(xiāo)售人員在售樓現場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作，并視銷(xiāo)售情況隨時(shí)增派銷(xiāo)售人員。

　　8、乙方應配合甲方催收房款，代表甲方與客戶(hù)簽定《認購書(shū)》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并由甲方所派專(zhuān)職負責人(人選確定由甲方書(shū)面通知乙方)簽字蓋章，協(xié)助辦理購房手續。未經(jīng)甲方同意，乙方不得增減修改本項目《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及《認購書(shū)》的條款�！墩J購書(shū)》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中的房?jì)r(jià)以甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)格表的價(jià)格為準，且文本任何修改都須甲方簽字確認。乙方自行承擔未經(jīng)甲方所派專(zhuān)職負責人同意修改條款所造成的一切后果。

　　9、乙方配合甲方及時(shí)收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶(hù)的資料。

　　10、乙方負責派出人員的管理、薪金、勞動(dòng)保護、福利、住宿、交通、通訊等所衍生的一切費用。

　　11、在銷(xiāo)售代理過(guò)程中乙方要努力維護甲方聲譽(yù)，不得有有損于甲方聲譽(yù)的言行或侵權行為，嚴守雙方合同條款和甲方商業(yè)秘密，確保甲方和該項目的良好形象。

　　12、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發(fā)布方案及時(shí)間計劃。

　　13、銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)做如實(shí)解釋?zhuān)�盡力促銷(xiāo)，不得向購房者夸大、隱瞞或過(guò)度承諾，否則由乙方承擔相關(guān)的責任。

　　14、每周和每月需向甲方提交銷(xiāo)售周報和月報表，與甲方有關(guān)負責人員核對、調整銷(xiāo)控表。

　　15、嚴格按照雙方共同確認的價(jià)格表進(jìn)行銷(xiāo)售，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自低于雙方確認的銷(xiāo)售底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，否則甲方有權追究乙方責任并承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　16、乙方銷(xiāo)售及策劃代理權不得轉讓。從本合同簽訂日開(kāi)始計算，一年內未經(jīng)甲方同意，不得代理銷(xiāo)售其它房開(kāi)企業(yè)在麗江市區的同類(lèi)型競爭項目。

　　五.共同責任和義務(wù)

　　1、甲、乙雙方應精誠合作，共同努力將項目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售成功。

　　2、甲、乙雙方應保持友好溝通的工作模式，不得互相隱瞞或設置障礙。

　　3、甲、乙雙方都享有項目銷(xiāo)售現場(chǎng)和所有宣傳資料的署名權。

　　4、甲、乙雙方認定的工作內容及程序應共同遵守，如有異議應協(xié)商解決，并有義務(wù)保護工作成果(如統計數據、策劃創(chuàng )意等)。

　　六.服務(wù)目標

　　1、甲、乙雙方應共同努力，力爭本項目在__年8月底前通過(guò)報規手續，10月底以前拿到預售證，12月底以前開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。

　　2、項目上市(開(kāi)盤(pán))銷(xiāo)售的條件為：有預售許可證、現場(chǎng)售樓處交付使用、戶(hù)外廣告出街、持續一個(gè)月以上的宣傳推廣、具備銷(xiāo)售接待條件、蓄客量達到一定數量(如100組以上)，則可擇日開(kāi)盤(pán)。

　　3、自正式開(kāi)盤(pán)之日起18個(gè)月內須完成項目可銷(xiāo)售面積的95%以上。

　　七.服務(wù)收費及其結算方式：

　　1、乙方受甲方委托，負責項目全程策劃、銷(xiāo)售等工作。甲方應按以下條款支付相應的服務(wù)費用給乙方：

　　A、銷(xiāo)售代理費采取基準代理費和溢價(jià)獎勵兩個(gè)部分計提：銷(xiāo)售均價(jià)在雙方確認的銷(xiāo)售底價(jià)以下(含此銷(xiāo)售底價(jià))時(shí),只要是甲方認可的銷(xiāo)售價(jià)格,則依據銷(xiāo)售合同金額(以買(mǎi)賣(mài)合同為準)的2%計提代理服務(wù)費(簡(jiǎn)稱(chēng)代理費);銷(xiāo)售均價(jià)在雙方確認的銷(xiāo)售底價(jià)以上時(shí)，銷(xiāo)售底價(jià)以下部分按2%計提，超過(guò)銷(xiāo)售底價(jià)以上部分按30%計提溢價(jià)獎勵。

　　B、計提代理費和溢價(jià)獎勵采取月結方式，開(kāi)盤(pán)后第二個(gè)月開(kāi)始，每個(gè)月的6日前計提上一個(gè)月的代理費。

　　2、甲方銷(xiāo)售均價(jià)底價(jià)在開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月內以正式文件形式向乙方確定并作為合同附件。乙方即以此委托底價(jià)制定分戶(hù)的上市(掛牌)價(jià)格表，且實(shí)現的銷(xiāo)售價(jià)高于以上對應的委托底價(jià)的增加部份即為溢價(jià)。甲方對乙方實(shí)現的溢價(jià)進(jìn)行獎勵。具體溢價(jià)提成獎勵方式為：溢價(jià)部分甲乙雙方按照70%：30%分成;每月結算。

　　3、上述代理費每月30日為結算日。雙方當日核算金額，并在下一個(gè)月六日以前付清應付款項，乙方提供合法發(fā)票。如有拖欠按所欠額每日支付萬(wàn)分之三的滯納金。

　　4、房屋完成銷(xiāo)售，可以計提代理費和溢價(jià)獎勵的標準為：甲方收到全部房款。如客戶(hù)進(jìn)行銀行按揭的，則需按揭款項到賬后才能視為完成銷(xiāo)售，并可以計提相關(guān)服務(wù)費用。

　　5、退房處理及定金的罰沒(méi)：若客戶(hù)繳付首期房款前悔約，所沒(méi)收履約保證金雙方各收取50%。若客戶(hù)繳付首期房款后悔約，履約保證金及罰金歸甲方所有，但乙方仍按原合同金額收取相應銷(xiāo)售代理費。

　　八.其他約定：

　　1、乙方負責整個(gè)項目的全程營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，但不收取任何策劃費用。

　　2、在本合同簽訂后，到開(kāi)盤(pán)后乙方開(kāi)始正式計提代理費前，甲方每月借支30000元給乙方，此借款在開(kāi)盤(pán)后從代理費中抵扣返還。借支時(shí)間從簽訂本合同后的第二個(gè)月開(kāi)始，每月6日前支付，乙方開(kāi)具借款收據，在開(kāi)盤(pán)后抵扣返還時(shí)，乙方以正式發(fā)票換回。

　　3、若因甲方工程進(jìn)度、預售證等原因而影響乙方正常銷(xiāo)售或開(kāi)盤(pán)的，乙方可要求甲方改善，超過(guò)一個(gè)月的則乙方順延實(shí)現銷(xiāo)售目標的時(shí)間。

　　4、雙方應通力合作，為對方工作提供各種便利。

　　5、本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議或設立合同附件，補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。

　　九.終止合同條件：

　　1、甲、乙雙方確定以每6個(gè)月為一個(gè)銷(xiāo)售考核周期(最低限度每個(gè)考核周期必須完成32%以上的銷(xiāo)售率)。正常情況下，若乙方每銷(xiāo)售周期不能完成階段考核任務(wù)則甲方給予乙方一個(gè)月的努力期，若乙方仍然不能完成階段考核任務(wù)，則前面已銷(xiāo)售部份按1.5%提取代理費，如果已經(jīng)提取的則乙方返還多提取部分。同時(shí)甲方有權單方解除合同，解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔。

　　2、乙方配備的所有工作人員業(yè)務(wù)水平如達不到甲方的要求的，則在甲方提出整改要求之日起30日內必須重新安排人員直至甲方認可，如連續兩次整改仍然達不到甲方的要求的，則甲方有權中止本合同所有委托事項。

　　3、甲方如發(fā)現乙方于銷(xiāo)售代理過(guò)程中有任何未經(jīng)甲方許可之銷(xiāo)售行為，甲方首先可書(shū)面告知乙方并給予乙方五個(gè)工作日的整改期，若期滿(mǎn)乙方仍未修正，則甲方有權責令乙方停止一切銷(xiāo)售活動(dòng)，并書(shū)面通知乙方終止本合同，如給甲方造成了經(jīng)濟損失的，甲方可以追究相應的經(jīng)濟賠償責任。

　　4、如甲方未能完全履行其合同義務(wù)時(shí)，乙方首先可書(shū)面告知甲方并給予甲方五個(gè)工作日的整改期，若期滿(mǎn)甲方仍未修正，則乙方可單方終止合同，并書(shū)面通知甲方，同時(shí)甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之銷(xiāo)售代理費和溢價(jià)獎勵等。

　　十.本合同一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽章：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽約時(shí)間：

　　乙方簽章：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽約時(shí)間：

　　房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售代理合同6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在_________（地區）的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項目，該項目為_(kāi)________（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計_________平方米。

　　第二條合作期限

　　1．本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3．在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷(xiāo)售價(jià)格

　　銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)________元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1．乙方的代理傭金為所售的_________項目?jì)r(jià)目表成交額的_________％，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jì)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4．因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù)；

　�。�2）新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售_________項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。

　�。�3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等；

　�。�4）乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方；

　�。�5）甲方正式委托乙方為_(kāi)________項目銷(xiāo)售（的獨家）代理的委托書(shū)；

　　2．甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤訂。

　　3．甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。

　　第七條乙方的責任

　　1．在合同期內，乙方應做以下工作：

　�。�1）制定推廣計劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等）；

　�。�2）根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表；

　�。�3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；

　�。�4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；

　�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

　�。�6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；

　�。�7）在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金；

　�。�8）乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。

　　2．乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的_________項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　3．乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4．乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　第八條合同的終止和變更

　　1．在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2．在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售代理合同7

　　委托方： （甲方）

　　地 址：

　　受托方： （乙方）

　　地 址：

　　甲方為乙方為甲方自有銷(xiāo)售部。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷(xiāo)售" 房地產(chǎn)項目"，達成以下協(xié)議：

　　一、委托內容

　　1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的"房地產(chǎn)項目"（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。

　　2、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。

　　二、雙方權利與職責

　�。ㄒ唬┘追綑嗬�與職責

　　1、確保該項目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒(méi)有其他權利人主張權利。

　　2、保證該項目工程建設無(wú)嚴重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對版現象。

　　3、負責辦理該項目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

　　4、承擔該項目營(yíng)銷(xiāo)推廣費用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費用為可售總額的_____%。

　　5、負責在現場(chǎng)收取該項目的銷(xiāo)售款項，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

　　6、負責在現場(chǎng)設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷(xiāo)售前7、甲方應積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實(shí)性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責任由甲方負責。

　　8、甲方所提供的所有數據、書(shū)面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執行。

　　9、負責辦理銀行按揭手續。

　　10、保證于該項目入戶(hù)前完成社區整體基礎設施和園林建設。

　　11、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。

　　12、為了更好地銷(xiāo)售該項目，甲方同意負責乙方部門(mén)前期籌備基本費用（房租、裝修、辦公用品等）及銷(xiāo)售部人員工資。

　�。ǘ�）乙方權利和職責

　　1、本合同簽定之日起

　　2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規劃、戶(hù)型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。

　　3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

　　4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月向甲方呈報銷(xiāo)售情況明細報表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。

　　5、負責該項目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。

　　6、該項目住宅、車(chē)庫和商服的銷(xiāo)售價(jià)格嚴格執行乙方呈報甲方批準的"價(jià)格執行方案"。

　　7、負責代甲方與客戶(hù)簽定《認購書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內容按雙方確認的范本執行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導客戶(hù)將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶(hù)。

　　8、負責客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶(hù)投訴。

　　9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。

　　10、負責公司銷(xiāo)售部前期籌備具體工作，負責銷(xiāo)售部日常管理、銷(xiāo)售、人員招聘等。

　�。ㄈ�）共同責任

　　1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設計上的修改應及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　2、甲方同意該項目的住宅、車(chē)庫和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈甲方批準的"價(jià)格執行方案"為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣（折扣率及乙方權限總額以"價(jià)格執行方案"為準）給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

　　3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績(jì)， 并按下述第三條規定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)費用。

　�。ㄋ模�、雙方應達到的工作目標

　　1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述"甲方權利與職責"中規定的工作。

　　2、乙方銷(xiāo)售目標：

　　第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項目可售總金額的 %。

　　第二階段：于該項目完全達到進(jìn)戶(hù)標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時(shí)，累計完成該項目可售總金額的 %。

　　第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的 %。

　　3、如該項目建設進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

　　三、營(yíng)銷(xiāo)代理費的計算、支付及獎罰方式

　�。ㄒ唬┎邉澷M

　　乙方為該項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個(gè)月的策劃費人民幣 元整。如后期如需繼續進(jìn)行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同。

　�。ǘ�）代理服務(wù)費

　　1、計算及支付方式

　�。�1）雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實(shí)際成交額的 %收取，并按月結算。

　�。�2）選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費。

　�。�3）由于甲方原因打折成交的，乙方以實(shí)際成交額結算代理服務(wù)費。

　�。�4）每月25日，乙方按當月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務(wù)費。__（甲方財務(wù)應當將所有交款收據提供給乙方一份）

　　2、甲方未能按時(shí)支付代理費，乙方有權向甲方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)，乙方發(fā)出通知之日起七日內，必須結算；若甲方不予辦理，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算。

　　四、違約責任

　　合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來(lái)?yè)p失的，違約方需承擔賠償責任。

　　五、爭議的解決

　　在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。

　　六、合同的附件：

　　由乙方呈甲方批準的該項目的"價(jià)格執行方案"，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，于雙方法人（負責人）代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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