代收房授權的委托書(shū)（通用15篇）

　　在被委托人做出違背國家法律的任何權益時(shí)，委托人有權終止委托協(xié)議。在現實(shí)社會(huì )中，我們在許多事務(wù)中都可能會(huì )用到委托書(shū)，你所見(jiàn)過(guò)的委托書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的代收房授權的委托書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　代收房授權的委托書(shū) 1

　　委托人：______

　　姓名： ____

　　工作單位：____

　　身份證號碼：____

　　地址： ____

　　電話(huà)：____

　　受托人：____

　　姓名：______

　　工作單位：____

　　身份證號碼：____

　　地址： ____

　　電話(huà)：____

　　茲授權委托受托人代為辦理委托人所購之“__項目” 號 樓 單元 室房屋的'收樓手續及相關(guān)事項，受托人所代辦事項委托人均予以承認，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔。代理權限：代為簽署相關(guān)文件、交納各項稅、費等。

　�。ㄉ鲜龇课轂開(kāi)_限公司開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的__市__區__項目）

　　委托期限：自本委托書(shū)簽署之日起至代理事項辦理完畢之日止。

　　委托人簽字：

　　受托人簽字：

　　日期：

　　代收房授權的委托書(shū) 2

　　委托人：________姓名：________身份證號碼：________________地址：________________電話(huà)：________________

　　受托人：________姓名：________身份證號碼：________________地址：________________電話(huà)：________________

　　委托人購買(mǎi)的位于____的住房。因個(gè)人原因，現不能親自到奧體花城辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書(shū)：

　　委托事項：全權委托為代理人，代為辦理上述房屋收房驗房、領(lǐng)取房屋鑰匙，繳費、簽署相關(guān)交房文件及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品等所有交房手續及相關(guān)事項。受托人所代辦事項委托人均予以承認，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔。

　　委托期限：自本委托書(shū)簽署之日起至代理事項辦理完畢之日止。

　　委托人簽字：________

　　受托人簽字：________

　　___年____月____日

　　代收房授權的.委托書(shū) 3

　　委托人：________姓名：________身份證號碼：________________地址：________________電話(huà)：________________

　　受托人：________姓名：________身份證號碼：________________地址：________________電話(huà)：________________

　　委托人已經(jīng)購買(mǎi)_____房屋，特委托受托人為本委托人的代理人。代表本委托人辦理下列附錄中所列的第壹至第拾肆項（共計拾肆項）事項。受托人無(wú)轉委托權。

　　受托人在上述代理權限內就購買(mǎi)上述房地產(chǎn)所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的`法律后果，委托人均予以認可。

　　上述委托的期限自___年____月____日起至受托人完成委托事項之日止。

　　委托人簽字：________

　　受托人簽字：________

　　___年____月____日

　　代收房授權的委托書(shū) 4

　　委托人：

　　受托人：

　　現我們委托人因事務(wù)繁忙，特全權委托__為代理人，辦理如下事宜：

　　1、代為到銀行辦理上述房屋按揭貸款的利率優(yōu)惠事宜的相關(guān)手續。

　　2、代為到銀行結清上述房屋按揭貸款余款后解除抵押登記，領(lǐng)取上述房屋抵押在銀行的全套手續，并辦理、領(lǐng)取上述房屋的產(chǎn)權證、國土證。

　　3、代為到相關(guān)部門(mén)辦理上述房屋退保的一切手續。

　　4、若上述房屋的地址或產(chǎn)權面積變更，代為到房屋管理部門(mén)辦理上述房屋的地址或產(chǎn)權面積變更及增加共有人的一切相關(guān)手續，并領(lǐng)取新的產(chǎn)權證、國有土地使用證及查檔等相關(guān)事宜。

　　5、代為出售（或出租）上述房屋，與買(mǎi)方（或租賃方）簽訂上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同（或租賃合同），并收售房款（或租金），支付房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費；繳納上述房屋的專(zhuān)項維修資金及轉移過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續；辦理上述房屋減免個(gè)人所得稅的相關(guān)手續。

　　6、代為到房屋管理部門(mén)協(xié)助買(mǎi)方辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、領(lǐng)取產(chǎn)權證等相關(guān)手續。

　　7、辦理領(lǐng)取上述房屋的'國有土地使用證后，代為到國土管理部門(mén)辦理上述房屋的國有土地使用權的轉移過(guò)戶(hù)登記及領(lǐng)證等相關(guān)手續。

　　8、如遇上述房屋拆遷，受托人有權代為辦理上述房屋拆遷的一切相關(guān)事宜（含簽訂上述房屋的拆遷產(chǎn)權調換協(xié)議、補償協(xié)議，領(lǐng)取拆遷補償款）。

　　9、如遇買(mǎi)方為按揭，受托人有權代為辦理上述房屋按揭的一切相關(guān)手續、并以受托人的名義開(kāi)立銀行基本帳戶(hù)用于代收上述房屋的按揭購房款并簽訂收款確認書(shū)。受托人在辦理上述事宜時(shí)有權在相關(guān)文件上簽字。

　　受托人有轉委托權。委托期限：至上述事宜辦結止。

　　委托人：

　　受托人：

　　日期：

　　代收房授權的委托書(shū) 5

　　委托人：________________性別：身份證號：________________________________________地址：________________________________________________

　　受托人：________________性別：身份證號：________________________________地址: ________縣________鄉________路18號

　　委托人________購買(mǎi)的位于陜西省西安市________區________路________小區________號樓________單元________室的住房。因工作原因，不能親自到西安辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書(shū)：

　　委托事項：全權委托________為代理人，代理我在________省________市辦理驗收房屋、交房、裝修房屋等事宜。代理人在其代理范圍內所簽署的`相關(guān)文件，委托人均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。

　　委托期限：直至辦理完上述事宜為止。

　　委托人：________________________

　　受托人：________________________

　　________年________月________日

　　代收房授權的委托書(shū) 6

　　委托人： 姓名：性：出生日期： 國籍：住址： 電話(huà)：身份證號： 受托人： 名稱(chēng)：深圳市__行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

　　地址：深圳市深南東路__大廈13層

　　委托事項： 委托人在轉讓位于深圳市區房產(chǎn)的《房屋轉讓合約》（合約編號：）之履行中，委托上述受托人深圳市__行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司收取根據合約約定買(mǎi)方：（身份證/營(yíng)業(yè)執照號碼：）應支付委托人的定金幣元整（小寫(xiě)），代委托人向買(mǎi)方開(kāi)具定金收款收據，并根據合約約定處置上述定金。

　　受托人收到上述定金，視為委托人本人收到。

　　委托期限： 自20__年__月__日起至委托事項完成之日止。在委托期限內委托人不可單方撤銷(xiāo)本委托。

　　受托人在其權限范圍及委托期限內簽署的一切有關(guān)文件和進(jìn)行的'活動(dòng)，委托人均予承認。

　　委托人：

　　受托人：

　　日期：

　　代收房授權的委托書(shū) 7

　　委托人：

　　受托人：

　　委托事項：代理辦理房屋結款、結賬等一切事宜

　　委托權限：全權委托

　　本人因特殊原因，無(wú)法于 年 月 日親自去辦理位于 處，本人所出租房屋的到期結款事宜�，F，本人委托(委托人) 全權代理本人處理房屋結款事宜。委托事項包括但不限于：代收房租、代收水電費、結清費用等各項事宜。

　　受托人在代理權限內簽署的一切相關(guān)文件委托人均予以承認，由此在法律上產(chǎn)生的權利、義務(wù)均由委托人享有和承擔本次授權至所托事項處理完成之時(shí)截止。

　　委托人：

　　受托人：

　　日期：

　　代收房授權的'委托書(shū) 8

　　委托人： 王先生 性別：男 身份證號碼：

　　受托人： 陳先生 性別：男 身份證號碼：

　　我擁有位于 成都 市 武候 區 路 花園 2棟 3 號的房產(chǎn)，現委托 陳先生 為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限： 年 月 日至 年 月 日內，代理如下事項：

　　一、全權辦理出租上述房產(chǎn)有關(guān)手續，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、收取租金，代理人有權選擇承租方并確定租賃價(jià)格。

　　二、管理上述房產(chǎn)，代為支付該房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )以及相關(guān)費用。

　　三、以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關(guān)文件，收取借款款項。

　　四、到國土部門(mén)辦理上述房產(chǎn)的`抵押登記手續。

　　五、全權辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款(即贖樓)手續，代辦抵押登記注銷(xiāo)手續、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權證明，有權遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。

　　六、全權辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉讓手續，代為簽署房產(chǎn)轉讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。

　　七、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監管協(xié)議及收取資金監管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。

　　八、到國土部門(mén)查詢(xún)上述房產(chǎn)產(chǎn)權資料、辦理過(guò)戶(hù)登記等手續。

　　九、全權辦理所轉讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )費以及其它相關(guān)過(guò)戶(hù)、銷(xiāo)戶(hù)手續。

　　委托代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續，我均予承認。

　　委托代理人(有/無(wú))轉委托權。

　　委托人：

　　受托人：

　　日期：

　　代收房授權的委托書(shū) 9

　　本人__________系____項目____棟________業(yè)主，現因自身原因，特授權_________（身份證號碼：________）代為辦理上述商品住房的接房事宜；代理人在接房過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的`一切事務(wù)，本人均予以承認，并承擔因此帶來(lái)的風(fēng)險及責任。

　　代理人無(wú)轉委權。特此委托。

　　代理人（被授權人）：________

　　與業(yè)主關(guān)系：

　　身份證號（附復印件）：________

　　委托人（蓋章）：________

　　身份證號（附復印件）：________

　　委托日期：

　　代收房授權的委托書(shū) 10

　　本人_________（委托人姓名）系唯一的合法產(chǎn)權人，現將位于_________（房屋地址）的房產(chǎn)，授權_________（代收人姓名）代為收取房租并進(jìn)行相應的管理和維護事宜。

　　授權范圍如下：

　　1、代收租金：授權代收人代為收取該房屋的租金，并及時(shí)通知本人相關(guān)情況。

　　2、租金管理：授權代收人對該房屋的租金進(jìn)行管理，并向本人及時(shí)匯報相關(guān)情況。

　　3、維護管理：授權代收人代為維護該房屋的.內外部結構，并及時(shí)通知本人相關(guān)情況。

　　4、維修管理：授權代收人代為處理該房屋內外部發(fā)生的維修問(wèn)題，及時(shí)通知本人相關(guān)情況。

　　5、對于代收人的違規行為，本人保留追究其法律責任的權利。

　　6、本次授權有效期為_(kāi)______（時(shí)間段），在此之后如有需要可另行授權。

　　7、本授權委托書(shū)自雙方簽字之日起生效。

　　委托人（簽名）：_________________

　　代收人（簽名）：_________________

　　委托人身份證號碼：_________

　　代收人身份證號碼：_________

　　日期：_________年_________ 月 _________日

　　代收房授權的委托書(shū) 11

　　本人 __________（委托人姓名）因____________（原因），需委托他人收取本人房屋租金�，F將房屋代收授權委托書(shū)發(fā)送給_________（代收人姓名），并請代收人妥善保管本人房屋租金。

　　一、本人授權委托

　　本人全權委托_________（代收人姓名）代為收取本人全權所有的房屋租金，相關(guān)事宜代由委托人自行處理，本人無(wú)權干涉。

　　二、資金處理

　　為確保委托人的權益，本授權委托書(shū)規定收取的`房屋租金應當直接存入本人指定的銀行賬戶(hù)中，即____________（銀行名稱(chēng)）_________（賬戶(hù)名稱(chēng)）__________（賬號）。代收人不得擅自處置收取的房屋租金，更不能將其用于買(mǎi)賣(mài)及任何非法活動(dòng)。

　　三、生效時(shí)間與期限

　　本授權委托書(shū)自委托人簽字生效，授權期限為_(kāi)_______（開(kāi)始時(shí)間）起至________（結束時(shí)間）止。如有必要，委托人可以通過(guò)書(shū)面或口頭方式撤銷(xiāo)或更改此授權委托書(shū)，一切撤銷(xiāo)或更改應以書(shū)面形式備案。

　　特此授權委托書(shū)。

　　委托人：________________

　　日期：__________________

　　代收人：________________

　　代收房授權的委托書(shū) 12

　　姓名：__________

　　身份證號碼：__________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________

　　住址：__________

　　受托人信息：__________

　　姓名：__________

　　身份證號碼：__________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________

　　住址：__________

　　授權內容

　　1、 委托受托人代收房屋租金，每月租金為（具體金額）。受托人需按約定時(shí)間向委托人匯款。

　　2、 受托人應根據約定時(shí)間及時(shí)向委托人報告租金收取情況，并按期將租金轉賬至委托人指定的`銀行賬戶(hù)。

　　3、 受托人有權代表委托人處理房屋租賃事宜，包括但不限于向租戶(hù)簽訂租賃合同、收取租金等相關(guān)事宜。

　　4、 委托人同意已將房屋出租給受托人，不得擅自解除租賃合同或進(jìn)行其他任何損害受托人利益的行為。

　　授權期限

　　該委托書(shū)自簽訂之日起生效，至授權事項處理完畢之日終止。

　　授權法律效力

　　本委托書(shū)經(jīng)雙方簽字后即生效，具有法律效力。

　　委托人簽名：__________

　　受托人簽名：__________

　　日期：__________

　　代收房授權的委托書(shū) 13

　　委托人（甲方）：________

　　身份證號碼：______

　　聯(lián)系電話(huà)：________

　　受托人（乙方）：________

　　身份證號碼：___________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______

　　鑒于甲方購買(mǎi)了位于______的房屋，現因______，不能親自辦理該房屋的收房手續，特委托乙方作為代理人全權處理相關(guān)事宜。

　　委托事項：

　　1. 代表甲方前往______辦理房屋接收手續，包括但不限于查驗房屋質(zhì)量、核對房屋面積、領(lǐng)取房屋鑰匙、門(mén)禁卡、相關(guān)產(chǎn)權資料及附屬物品等開(kāi)發(fā)商或物業(yè)交付的一切物品。

　　2. 代為簽收與房屋交付相關(guān)的所有文件、資料，如《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《房屋竣工驗收備案表》等，并確保文件資料的完整性與準確性，如有缺失及時(shí)向相關(guān)方溝通索取。

　　3. 協(xié)助甲方對房屋進(jìn)行初步驗收，若發(fā)現房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符之處，以甲方名義向開(kāi)發(fā)商或物業(yè)提出整改要求，詳細記錄問(wèn)題情況并留存相關(guān)證據，跟蹤整改進(jìn)度直至問(wèn)題妥善解決。

　　4. 代甲方繳納辦理收房手續過(guò)程中需支付的各項費用，如房屋尾款（如有）、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費預存等，索取正規繳費發(fā)票或收據，并妥善保管以便日后與甲方交接。

　　委托權限：

　　乙方有權在上述委托事項范圍內，以甲方名義實(shí)施一切必要且合理的.行為，簽署相關(guān)文件、協(xié)議，所作決定及行為視為甲方本人親為，甲方均予以認可。

　　委托期限：

　　自本委托書(shū)簽署之日起至完成上述所有委托事項之日止，預計期限為_(kāi)_天，若因不可抗力或其他非乙方主觀(guān)原因導致期限延長(cháng)，本委托書(shū)繼續有效直至委托事項結束。

　　雙方權利與義務(wù)：

　　1. 甲方權利與義務(wù)：

　　甲方有權隨時(shí)了解委托事項進(jìn)展情況，乙方應如實(shí)告知。

　　甲方需向乙方提供辦理收房手續所需的全部個(gè)人資料及證明文件，如身份證復印件、購房合同原件等，確保資料真實(shí)有效，因甲方提供虛假資料導致的一切后果由甲方承擔。

　　按照實(shí)際繳費情況及時(shí)向乙方支付墊付的費用，如有費用疑問(wèn)應與乙方友好協(xié)商解決。

　　2. 乙方權利與義務(wù)：

　　乙方有權要求甲方提供完整準確的委托資料及必要協(xié)助，以便順利開(kāi)展委托工作。

　　秉持誠實(shí)信用原則，盡職盡責辦理委托事項，妥善保管收取的文件、物品及繳費憑證，不得有任何損害甲方利益的行為，若因乙方故意或重大過(guò)失給甲方造成損失，應予以賠償。

　　在委托事項完成后__個(gè)工作日內，將所有代收物品、文件及繳費憑證完整交付給甲方，并向甲方詳細匯報辦理過(guò)程及結果。

　　違約責任：

　　1. 若甲方違反本委托書(shū)約定，未按時(shí)提供資料或支付費用，導致委托事項延誤或失敗，每逾期一日，應按照委托事項涉及總金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__日，乙方有權解除本委托書(shū)，并要求甲方承擔因延誤造成的一切損失，包括但不限于第三方追責、額外費用支出等。

　　2. 若乙方未按委托權限及期限履行職責，擅自超越權限行事或無(wú)故拖延辦理進(jìn)度，每逾期一日，應按照委托事項涉及總金額的______%向甲方支付違約金；因乙方過(guò)錯導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償，賠償范圍包括房屋權益受損、經(jīng)濟賠償支出、維權費用等。

　　本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本委托書(shū)具有同等效力。

　　委托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

　　受托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

　　代收房授權的委托書(shū) 14

　　委托人：____________

　　性別：______

　　出生日期：______

　　住址：______

　　身份證編號：______

　　受托人：____________

　　性別：______

　　出生日期：______

　　住址：______

　　身份證編號：______

　　委托事項背景說(shuō)明：

　　本人所購置的位于____________房產(chǎn)已具備交付條件。然而，近期本人工作安排突發(fā)重大變動(dòng)，需長(cháng)期駐外參與______項目，無(wú)法抽身返回本地親自辦理收房相關(guān)流程。經(jīng)慎重考慮，特委托______作為我的合法代理人處理收房事宜，以確保房屋順利交接。

　　具體委托授權內容：

　　1. 房屋交付資料接收：代我向開(kāi)發(fā)商或相關(guān)交付單位收取房屋交付所需的.全套法律文件及資料，包括但不限于經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件、房屋實(shí)測面積報告、各類(lèi)稅費繳納憑證、房屋產(chǎn)權初始登記證明材料等，仔細核對文件內容與數量，保證資料無(wú)遺漏、無(wú)錯誤，若發(fā)現問(wèn)題當場(chǎng)要求交付方更正或補充。

　　2. 實(shí)地驗房流程代理：受托人應按照建筑工程質(zhì)量驗收規范及購房合同約定標準，對房屋主體結構、建筑外觀(guān)、內部裝修、水電線(xiàn)路、門(mén)窗設施等各方面進(jìn)行嚴格細致檢查驗收。若存在質(zhì)量瑕疵，如墻面裂縫、地面不平、水電不通等問(wèn)題，需詳細記錄于標準驗房表格，拍攝清晰照片及視頻作為證據，當場(chǎng)要求開(kāi)發(fā)商陪同人員簽字確認問(wèn)題清單，并持續跟進(jìn)直至所有問(wèn)題整改至符合標準。

　　3. 費用結算與繳納：核算并繳納收房環(huán)節產(chǎn)生的一切費用，涵蓋但不限于剩余購房款（若有）、房屋專(zhuān)項維修資金、契稅、辦理房產(chǎn)證手續費、首年度物業(yè)費、水電費及燃氣費預存金等，確保費用計算準確無(wú)誤，繳費后立即索取正規發(fā)票或財政監制收據，并妥善保管原始票據。

　　4. 鑰匙及物品交接：代表我接收房屋全套鑰匙，包括入戶(hù)門(mén)、室內房間門(mén)、信箱鑰匙等，以及開(kāi)發(fā)商附贈的物品，如家電禮包（若有）、智能家居設備、小區門(mén)禁卡、停車(chē)位卡（若含車(chē)位）等，制作詳細交接清單，一式兩份，與交付方簽字確認，雙方各執一份留存。

　　5. 產(chǎn)權登記手續前期協(xié)助：若收房過(guò)程涉及部分產(chǎn)權登記前期準備工作，如提交資料復印件、填寫(xiě)申請表格等，受托人應在授權范圍內全力協(xié)助辦理，確保信息填寫(xiě)準確、資料提交及時(shí)，為后續順利辦理房產(chǎn)證奠定基礎。

　　委托期限及權限范圍界定：

　　1. 委托期限：自本委托書(shū)簽訂之日起，至受托人完成為止，最長(cháng)不超過(guò) 60 天，若因不可抗力或非受托人主觀(guān)原因致使期限延長(cháng)，本委托書(shū)效力持續至委托事項終結。

　　2. 權限范圍：受托人在辦理上述委托事項過(guò)程中，有權以委托人名義與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、房產(chǎn)管理部門(mén)及其他相關(guān)第三方進(jìn)行溝通協(xié)商、簽署各類(lèi)文件協(xié)議、提出合理訴求及接受相關(guān)文書(shū)送達，其行為產(chǎn)生法律后果由委托人承擔。但涉及房屋產(chǎn)權變更、重大合同條款變更（如退房、換房協(xié)議簽署）、大額費用減免談判等重大事項，受托人需事先取得委托人書(shū)面特別授權，否則無(wú)權處置。

　　雙方責任義務(wù)明細：

　　1. 委托人責任義務(wù)：

　　委托人應于委托書(shū)簽訂后__日內，向受托人提供辦理收房手續所需全部個(gè)人有效證件原件及復印件，包括身份證、戶(hù)口本、結婚證（已婚者）等，保證證件真實(shí)合法且有效期內；提供購房合同全套原件及復印件、付款憑證原件及復印件等房產(chǎn)交易相關(guān)資料，確保資料完整齊全，便于受托人順利開(kāi)展工作。

　　委托人需保證預留聯(lián)系電話(huà)暢通，隨時(shí)接聽(tīng)受托人咨詢(xún)電話(huà)，及時(shí)回復受托人關(guān)于房屋交付過(guò)程中的疑問(wèn)及需確認事項；若聯(lián)系方式有變，應提前__日書(shū)面告知受托人及相關(guān)交付單位。

　　委托人應在受托人完成收房手續后__日內，按照實(shí)際墊付費用金額向受托人結清所有款項，不得無(wú)故拖延，若對費用明細存在異議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)合法途徑解決爭議。

　　2. 受托人責任義務(wù)：

　　受托人應嚴格遵守國家法律法規及委托權限，秉持專(zhuān)業(yè)、負責、公正態(tài)度辦理委托事項，不得利用委托身份謀取私利，不得泄露委托人隱私及房產(chǎn)交易秘密信息。

　　受托人需在每日收房工作結束后，通過(guò)電話(huà)、短信或微信等便捷方式向委托人簡(jiǎn)要匯報當日進(jìn)展情況；若遇重大問(wèn)題，如房屋質(zhì)量嚴重缺陷、交付資料嚴重缺失、費用繳納爭議等，應在發(fā)現問(wèn)題__小時(shí)內詳細告知委托人，并提供現場(chǎng)照片、視頻及書(shū)面說(shuō)明材料，等待委托人指示后妥善處理。

　　受托人應妥善保管好接收的所有房屋資料、物品及繳費憑證，防止遺失、損壞或被盜，若因受托人保管不善造成損失，應照價(jià)賠償；在委托事項完成后，受托人應在__個(gè)工作日內將全部代收資料、物品及票據完整交付委托人，并協(xié)助委托人核對整理。

　　違約責任條款：

　　1. 若委托人未按約定提供證件資料或支付款項，導致收房延誤或產(chǎn)生額外費用，每逾期一日，應按委托事項涉及金額的____%向受托人支付違約金；逾期超過(guò)__日，受托人有權終止委托，并要求委托人賠償因延誤造成的全部損失，包括但不限于開(kāi)發(fā)商追究的違約責任、房屋保管費用增加、受托人誤工損失等。

　　2. 若受托人違反委托權限、故意拖延辦理進(jìn)度或因重大過(guò)失造成委托人權益受損，受托人應返還已收取的全部費用，并按委托事項涉及金額的______%向委托人支付違約金；若違約金不足以彌補委托人損失，還應補足差額部分，損失包括但不限于房屋貶值損失、維修整改費用增加、維權律師費及訴訟費等。

　　本委托書(shū)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式三份，委托人、受托人各執一份，另一份交開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司備案，以備查詢(xún)驗證。本委托書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本委托書(shū)具有同等法律效力。

　　委托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

　　受托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

　　代收房授權的委托書(shū) 15

　　委托人（甲方）：________

　　身份證號：______

　　現住地址：______

　　聯(lián)系電話(huà)：______

　　受托人（乙方）：________

　　身份證號：______

　　現住地址：______

　　聯(lián)系電話(huà)：______

　　鑒于甲方購置了坐落于______的物業(yè)，該房屋現已達到交付條件，但甲方由于__________________,不能親自到場(chǎng)辦理收房手續，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方特委托乙方代理相關(guān)事宜，具體條款如下：

　　一、委托事項詳情：

　　1. 房屋交付驗收：乙方負責代替甲方實(shí)地查驗房屋整體狀況，包括房屋建筑結構完整性，檢查墻體有無(wú)裂縫、傾斜，地面是否平整，天花板有無(wú)滲漏跡象等；核查房屋內部設施設備運行情況，測試水電線(xiàn)路是否暢通、開(kāi)關(guān)插座能否正常使用、門(mén)窗開(kāi)合關(guān)閉是否順滑且密封性良好、廚衛設備如水龍頭、馬桶、爐灶等功能是否完備；核對房屋交付標準與購房合同約定是否相符，若發(fā)現差異，詳細記錄并拍照留存，要求開(kāi)發(fā)商現場(chǎng)給出整改方案與期限。

　　2. 文件資料收�。阂曳酱�甲方接收與房屋有關(guān)的一切文件資料，重點(diǎn)確保拿到《商品房質(zhì)量保證書(shū)》，核實(shí)質(zhì)保范圍及期限條款；領(lǐng)取《商品房使用說(shuō)明書(shū)》，了解房屋及附屬設施設備正確使用方法與維護要點(diǎn)；收取房屋產(chǎn)權證書(shū)所需全套資料，如初始登記申請表、測繪報告、契稅完稅證明等，檢查資料每頁(yè)蓋章簽字是否齊全，防止遺漏關(guān)鍵文件影響后續產(chǎn)權辦理。

　　3. 費用繳納與票據管理：乙方依據開(kāi)發(fā)商或物業(yè)提供的繳費清單，核算并繳納收房所需各類(lèi)費用，包括但不限于按實(shí)測面積結算的購房尾款（若存在面積差需補款情況）、專(zhuān)項維修資金，依據當地政策標準繳納契稅、印花稅，支付首年度物業(yè)管理費、垃圾清運費、電梯維護費（如有）等各項雜費，繳費后務(wù)必獲取稅務(wù)部門(mén)監制或財政部門(mén)認可的正規發(fā)票、收據，按費用類(lèi)別整理成冊，方便甲方后續財務(wù)核算與報銷(xiāo)（如有需要）。

　　4. 鑰匙及附屬物品交接：乙方代表甲方接收房屋全套鑰匙，含入戶(hù)門(mén)鎖、室內各房間門(mén)鎖、抽屜柜鎖等鑰匙，仔細清點(diǎn)數量并試開(kāi)確保鑰匙匹配正常；接收開(kāi)發(fā)商承諾附贈的附屬物品，如智能家電設備（智能門(mén)鎖、攝像頭、掃地機器人等，若有約定）、太陽(yáng)能熱水器、空氣能熱泵（依房屋配套設施而定）、小區業(yè)主手冊、門(mén)禁卡、車(chē)輛通行證（若房屋附帶車(chē)位）等，制作交接清單，注明物品名稱(chēng)、型號、數量、外觀(guān)狀況等細節，與交付方簽字確認交接完成。

　　二、委托權限范圍：

　　乙方有權在處理上述委托事項過(guò)程中，以甲方名義與開(kāi)發(fā)商、建筑施工單位、物業(yè)公司、政府房產(chǎn)管理部門(mén)及其他相關(guān)服務(wù)機構進(jìn)行溝通協(xié)調、提出訴求、簽署必要文件及協(xié)議，乙方所實(shí)施符合本委托書(shū)約定范圍之內的行為，等同于甲方親為，甲方予以認可并承擔相應法律后果。但涉及房屋所有權實(shí)質(zhì)性變更（如房屋轉讓、贈與協(xié)議簽署）、購房合同核心條款重大調整（如大幅降價(jià)退款協(xié)議、房屋戶(hù)型變更約定）、大額費用減免或特殊優(yōu)惠申請（減免金額超總房?jì)r(jià)______%）等極端特殊事項，乙方必須事先征得甲方書(shū)面同意，否則無(wú)權擅自決定。

　　三、委托期限規定：

　　本委托書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效，有效期至乙方完滿(mǎn)地完成所有委托事項之日終止，預計時(shí)長(cháng)為_(kāi)_天，考慮到房地產(chǎn)交付流程復雜性及可能出現的意外狀況，如不可抗力自然災害影響交付進(jìn)度、政府臨時(shí)政策調整導致手續延誤、開(kāi)發(fā)商內部流程拖沓等非乙方主觀(guān)可控因素，若委托期限屆滿(mǎn)時(shí)仍有部分委托事項未辦結，本委托書(shū)自動(dòng)延續效力，直至委托事項徹底結束，但乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面說(shuō)明期限延長(cháng)原因及預計辦結時(shí)間。

　　四、雙方權利義務(wù)明細：

　　1. 甲方權利義務(wù)：

　　甲方有權要求乙方定期匯報委托事項進(jìn)展情況，乙方應至少每周一次通過(guò)電話(huà)、郵件或即時(shí)通訊軟件向甲方詳細匯報，遇關(guān)鍵節點(diǎn)如房屋驗收問(wèn)題發(fā)現、大額費用繳納、重要文件缺失等情況，需即時(shí)通報。

　　甲方應全力協(xié)助乙方，在委托書(shū)簽訂后__個(gè)工作日內，向乙方提供辦理收房必備的個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、結婚證（已婚人士）、購房合同原件及復印件、已支付購房款憑證原件及復印件等全套資料，保證資料真實(shí)性、準確性，如有虛假或誤導信息引發(fā)法律糾紛，甲方承擔全部責任。

　　甲方應在收到乙方完成委托事項通知后__日內，核對乙方交付的房屋資料、物品、票據無(wú)誤后，向乙方結清墊付費用，如有費用核算爭議，雙方應友好協(xié)商，依據合同及繳費憑證合理解決。

　　2. 乙方權利義務(wù)：

　　乙方有權要求甲方提供清晰明確的指示以及充足完備的資料，以便順利開(kāi)展收房工作，若因甲方資料提供不及時(shí)或不準確導致委托事項受阻，乙方不承擔責任，但應及時(shí)告知甲方調整補充。

　　乙方應盡職盡責，嚴格依照法律法規、購房合同約定及本委托書(shū)授權范圍執行委托任務(wù)，不得懈怠、推諉，不得與第三方串通損害甲方利益，若因乙方違規操作造成甲方損失，乙方應全額賠償，賠償范圍涵蓋房屋直接經(jīng)濟損失、因產(chǎn)權辦理延誤產(chǎn)生的額外費用、甲方維權成本（律師費、訴訟費、差旅費等）。

　　委托結束后，乙方應在__個(gè)工作日內，將代收的`所有房屋資料、物品、票據按類(lèi)別整理有序，當面交付甲方，并配合甲方完成核對清點(diǎn)工作，交付完成后簽署交付確認書(shū)，確認雙方責任終結。

　　五、違約責任界定：

　　1. 若甲方違反本委托書(shū)約定，未能按時(shí)提供資料或支付費用，每逾期一日，按未提供資料或未支付費用金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__日，乙方有權解除委托關(guān)系，并要求甲方支付已發(fā)生費用及違約金，同時(shí)承擔因延誤給乙方造成的合理誤工損失，若因甲方原因致使房屋交付逾期產(chǎn)生開(kāi)發(fā)商追責，甲方承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償。

　　2. 若乙方未履行委托職責，超越權限行事、消極怠工導致委托事項逾期未完成，每逾期一日，按委托事項涉及總金額的____%向甲方支付違約金；若因乙方過(guò)錯致使甲方遭受損失，乙方除支付違約金外，應足額賠償甲方損失，損失計算依據實(shí)際發(fā)生金額為準，包含但不限于房屋貶值損失評估值、重新修繕整改費用、因錯過(guò)優(yōu)惠政策導致費用增加部分等，若違約金不足以彌補損失，乙方應補足差額。

　　本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本委托書(shū)如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本委托書(shū)構成完整委托授權體系，效力一致。

　　委托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

　　受托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

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