【精品】房屋委托書(shū)范文錦集十篇
被委托人如果沒(méi)有做出違背國家法律的任何權益，被委托人在行使權力時(shí)委托人不得以任何理由反悔。在日常生活和工作中，需要用到委托書(shū)的事務(wù)越來(lái)越多，還是對委托書(shū)一籌莫展嗎？下面是小編收集整理的房屋委托書(shū)10篇，歡迎大家分享。
房屋委托書(shū) 篇1
委托人:姓名___________，性別____，出生日期________年____月____日，住址___________，身份證號碼___________
受托人:姓名___________，性別____，出生日期________年____月____日，住址___________，身份證號碼___________
委托原因、事項、權限:
委托人是位于 房屋的所有權人，現擬出售該房屋。因 原因，不能親自到場(chǎng)辦理出售該房屋的相關(guān)手續，故委托 為代理人代理該房屋出售相關(guān)事宜。具體權限如下:
1、代為簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
2、代為到房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理此房產(chǎn)權轉移、過(guò)戶(hù)手續;
3、代為辦理與出售該房屋有關(guān)的物管費、水電氣等費用的交接手續;
4、協(xié)助買(mǎi)方以買(mǎi)方名義辦理銀行貸款手續并簽署相關(guān)文件;
5、相關(guān)售房款本人親自收取，或將房款匯入本人指定銀行帳戶(hù)。
受托人在上述代理權限范圍內所從事的行為及簽署的法律文件本人均予認可，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限，自本委托書(shū)簽字之日起一個(gè)月內有效。受托人無(wú)轉委托權。
委托人:___________
受托人:___________
________年____月____日
房屋委托書(shū) 篇2
甲方：
乙方：
甲乙雙方為購銷(xiāo)____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買(mǎi)座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建筑面積為_(kāi)___平方米。其面積以____省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價(jià)為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時(shí)再預付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間：
甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時(shí)乙方若不能驗收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房?jì)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
代表： 代表：
地址及電話(huà)： 地址及電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
一九 年 月 日
房屋委托書(shū) 篇3
甲方（委托方）：______________
乙方（受托方）：______________
甲方于_______年_____月____日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對甲方所屬產(chǎn)權房屋及相關(guān)設施設備的租賃范圍和日常管理的內容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：
一、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經(jīng)營(yíng)管理權力。
二、房屋基本情況
1、房屋名稱(chēng)：_______
2、座落位置：_______
3、建筑面積：_______
4、房屋用途：_______
5、具體樓層：_______
三、委托權限
1、房屋的出租和日常管理；
2、房屋的物業(yè)管理；
3、房屋的相關(guān)設施設備的維護與管理；
4、法律法規規定由房屋產(chǎn)權方負責管理的其它事項。
四、委托期限委托期限為_(kāi)______月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從_______年_____月____日起_______年_____月____日止。
甲方（蓋章和簽字）：_______乙方（蓋章和簽字）：_______
_______年_____月____日
房屋委托書(shū) 篇4
委托人： 出生日期：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
受托人： 出生日期：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
委托人購買(mǎi)了廣東省東莞市 房(下稱(chēng)該房產(chǎn))，現委托受托人為委托代理人，并以委托人的名義在代理期限內，辦理如下事項：
一、代為購買(mǎi)上述該房產(chǎn)，支付購房款;并代為簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房合同備案登記證明書(shū)》、《誠信保證書(shū)》等相關(guān)文件;代為辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》更正、撤銷(xiāo)或終止手續及簽署相關(guān)文件。
二、代為辦理銀行按揭貸款手續，簽署銀行貸款合同、借款借據及相關(guān)文件;代為到房產(chǎn)管理部門(mén)開(kāi)具《借款人家庭住房信息查詢(xún)證明》。
三、代為該房產(chǎn)申報契稅、住宅專(zhuān)項維修資金等手續，并代為到房產(chǎn)管理部門(mén)開(kāi)具《東莞市納稅人家庭唯一住房證明》及辦理退稅手續;代為領(lǐng)取有關(guān)稅票、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、按揭貸款合同、備案證明書(shū)及相關(guān)資料文件。
四、代為到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案登記手續及抵押登記手續，并領(lǐng)取相關(guān)的證明文件。
五、代為辦理該房產(chǎn)的驗收、收樓手續，管理房產(chǎn)，并代為簽署相關(guān)資料和繳付相關(guān)費用(開(kāi)通水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬頻上網(wǎng)等)。
六、代為向按揭銀行申請辦理提前還款、變更還款方式以及縮短貸款期限;還清銀行貸款后，代為辦理解除抵押登記以及領(lǐng)取房地產(chǎn)權證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同和借據等正本文件;可代為開(kāi)立扣款存折和帳號，保留存折原件和在存折遺失的情況下代為補辦。
七、在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權書(shū)條件下代為辦理房地產(chǎn)權證，代為向該房產(chǎn)所在地的房管部門(mén)辦理該房產(chǎn)權屬之驗證、查檔手續。
八、代為接受房管部門(mén)的詢(xún)問(wèn)，并在詢(xún)問(wèn)筆錄及相關(guān)表格、文件上簽名。
九、代為辦理向該房產(chǎn)抵押銀行申請辦理該房產(chǎn)按揭轉抵押登記等手續。代為向該房產(chǎn)所在地的房管部門(mén)辦理該房產(chǎn)按揭轉抵押登記等手續。
十、代為繳納該房產(chǎn)印花稅、測繪費、住宅專(zhuān)項維修資金、該房產(chǎn)查檔費、交易費、登記費等費用。
十一、代為簽署辦理該房產(chǎn)之《房地產(chǎn)權證》所需的一切相關(guān)文件，包括但不限于《廣東省東莞市房地產(chǎn)登記申請書(shū)》、《私有房地產(chǎn)權登記申請書(shū)》、《房地產(chǎn)查丈登記表》等文件。
十二、代為向東莞市房管部門(mén)遞交辦證資料等工作。
十三、代為簽收相關(guān)收件收據及領(lǐng)取該房產(chǎn)之《房地產(chǎn)權證》、《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書(shū)》、《私有房地產(chǎn)權登記申請書(shū)》等文件。
十四、代為辦理其他與辦理《房地產(chǎn)權證》相關(guān)之一切手續。
十五、代為出租房產(chǎn)、簽署租賃合同、收取租金;代為繳付房地產(chǎn)稅和物業(yè)稅;
十六、受托人在其授權范圍內及代理期限內簽署的一切有關(guān)文件及產(chǎn)生的一切權力和責任，委托人均予承認。
十七、受托人的代理期限至上述事項辦妥為止。∕受托人的代理期限為(1、2、3年)
十八、委托人對上述代理權在代理期限內(有、無(wú))轉委托權。
委托人：
日期： 年 月 日
房屋委托書(shū) 篇5
委托人：___________
受托人：___________
座落在（證字第號）以的名義登記產(chǎn)權，依法屬于共有財產(chǎn)�，F委托作為委托人的合法代理人，代理執行和處理以下事項：
一、查詢(xún)本人名下房地產(chǎn)登記情況；
二、辦理上述房屋的查冊、調檔、評估、測繪等手續；
三、對上述房屋進(jìn)行管理、使用；
四、與有關(guān)單位或個(gè)人就上述房屋的修繕、改建簽訂協(xié)議；
五、與有關(guān)單位就上述房屋的征用拆遷簽訂補償、安置、棄產(chǎn)協(xié)議，領(lǐng)取棄產(chǎn)補償款；
六、繳納上述房屋有關(guān)的稅款和支付一切必要的費用；
七、訂立租賃合約，收取租金，并出具有效的收據，辦理租賃登記手續；
八、代為出售上述房屋并辦理出售上述房屋的手續，全權辦理該房屋的遞件、繳稅、過(guò)戶(hù)、領(lǐng)房產(chǎn)證等所有手續，代簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合
九、協(xié)助買(mǎi)方向有關(guān)銀行辦理上述房屋的銀行按揭手續，簽署相關(guān)的文件；
十、有權辦理該房屋或車(chē)位的有關(guān)手續并有權辦理上述房屋有關(guān)電話(huà)、煤氣、水電費、有線(xiàn)電視費等相關(guān)轉名手續。 受托人無(wú)轉委托權。
受托人在執行和處理上述事項的過(guò)程中，依法簽署的有關(guān)文件，
委托人均予以承認。此委托書(shū)有效期自簽署之日起至________年____月____日。
委托人：___________
________年____月____日
房屋委托書(shū) 篇6
委托人： ， ， 年 月 日出生，現�。� ，身份證號碼： 。
受托人： ， ， 年 月 日出生，現�。� ，身份證號碼： 。
委托人與受托人系父子關(guān)系，茲委托受托人 為我的合法代理人，全權代表我辦理以下列事項：
(房地產(chǎn)權證： 號 ，建筑面積： 平方米，建筑結構：混合，設計用途：住宅 )的房屋他權解除。
1、并以上述房產(chǎn)向金融機構抵押辦理借款簽訂經(jīng)紀合同、借款合同、抵押合同、辦理抵押登記;
2、到金融機構及相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取房地產(chǎn)權證、他項權證及注銷(xiāo)他項權手續、簽訂注銷(xiāo)抵押登記，辦理借款的各項借款手續上簽字、在金融部門(mén)的借款借據上簽字、領(lǐng)取金融部門(mén)擔保借款;
3、代表委托人出售上述房地產(chǎn)、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、繳納相關(guān)稅費、調閱檔案、更正登記、辦理房地產(chǎn)權轉移等各項相關(guān)事宜;
二、委托人保證所提供材料、證件均真實(shí)、有效，如有虛假或其他欺詐行為，委托人愿承擔全部法律責任。
三、委托期限：自委托成立起至 年 月 日止。
四、委托人在委托期間，委托權限范圍內所簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認，由此在法律上產(chǎn)生的權利和義務(wù)均由委托人享有和承擔。
五、受托人有轉委托權。
委托人(簽章)：
年 月 日
房屋委托書(shū) 篇7
委托人：姓名，性別，身份證號碼： 受托人：姓名，性別，身份證號碼：
委托人與受托人系夫妻關(guān)系，共同擁有位于(房產(chǎn)證號)的房產(chǎn)，其中，委托人占有50%產(chǎn)權。
委托人特委托受托人為委托人的代理人，受托人可以單獨以委托人的名義代理如下事項：
一、全權辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉讓手續，代為簽署房產(chǎn)轉讓合同并收取售房款，并在有關(guān)文件上簽字。
二、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監管協(xié)議及收取資金監管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。
三、到國土部門(mén)查詢(xún)上述房產(chǎn)產(chǎn)權資料、辦理過(guò)戶(hù)登記等手續。
四、全權辦理所轉讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )費以及其它相關(guān)過(guò)戶(hù)、銷(xiāo)戶(hù)手續。 受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續，委托人均予認可。
受托人無(wú)轉委托權。
委托期限： 年 月 日至 年 月 日。
委托人(簽字)： 年 月 日
房屋委托書(shū) 篇8
委托人：xx-x女，x年x月x日出生，公民身份31xx-xxx-x。 受托人：xx-x，男，x年x月x日出生，公民身份34xx-xxx。
委托事項：
本人現有一套房產(chǎn)，位于上海市奉賢區xx路x弄x號x室［建筑面積：xx﹐，上海市房地產(chǎn)權證編號：滬房地奉字（）第0xx-x號］，現全權委托袁同雙辦理上述房產(chǎn)出售的以下相關(guān)事宜：
一、代為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（辦理公證手續）、辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續并領(lǐng)取房地產(chǎn)權證；
二、繳納相應稅款及相關(guān)費用；
三、代為收取上述房產(chǎn)的全部房款（包括定金、首付款、辦理開(kāi)具貸款卡、收取買(mǎi)受人的貸款）；
四、辦理上述房屋的水、電、煤氣、電話(huà)、物業(yè)、有線(xiàn)電視、房屋維修基金等附屬設施變更登記等手續；
五、協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款手續；
六、代為辦理上書(shū)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。
受托人在其權限范圍內依法所作的一切行為及簽署的一切文件，我均予以承認，并承擔相關(guān)法律責任。
委托期限：自 年 月 日至上述事宜辦理完畢止。 受托人無(wú)轉委托權。
委托人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：
房屋委托書(shū) 篇9
委托人：_______，性別：_______，_______年_____月____日出生，身份證號碼：_____________________身份證現住址：_____________________
委托人：_______，性別：_______，_______年_____月____日出生，身份證號碼：_____________________身份證現住址：_____________________。
受托人：_______，性別：_______，_______年_____月____日，身份證號碼：_____________________身份證現住址：_____________________
受托人：_______，性別：_______，_______年_____月____日，身份證號碼：_____________________身份證現住址：_____________________
委托人_______和_______系夫妻關(guān)系，是以_______名義購買(mǎi)位于_______市_______區_______號樓_______號房的產(chǎn)權人（房屋所有權證號：邕房權證字第_______號），現委托受托人為其合法代理人，代為辦理該商品房的下列事項：
1、到南寧市房屋產(chǎn)權交易中心辦理上述該商品房的查檔、曬圖手續并簽署、領(lǐng)取相關(guān)證件和資料。
2、到上述該商品房的借款銀行辦理提前還貸、結清借款手續及領(lǐng)取相關(guān)證件和材料。
3、代為向借款銀行辦理查詢(xún)月供款余額、到柜臺辦理劃款手續、復印該商品房證、簽署有關(guān)的文件。
4、到南寧市房屋產(chǎn)權交易中心辦理上述該商品房的注銷(xiāo)抵押登記手續并領(lǐng)取相關(guān)證件或資料。
5、到南寧市房屋產(chǎn)權交易中心辦理領(lǐng)取上述該商品房的《房屋所有權證》等相關(guān)手續。
6、到銀行簽署上述房屋的《未出租聲明》及《劃撥款協(xié)議》，協(xié)助買(mǎi)方到銀行辦理上述房屋的銀行按揭手續并簽署相關(guān)文件和資料。
7、到南寧市房屋產(chǎn)權交易中心辦理上述該商品房的產(chǎn)權轉移登記手續，并簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)房屋借款利率變更委托書(shū)》、《存量房交易結算資金自行交割聲明》及領(lǐng)取相關(guān)證件材料。
8、到南寧市相關(guān)稅務(wù)部門(mén)辦理上述該商品房的契稅繳納手續及領(lǐng)取相關(guān)證件和資料。
9、代委托人到地方稅務(wù)局辦理該房屋減免相關(guān)稅費的相關(guān)手續并領(lǐng)取相關(guān)材料。
10、代委托人到稅務(wù)機關(guān)簽署"該房產(chǎn)為我們家庭唯一一套房產(chǎn)，除此以外無(wú)其他房產(chǎn)"的相關(guān)證明以及承諾書(shū)。
11、代委托人辦理該房屋的水、電、管道燃氣過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續。
12、代委托辦理該套物業(yè)的'維修基金的繳費及退費并領(lǐng)取相關(guān)材料。
13、以上受托人任何一個(gè)都有效。
受托人依法辦理上述事項的行為及簽署的有關(guān)文件，委托人均予以承認，并承擔一切相關(guān)法律責任。本委托授權書(shū)有效期簽署之日起至上述事項完成為止。
委托人：_______
_______年_____月____日
房屋委托書(shū) 篇10
甲方(委托方)：________________業(yè)主管理委員會(huì )
地址：________________郵碼：____________電話(huà)：________
一般書(shū)面形式放棄繼承權具體的寫(xiě)法大致應包括：聲明人的個(gè)人信息、與被繼承人關(guān)系、放棄的遺產(chǎn)的相關(guān)信息。
法定代表人：________________職務(wù)：________
乙方(受委托方)：____________物業(yè)管理公司
定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
地址：________________郵碼：____________電話(huà)：________
法定代表人：________________職務(wù)：________
為加強____________小區(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據____市物業(yè)管理方面的法規和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
第一條物業(yè)管理內容
(一)甲方將位于____區____路的____范圍內的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統一管理，綜合服務(wù)。
(二)管理事項包括：
1.房屋的使用、維修、養護;
2.物業(yè)范圍的公用設施、設備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車(chē)房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等)的使用、維修和管理;
3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;
6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;
7.車(chē)輛行駛及停泊;
8.物業(yè)檔案管理;
本人轉讓名下房屋一套，因委托人在外地上班，無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王x為代理人，代為辦理如下事宜：
9.授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四條雙方權利、義務(wù)
(一)甲方權利、義務(wù)
1.根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實(shí)施物業(yè)管理;
2.監督乙方對公用設施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。
3.按市政府規定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的0.5%)____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負責辦理使用手續;
4.給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按月租金____元租用;
5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;
6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
7.對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;
8.負責確定本住宅區管理服務(wù)費收費標準;
9.委托乙方對違反物業(yè)管理法規和規章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無(wú)故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章作業(yè)責任人進(jìn)行催交、催改;
10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;
11.政策規定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方權利、義務(wù)：
1.根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本住宅區物業(yè)管理的各項規章制度;
2.遵守各項管理法規和合同規定的要求，根據甲方授權，對本住宅區物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)際管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受甲方檢查監督;
3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過(guò)后，從公用設施專(zhuān)用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;
4.接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)賬目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門(mén)報送一次財務(wù)報表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目;
5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施;
6.乙方須本著(zhù)高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;
7.建立本住宅區物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
8.負責測算住宅區管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過(guò)的收費標準收取，不得擅自加價(jià);
9.有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規章制度的行為進(jìn)行處理;
10.在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
11.開(kāi)展卓有成效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
12.有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
(一)各項管理指標執行物業(yè)行政主管部門(mén)規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后____年內達到____標準。
(二)確保年完成各項收費指標____萬(wàn)元，合理支出____萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第六條風(fēng)險抵押
(一)乙方在合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣____元，作為風(fēng)險抵押金。
(二)乙方完成合同規定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿(mǎn)后3日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
(三)如由于甲方過(guò)錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
(四)如由于乙方過(guò)錯致使合同不能履行，乙方無(wú)權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施
(一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額____%獎勵乙方。
(二)如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國)、____元(省)、____元(市);獲得上級部門(mén)單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱(chēng)號被上級部門(mén)取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
□申請注冊;□注銷(xiāo);□信息變更;□證書(shū)掛失;□補辦;□更新;□證書(shū)與密碼信封領(lǐng)取;□其他____________事項(入選項打“√”，不選項打“×” )：
一般書(shū)面形式放棄繼承權具體的寫(xiě)法大致應包括：聲明人的個(gè)人信息、與被繼承人關(guān)系、放棄的遺產(chǎn)的相關(guān)信息。
(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
安全問(wèn)題由乙方負全責，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔任何責任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。
乙方轉租該房屋時(shí)，應事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規定與受租方訂立書(shū)面的轉租合同，并按規定向市房地產(chǎn)交易管理中心或其委托派出機構辦理登記備案。
(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。若乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前______個(gè)月，向甲方提出書(shū)面續租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第八條合同更改、補充與終止
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面合同為準。
(二)合同規定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿(mǎn)前3個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項
(一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商、合理分攤。
(二)本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。
甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執一份，具有同等法律約束力。
□申請注冊;□注銷(xiāo);□信息變更;□證書(shū)掛失;□補辦;□更新;□證書(shū)與密碼信封領(lǐng)取;□其他____________事項(入選項打“√”，不選項打“×” )：
(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決。
甲方：____________________
代表人：____________________年____月____日
乙方：____________________
代表人：____________________年____月____日
附：
1、《____住宅區物業(yè)情況一覽表》(略)
2、《____住宅區物業(yè)年收支測算表》(略)
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